租房合同01(編輯修改稿)
2025-01-19 05:32 本頁面
【文章內容簡介】 乙方在租賃期限內，未經甲方書面同意，不得將承租物業(yè)的全部或部分轉租給任何第三方或與第三方互換物業(yè)使用也不得以其他任何方式將本合同項下的物業(yè)供第三方使用。甲方維修物業(yè)及其附屬設施，應提前三天通知乙方，乙方有義務積極配合協助，因乙方阻撓甲方維修而產生的相應后果，概由乙方負責。乙方必須按規(guī)定用途使用所承租物業(yè)，不得以所租用之物業(yè)用于非法活動或存放危險物品；在租賃期限內，若甲方發(fā)現乙方在本合同項下物業(yè)內從事任何違法活動或存放易燃、易爆等危險品的，甲方有權隨時無條件解除本合同，并沒收乙方繳存于甲方的保證金。乙方應自覺遵守物業(yè)使用規(guī)則，諸如大樓管理規(guī)章、住宅公約、小區(qū)業(yè)主公約等相關規(guī)定。乙方在使用該物業(yè)期間應注意防火安全，注意物業(yè)內的水、電、煤、有線電視、電話、寬帶等設施的安全，由乙方引起的一切安全事故均由乙方承擔所有的法律責任以及賠償責任。1租賃期滿，甲方有權收回全部出租物業(yè)，乙方有義務如期返還并與甲方辦理物業(yè)交接手續(xù)。如乙方逾期返還的，逾期 日內甲方有權從保證金中扣除相當于同期房屋租金的數額，作為乙方逾期的房屋使用費；若逾期 日后乙方仍不返還物業(yè)并辦理交接手續(xù)的，甲方有權無條件收回物業(yè)并全權處分物業(yè)內所有財產和相關物品。1租賃期限屆滿，如乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期限屆滿前兩個月向甲方提出書面意向，經雙方協商重新簽訂房屋租賃合同。1由于租賃期限屆滿或其他原因致使本合同終止的，乙方須及時將物業(yè)及甲方提供的設備如數歸還；除經甲方同意外，乙方任何遺留在物業(yè)中的物品視為被遺棄，甲方有權處分。第七條 違約責任甲方若不能按時將物業(yè)交付乙方使用，每逾期一日按月租金的百分之三向乙方支付違約金，逾期超過十日的，則視為嚴重違約，乙方有權終止本合同，甲方除退還乙方保證金外，應以同等數目之金額賠償乙方損失。乙方若逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按月租金金額的百分之三收取違約金，如乙方拖欠租金達十五日時，則視為乙方自動放棄承租物業(yè)，甲方有權單方面解除本合同，沒收保證金并全權處置物業(yè)及乙方留置與物業(yè)內的所有物品，在處置前無需知會乙方。甲方于簽訂本合同后未經乙方同意，擅自提前解除本合同或有其他嚴重違約行為，致使本合同無法實際履行的，乙方無權要求返還保證金；若給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。若乙方在出租房內發(fā)生的任何違法行為均由乙方自行承擔法律責任以及賠償責任。第八條 合同的解除甲乙雙方在合同有效期限內就本合同解除事宜協商一致可以隨時解除本合同。租賃期限屆滿的雙方均有權解除本合同。甲方或乙方欲單方面解除合同的需提前一
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