【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 20201452020145206竣工備案2014623201462320146237合計(jì)（1）乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)間暫定為 2012 年7月 24日, 開工日期以發(fā)包人的書面通知為準(zhǔn)，工期 690 日歷天?？⒐と掌?2014年 6 月 23日（2）工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。（3）若工期延長(zhǎng)，發(fā)包人只認(rèn)可工期簽證，不認(rèn)可費(fèi)用簽證。（4）以上分段工程項(xiàng)目完成后由乙方提出驗(yàn)收申請(qǐng)，由發(fā)包人、監(jiān)理公司共同驗(yàn)收確認(rèn)。（5）承包人不及時(shí)上報(bào)各類施工計(jì)劃或計(jì)劃執(zhí)行嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以人民幣500－10000元/次罰款。 暫停施工發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見(jiàn)。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人代表作出的處理意見(jiàn)后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。發(fā)包人代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見(jiàn)，或收到乙方復(fù)工要求后48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的，工期相應(yīng)順延；承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。（1) 雙方約定工期順延的其他情況：1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的工期（二次裝修工程、獨(dú)立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點(diǎn)工期時(shí)，已充分考慮可能出現(xiàn)的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的影響，因此，在施工過(guò)程中，除本條第（2）款項(xiàng)規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標(biāo)總工期中綜合包干考慮）發(fā)包人原因未在開工前提供施工場(chǎng)地的；因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；因發(fā)包人原因拖延支付進(jìn)度款超過(guò)30天以上的。在關(guān)鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加超過(guò)合同總價(jià)的8%以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，承包人須就延誤的內(nèi)容向發(fā)包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。承包人未能在前述約定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提交書面報(bào)告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。(2)本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。（1）竣工日期：承包人按照合同文件的約定實(shí)施及完成本工程至合同條款約定的實(shí)際竣工標(biāo)準(zhǔn)之日以濟(jì)南市質(zhì)量安全監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案和格式為準(zhǔn)。 （2）工程若需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)，甲方在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件，提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、乙方采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到該標(biāo)準(zhǔn)的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。（1）承包人對(duì)承包范圍內(nèi)的全部工程，包括發(fā)包人專項(xiàng)分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）本工程竣工驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)驗(yàn)收如不能達(dá)到合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，承包人負(fù)責(zé)自費(fèi)返修直至符合合格工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據(jù)實(shí)賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任：（3）無(wú)論甲方是否進(jìn)行并通過(guò)了各項(xiàng)檢驗(yàn)，均不解除承包人對(duì)自己承包工程的質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任，除非質(zhì)量問(wèn)題是由于設(shè)計(jì)原因引起的。（4）無(wú)論工程材料設(shè)備是由承包人自行采購(gòu)供應(yīng)或是由發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)，均不解除承包人所負(fù)的對(duì)工程的全面質(zhì)量責(zé)任，承包人應(yīng)該對(duì)各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無(wú)論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)材料、設(shè)備用于工程的情況，均由承包人承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。上述質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致本工程被確認(rèn)為不合格或不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，則承包人除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場(chǎng)銷售價(jià)回購(gòu)該不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)工程并且賠償對(duì)發(fā)包人由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。 承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進(jìn)度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進(jìn)行修改。、設(shè)計(jì)要求及發(fā)包人工程師的指令進(jìn)行施工，隨時(shí)接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時(shí)根據(jù)要求向發(fā)包人提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進(jìn)行整改。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，承包人應(yīng)按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。凡承包人沒(méi)有嚴(yán)格按照發(fā)包人分部分項(xiàng)驗(yàn)收程序施工的，承包人除無(wú)條件免費(fèi)整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。，切實(shí)落實(shí)自檢、互檢、專檢，做到按程序驗(yàn)收，針對(duì)天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細(xì)部的通病問(wèn)題分別適用不同的驗(yàn)收表格，達(dá)不到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的事項(xiàng)應(yīng)限期整改，合格后方可進(jìn)行下道工序施工。 關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人驗(yàn)收合格并簽字后（承包人應(yīng)在驗(yàn)收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，監(jiān)理驗(yàn)收不合格，進(jìn)入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進(jìn)度款，直至發(fā)包人確認(rèn)該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：（1）基礎(chǔ)工程： 測(cè)量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程： 測(cè)量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程： 樓地面測(cè)量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護(hù)層→其他面層；（4）門窗工程： 門窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程： 面層清理→找平層→防水→保護(hù)層→隔熱→找平→屋面層；（6）設(shè)備安裝：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；（7）電氣安裝：電線配管→避雷接地→等電位→電線敷設(shè)→戶內(nèi)配電箱→燈具安裝→開關(guān)插座安裝→橋架、線槽安裝→電纜敷設(shè)→配電柜安裝；（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進(jìn)行淋水或閉水試驗(yàn)，并經(jīng)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序。（9）為保證施工質(zhì)量，在施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），承包人應(yīng)先報(bào)施工方案經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，發(fā)包人可根據(jù)實(shí)際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后，承包人方可按樣板進(jìn)行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應(yīng)按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標(biāo)準(zhǔn)間，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失和工期延誤均由承包人承擔(dān)。（10）樓層標(biāo)高誤差超出國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的，無(wú)條件整修至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，（并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）；若承包人不能及時(shí)解決此類問(wèn)題，發(fā)包人有權(quán)委托第三方解決，由此引起的損失由承包人承擔(dān)損失額度的200%。（11）空鼓超過(guò)國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。 ，承包人需復(fù)核測(cè)繪院移交的點(diǎn)位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點(diǎn)位錯(cuò)誤，一切責(zé)任由承包人承擔(dān)。，設(shè)置專門的監(jiān)控測(cè)量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測(cè)量工作，并積累完整的技術(shù)資料。驗(yàn)收程序如下：承包人必須先進(jìn)行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)后再由發(fā)包人工程部驗(yàn)收。承包人不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照壹萬(wàn)元/次向發(fā)包人支付違約金。、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項(xiàng)驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收、工程與物業(yè)交接、交房驗(yàn)收等重點(diǎn)節(jié)點(diǎn)質(zhì)量進(jìn)行檢查監(jiān)督。（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進(jìn)行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)和違約處罰。，發(fā)承包雙方同意根據(jù)承包人實(shí)際完成的工程質(zhì)量并按照以下約定進(jìn)行處理：：由各承包人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費(fèi)用。.安全施工《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。、教育，包括對(duì)發(fā)包人專項(xiàng)分包單位的安全管理和責(zé)任。安全事故的責(zé)任與費(fèi)用均由承包人承擔(dān)，導(dǎo)致停工的，承包人除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于10萬(wàn)元作為違約金,具體金額有發(fā)包人確定.1材料設(shè)備供應(yīng) （簡(jiǎn)稱“甲供”）： （1）承包人負(fù)責(zé)甲供材料的計(jì)劃、協(xié)調(diào)、聯(lián)系、進(jìn)度控制、質(zhì)量驗(yàn)收、數(shù)量統(tǒng)計(jì)、驗(yàn)貨、發(fā)貨、卸貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝及成品保護(hù)，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費(fèi)用。甲供材料的卸貨、二次搬運(yùn)由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進(jìn)行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)(2) 承包人在甲供材料的卸貨、收貨、驗(yàn)貨、搬運(yùn)、倉(cāng)儲(chǔ)、安裝、成品保護(hù)過(guò)程中損壞甲供材料時(shí)，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償及工期索賠等責(zé)任。（3）如承包人違反甲供材料驗(yàn)收、倉(cāng)儲(chǔ)、保護(hù)方面規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣2000—5000元/次的違約金，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。： （1）本工程（除發(fā)包人供應(yīng)材料和專項(xiàng)分包工程）所需的其他材料設(shè)備由承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)。 （2）需要由承包人采購(gòu)的材料設(shè)備，承包人須于每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交下月材料使用計(jì)劃。發(fā)包人及監(jiān)理工程師無(wú)須因接受承包人的材料使用計(jì)劃而承擔(dān)任何的責(zé)任。 （3）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，承包人提供進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的樣品，且須提供該材料設(shè)備的書面資料，需要封樣的材料設(shè)備經(jīng)發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認(rèn)后，由發(fā)包人與承包人共同進(jìn)行封樣，封樣的材料設(shè)備作為進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備驗(yàn)收的主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)。為避免歧義，發(fā)承包雙方進(jìn)一步確認(rèn)：發(fā)包人同意對(duì)相關(guān)材料設(shè)備進(jìn)行封樣并不表示發(fā)包人已經(jīng)認(rèn)可了該材料設(shè)備的質(zhì)量，若實(shí)際材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，發(fā)包人發(fā)現(xiàn)該材料設(shè)備（包括已經(jīng)封樣的材料設(shè)備）質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或不符合發(fā)包人的要求，則發(fā)包人仍然有權(quán)拒絕該材料設(shè)備的使用并要求承包人重新采購(gòu)。（4）承包人采購(gòu)的材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，承包人須提前24小時(shí)通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進(jìn)行驗(yàn)收。承包人未能按照約定提前通知，因此導(dǎo)致的不能驗(yàn)收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由承包人自行承擔(dān)。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對(duì)材料設(shè)備的驗(yàn)收不能視為發(fā)包人已經(jīng)最終認(rèn)可了承包人采購(gòu)的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求或符合發(fā)包人的要求，在承包人施工過(guò)程中、驗(yàn)收過(guò)程中或竣工后，如發(fā)現(xiàn)：承包人使用的材料設(shè)備的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級(jí)或性能等不符合設(shè)計(jì)要求或不符合發(fā)包人要求的，如該材料設(shè)備影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，承包人除須無(wú)條件重新采購(gòu)并返工外還須按照該部分工程造價(jià)的120%向發(fā)包人支付違約金；如該材料設(shè)備不影響建筑物功能、結(jié)構(gòu)安全的，且該材料設(shè)備尚未被使用，則該材料設(shè)備必須無(wú)條件退換，若已經(jīng)使用，則按照實(shí)際價(jià)格的2/3結(jié)算。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準(zhǔn)，而無(wú)須任何其它證據(jù)，也無(wú)須乙方認(rèn)可或確認(rèn)，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。、設(shè)備： （1）承包人根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度的實(shí)際需求，至少在材料進(jìn)場(chǎng)30天前上報(bào)材料(設(shè)備)核價(jià)申請(qǐng)表（按發(fā)包人格式一式四份、無(wú)特殊情況按月上報(bào)），申請(qǐng)表應(yīng)準(zhǔn)確列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級(jí)、使用時(shí)間、使用部位、對(duì)應(yīng)施工合同等，根據(jù)材料的特性，必要時(shí)需提供材料樣品；報(bào)監(jiān)理公司及發(fā)包人審核,發(fā)包人審批完成后，向承包人下發(fā)《材料（設(shè)備）核價(jià)確認(rèn)單》。（2）承包人在接到《材料（設(shè)備）核價(jià)確認(rèn)單》后 3 天內(nèi)未提出異議的，視為承包人同意按《核價(jià)確認(rèn)單》采購(gòu)供應(yīng)；承包人在3天內(nèi)提出書面異議，經(jīng)發(fā)包人復(fù)核價(jià)格合理，但承包人仍不接受，則發(fā)包人將該項(xiàng)認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)材料由“承包人采購(gòu)供應(yīng)”改為“發(fā)包人采購(gòu)供應(yīng)”，由發(fā)包人以低于該材料確認(rèn)審核單批價(jià)的價(jià)格與供應(yīng)商簽訂合同，且由承包人向發(fā)包人承擔(dān)該項(xiàng)認(rèn)質(zhì)認(rèn)材料總價(jià)款 20%的違約金，且該違約金金額不低于 5000 元/次。因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失、工期延誤均由承包人承擔(dān)。（3）若承包人未按與供應(yīng)商簽訂的采購(gòu)合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料、設(shè)備貨款，且該行為影響了發(fā)包人社會(huì)信譽(yù)或工程進(jìn)度時(shí)，發(fā)包人有權(quán)力直接代承包人向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項(xiàng)，并在發(fā)包人應(yīng)付給承包人的工程款中全額扣回，且承包人向發(fā)包人承擔(dān)該供貨合同總價(jià) 20%的違約金。（4）若因承包人原因?qū)е抡J(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)和甲定乙購(gòu)的材料、設(shè)備不能及時(shí)訂貨的，由此造成的工期延誤和價(jià)格調(diào)整增加費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)；對(duì)于甲定乙購(gòu)的材料、設(shè)備承包人不得向供貨方索要折扣、傭金及管理費(fèi)等，一經(jīng)發(fā)包人查實(shí)，每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付 1000～5000 元違約金，并要求承包人對(duì)主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進(jìn)行撤換處理。（5）承包人的材料設(shè)備計(jì)劃要力求準(zhǔn)確，數(shù)量大或計(jì)劃、計(jì)算比較復(fù)雜的材料，承包人應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真復(fù)核，承包人提出材料設(shè)備核定申請(qǐng)表距進(jìn)場(chǎng)日期少于30天的，每超出一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付 1000～5000 元的違約金。、設(shè)備（甲供材料、設(shè)備除外）均由承包人按合同約定自行采購(gòu)、供應(yīng)。承包人采購(gòu)的所有材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計(jì)文件、國(guó)家規(guī)范及技術(shù)要求、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求、招標(biāo)文件中的相關(guān)技術(shù)、安全、環(huán)保、節(jié)能要求，具有 3C＼CQC 或環(huán)保認(rèn)證證書。對(duì)于確沒(méi)有實(shí)行 3C\CQC 或環(huán)保認(rèn)證書的材料，承包人應(yīng)提供所供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格的質(zhì)檢報(bào)告。、設(shè)備進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告外，須經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人驗(yàn)收合格后方能使用，并按規(guī)范規(guī)定取樣進(jìn)行試驗(yàn)檢驗(yàn)，其費(fèi)用由承包人負(fù)責(zé)。取樣試驗(yàn)不合格，承包人除應(yīng)及時(shí)告知發(fā)包人外，由承包人按規(guī)范加倍取樣試驗(yàn)，不論加倍取樣試驗(yàn)的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗(yàn)的試驗(yàn)費(fèi)由承包人承擔(dān)，不合格的材料由承包人及時(shí)調(diào)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，若由此造成的工期延誤及費(fèi)用損失由承包人自行承擔(dān)。 、計(jì)劃不準(zhǔn)確、未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總計(jì)劃、月度計(jì)劃、零星(調(diào)整)計(jì)劃或?qū)Α耙夜┎牧显O(shè)備”認(rèn)質(zhì)核價(jià)申請(qǐng)不及時(shí)，造成材料供應(yīng)不及時(shí)、無(wú)法退貨等，由此造成的