工程造價結(jié)算法律法規(guī)(編輯修改稿)
2024-10-08 21:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 同價款，在發(fā)、承包雙方認可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 ? 實行招標的工程，合同約定不得違背招、投標文件中關(guān)于工期、造價、質(zhì)量等方面的實質(zhì)性內(nèi)容。招標文件與中標人投標文件不一致的地方， 以投標文件為準。 注： 《 建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法 》 、 《 建設(shè)工程施工合同 》 GF19990201和 07《 標準施工招標文件 》 中的合同條款對此均無規(guī)定。 三、工程量清單計價規(guī)范下合同價款約定 (一 )預(yù)付款支付 1 、工程預(yù)付款概念及其法律性質(zhì)： 工程預(yù)付款是建設(shè)工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同的約定，在正式開工前預(yù)先交付給承包人的工程款。它是施工準備和所需采購主要材料、結(jié)構(gòu)件等流動資金的主要來源。其法律性質(zhì)為： 發(fā)包人為幫助承包人順利啟動項目而提供的一筆無息貸款。 2 、新 《 規(guī)范 》 下預(yù)付款支付的操作： 發(fā)包人應(yīng)按照 合同約定 支付工程預(yù)付款。支付的工程預(yù)付款，按照 合同約定 在工程進度款中抵扣。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 當合同對工程預(yù)付款的支付沒有約定時，就按以下法定（ 369號文件）辦理： ?工程預(yù)付款的額度： 原則上預(yù)付比例不低于合同金額（應(yīng)扣除暫列金額）的 10%， 不高于合同金額（扣除暫列金額）的 30%，對重大工程項目，按年度工程計劃逐年預(yù)付。實際工程量清單計價的工程，實體性消耗和非實體性消耗部分宜在合同中分別約定預(yù)付款比例（金額）。 ?工程預(yù)付款的支付時限： 在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方 簽訂合同后的一個月內(nèi) 或不遲于約定的 開工日起前的 7天內(nèi) 預(yù)付工程款。 ?若發(fā)包人未按合同約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時間到期后 10天 內(nèi)向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知 14天后 停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日其按同期銀行貸款利率計算向承包人支付應(yīng)付預(yù)付款的利息，并承擔違約責任。 ?凡是沒簽訂合同或不具備施工條件的工程，發(fā)包人不得預(yù)付工程款，不得以預(yù)付款為名轉(zhuǎn)移資金。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 (二）工程計量 工程計量時，若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn) 漏項、工程量計算偏差 ，以及 工程變更引起工程量的增減 ，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)過程中 實際完成的工程量計算。 ：承包人應(yīng)按照合同約定，向發(fā)包人遞交已完工程量報告。發(fā)包人應(yīng)在接到報告后按合同約定進行核對。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 工程計量方法 要依據(jù)實事求是的原則，通過查驗竣工圖、隱蔽驗收單、監(jiān)理記錄、現(xiàn)場勘察等方法，將多列的工程量扣除，漏報的工程量添加進結(jié)算，從而切實保護業(yè)主和承包商的利益不受損失。 ，應(yīng)依據(jù)設(shè)計施工圖，按照計算規(guī)則，通過仔細計算，逐項進行認定； ，應(yīng)依據(jù)設(shè)計施工圖，對索賠和反索賠的實物工程量，通過仔細計算予以核實。 ，根據(jù)確定的工程量結(jié)果和發(fā)、承包雙方約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項進行工程竣工結(jié)算。 接上頁 (二）進度款支付 ： （ 1）承包人遞交進度款支付申請的時間： 每個付款周期末。 （ 2）進度款支付申請內(nèi)容：除合同另有約定外，應(yīng)包括下列10項內(nèi)容： 本周期已完成工程的價款 累計已完成的工程價款 累計已支付的工程價款 本周期已完成計日工金額 應(yīng)增加和扣減的變更金額 應(yīng)增加和扣減的索賠金額 應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款 應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額 本付款周期實際應(yīng)支付的工程價款 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 (四）合同價款調(diào)整 （含設(shè)計變更）與工程量清單項目特征描述不符的，發(fā)、承包雙方應(yīng)按新的項目特征確定相應(yīng)工程量清單項目的綜合單價。 ，造成增加新的工程量清單項目，其對應(yīng)的綜合單價按下列方法確定： 合同中已有適用的綜合單價，按合同中已有的綜合單價確定； 合同中已有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定； 合同中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人提出綜合單價，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 (四）合同價款調(diào)整 ，引起措施項目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計或施工方案變更，原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調(diào)整；原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據(jù)措施項目變更情況，提出適當?shù)拇胧┵M變更，經(jīng)發(fā)包人確認后調(diào)整。 ，該項工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價；該項工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價及措施項目費應(yīng)予以調(diào)整。 四、工程量清單計價規(guī)范下的工程價款支付 （ 1）停工的涵義 什么情形下可以停工： 依法停工：開工許可、圖紙審核 依約停工：不支付工程價款 停工權(quán)的行使主體： 業(yè)主 承包商 行政主管部門 五、工程合同實施重點－停工 （ 1） 抗辯權(quán)的行使應(yīng)注意的問題 程序上：告知、合理期限 證據(jù)上：書面要件 實體上：實質(zhì)影響履約 法律后果：承擔違約責任 五、工程合同實施重點－停工 標準施工招標文件： 承包人有權(quán)暫停施工 發(fā)包人發(fā)生除第 （ 4）目以外的違約情況時，承包人可向發(fā)包人發(fā)出通知，要求發(fā)包人采取有效措施糾正違約行為。發(fā)包人收到承包人通知后的 28天內(nèi)仍不履行合同義務(wù)，承包人有權(quán)暫停施工，并通知監(jiān)理人，發(fā)包人應(yīng)承擔由此增加的費用和（或）工期延誤，并支付承包人合理利潤。 五、工程合同實施重點－停工 五、工程合同實施重點－工程合同違約責任 ? 違約責任的涵義 ： 違約責任是指當事人違反合同約定所應(yīng)承擔的民事責任。 據(jù)合同法第 107條規(guī)定，當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 一般，違約責任與侵權(quán)責任相對應(yīng)，但存在行為人實施一個行為而導(dǎo)致違約責任與侵權(quán)責任競合的法律現(xiàn)象。 ? 基本歸責原則： 違約責任的歸責原則主要有 “ 嚴格責任原則 ” 和 “ 過錯責任原則 ” 兩種。嚴格責任原則是指合同一方當事人不履行或者不適當履行合同義務(wù)，違約方就應(yīng)當承擔違約責任。 ? 合同法解釋二： 第二十九條： “ 當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，
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