【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 雙方執(zhí)行認(rèn)價(jià)，其他相關(guān)費(fèi)用按廣聯(lián)達(dá)計(jì)價(jià)軟件根據(jù)2008年河北定額進(jìn)行計(jì)??；乙方負(fù)責(zé)向甲方提供唐山市路南地稅代開的委托材料采購(gòu)金額不大于伍佰萬(wàn)的等額建筑業(yè)發(fā)票，甲方承擔(dān)委托采購(gòu)材料發(fā)票相應(yīng)的建筑業(yè)、營(yíng)業(yè)稅和印花稅稅金，其它費(fèi)稅不另行承擔(dān)；3) （含3000元）以內(nèi)不予調(diào)整； 工程款支付： 按以下約定，乙方向甲方開具唐山市路南地稅等額建筑業(yè)完稅發(fā)票后支付款項(xiàng)； 1) 進(jìn)場(chǎng)10日內(nèi)首付合同價(jià)款的10﹪；2) 隔斷完工后達(dá)到地面鋪磚條件付合同價(jià)款的15﹪；3) 水電改造施工完工吊頂完成，隱蔽工程驗(yàn)收合格付合同價(jià)款的15﹪；4) 墻地磚施工完畢付合同價(jià)款的20﹪5) 燈具、潔具、面飾完工付合同價(jià)款的20﹪；6) 工程驗(yàn)收合格付合同價(jià)款的15﹪(工程配合費(fèi)在本次撥款時(shí)扣除)；7) 其余5%款項(xiàng)為質(zhì)保金，質(zhì)保期（兩年）完成后十五天內(nèi)一次無(wú)息付清。 配合費(fèi)：按本次工程總價(jià)的2%計(jì)??； 甲方支付給乙方的預(yù)付款及進(jìn)度款乙方必須先行用于支付工人工資，乙方不支付工人工資，造成工人向甲方討要工資或其他不良影響的，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止撥付一切款項(xiàng)，直至乙方消除影響；乙方拒不消除影響的，按工程總價(jià)款的10%向甲方支付違約金。第五條 材料設(shè)備供應(yīng) xxx項(xiàng)目精裝修材料表見(jiàn)附表二； 所有材料、設(shè)備，乙方應(yīng)提前2周將采購(gòu)計(jì)劃（數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、使用部位、進(jìn)場(chǎng)時(shí)間）提交甲方，否則甲方有權(quán)要求乙方無(wú)條件更換并處以市場(chǎng)材料價(jià)二倍的罰款，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)； 所有材料設(shè)備必須有質(zhì)保書及合格證，并且符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；乙方應(yīng)及時(shí)將材料設(shè)備合格證及質(zhì)保書、檢測(cè)報(bào)告等送交監(jiān)理與甲方代表，經(jīng)確認(rèn)后方可使用； 使用的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除更換材料直至合格外,還應(yīng)承擔(dān)因更換材料而發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如乙方故意隱瞞、瞞報(bào)、使用不合格材料，應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權(quán)單方部分或全部解除合同； 甲供材料乙方有驗(yàn)收、收貨、保管的義務(wù)，并應(yīng)做好甲供材料的所有計(jì)劃報(bào)提；尺寸、位置復(fù)核；工藝要求的說(shuō)明等工作；甲供材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方驗(yàn)收為準(zhǔn)，驗(yàn)收后的保管、安裝和質(zhì)保責(zé)任即由乙方承擔(dān)。第六條 雙方權(quán)利和義務(wù)工程師1) 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名：鄧德信 職務(wù)：總監(jiān)代表； 甲方委托的職權(quán)：施工監(jiān)理合同中定義的職責(zé)及由業(yè)主的特別授權(quán)；全面協(xié)調(diào)、監(jiān)理本 工程施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度及與相關(guān)專業(yè)分包方的配合； 需要取得甲方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：停工權(quán)、簽證權(quán)、變更權(quán) 、工程計(jì)價(jià) 定價(jià)權(quán)；2) 甲方派駐的工程師 姓名：王全明 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理； 職權(quán)：協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位工程質(zhì)量和進(jìn)度等情況及變更、洽商的溝通和協(xié)調(diào)甲方約定 工作等內(nèi)容；3) 乙方項(xiàng)目經(jīng)理姓名：吳鵬飛 職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理；職權(quán)：主持施工項(xiàng)目，并對(duì)工程的進(jìn)度（工期）、質(zhì)量、安全、成本和文明施工等實(shí)施監(jiān)督、協(xié)調(diào)、管理。甲方工作甲方應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：1) 在施工進(jìn)場(chǎng)前3天內(nèi)提供所需水、電接口，并具備進(jìn)場(chǎng)施工的使用條件；施工所需的水、電費(fèi)用由乙方擔(dān)負(fù)，自行與總承包方結(jié)算；2) 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：要求在開工前三天內(nèi)開通并滿足外裝施工的要求；3) 開工前甲方協(xié)助乙方辦理施工所需的證件、批件等事宜其全部費(fèi)用完全由乙方承擔(dān)；4) 甲方委托乙方辦理的工作：雙方視現(xiàn)場(chǎng)情況辦理。乙方工作乙方應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：1) 接受甲方、總乙方、監(jiān)理人員的監(jiān)督和檢查，遵照其指令進(jìn)行施工；2) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間；3) 進(jìn)場(chǎng)一周內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)向甲方及監(jiān)理提供詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、已完工程量報(bào)表（含工程變更及簽證預(yù)算）； 4) 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：5) 按照安全施工操作規(guī)程的要求做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，文明施工，防止發(fā)生工傷事故，若發(fā)生安全事故、人身傷亡，由乙方自行負(fù)責(zé)；6) 需乙方辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 按招標(biāo)文件通用條款執(zhí)行，由甲方協(xié)助乙方辦理有關(guān)手續(xù)；7) 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)；8) 做好總承包人及其他專業(yè)施工隊(duì)伍的成品保護(hù)工作，嚴(yán)禁破壞任何工程中的成品、半成品，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款；9) 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：負(fù)責(zé)保護(hù)工作，因乙方原因發(fā)生損壞，乙方自行承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失；10) 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：施工現(xiàn)場(chǎng)按文明工地標(biāo)準(zhǔn)管理 ；11) 乙方應(yīng)做的其他工作：積極做好與現(xiàn)場(chǎng)其它各專業(yè)施工隊(duì)伍的協(xié)調(diào)、配合工作，根據(jù)施工進(jìn)展及時(shí)向總乙方、監(jiān)理和甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員上報(bào)各種相關(guān)施工驗(yàn)收資料。第七條 安全施工 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患；由于乙方安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)； 乙方應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)，乙方不得違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工，乙方承擔(dān)安全事故的相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。第八條 竣工驗(yàn)收與結(jié)算竣工驗(yàn)收：1) 工程具備竣工驗(yàn)收條件，乙方向甲方提供竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告1份和完整竣工資料3份，報(bào)甲方組織驗(yàn)收；2) 甲方收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，負(fù)責(zé)組織有關(guān)政府職能部門和單位按照國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行綜合驗(yàn)收；3) 驗(yàn)收合格后，雙方及監(jiān)理人辦理工程交接手續(xù)，工程交付甲方。結(jié)算審核：1) 乙方于工程竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)報(bào)竣工結(jié)算報(bào)告1份和完整結(jié)算資料3份；工程結(jié)算經(jīng)甲方審定后，方可作為結(jié)算價(jià)款支付依據(jù)；2) 甲方在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的 60天內(nèi)給予確認(rèn)或者提出修改的意見(jiàn)；甲方確認(rèn)工程價(jià)款后的 15 天向乙方支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。第九條 質(zhì)量保修 本合同約定工程質(zhì)量保修期為2年； 質(zhì)量保修期自本工程竣工驗(yàn)收合格之日起算，乙方對(duì)在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 因工程質(zhì)量及其他由于乙方原因造成的返修，乙方應(yīng)在接到修理通知后7天內(nèi)派人修復(fù)；如有逾期乙方同意甲方委托其他單位或人員修復(fù)，所發(fā)生費(fèi)用從工程質(zhì)量保修金中支付，不足部分由乙方另行承付。第十條 違約責(zé)任 甲方未按合同約定撥付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成工期延誤的，應(yīng)相應(yīng)順延工期； 乙方未按合同約定按時(shí)竣工或未達(dá)到工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；因乙方原因造成的工期延誤，甲方按合同價(jià)款的2％/天從工程結(jié)算款中一次性計(jì)扣工期違約金； 一方發(fā)生違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方除承擔(dān)違約責(zé)任外仍應(yīng)繼續(xù)履行合同； 由總承包方組織的竣工驗(yàn)收，工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，直至工程合格并承擔(dān)無(wú)償修理或返工期間的一切費(fèi)用且工期不順延，由于修理或返工造成逾期交付的，承擔(dān)逾期違約責(zé)任； 供應(yīng)的材料不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方除更換材料直至合格外,還應(yīng)承擔(dān)因更換材料而發(fā)生的一切費(fèi)用和工期延誤責(zé)任；如乙方故意隱瞞、瞞報(bào)、使用不合格材料，應(yīng)向甲方支付該批材料價(jià)值10%的違約金；造成工期逾期完工的，還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任，此種情況若第二次出現(xiàn)，甲方有權(quán)單方部分或全部解除合同。第十一條 爭(zhēng)議的解決 雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，除出現(xiàn)單方違約導(dǎo)致合同已無(wú)法履行、雙方協(xié)議停止施工情況外，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程； 雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭(zhēng)議的雙方向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施；甲方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工；不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用；不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向甲方報(bào)告一次受害情況；不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向工甲方提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料； 合同生效后至合同終止前，任何一方由于不可抗力原因不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ酵▓?bào)不能履行或者不能完全履行合同的理由并及時(shí)提供有效證明，經(jīng)雙方協(xié)商后允許延期履行、部分履行或者不履行合同，并不因此而承擔(dān)違約責(zé)任；但逾期履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力情形的，任何一方均不得以不可抗力為理由不履行合同； 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：1) 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由乙方承擔(dān)；2) 甲、乙雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3) 乙方機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)；4) 停工期間，乙方應(yīng)甲方要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由甲方承擔(dān)；延誤的工期相應(yīng)順延。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。第十三條 其他 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方另行協(xié)商后可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力； 本工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件視為本合同組成部分； 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至雙方履行完畢全部義務(wù)賬務(wù)結(jié)清終止；若雙方簽字蓋章時(shí)間不一致，以后簽字蓋章一方時(shí)間為合同生效時(shí)間； 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。第十四條 合同組成及解釋順序下述文件均為合同不可分割的部分，且按如下順序進(jìn)行解釋： 本合同及合同附件： 招標(biāo)文件； 投標(biāo)文件。以下無(wú)正文，為簽約頁(yè)：甲 方:xxx(唐山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙 方:北京xxx建筑裝飾工程有限公司 (蓋章) (蓋章) 地 址:唐山路南區(qū)渤海東西街9號(hào) 地 址:北京市石景山區(qū)八角東街25號(hào)院1號(hào)樓xxx大廈 法人代表:xx 法人代表:高建林 授權(quán)簽約人: 授權(quán)簽約人: (簽字) (簽字)電 話:03152331111 電 話: 01057686666 傳 真:03152332222 傳 真: 01057686295 開戶銀行:建行新華道支行 開戶銀行: 中國(guó)工商銀行石景山八角支行 銀行帳號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 銀行賬號(hào):xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 簽約地點(diǎn):xx路南區(qū)東海北街9號(hào) 簽約日期:2012年 月 日附件一、單位工程預(yù)算表一、編制依據(jù)1. xxx項(xiàng)目一至四層的商業(yè)內(nèi)裝修工程招標(biāo)文件及答疑文件。2. 采用現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料做法。3. 使用現(xiàn)行的定額《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額河北省消耗量定額(2008)》《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額(2008)》《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額河北省消耗量定額(2008)》《河北省房屋修繕工程消耗量定額(2009)》，材料價(jià)格及有關(guān)的補(bǔ)充說(shuō)明解釋等。4. 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工條件、實(shí)際情況。二、預(yù)算說(shuō)明1. 預(yù)算范圍：裝飾工程、電氣工程、潔具安裝；2. 一層主次入口門上方（立面3和立面7）的燈箱面層圖上只標(biāo)注了燈箱片，報(bào)價(jià)參考立面14的燈箱面層材料按8mm超白鋼化玻璃+5mm燈箱片計(jì)算；3. 主入口立面1和立面2報(bào)價(jià)未包含；4. 所有乳膠漆飾面按刷二遍做法計(jì)算報(bào)價(jià)；5. 所有吊頂石膏板均按單層12mm厚計(jì)算；6. 樓梯及樓梯前室預(yù)算范圍為標(biāo)高177。~（一至四層）；7. 墻地磚及石材鋪貼不含磨邊加工和異形切割加廠，預(yù)算按在廠家加工好到現(xiàn)場(chǎng)計(jì)算；8. 地磚找平厚度按20mm厚計(jì)算，如實(shí)際平整度偏差較大，找平層超過(guò)20mm厚按實(shí)際厚度調(diào)整預(yù)算；9. 二層女衛(wèi)生間天棚黑鈦飾面造型燈，按甲供成品燈具計(jì)算；10. 電氣疏散照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)均報(bào)價(jià)未含；11. 所有橋架、配電箱報(bào)價(jià)未包含；12. 配電箱與配電箱之間管線報(bào)價(jià)未含；13. 自動(dòng)扶梯底面及兩側(cè)裝飾報(bào)價(jià)未含；14. 由于無(wú)通風(fēng)管道圖紙，報(bào)價(jià)未計(jì)算超寬通風(fēng)管通下的U型型鋼吊架。15. 伸縮縫只計(jì)算了地面裝飾蓋板，墻面及頂面暫未計(jì)算。16. 吊楣鋼架間距按