【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第159頁(yè) 共160頁(yè)xxx項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程合同工程名稱：xxx項(xiàng)目項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程工程地點(diǎn)：唐山市新華西道88號(hào)建設(shè)單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 合同編號(hào)：BSCBH20120524(工程類)第53號(hào)xxx項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程合同建設(shè)單位：xxx(唐山)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“甲方”） 施工單位：北京xxx建筑裝飾工程有限公司 （以下簡(jiǎn)稱“乙方”） 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲、乙雙方就“xxx項(xiàng)目”項(xiàng)目商場(chǎng)內(nèi)精裝修工程事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程概況 工程名稱：“xxx項(xiàng)目”項(xiàng)目購(gòu)物中心內(nèi)精裝修工程； 工程地點(diǎn)：xx市新華西道88號(hào)； 承包范圍：1)土建部分：樓地面20mm水泥砂漿找平層及面層裝飾、墻面及柱子裝飾、天棚吊頂、三、四層白色軟膜天花造型二次設(shè)計(jì)部分、中廳欄板、樓梯扶手、一層玻璃門、二層木裝飾門等制作安裝，均按14層精裝修土建施工藍(lán)圖及變更藍(lán)圖中的工作內(nèi)容（不包括陰影部分）與專業(yè)交界收口（北立面主入口、西立面次入口外裝、消防控制室與監(jiān)控室防靜電地板由專業(yè)廠家安裝）；2) 電氣部分施工范圍：為14層精裝修強(qiáng)弱電氣圖紙中的工作內(nèi)容（不包括陰影部分），工程圖號(hào)為xxx項(xiàng)目購(gòu)物中心 飾電施0115，xxx項(xiàng)目購(gòu)物中心 弱電施0105，不包括圖紙中的強(qiáng)弱電線槽橋架制作安裝、配電箱及配電箱之間干線電纜（或電線）配管的安裝；不包括弱電部分穿線；不包括所有商場(chǎng)疏散樓梯和設(shè)備間的照明插座和商場(chǎng)內(nèi)的應(yīng)急、疏散燈和安全出口；3) 上水：室內(nèi)一次截門接口至潔具；下水：潔具接口、衛(wèi)生潔具；4) 精裝修設(shè)計(jì)單位及精裝修施工單位必須加強(qiáng)與智能弱電、消防、空調(diào)等施工單位的溝通，提前告知這些施工單位對(duì)消防煙感、噴淋、空調(diào)送風(fēng)口、新風(fēng)換風(fēng)口、監(jiān)控?cái)z像頭、音響設(shè)備、布線等，位置、安裝方式與精裝整體效果配合的意見。精裝修施工單位對(duì)全部精裝工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量、效果負(fù)全部責(zé)任；注：施工內(nèi)容以施工圖設(shè)計(jì)及招標(biāo)期間的變更（變更目錄見附件三）為準(zhǔn)，包括但不限于上述內(nèi)容。 承包方式：包工、包料、包質(zhì)量、包工期、包安全文明施工、包成品保護(hù)。第二條 合同工期 開工日期：2012年6月1日，竣工日期：2012年9 月10日，合同工期：100日歷天； 除本合同另有約定外，因甲方原因或因不可抗力的自然災(zāi)害（如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等）致使本工程不能按期開工或施工現(xiàn)場(chǎng)不具備開工條件及不能按期竣工的，可以延期開工，工期相應(yīng)順延，并用書面形式確定順延期限。第三條 產(chǎn)品技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及精裝修交付的施工界面 一般要求：各專業(yè)技術(shù)要求的統(tǒng)一說(shuō)明 各專業(yè)的技術(shù)要求與設(shè)計(jì)圖紙有矛盾時(shí)，以本招標(biāo)書中各專業(yè)的技術(shù)要求為準(zhǔn)； 各專業(yè)的技術(shù)要求未涉及部分仍按設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行； 設(shè)計(jì)圖紙中無(wú)明確要求時(shí)，按有關(guān)規(guī)范的要求執(zhí)行； 乙方采用的材料、設(shè)備和操作工藝應(yīng)符合圖紙、招標(biāo)文件或合同所規(guī)定的相應(yīng)品牌和類級(jí)，并符合甲方及監(jiān)理方指令要求； 乙方應(yīng)隨時(shí)按甲方及監(jiān)理方的要求，在制造、加工或制配地點(diǎn)，或在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)；為了對(duì)材料或設(shè)備進(jìn)行檢查量測(cè)和檢驗(yàn)，乙方應(yīng)提供一切正常需要的手段，并應(yīng)在用于工程之前，提供材料樣品，按照甲方及監(jiān)理方的選擇和要求進(jìn)行檢驗(yàn)。 應(yīng)當(dāng)遵守的一般標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范 依據(jù)設(shè)計(jì)施工圖紙和技術(shù)文件要求，本工程項(xiàng)目的材料、設(shè)備、施工必須達(dá)到現(xiàn)行中華人民共和國(guó)、行業(yè)及及河北省及唐山市的一切有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范的要求，如上述標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求有出入則以較嚴(yán)格者為準(zhǔn)； 若經(jīng)乙方確認(rèn)的各專業(yè)材料設(shè)備供應(yīng)商提供的專業(yè)施工規(guī)程或驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求高于規(guī)范要求，應(yīng)以較嚴(yán)格要求者為準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝飾工程技術(shù)要求 基本要求1) 所有材料均按施工圖設(shè)計(jì)公司提供的樣板進(jìn)行報(bào)價(jià)，包括墻面、地面、天花、潔具、龍頭配件、房門、把手、固定家具、固定裝飾、燈具等材料；同時(shí)乙方應(yīng)在回標(biāo)前七天送樣給甲方確認(rèn)所選擇的樣板；如不提供，即按甲方提供的樣板施工，經(jīng)乙方確認(rèn)后施工；2) 主要的裝飾材料應(yīng)有廠家的生產(chǎn)資質(zhì)證書、產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書；另外裝飾材料應(yīng)符合國(guó)家的環(huán)保規(guī)定，應(yīng)提供產(chǎn)品的有關(guān)試驗(yàn)數(shù)據(jù)，及相關(guān)管理部門的認(rèn)可證書，并應(yīng)滿足甲方提出的環(huán)保技術(shù)要求；為滿足以上要求而產(chǎn)生的材料送檢費(fèi)用由乙方支付，材料經(jīng)甲方確認(rèn)后方可使用；3) 按裝修圖要求，完成室內(nèi)所有水、電工程及相應(yīng)的土建修改和恢復(fù)，包括材料、設(shè)備、器具的預(yù)埋及安裝；4) 所有固定家具、門、及木裝飾物等應(yīng)在工廠加工制作現(xiàn)場(chǎng)安裝；5) 裝修標(biāo)準(zhǔn)按高級(jí)精裝修有關(guān)國(guó)家及行業(yè)規(guī)定進(jìn)行檢查驗(yàn)收；6) 施工組織設(shè)計(jì)中應(yīng)包括各道裝修施工工序的詳細(xì)做法和要求、文明施工的措施等；如無(wú)此項(xiàng)內(nèi)容，甲方則認(rèn)定此投標(biāo)無(wú)效；7) 招標(biāo)圖紙及文件中已明確，但乙方漏報(bào)或缺項(xiàng)的內(nèi)容，乙方必須按圖紙及設(shè)計(jì)文件要求施工，達(dá)到設(shè)計(jì)要求的效果；8) 乙方的報(bào)價(jià)必須達(dá)到設(shè)計(jì)圖要求的效果，甲方有權(quán)在產(chǎn)品檔次相同的前提下更換產(chǎn)品的廠商和品牌，乙方不得借此提出增加工程造價(jià)，若產(chǎn)品檔次高于或低于原定產(chǎn)品，則工程造價(jià)應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整，具體可通過(guò)雙方協(xié)商解決；9) 所有材料在施工前均應(yīng)向甲方送樣，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。 主要技術(shù)要求1) 定位放線技術(shù)要求：(1) 平面圖紙（必須在圖紙會(huì)審中確認(rèn)的）進(jìn)行計(jì)量、測(cè)定、編制坐標(biāo)定位；(2) 以立面圖的分格及造型設(shè)計(jì)在施工立面以實(shí)際發(fā)生的尺寸分配定位；(3) 天花跌級(jí)造型的定位，以地面中線坐標(biāo)定位后,將天花跌級(jí)造型投影在地面上進(jìn)行線造型。2) 天花工程技術(shù)要求：首先確認(rèn)施工部位，測(cè)量設(shè)計(jì)標(biāo)高與實(shí)際高是否相符，受到其它設(shè)施的影響，即提交技術(shù)組負(fù)責(zé)人落實(shí)解決；接著根據(jù)確認(rèn)下來(lái)的標(biāo)高，準(zhǔn)確地在墻上1M高四周彈水平線，且按如下的步驟進(jìn)行嚴(yán)格的施工；(1) 熟識(shí)圖紙，了解天棚上的燈具、空調(diào)口、噴淋頭、消防探頭的具體位置；(2) 主龍骨吊點(diǎn)間必須保證1平方米內(nèi)有一吊桿，吊桿應(yīng)為不小于8MM的吊桿，如不夠長(zhǎng)需焊接時(shí)，必須焊固，不存在虛焊，同時(shí)做防銹處理；拉爆螺絲應(yīng)完全拉緊，不得有松動(dòng)；(3) 主龍骨的型號(hào)必須滿足承受吊頂荷截的要求，主龍骨的間距應(yīng)在900~1200之間，次龍骨的間距不得大于400600mm；(4) 輕鋼龍骨在施工中應(yīng)有起拱高度，且應(yīng)不小于房間短向跨度的起拱不小于房間短向跨度的1/200，跨度越大起拱隨之增大；(5) 全面校正主次龍骨的位置及水平度，其它各專業(yè)工種也必須緊密地配合，做好各自的隱蔽工程，以便隱蔽驗(yàn)收后，才能進(jìn)行石膏板封閉；(6) 接到天棚隱蔽工程記錄認(rèn)可表后，開始石膏板的安裝，石膏板宜豎向鋪設(shè)，安裝時(shí)自攻螺，釘與板邊距離應(yīng)為10~15mm，螺釘間距以150~170mm為宜，均勻固定；~1mm為宜，板與板之間縫隙應(yīng)在3~5mm左右，固定時(shí)應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點(diǎn)同時(shí)操作；(7) 凡用夾板造型的跌級(jí)天棚，應(yīng)在地面上開線彈墨定位，再用懸垂掛線定出吊裝跌造型為準(zhǔn)確位置；安裝好吊裝裝的支撐鐵件或吊桿，試吊后臨時(shí)掛起，通線后調(diào)平，再把跌級(jí)造型件緊固；所用的木方，夾板均要進(jìn)行防火涂料處理及防蟲處理；（防白蟻基層處理由甲方指定的其他施工單位負(fù)責(zé)，但由乙方具體通知協(xié)調(diào)并對(duì)防治質(zhì)量負(fù)監(jiān)督和連帶責(zé)任）；(8) 吊頂石膏板應(yīng)采用12MM板，要錯(cuò)縫布置；石膏板螺釘眼應(yīng)先刷防銹漆，再用石膏膩?zhàn)狱c(diǎn)補(bǔ)，縫隙在填滿后必須用紗布封閉，然后根據(jù)面層的裝飾材料，做好板面的平整和防潮處理；(9) 吊頂通過(guò)較大風(fēng)管時(shí)，應(yīng)增加“U”型型鋼吊架；(10)工程質(zhì)量允許偏差：（用2m拿尺和鍥形塞形尺檢查）石膏板：表面平整3mm，接縫高低1mm；膠合板：表面平整2mm，立面垂直3mm。 木作、木結(jié)構(gòu)、木飾面板的施工技術(shù)要求：首先熟識(shí)圖紙，測(cè)量實(shí)際尺寸是否相符，如出入太大，需經(jīng)設(shè)計(jì)師修改設(shè)計(jì)后，方能施工，同時(shí)對(duì)新、老圖紙應(yīng)分開，無(wú)另外通知均以新圖為準(zhǔn)；然后定出基準(zhǔn)線，并注意如下事項(xiàng)：1) 選用的木料必須干燥木材，含水率應(yīng)小于15%，無(wú)裂痕、無(wú)柱腐，夾板3~18mm均按設(shè)計(jì)要求選用進(jìn)口或國(guó)產(chǎn)一級(jí)品，如天棚有吸頂燈的部位用9mm，貼鏡部位用9mm，跌級(jí)造型天花制作采用12mm~18mm夾板，弧形面采用3~5mm夾板，木龍骨采用3040（企凹方），支撐懸吊木方每平方四個(gè)點(diǎn)；2) 木材內(nèi)面必須除上防火涂料，木結(jié)構(gòu)靠外墻或靠衛(wèi)生間的墻面應(yīng)做防潮處理，預(yù)埋于墻體中的木材應(yīng)作防腐處理；3) 木地板含水率應(yīng)為14—15%，木地板與石材地面平接縫不加銅壓條，留3mm縫隙，用近色硅膠填充；4) 封頂前必須請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行隱蔽工程檢查，得到認(rèn)可后才能進(jìn)行；5) 飾面板表面不能有缺陷，在一完整的飾面上不能在紋理的垂直方向出現(xiàn)接口，平行方向的接縫也要拼密，其它偏差范圍應(yīng)嚴(yán)控在有關(guān)規(guī)定范圍之內(nèi)；6) 安裝飾面板時(shí)，應(yīng)注意逐塊將該處的照明、弱電等導(dǎo)線拉出，出線孔的位置，標(biāo)高應(yīng)符合裝修設(shè)計(jì)要求；7) 飾面板拼接“回字”花紋時(shí)；接口緊密無(wú)隙、木紋的排列應(yīng)縱橫連貫一致；安裝時(shí)盡開能用針形氣槍緊固、減少釘孔的明顯度；8) 木飾線收邊時(shí)應(yīng)周邊平外一致，連接緊密均勻；9) 木裝飾花線應(yīng)為干燥木材制作；無(wú)裂痕、無(wú)缺口、無(wú)毛邊、頭尾平直均勻、尺寸、規(guī)格、型號(hào)統(tǒng)一；長(zhǎng)短視乎裝飾件的要求合理挑選，減少浪費(fèi)；木裝飾花線在安裝前按設(shè)計(jì)圖紙選型加工，并得到有關(guān)單位認(rèn)可，才大批量中工。 油漆的施工技術(shù)要求：1) 基本要求(1) 在施工前根據(jù)圖紙要求，應(yīng)先做一塊不少于300300mm的飾面板進(jìn)行油漆；樣品制好后，待設(shè)計(jì)師及發(fā)標(biāo)方認(rèn)可方能大面積施工；(2) 所有用于油漆的工具排筆都必須是清潔、干凈、無(wú)異物、包括噴漆的壓縮機(jī)、管道和噴槍都干凈；(3) 所有裝飾件的油漆施工都應(yīng)該是在干凈的環(huán)境中進(jìn)行，油漆作業(yè)時(shí)，嚴(yán)禁在封閉的地方進(jìn)行，為了減少氣體積聚密度，一定要通風(fēng)透氣；(4) 油漆的材料：所選用的顏色和油漆種類一定要按設(shè)計(jì)要求和確認(rèn)樣品后才能使用，所有油漆材料必須有產(chǎn)品合格證及商檢測(cè)試報(bào)告，以及符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；并在儲(chǔ)存有效期內(nèi)使用。2) 工藝程序要求：(1) 所有油漆的木飾面板表面均用砂布先打磨光滑并清除粉塵；(2) 非原本色的油漆（手掃漆）表面要先補(bǔ)灰、補(bǔ)灰膩?zhàn)拥牟牧媳仨氝m應(yīng)油漆的附著，避免脫層現(xiàn)象；灰層厚度適當(dāng)，待干透后再進(jìn)行反復(fù)打磨，直至光滑平整無(wú)缺陷、不出現(xiàn)裂口為止；還應(yīng)注意報(bào)據(jù)使用部位，基層材料底涂料和面涂料的不同性能，合理地選用膩?zhàn)拥呐浜媳龋?3) 清漆油漆的施工需分層次進(jìn)行；不同的漆類進(jìn)行的次數(shù)均不相同，嚴(yán)禁一次性完成，對(duì)本色清漆的裝飾面，選進(jìn)行清漆封閉處理，刷漆二遍（防止飾面受污染）再進(jìn)行加工成型后補(bǔ)釘孔，補(bǔ)灰縫，打砂紙，去粉塵后，噴漆二遍（不能有流淚痕跡，不能有發(fā)白現(xiàn)象，不能有微細(xì)氣泡等缺陷，做完的油漆面應(yīng)平滑，手感豐滿；(4) 不管是油刷還是噴射施工，對(duì)不該油的部位應(yīng)先保護(hù)起來(lái)，嚴(yán)禁有油漆占上后再鏟除的處理方式；(5) 在整套工序完成后，油漆層完全自然干透后，再進(jìn)行保護(hù)處理；(6) 遇上天氣濕度大，油漆未干時(shí)，不能強(qiáng)行用太陽(yáng)燈管進(jìn)行加熱烘干的錯(cuò)誤做法時(shí)行作業(yè)，會(huì)引起火災(zāi)；油漆期間，絕對(duì)嚴(yán)禁吸煙、生火；(7) 油料應(yīng)單獨(dú)堆放和儲(chǔ)存在四周磚結(jié)構(gòu)的倉(cāng)庫(kù)；庫(kù)門口放一定數(shù)量的滅火器及砂箱，油漆庫(kù)內(nèi)不能放道其它易燃物品；領(lǐng)取油漆不能在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行油漆稀釋調(diào)配；完剩的油漆應(yīng)加蓋密封好或用板加蓋好，不應(yīng)隨意亂放；(8) 洗手、洗刷、洗噴槍向前進(jìn)剩余的殘油及抹布不能亂扔亂倒，慎防火災(zāi)。 石材工程施工技術(shù)要求：1) 地面石材施工技術(shù)要求：(1) 選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品300X300mm規(guī)格，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu)，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量；磨光板面要平滑，磨光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊，平面不能有裂紋；厚度要基本一致，長(zhǎng)、寬度尺寸要準(zhǔn)確，；(2) 施工要求：首生要檢查地面的平整度，清洗地面，高差較大的要先用素混凝土找平，高出部位要打低至地平要求，當(dāng)即要施工的地面應(yīng)先掃水泥漿一遍；拌好水泥砂漿（1：3）拌料，水份標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)是手抓成團(tuán)，輕放又能散開為宜，把拌好的料找平壓實(shí)，厚度與結(jié)合層相當(dāng)；水泥砂漿結(jié)合層表面加鋪素水泥漿一層，安放石材板，再用木錘或橡皮錘敲壓擠實(shí)板塊，直至沒有空虛的地方為止；用2米直尺檢查平整，最后抹凈石料表面臟物，使用前清洗磨打上光（特殊情況在按合同要求另行規(guī)定）；(3) 質(zhì)量檢查要求：地面平整色澤基本調(diào)和，不得有空鼓現(xiàn)象；表面平整≤1mm（光面），（用2m拿尺和鍥形塞尺檢查），接縫平直≤2mm（拉5m線檢查， 不足5m拉通線檢查）；接縫高低≤，接縫寬度≤。(4) 成品、半成品保護(hù)：1. 存放大理石板塊，不得長(zhǎng)期受雨淋和水泡，要采取立放，光面相對(duì)，板塊下應(yīng)支墊木方，現(xiàn)場(chǎng)搬運(yùn)時(shí)也應(yīng)按上述要求；2. 施工人員應(yīng)穿軟底鞋，并要做到隨砌隨揩凈；3. 石板因供貨不到位，地面鋪面尚未完成，其邊沿的石為了防止被碰撞松脫，應(yīng)在邊面前加鋪一派邊余石（報(bào)廢無(wú)用的）；加以保護(hù)；4. 鋪砌好地面的房間應(yīng)臨時(shí)封閉，當(dāng)必需進(jìn)入施工時(shí)，應(yīng)在地面上作必要的鋪墊保護(hù)，要避免重物鐵器碰傷或劃痕。2) 墻面石材施工技術(shù)要求(1) 選料：石材的選型要按設(shè)計(jì)圖紙選出樣品300X300mm規(guī)格，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可才進(jìn)行采購(gòu)，大批量加工要派人到加工廠檢查質(zhì)量；磨光板面要平滑，磨、光度符合要求，紋理排列要統(tǒng)一，所有板塊外邊緣切口要直，不能崩角崩邊， 平面不能有裂紋，石膽，雜色要達(dá)到90度才行；厚度要基本一致，長(zhǎng)、寬度 尺寸要準(zhǔn)確，；(2) 石材排列挑