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正文內(nèi)容

陜西省建設(shè)工程施工合同(范本)(doc47頁)(編輯修改稿)

2025-01-19 07:27 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 外的綜合單價調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。(3)可調(diào)價格合同??烧{(diào)價格包括可調(diào)綜合單價和措施項目費用等,雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定綜合單價和措施項目費的調(diào)整方法。2合同價款調(diào)整 價格中工程量、綜合單價、措施項目費用的調(diào)整因素包括:(1)法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款;(2)工程造價管理機構(gòu)的價格調(diào)整;(3)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更;(4)發(fā)包人更改經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(修正錯誤除外)造成費用變化;(5)工程量清單的工程數(shù)量與實際工程量不符,按實際工程量進行調(diào)整計算;(6)費用索賠事件或發(fā)包人負(fù)責(zé)的其他情況;(7)雙方在專用條款中約定的其他因素。 ,將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認(rèn)也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。承包人未在規(guī)定時間內(nèi)通知發(fā)包人、或者未在規(guī)定時間內(nèi)提出調(diào)整報告,發(fā)包人可以根據(jù)有關(guān)資料,決定是否調(diào)整和調(diào)整的金額并書面通知承包人,承包人如有異議,且協(xié)商達不成一致時,按第41條關(guān)于爭議的約定處理。2工程預(yù)付款 雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的比例、時間和抵扣方式,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付款的預(yù)付比例不得低于合同總價的10%,也不得高于合同總價的30%。預(yù)付時間應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付,承包人在約定預(yù)付時間7天后10天內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付,承包人可在發(fā)出通知后14天后停止施工,發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息(利率按同期銀行貸款利率計),并承擔(dān)違約責(zé)任。 安全防護和文明施工措施費應(yīng)在專用條款中約定預(yù)付方式。合同工期在一年以內(nèi)的,預(yù)付比例不得低于總額的70%;合同工期在一年以上的(含一年),預(yù)付比例不得低于總額的50%。2已完工程量確認(rèn) 承包人應(yīng)按專用條款約定的方法和時間,向工程師提交已完工程量的報告。工程師接到報告后14天內(nèi)按設(shè)計圖紙核實已完工程量(以下稱計量),并在計量前24小時通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計量,計量結(jié)果有效,作為工程價款支付的依據(jù)。 工程師收到承包人報告后14天內(nèi)未進行計量,從第15天起,承包人報告中開列的工程量即視為被確認(rèn),作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。 對承包人超出設(shè)計圖紙(含設(shè)計變更)范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。工程進度款結(jié)算與支付 雙方應(yīng)在專用條款內(nèi)約定工程進度款結(jié)算支付方式。結(jié)算支付方式分為按月結(jié)算支付與分階段結(jié)算支付。 在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付不低于應(yīng)付款額75%、不高于應(yīng)付款額90%的工程進度款。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款,與工程進度款同期結(jié)算抵扣。 本通用條款第27條確定調(diào)整的合同價款,第35條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款,應(yīng)與工程進度款同期調(diào)整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款,承包人應(yīng)及時向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認(rèn)后第15天起計算應(yīng)付款的貸款利息(利率按同期銀行貸款利率計)。,雙方又未達成延期付款協(xié)議,導(dǎo)致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)3發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件(附件2)。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級、提供時間和地點。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備,承包人派人參加清點后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應(yīng)保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負(fù)責(zé)賠償。發(fā)包人未通知承包人清點,承包人不負(fù)責(zé)材料設(shè)備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時,發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定:(1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔(dān)所有價差;(2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購;(3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費用;(4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負(fù)責(zé)運至一覽表指定地點;(5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運出施工場地;(6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費用;到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期;,由承包人負(fù)責(zé)檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔(dān)。,雙方在專用條款內(nèi)約定。3承包人采購材料設(shè)備,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點。,承包人應(yīng)按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔(dān)由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。,承包人應(yīng)按工程師的要求進行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔(dān)。,應(yīng)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購,由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。,應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用,由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應(yīng)商。八、工程變更3工程設(shè)計變更,應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模時,發(fā)包人應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn),并由原設(shè)計單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進行下列需要的變更:(1)更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸;(2)增減合同中約定的工程量;(3)改變有關(guān)工程的施工時間和順序;(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。因變更導(dǎo)致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔(dān),延誤的工期相應(yīng)順延。 施工中承包人不得對原工程設(shè)計進行變更。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的更改及對材料、設(shè)備的換用,須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延。工程師同意采用承包人合理化建議,所發(fā)生的費用和獲得的收益,發(fā)包人承包人另行約定分擔(dān)或分享。3其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決。3確定變更價款 承包人在工程變更確定后14天內(nèi),提出變更工程價款的報告,經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行:(1)合同中已有適用于變更工程的綜合單價或價格,按合同已有的綜合單價或價格變更合同價款;(2)合同中只有類似于變更工程的綜合單價或價格,可以參照類似綜合單價或價格變更合同價款;(3)合同中沒有適用或類似于變更工程的綜合單價或價格,由承包人或發(fā)包人提出綜合單價或價格,經(jīng)雙方確認(rèn)后執(zhí)行。 承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)應(yīng)向工程師提出變更工程價款報告,否則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價款和調(diào)整的具體金額,并書面通知承包人。 工程師應(yīng)在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn),工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認(rèn)。 發(fā)承包雙方對變更價款不能達成一致時,按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?,承包人無權(quán)要求追加合同價款。九、竣工驗收與結(jié)算3竣工驗收,承包人按國家工程竣工驗收有關(guān)規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的,應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。,并在驗收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包人按要求修改,并承擔(dān)由自身原因造成修改的費用。,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認(rèn)可。,承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。,從第29天起承擔(dān)工程保管及一切意外責(zé)任。,雙方在專用條款內(nèi)約定。,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。,發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時,由此發(fā)生的質(zhì)量及其他問題,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。3竣工結(jié)算 工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項工程竣工結(jié)算和建設(shè)項目竣工總結(jié)算。 承包人應(yīng)在工程通過竣工驗收后,工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。建設(shè)項目總結(jié)算在最后一個單項工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后,一般在15天以內(nèi)向發(fā)包人提交竣工結(jié)算匯總資料。 發(fā)包人收到承包人遞交的單位單項工程竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后,工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以下的工程一般在20天以內(nèi)、工程竣工結(jié)算報告金額在500萬元以上的工程一般在60天以內(nèi)(合同約定有期限的,從其約定)進行審查,給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報告后向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。 承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到承包人建設(shè)項目竣工總結(jié)算匯總資料后30天內(nèi),審查完成。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后,在本條規(guī)定期限內(nèi)對結(jié)算報告及資料沒有提出意見則視同認(rèn)可。 承包人如未在規(guī)定時間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進行審查,責(zé)任由承包人自負(fù)。發(fā)包人要求交付工程的,承包人應(yīng)當(dāng)交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔(dān)保管責(zé)任。 根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報告,承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款,如達成延期支付協(xié)議的,發(fā)包人應(yīng)按同期銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息。如未達成延期支付協(xié)議,承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價或申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時,按本通用條款第41條關(guān)于爭議的約定處理。3質(zhì)量保證、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。承包人與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書,作為本合同附件(附件3)。發(fā)包人應(yīng)明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容,并與承包人在合同條款中對涉及保證金的下列事項進行約定:(1)保證金預(yù)留、返還方式;(2)保證金預(yù)留比例、期限;(3)保證金是否計付利息,如計利息,利息的計算方式;(4)缺陷責(zé)任期的期限及計算方式;(5)保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費用等爭議的處理程序;(6)缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式。:(1)質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍;(2)質(zhì)量保修期;(3)質(zhì)量保修責(zé)任;(4)質(zhì)量保修金的支付方法。%以內(nèi)的比例預(yù)留。十、違約、索賠和爭議3違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時:(1);(2),導(dǎo)致施工無法進行;(3);(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計算方法。 承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時:(1);(2);(3)承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任,賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額和計算方法。 一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。索賠 當(dāng)一方向另一方提出索賠時,要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠:(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知;(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長工期和(或)補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料;(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù),或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù);(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進一步要求,視為該項索賠已經(jīng)認(rèn)可;(5)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進行時,承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與(3)、(4)規(guī)定相同。,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失。4爭議,可以協(xié)商和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的,雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決
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