【文章內(nèi)容簡介】 制建安工程費(fèi)用的步驟，一般分為三大階段，13個步驟：　　準(zhǔn)備階段　　1)熟悉招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)施工圖紙、復(fù)核“工程量清單”?！　?)參加圖紙會審、踏勘施工現(xiàn)場。　　3)熟悉施工組織設(shè)計(jì)或施工方案?！　?)確定計(jì)價依據(jù)?！　【幹圃囁汶A段　　5)編制分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價，計(jì)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)?！　?)編制措施項(xiàng)目清單的綜合單價，確定計(jì)費(fèi)費(fèi)率和計(jì)算方法，計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)?！　?)計(jì)算其他項(xiàng)目費(fèi)?！　?)計(jì)算規(guī)費(fèi)、稅金?！　?)計(jì)算單位工程造價、單項(xiàng)工程造價、工程項(xiàng)目總價?！　?0)主要材料分析?！　?1)填寫編制說明和封面?！　?fù)算收尾階段　　12)復(fù)核?！　?3)裝訂、簽章?！　」こ塘壳鍐斡?jì)價法的格式(文件組成)　　根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則》，“工程量清單計(jì)價法”有統(tǒng)一的計(jì)價格式，如下所列，具體的表格格式見《云南省建設(shè)工程造價計(jì)價規(guī)則》。　　(1)封面(工程量清單攔標(biāo)價計(jì)價表或工程量清單報(bào)價表)?！　?2)攔標(biāo)總價或投標(biāo)部份。　　(3)填表須知?！　?4)工程項(xiàng)目總價表。　　(5)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表。　　(6)單位工程費(fèi)匯總表?！　?7)分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價表。　　(8)措施項(xiàng)目計(jì)價表?！　?9)其他項(xiàng)目清單計(jì)價表?！　?10)零星工作項(xiàng)目計(jì)價表?！　?11)分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價分析表?！　?12)措施項(xiàng)目費(fèi)分析表。　　(13)主要材料價格表?！　」こ塘壳鍐斡?jì)價法單位工程攔標(biāo)價的確定　　5號文規(guī)定：為有效控制政府投資，維護(hù)發(fā)承包雙方的合法利益，凡使用國有資金50萬元以上的工程項(xiàng)目必須設(shè)置工程攔標(biāo)價?！　〔坏陀谄髽I(yè)成本的合理低價為攔標(biāo)價下限值。　　1)攔標(biāo)價的概念：攔標(biāo)價是一個區(qū)間價，是工程建設(shè)項(xiàng)目的造價控制范圍。在商務(wù)標(biāo)的評審中為便于判斷投標(biāo)報(bào)價的合理性，攔標(biāo)價設(shè)置上限值和下限值，同時適用于定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價兩種計(jì)價模式，作為政府控制工程投資的重要依據(jù)。　　2)攔標(biāo)價的上限值：即單位工程社會平均造價水平，是根據(jù)招標(biāo)文件的有關(guān)要求，結(jié)合施工現(xiàn)場實(shí)際情況以及合理的施工方法，按省建設(shè)行政主管部門發(fā)布的《消耗量定額》、人工工日單價、機(jī)械臺班單價、材料、設(shè)備價格信息和《計(jì)價規(guī)則》規(guī)定的計(jì)算方法及相關(guān)費(fèi)率(系數(shù))計(jì)算出的無優(yōu)惠全費(fèi)用預(yù)算價格。包括單位工程直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金?！　?)攔標(biāo)價的下限值：在參照工程造價管理部門發(fā)布的同期造價指數(shù)基礎(chǔ)上，業(yè)主對招標(biāo)工程提出的合理期望值和評標(biāo)專家經(jīng)驗(yàn)值的綜合平均價格，由業(yè)主和評標(biāo)委員會在投標(biāo)截止及開標(biāo)同時確定。　　4)攔標(biāo)價上限值的計(jì)算公式：　　J上=P+C+ Q+F +S　　式中：J上攔標(biāo)價上限值　　P=分部分項(xiàng)工程費(fèi)　　C=措施項(xiàng)目費(fèi)　　Q=其他項(xiàng)目費(fèi)　　F=規(guī)費(fèi)　　S=稅金　　5)攔標(biāo)價下限值的計(jì)算公式：　　J下=J上(Ta+Tb)/2　　式中：J下攔標(biāo)價下限值　　Ta業(yè)主確定的合理期望值占攔標(biāo)價上限值比率　　Tb評標(biāo)專家確定的經(jīng)驗(yàn)值占攔標(biāo)價上限值比率　　(Ta+Tb)/2造價員工程計(jì)價與法規(guī)復(fù)習(xí)資料10　　實(shí)施“工程量清單計(jì)價”應(yīng)注意問題 環(huán)球網(wǎng)校2009年造價員輔導(dǎo)方案　　(1)招標(biāo)人提供的工程量清單必須詳細(xì)、規(guī)范地描述“項(xiàng)目特征”(或細(xì)目特征)，投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求及工程量清單的全部內(nèi)容并結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平和工程實(shí)際，考慮風(fēng)險(xiǎn)因素自主報(bào)價?！　?2)投標(biāo)人提供的工程量清單應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》和“新版計(jì)價依據(jù)”的相關(guān)規(guī)定結(jié)合工程特點(diǎn)列出措施項(xiàng)目，投標(biāo)人根據(jù)所列措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為單位計(jì)價，同一標(biāo)段包含多個單項(xiàng)(單位)工程時，措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目，應(yīng)按各單項(xiàng)(單位)工程分別計(jì)劃。　　《計(jì)價規(guī)范》和“新版計(jì)價依據(jù)”中未列的措施項(xiàng)目，清單編制人可作補(bǔ)充?！　?3)專業(yè)附錄中沒有的項(xiàng)目，可參照其他專業(yè)附錄的相應(yīng)項(xiàng)目執(zhí)行。附錄中的缺項(xiàng)項(xiàng)目清單編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充?！　?4)按照《計(jì)價規(guī)范》規(guī)定，綜合單價是指完成工程量清單中一個規(guī)定計(jì)量單位項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)和利潤，并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。它一般包括以下費(fèi)用：　　1)完成工程量清單所包含全部工程內(nèi)容的費(fèi)用?！　?)完成每項(xiàng)工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用。　　3)工程量清單項(xiàng)目中沒有體現(xiàn)的，施工中又必須發(fā)生的工程內(nèi)容所需的費(fèi)用?！　?)考慮風(fēng)險(xiǎn)因素而增加的費(fèi)用?！　?5)如果考慮了招標(biāo)人自行采購的材料購置費(fèi)，分部、分項(xiàng)工程量清單的綜合單價，不得包括招標(biāo)人自行采購材料的價款。　　(6)措施項(xiàng)目清單中所列的措施項(xiàng)目均以“一項(xiàng)”提出，所以計(jì)價時，首先應(yīng)詳細(xì)分析其所含工程內(nèi)容，然后確定其綜合單價，并且綜合單價就等于措施項(xiàng)目的價格。如腳手架項(xiàng)目，其價格應(yīng)包括綜合腳手架、滿常腳手架、澆灌運(yùn)輸?shù)赖荣M(fèi)用。　　(7)其他項(xiàng)目清單中的預(yù)留金、材料購置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)，均為估算、預(yù)測數(shù)量，雖在投標(biāo)時計(jì)入投標(biāo)人的報(bào)價中，不應(yīng)視為投標(biāo)人所以?？⒐そY(jié)算時，應(yīng)按承包人實(shí)際完成的工作內(nèi)容結(jié)算，剩余部分仍歸招標(biāo)人所有?！　?8)投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求及工程量清單的全部內(nèi)容，并結(jié)合本企業(yè)的技術(shù)水平、管理水平、工程實(shí)際考慮風(fēng)險(xiǎn)因素自主報(bào)價?！　?9)實(shí)行工程量清單報(bào)價宜采用固定單價合同。承發(fā)包雙方必須在合同專用條款內(nèi)約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，綜合單價不再調(diào)整，風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的綜合單價調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在合同中約定?！　?)工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價款調(diào)整方法應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定?！　?)由于工程量清單的工程數(shù)量有誤或設(shè)計(jì)變更引起工程量增減，屬合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價。屬合同約定幅度以外的，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單位(含相應(yīng)的模板、腳手架等措施費(fèi)用)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定后，作為結(jié)算的依據(jù)。　　3)發(fā)包人要求承包人完成的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，經(jīng)合同約定的程序確認(rèn)后實(shí)施，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng)目計(jì)劃表?！　?10)工程量清單是招投標(biāo)活動中，對招標(biāo)人和投標(biāo)人都具有約束力的重要文件，是招標(biāo)投標(biāo)活動的依據(jù)，能否編出完整嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓こ塘壳鍐沃苯佑绊懙馁|(zhì)量。因此云南省規(guī)定工程量清單(工程清單的編制和工程量清單計(jì)價模式下攔標(biāo)價上限值)應(yīng)由具有工程造價咨詢資質(zhì)的單位進(jìn)行編制，工程量清單應(yīng)當(dāng)由造價工程師審核后，方可作為招標(biāo)文件的組成部分一同分布?！　?11)、專業(yè)附錄中沒有的項(xiàng)目，可參照其他專業(yè)附錄的相應(yīng)項(xiàng)目執(zhí)行。附錄中的缺項(xiàng)項(xiàng)目，編制人可作相應(yīng)補(bǔ)充?！　?12)措施項(xiàng)目清單表明了為完成分項(xiàng)實(shí)體工程而必須采取的一些措施工作。招標(biāo)人提供的工程量清單應(yīng)按《計(jì)價規(guī)范》和“2003版計(jì)價依據(jù)”的相關(guān)規(guī)定結(jié)合工程特點(diǎn)列出措施項(xiàng)目，投標(biāo)人根據(jù)所列措施項(xiàng)目清單以“項(xiàng)”為單位計(jì)價。同一標(biāo)段包含多個單項(xiàng)(單位)工程時，措施項(xiàng)目及其他項(xiàng)目，應(yīng)按各單項(xiàng)(單位)工程分別計(jì)價。　　(13)分部、分項(xiàng)工程量清單為不可調(diào)整的閉口清單，投標(biāo)人對“招標(biāo)文件”提供的分部、分項(xiàng)工程量清單必須逐一計(jì)價，對清單所列的內(nèi)容不允許做任何更改變動。投標(biāo)人如果認(rèn)為清單內(nèi)容有不妥或遺漏，只能通過質(zhì)疑的方式由清單編制人作統(tǒng)一的修改更正，并修改更正后的工程量清單發(fā)往所有投標(biāo)人。　　(14)措施項(xiàng)目清單為可調(diào)整清單，投標(biāo)人對招標(biāo)文件中所列的項(xiàng)目，可根據(jù)企業(yè)自身特點(diǎn)作適當(dāng)?shù)淖兏鰷p。投標(biāo)人要對擬建工程可能發(fā)生的措施項(xiàng)目和措施費(fèi)用作通盤考慮，清單計(jì)價一經(jīng)報(bào)出，即認(rèn)為是包括了所有應(yīng)該發(fā)生的措施項(xiàng)目的全部費(fèi)用。如果報(bào)出的清單計(jì)價中沒有列項(xiàng)，并且施工中又必須發(fā)生的項(xiàng)目，業(yè)主有權(quán)認(rèn)為，其已經(jīng)綜合在分部、分項(xiàng)工程量清單的綜合單價中，將來措施項(xiàng)目發(fā)生時投標(biāo)人不得以任何借口提出索賠與調(diào)整?！　?15)其他項(xiàng)目清單由招標(biāo)人部分、投標(biāo)人部分組成。招標(biāo)人填寫的內(nèi)容隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人或攔標(biāo)價編制人，其項(xiàng)目、數(shù)量、金額等投標(biāo)人或攔標(biāo)價編制人不得隨意更改。由投標(biāo)人填寫部分的零星工作項(xiàng)目表中，招標(biāo)人填寫的項(xiàng)目與數(shù)量，投標(biāo)人不得隨意更改，并且必須進(jìn)行報(bào)價。如果不報(bào)價，招標(biāo)人有權(quán)認(rèn)為投標(biāo)人就未報(bào)價內(nèi)容要無償為自己服務(wù)。當(dāng)投標(biāo)人認(rèn)為招標(biāo)人列項(xiàng)不全時，投標(biāo)人可自選增加列項(xiàng)并確定本項(xiàng)目的工程數(shù)量及計(jì)價。轉(zhuǎn)貼于：_造價100分　　(16)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范》是國家標(biāo)準(zhǔn)，其中文字加黑的條款為強(qiáng)制性條文，必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行?！　?17)“云南省2003版建設(shè)工程造價計(jì)價依據(jù)”是編制工程量清單和攔標(biāo)價的標(biāo)準(zhǔn)，也是編制投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、工程結(jié)算、竣工結(jié)算、進(jìn)行工程造價糾紛技術(shù)鑒定和行政調(diào)解以及施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價的依據(jù)?！　?18)根據(jù)《云南省建設(shè)工程造價管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，建設(shè)單位、施工企業(yè)和工程造價咨詢單位在工程造價管理活動中(如編制或?qū)徯r標(biāo)價、工程清單、施工圖預(yù)算、投標(biāo)報(bào)價以及工程結(jié)算和竣工結(jié)算等)使用的工程造價計(jì)算機(jī)軟件，必須經(jīng)云南省建設(shè)行政主管部門鑒定合格，并按規(guī)定將使用情況備案。造價員工程計(jì)價與法規(guī)復(fù)習(xí)資料11　　5號文關(guān)于商務(wù)標(biāo)造價合理構(gòu)成的指導(dǎo)意見的通知中明確規(guī)定： 環(huán)球網(wǎng)校2009年造價員輔導(dǎo)方案　　在“工程量清單計(jì)價”模式下，商務(wù)標(biāo)造價為完成招標(biāo)文件所列工程量清單項(xiàng)目的全部費(fèi)用，包括分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。在“定額計(jì)價”模式下的商務(wù)標(biāo)造價一般由直接工程費(fèi)、措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)和稅金等部分組成。為進(jìn)一步推行“工程量清單計(jì)價”模式的改革，切實(shí)有效的引導(dǎo)企業(yè)合理報(bào)價，營造建筑市場公平競爭的環(huán)境，現(xiàn)就“工程量清單計(jì)價”模式下，各項(xiàng)費(fèi)用的確定原則及動態(tài)合理浮動區(qū)間分布如下：　　一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)的確定　　分部分項(xiàng)工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)和利潤等五個部分構(gòu)成。其中，人工、材料、機(jī)械臺班的單價以及相應(yīng)的消耗數(shù)量取值標(biāo)準(zhǔn)的確定是影響分部分項(xiàng)工程費(fèi)的關(guān)鍵因素。在政府宏觀調(diào)控的基礎(chǔ)上，按照“市場競爭形成價格”的要求，對人工、材料、機(jī)械臺班的單價確定設(shè)置了合理的浮動區(qū)間。同時，明確分部分項(xiàng)工程(人工、材料、機(jī)械)消耗數(shù)量的取定應(yīng)以“2003版計(jì)價依據(jù)”中相應(yīng)的《消耗量定額》作為主要標(biāo)準(zhǔn)，《消耗量定額》中缺項(xiàng)的，可參照現(xiàn)行的《全國統(tǒng)一建筑安裝工程基礎(chǔ)定額》進(jìn)行補(bǔ)充，也可參考使用現(xiàn)行的其他專業(yè)定額，如果使用企業(yè)編制的一次性補(bǔ)充定額的，應(yīng)提供合理的消耗量分析資料。　　(一)人工費(fèi)的確定原則　　考慮到充分維護(hù)生產(chǎn)工人的權(quán)益，人工單價應(yīng)以工程造價管理部門定期公布的人工工日參考單價的177。5%為合理區(qū)間?！　∪斯すと障臄?shù)量屬于一次性消耗，它是完成清單項(xiàng)目所必須的人工消耗?！断牧慷~》中的人工工日消耗量標(biāo)準(zhǔn)是在充分考慮了各施工工種合理搭配以及一定勞動強(qiáng)度的基礎(chǔ)上綜合取定的，是確定清單項(xiàng)目人工消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)。如受施工場地限制和施工條件制約等特殊情況，當(dāng)人工實(shí)際消耗情況與定額相差較大時，可按實(shí)調(diào)整，并同時提供合理的人工消耗量分析依據(jù)，以反映企業(yè)實(shí)際的用工消耗。　　(二)材料費(fèi)的確定原則　　工程材料價格一般是指到工地價，按市場價格取定。由于投標(biāo)人采購渠道不同等市場因素和企業(yè)內(nèi)部管理水平的差異，投標(biāo)人原則上承擔(dān)工程材料價格的自主報(bào)價風(fēng)險(xiǎn)?！　φ袠?biāo)文件中明確了規(guī)格型號并要求填報(bào)的主要材料報(bào)價，以入圍的投標(biāo)人所報(bào)材料價格扣除一個最高值、一個最低值后的算術(shù)平均值與工程造價管理部門定期公布的材料參考價格各按50%的比例取定的綜合平均為參考值，參考值的177。5%(適用于土建工程)、177。6%(適用于安裝工程)，177。12%(適用于建筑裝飾裝修工程)、177。10%(適用于市政及園