園林工程預(yù)決算(編輯修改稿)
2025-01-19 14:38 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 、改建和擴(kuò)建工程建設(shè)項目竣工驗收移交后，由建設(shè)單位組織有關(guān)部門，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)編制的，一般是建設(shè)單位的財務(wù)支出情況。是 整個建設(shè)項目從籌建到全部竣工的建設(shè)費(fèi)用的文件。 竣工決算的作用： ? 用以核定新增固定資產(chǎn)價值，辦理交付使用； ? 考核建設(shè)成本，分析投資效果； ? 總結(jié)經(jīng)驗，積累資料，促進(jìn)深化改革，提高投資效果。 “三算”：設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工決算。 設(shè)計概算：初步設(shè)計階段，設(shè)計單位主編。 施工圖預(yù)算：開工前，施工單位編制。 竣工結(jié)（決）算：竣工后，施工單位（建設(shè)單位）編制。 目前在造價估算中允許的誤差幅度一般為： 可行性研究階段估算： 20% ～ 30% 初步設(shè)計階段估算： 10% ～ 15 % 施工圖設(shè)計階段估算： 5% ～ 10% 施工圖預(yù)算： 3% ～ 5% 對造價估算規(guī)定一定的誤差范圍 ， 有利于有效控制工程造價 。 ? 背景提出： 2023年３月１８日，廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的省建設(shè)廳、省監(jiān)察廳 《 關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理的意見 》 中規(guī)定： 除土石方、園林綠化、路燈、管道等簡易專業(yè)工程外，商務(wù)標(biāo)評審一般不以絕對低價為依據(jù)； 去年下半年，深圳市法制局出臺 《 深圳市建設(shè)工程招投標(biāo)管理細(xì)則（試行） 》 中規(guī)定： 園林綠化工程、土石方工程項目不再進(jìn)行技術(shù)評審，一律實行最低價中標(biāo) ；今年５月實施的 《 東莞市規(guī)范建設(shè)工程招投標(biāo)各方主體行為暫行規(guī)定 》 中規(guī)定：招標(biāo)人對其技術(shù)、性能沒有特殊要求的園林綠化、土石方工程項目，不再進(jìn)行技術(shù)標(biāo)評審，一律實行最低價中標(biāo)。 資金是政府投的，政府就有它自身運(yùn)作的一定之規(guī)，根據(jù)定額做設(shè)計，一般做出預(yù)算后先降低 ２０％－３０％， 將這個額度拿到審計部門審核，再降低 １３％－１７％， 最后把這個申請下來的額度掛牌進(jìn)行招標(biāo)。中標(biāo)價一般只有項目預(yù)算價的５０％－６０％ 。 計算和確定工程項目的工程造價 ， 必須根據(jù)設(shè)計資料 、 定額和其他有關(guān)規(guī)定 ， 按造價構(gòu)成因素分別計算并匯總起來 。 三 、工程項目的劃分 為了能精確地計算出它的總造價 ， 必須對工程項目進(jìn)行科學(xué)的分析 、 分解 ， 找到便于精確計算工料消耗的各種基本構(gòu)造因素 —— 一種簡單的工程單位 。 找到這種最基本 、 最簡單的工程產(chǎn)品后 ， 就可以先計算出這種產(chǎn)品的價值 ， 最后才求出整個工程項目的工程造價 。 工程項目的劃分： 工程項目是一個系統(tǒng)工程 ， 為適應(yīng)工程管理和經(jīng)濟(jì)核算的需要 ， 可以將工程項目由大到小 ， 按分部分項劃分為各個組成部分 。 按照我國在工程建設(shè)領(lǐng)域內(nèi)的有關(guān)規(guī)定和習(xí)慣做法 ， 工程項目按照它的組成內(nèi)容不同 ， 可以劃分為 建設(shè)項目 、 單項工程 、單位工程 、 分部工程和分項工程 等 5項 。 建設(shè)項目：是指具有 計劃任務(wù)書 和 總體設(shè)計 ， 經(jīng)濟(jì)上獨(dú)立核算 ， 行政上具有 獨(dú)立組織形式 的基本建設(shè)單位 ， 它可以直接與其他企業(yè)或單位建立經(jīng)濟(jì)往來關(guān)系 ， 是有編制和執(zhí)行基層投資計劃的單位 。 建設(shè)項目劃分的原則，一般以一個企業(yè)、事業(yè)單位或獨(dú)立工程作為一個建設(shè)項目。 例如，在工業(yè)建設(shè)中，一般是以一個工廠、一座礦山、一條鐵路、一個獨(dú)立的水利工程為一個建設(shè)項目；在民用建筑中，一般是以一個事業(yè)單位（如一所學(xué)校、一家醫(yī)院）為一個建設(shè)項目。 一個現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光園、一個標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，一個植物公園等均是園林建設(shè)工程項目。 單項工程：也稱為工程項目 。 它是指具有 獨(dú)立的設(shè)計文件 ， 竣工后可以 獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或工程效益的工程 。 它是建設(shè)項目的組成部分 。 園林工程中的 園林建筑工程 、 園林構(gòu)筑工程 、 園林綠化工程 等 。 單位工程：指在單項工程中不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但是具有 獨(dú)立設(shè)計，可以獨(dú)立組織施工的工程。 它是單項工程的組成部分。 ? 園林建筑工程： 亭、廊、榭、花架等建筑工程 。 ? 園林構(gòu)筑工程： 筑山、水體、道路、小品、花池等。 ? 園林綠化工程： 公共綠化、庭院綠化等 。 ?施工圖預(yù)算一般以單位工程為對象進(jìn)行編制 ? 分部工程 : 根據(jù)單位工程中某些性質(zhì)相近，材料大致相同的施工對象歸納在一起。 （以 2023廣東省園林建筑綠化綜合定額為例 11個分部） 2023廣東省園林綠化綜合定額 ? 綠化種植前期工程 ? 公共綠化種植工程 ? 庭
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