租賃合同(招商類)(編輯修改稿)
2025-01-19 16:45 本頁面
【文章內容簡介】 乙方應按該物業(yè)實際空調使用費（以租戶安裝的獨立空調計量表具顯示為準），按0。15元/天/ ㎡ 收?。娣e以現(xiàn)場實際測量為準），空調使用費月在管理公司發(fā)出付款通知后7日內一次性付清。該收費標準在合同期內第一年適用，第二年起另議。7．5 煤氣（或天然氣）使用費乙方應按物業(yè)實際耗氣量總和（以獨立燃氣計量表顯示為準）信燃氣公司的收費標準付費用（以下簡稱“燃氣費”），燃氣費按月在管理公司或政府職能部門發(fā)出付款通知書后7日內一次性付清。7．6 垃圾清潔運費按政府文件規(guī)定收費標準，費用按月在管理公司發(fā)出付款通知書后7日內一次性付清。除以上費用外，另涉及廣場其他配套設施如寬帶、有線電視等相關費用，乙方自理。水電、空調等代收代付款項收取時由管理公司開具稅務專用收款收據。第八條：支付方式 甲乙雙方就本合同項下的全部款項，以支票、匯票形式轉入如下銀行帳戶 甲方： 戶名： 開戶行： 帳號： ***收入應解至如下雙方共同開設的共同帳戶中： 戶名： 開戶行： 帳號： 第九條：甲方權利和義務 簽署合同時，場地現(xiàn)狀不屬違章建筑，并符合政府規(guī)定的規(guī)劃，環(huán)保，衛(wèi)生，消防，建筑要求和/或標準，以及其他相關規(guī)定；也未被法院或其他政府機構采取查封，扣押等強制措施。如甲方違反上述條款，導致合同無效、解除并給乙方造成損失的，乙方有權要求賠償所產生的損失。 檢查 甲方或甲方授權人員有權在設備安裝調試期間隨時進入該物業(yè)檢查乙方的工程是否符合國家有關法規(guī)、本合同及附件以及管理公司的規(guī)章制度的規(guī)定。 在本合同的合作期內，甲方和管理公司的授權代表有權進入該物業(yè)查看內部裝置，若該物業(yè)維護不當，甲方和管理公司有權要求乙方進行整改或修理。在租賃期限屆滿前6個月內，甲方及有意承租人有權考察該物業(yè)。乙方應提供必要配合。如第三方因緊急狀況或配合政府部門的要求而未事先征得乙方同意進入該物業(yè)的，由此給乙方造成的損失與甲方無關。 物業(yè)配置甲方為該項物業(yè)配置電力供乙方使用，并由甲方安裝獨立計量表具，而相應的基本電力價格按此配置核定，如因乙方超負荷用電給甲方及其他經營戶造成損失的，由乙方全額賠償。 公共設施營運在合同期內，甲方選聘管理公司負責公共設施的日常管理、保養(yǎng)和維修。 在合同期間，甲方對房屋主體結構質量負責。 在合同期內，甲方不得在物業(yè)的三樓、四樓范圍內自營或允許其他租戶售賣現(xiàn)爆的爆米花。 在合同期內，甲方不得出租***內的其他商鋪給出除“***”品牌以外的其他***及LMAX。 合同期內，因經營所引起的民事、經濟、行政和刑事責任均由乙方 承擔，與甲方無關。 甲方有權利用乙方及乙方品牌進行一切宣傳活動。 第十條：乙方權利及義務乙方需將該物業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證、消防許可證和特種行業(yè)許可證等合法營業(yè)的必備文件在開業(yè)前提交甲方備案。，應嚴格遵守各項法律、法規(guī)、規(guī)章和政策，并在其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定及雙方約定的經營范圍內從事經營活動。，乙方必須服從管理公司的統(tǒng)一管理。、方式按時足額支付各項費用。，且一切費用由乙方負責。乙方應采取一切合理的措施，使該物業(yè)內不被寄生蟲、昆蟲、寵物、鳥類和其它動物啃噬。、內部保安及消防安全工作，如在該物業(yè)內發(fā)生火災、治安事件或其它事件，造成甲方或第三方損失的，由乙方承擔全部賠償責任。、環(huán)保、安全、消防設備必須符合國家和地方衛(wèi)生、環(huán)保、公安、消防部門的要求。、機器損壞險及第三者責任險內的任何條款。乙方因違反某項條款而導致上述保險失效或使投保費上升，須向甲方就重新投保的費用或交付額外的保費及由此造成的所有損失給予賠償。，乙方應就其自有財產及其它應投保項目投保全面綜合責任保
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