【文章內容簡介】 20201452020145206竣工備案2014623201462320146237合計（1）乙方進場時間暫定為 2012 年7月 24日, 開工日期以發(fā)包人的書面通知為準，工期 690 日歷天?？⒐と掌?2014年 6 月 23日（2）工期控制表已考慮雨季和春節(jié)等法定節(jié)假日等因素。（3）若工期延長，發(fā)包人只認可工期簽證，不認可費用簽證。（4）以上分段工程項目完成后由乙方提出驗收申請，由發(fā)包人、監(jiān)理公司共同驗收確認。（5）承包人不及時上報各類施工計劃或計劃執(zhí)行嚴重滯后，甲方有權對乙方處以人民幣500－10000元/次罰款。 暫停施工發(fā)包人代表認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護已完工程。承包人實施發(fā)包人代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，發(fā)包人代表應當在48小時內給予答復。發(fā)包人代表未能在規(guī)定時間內提出管理意見，或收到乙方復工要求后48小時內未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，工期相應順延；承包人原因造成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。（1) 雙方約定工期順延的其他情況：1）本合同約定的總工期，包括了發(fā)包人專項分包工程的工期（二次裝修工程、獨立工程所需的工期除外），且雙方在確定竣工日期及各控制點工期時，已充分考慮可能出現的各種形式的（除不可抗力以外的）雨雪、冰雹、臺風、高溫天氣、低溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、擾民和民擾、市政影響等不利因素及發(fā)包人專項分包工程的影響，因此，在施工過程中，除本條第（2）款項規(guī)定的情況外，不管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下原因在施工關鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經發(fā)包人確認，工期相應順延，如下列原因是由承包人造成的，則工期不能順延。按本通用條款定義的不可抗力（本合同定義的不可抗力以外影響已在投標總工期中綜合包干考慮）發(fā)包人原因未在開工前提供施工場地的；因發(fā)包人原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；因發(fā)包人原因拖延支付進度款超過30天以上的。在關鍵線路上因發(fā)包人的原因造成一次設計變更導致工程量增加超過合同總價的8%以上的。上述情況發(fā)生后3天內，承包人須就延誤的內容向發(fā)包人提交書面報告，經發(fā)包人確認并加蓋公章后作為工期順延的依據。承包人未能在前述約定的時間內向發(fā)包人提交書面報告的，視為承包人不需要就此延誤要求工期順延。(2)本合同通用條款第13條關于工期延誤的相關約定不再執(zhí)行。（1）竣工日期：承包人按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準之日以濟南市質量安全監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案和格式為準。 （2）工程若需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內給予批準，并為趕工提供方便條件，提前竣工協議內容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關費用。工程質量標準：達到合格工程驗收標準。達不到該標準的，承擔本合同約定的責任。（1）承包人對承包范圍內的全部工程，包括發(fā)包人專項分包工程的質量承擔責任。（2）本工程竣工驗收時，經驗收如不能達到合格工程驗收標準，承包人負責自費返修直至符合合格工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，承包人除須據實賠償發(fā)包人的損失外，還須按照本合同的約定承擔違約責任：（3）無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除承包人對自己承包工程的質量所負的責任，除非質量問題是由于設計原因引起的。（4）無論工程材料設備是由承包人自行采購供應或是由發(fā)包人采購供應，均不解除承包人所負的對工程的全面質量責任，承包人應該對各種材料、設備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設備用于工程。無論何種原因，出現不符合合同約定標準材料、設備用于工程的情況，均由承包人承擔應有的責任。上述質量問題，導致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則承包人除不能取得該部分房屋相應的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標準工程并且賠償對發(fā)包人由此造成的全部經濟損失。 承包人在施工現場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質量、進度保證體系，并按發(fā)包人提出的要求進行修改。、設計要求及發(fā)包人工程師的指令進行施工，隨時接受發(fā)包人的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據要求向發(fā)包人提供與工程質量有關的技術資料；并按檢查結果進行整改。 工程質量達不到約定標準的，一經發(fā)現，承包人應按發(fā)包人或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。凡承包人沒有嚴格按照發(fā)包人分部分項驗收程序施工的，承包人除無條件免費整改外，還須向發(fā)包人支付500元/次的違約金，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金。，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應限期整改，合格后方可進行下道工序施工。 關鍵工序施工完畢后，須經監(jiān)理、發(fā)包人驗收合格并簽字后（承包人應在驗收前向發(fā)包人提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次承包人支付違約金500元，弄虛作假的向發(fā)包人支付1000元/次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至發(fā)包人確認該工程合格為止；本合同定義的關鍵工序主要包括：（1）基礎工程： 測量放線→土方開挖→基礎墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程： 測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；（3）樓地面工程： 樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層；（4）門窗工程： 門窗框初步固定→塞縫→收口；（5）屋面工程： 面層清理→找平層→防水→保護層→隔熱→找平→屋面層；（6）設備安裝：給水管暗設定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設置→存水灣設置；（7）電氣安裝：電線配管→避雷接地→等電位→電線敷設→戶內配電箱→燈具安裝→開關插座安裝→橋架、線槽安裝→電纜敷設→配電柜安裝；（8）有防水要求的地方，均應進行淋水或閉水試驗，并經驗收后才能進行下道工序。（9）為保證施工質量，在施工難點以及容易發(fā)生質量通病的地方（如本條所述相關工序），承包人應先報施工方案經發(fā)包人確認，發(fā)包人可根據實際情況，要求承包人做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經發(fā)包人驗收合格后，承包人方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，承包人應按發(fā)包人提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標準間，經發(fā)包人確認后方可大面積施工。否則，發(fā)包人可要求承包人返工，由此造成的經濟損失和工期延誤均由承包人承擔。（10）樓層標高誤差超出國家驗收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標準，（并承擔相應的賠償責任）；若承包人不能及時解決此類問題，發(fā)包人有權委托第三方解決，由此引起的損失由承包人承擔損失額度的200%。（11）空鼓超過國家驗收規(guī)范的，支付違約金1000元/處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內整改完畢。 ，承包人需復核測繪院移交的點位，復核后如果再出現點位錯誤，一切責任由承包人承擔。，設置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術資料。驗收程序如下：承包人必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由發(fā)包人工程部驗收。承包人不履行先自檢義務或弄虛作假的，須按照壹萬元/次向發(fā)包人支付違約金。、基礎封頂、主體封頂、專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接、交房驗收等重點節(jié)點質量進行檢查監(jiān)督。（如主體結構、地面、抹灰、外窗等）完成后進行全面檢查監(jiān)督，并接受相應獎勵和違約處罰。，發(fā)承包雙方同意根據承包人實際完成的工程質量并按照以下約定進行處理：：由各承包人承擔相應的責任及費用。.安全施工《通用條款》第20條～第22條執(zhí)行。、教育，包括對發(fā)包人專項分包單位的安全管理和責任。安全事故的責任與費用均由承包人承擔，導致停工的，承包人除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于10萬元作為違約金,具體金額有發(fā)包人確定.1材料設備供應 （簡稱“甲供”）： （1）承包人負責甲供材料的計劃、協調、聯系、進度控制、質量驗收、數量統(tǒng)計、驗貨、發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護，并承擔此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責。乙方應按有關規(guī)范要求或供貨廠方技術要求進行安裝，并接受廠方技術人員的指導(2) 承包人在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應負相應的經濟賠償及工期索賠等責任。（3）如承包人違反甲供材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，甲方有權要求乙方支付人民幣2000—5000元/次的違約金，乙方并必須根據甲供材料、設備及成品/半成品的損失情況向甲方全額賠償。： （1）本工程（除發(fā)包人供應材料和專項分包工程）所需的其他材料設備由承包人負責采購。 （2）需要由承包人采購的材料設備，承包人須于每月25日前向發(fā)包人及監(jiān)理工程師提交下月材料使用計劃。發(fā)包人及監(jiān)理工程師無須因接受承包人的材料使用計劃而承擔任何的責任。 （3）承包人采購的材料設備進場前，承包人提供進場材料設備的樣品，且須提供該材料設備的書面資料，需要封樣的材料設備經發(fā)包人及監(jiān)理工程師確認后，由發(fā)包人與承包人共同進行封樣，封樣的材料設備作為進場材料設備驗收的主要標準和依據。為避免歧義，發(fā)承包雙方進一步確認：發(fā)包人同意對相關材料設備進行封樣并不表示發(fā)包人已經認可了該材料設備的質量，若實際材料設備進場時，發(fā)包人發(fā)現該材料設備（包括已經封樣的材料設備）質量不符合設計要求或不符合發(fā)包人的要求，則發(fā)包人仍然有權拒絕該材料設備的使用并要求承包人重新采購。（4）承包人采購的材料設備進場時，承包人須提前24小時通知發(fā)包人及監(jiān)理工程師進行驗收。承包人未能按照約定提前通知，因此導致的不能驗收的責任以及產生的工期延誤由承包人自行承擔。發(fā)包人及監(jiān)理工程師對材料設備的驗收不能視為發(fā)包人已經最終認可了承包人采購的材料設備符合設計要求或符合發(fā)包人的要求，在承包人施工過程中、驗收過程中或竣工后，如發(fā)現：承包人使用的材料設備的品牌、材質、規(guī)格、等級或性能等不符合設計要求或不符合發(fā)包人要求的，如該材料設備影響建筑物的功能和結構安全的，承包人除須無條件重新采購并返工外還須按照該部分工程造價的120%向發(fā)包人支付違約金；如該材料設備不影響建筑物功能、結構安全的，且該材料設備尚未被使用，則該材料設備必須無條件退換，若已經使用，則按照實際價格的2/3結算。（5）發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據，也無須乙方認可或確認，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。、設備： （1）承包人根據項目工程進度的實際需求，至少在材料進場30天前上報材料(設備)核價申請表（按發(fā)包人格式一式四份、無特殊情況按月上報），申請表應準確列明材料設備的名稱、規(guī)格、型號、數量、技術參數、質量等級、使用時間、使用部位、對應施工合同等，根據材料的特性，必要時需提供材料樣品；報監(jiān)理公司及發(fā)包人審核,發(fā)包人審批完成后，向承包人下發(fā)《材料（設備）核價確認單》。（2）承包人在接到《材料（設備）核價確認單》后 3 天內未提出異議的，視為承包人同意按《核價確認單》采購供應；承包人在3天內提出書面異議，經發(fā)包人復核價格合理，但承包人仍不接受，則發(fā)包人將該項認質認價材料由“承包人采購供應”改為“發(fā)包人采購供應”，由發(fā)包人以低于該材料確認審核單批價的價格與供應商簽訂合同，且由承包人向發(fā)包人承擔該項認質認材料總價款 20%的違約金，且該違約金金額不低于 5000 元/次。因此造成的一切經濟損失、工期延誤均由承包人承擔。（3）若承包人未按與供應商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應材料、設備貨款，且該行為影響了發(fā)包人社會信譽或工程進度時，發(fā)包人有權力直接代承包人向供應方支付相應款項，并在發(fā)包人應付給承包人的工程款中全額扣回，且承包人向發(fā)包人承擔該供貨合同總價 20%的違約金。（4）若因承包人原因導致認質認價和甲定乙購的材料、設備不能及時訂貨的，由此造成的工期延誤和價格調整增加費用，由承包人自行承擔；對于甲定乙購的材料、設備承包人不得向供貨方索要折扣、傭金及管理費等，一經發(fā)包人查實，每發(fā)生一次，承包人應向發(fā)包人支付 1000～5000 元違約金，并要求承包人對主要責任人和經辦人進行撤換處理。（5）承包人的材料設備計劃要力求準確，數量大或計劃、計算比較復雜的材料，承包人應進行認真復核，承包人提出材料設備核定申請表距進場日期少于30天的，每超出一次，承包人應向發(fā)包人支付 1000～5000 元的違約金。、設備（甲供材料、設備除外）均由承包人按合同約定自行采購、供應。承包人采購的所有材料、設備應滿足設計文件、國家規(guī)范及技術要求、行業(yè)標準要求、招標文件中的相關技術、安全、環(huán)保、節(jié)能要求，具有 3C＼CQC 或環(huán)保認證證書。對于確沒有實行 3C\CQC 或環(huán)保認證書的材料，承包人應提供所供材料、設備的質量合格的質檢報告。、設備進入施工現場時除供貨方提供合格的產品合格證、試驗檢驗報告外，須經監(jiān)理及發(fā)包人驗收合格后方能使用，并按規(guī)范規(guī)定取樣進行試驗檢驗，其費用由承包人負責。取樣試驗不合格，承包人除應及時告知發(fā)包人外，由承包人按規(guī)范加倍取樣試驗，不論加倍取樣試驗的結果是否合格加倍取樣試驗的試驗費由承包人承擔，不合格的材料由承包人及時調運出現場，若由此造成的工期延誤及費用損失由承包人自行承擔。 、計劃不準確、未按本合同約定提前提出材料設備總計劃、月度計劃、零星(調整)計劃或對“乙供材料設備”認質核價申請不及時，造成材料供應不及時、無法退貨等，由此造成的