【文章內(nèi)容簡介】 庭院中放置流水，形成小型瀑布，使自己的居家中充滿潺潺的流水聲，更突出了居家的幽靜感。這類型別墅注重的是線形水景的實現(xiàn)，目前國內(nèi)并不多見。 擁水型 所謂擁水是指擁有私家游泳池，擁有一片私人的水域，相對而言只是觀水實惠很多。這類型別墅在國內(nèi)并不少見，但在私家游泳池處理上通常以室內(nèi)的為主，同時在尺寸的把握和處理上以戲水功能為主，大多沒有按標準尺寸進行設(shè)置。 臨水型 這類別墅與水是 “ 零距離 ” ，即擁有自己的私家岸線，這種對水域的擁有感會對客戶產(chǎn)生極大的吸引力。在國外的別墅設(shè)計中往往會借助于碼頭、棧橋等建筑要素，使這種岸線的擁有感加以強化。 觀水型 主要指對天然水域的欣賞度，這在建筑處理上注重的是觀水的角度和方位。在別墅建造中努力實現(xiàn)對天然水域的視覺滿足。 就水景別墅的水景性質(zhì)而言，水景別墅劃分為： 海景別墅、江景別墅和湖景別墅等。 海景別墅 —— 海南大公館 “生活＋生意 ”的公館生活 海南大公館 位于?？谑泻５閸u一線海景，海南最北端，是海南絕版大面積，大花園豪華別墅，戶均占地近三畝，僅４６棟。戶型面積為６００平方米的獨立別墅，五星級商務(wù)會所，高雅華貴的內(nèi)外環(huán)境，寬敞舒適的設(shè)計更能體現(xiàn)公館生活的氣 派，溫泉海景疊加別 墅，擁有私家溫泉池 、獨立 花 園、一線海 景和大公館的純別墅 社區(qū)。 江景別墅 水印長堤 水印長堤 ，地處萬江東江南支流，與 離相依，是東莞唯一的沿江（活水）水岸豪宅區(qū)。 水岸獨棟庭院，永無遮擋的一線無敵江景 ,零距離擁有自己的私家岸線 。依江畔天然形態(tài)師法自然，以雕塑手法融入東江水脈 。 湖景別墅 順德碧桂園全新水景獨立別墅組團 翠江灣 ，融匯精致人工湖水景，維多利亞式風情的獨立別墅建筑，將尊貴水岸生活演繹得淋漓盡致。 依水而居，是現(xiàn)代人夢想中的自然生活。 翠江灣 臨水而筑，坐享得天獨厚的濱水生活，讓尊貴別墅與優(yōu)雅生活一脈連成。臨近碧江的天然條件，使翠江灣一攬千米清波瀲滟；社區(qū)內(nèi)兩個精致幽雅的人工湖，則更在江景之外，為翠江灣增添了婉約旖旎的清湖勝景，閑來湖濱漫步，生活愜意無邊。 顧名思義， 高爾夫別墅 是高爾夫球場與別墅的組合體，推崇以健康、綠色的高爾夫球場為背景，致力營造 “ 高尚、運動、健康 ” 的氛圍。 無論是在高爾夫發(fā)源地蘇格蘭，還是在高爾夫盛行的美國，抑或在高爾夫剛剛興起的中國，對于居住者來說，高爾夫別墅都是品位的象征。 被譽為綠色、健康、環(huán)保的高爾夫住宅，已越來越走進人們的生活?；ㄥX購置一棟高爾夫別墅，不僅可以享受鄉(xiāng)村寧靜、悠閑的生活，還可作為一部分 投資理財?shù)姆绞?，讓資產(chǎn)獲得增值。正因為有此一舉二得，休閑與投資兼具的功能，高爾夫別墅才成了人們關(guān)注的熱點。 高爾夫別墅 深圳觀瀾湖高爾夫別墅 作為世界最大球會的高尚別墅項目 ， 觀瀾湖高爾夫大宅 坐落在中國最著名的的觀瀾湖世界杯球場中央 ， 以其無可比擬的經(jīng)濟價值 、 生活價值和社會價值 ， 成為國際 、 國內(nèi)財富人士的首選府邸 。 榮膺健力士世界第一大球會的觀瀾湖高爾夫球會 ， 擁有10個國際錦標級球場 ， 世界級品牌的尊崇地位和品牌內(nèi)涵 ， 奠定了觀瀾湖高爾夫大宅的內(nèi)蘊及其經(jīng)濟價值 。 以高爾夫為紐帶， 為觀瀾湖創(chuàng)造出巨星閃 耀 、 精英匯聚的國際化 氛圍 ， 中國首席高爾夫 國際高尚社區(qū)的至尊品 牌 ， 由此鑄就 。 三、高品質(zhì)別墅具備的條件 購買 別墅的群體，都期望享受到一個超高品質(zhì)的居住生活空間。既能享受到別墅的自然、生態(tài)、健康、文化，又能同時享受城市的繁華與便利?，F(xiàn)代別墅開發(fā)要想贏得消費者的 “ 芳心 ” ，必須具備以下三大要素： 要素一：山水與環(huán)境資源 要素二：密度與景觀質(zhì)量 要素三：設(shè)計與配套功能 四 、 別墅設(shè)計原則 因地制宜 ,與自然景色結(jié)合 ,與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)。 功能組織合理，布局靈活自由，空間層次豐富。 形體優(yōu)美，尺度親切，具有良好的室內(nèi)外關(guān)系。 根據(jù)建筑類型的特點，創(chuàng)造既滿足各項功能及技術(shù)要求，又滿足心理要求的居住空間。 分析設(shè)計條件 、 建筑功能 、 基地條件 （ 朝向 、 景觀 、 人流動線等 ） 。 根據(jù)分析結(jié)果以及自己對建筑形式的設(shè)想確定對別墅形態(tài)的意念 。 運用建筑語言和手法 ， 用草圖把意念表達為設(shè)計的初步結(jié)果 。 不斷反復推敲空間形態(tài) 、 尺度 、 比例關(guān)系 ， 確定自己滿意的設(shè)計結(jié)果 。 基地條件 任務(wù)書 分析取舍 了解相關(guān)限制條件 設(shè) 計 預 想 粗略總平面 平面設(shè)計 立面設(shè)計 空間形態(tài) 剖面設(shè)計 五 、別墅設(shè)計步奏 基地選擇 應滿足下列要求： 別墅應有獨立的建筑基地 。 應遠離各種污染源 ， 并滿足有關(guān)衛(wèi)生防護標準的要求 。 1） 基地應有良好的采光通風條件 。 2) 基地應有良好的交通條件及市政設(shè)施 ， 風景較好 。 2 總平面設(shè)計 根據(jù)設(shè)計任務(wù)書的要求對建筑物 、 室外活動場地 、 綠化用地等進行總體布置 ， 做到功能分區(qū)合理 ， 朝向適宜 ， 室外活動場地日照充足 ，創(chuàng)造符合使用者生理 、 心理特點的環(huán)境空間 。 應根據(jù)使用者的使用要求 ， 合理設(shè)置自行車和機動車停放場地 。 3 建筑設(shè)計 各類用房的組成與要求 要用房應布置在當?shù)刈詈萌照辗轿?， 并滿足冬至日底層滿窗日照不少于 3h（ 小時 ） 的要求；溫暖地區(qū) 、 炎熱地區(qū)的生活用房應避免朝西 ， 否則應設(shè)遮陽設(shè)施 。 起居室 1） 起居室的是家庭團聚 、 接待近親 、 觀看電視 、 休息的空間 ， 是家庭的活動中心 ， 所以和臥室 、 餐廳 、 廚房等有直接的聯(lián)系 ， 與生活陽臺也宜有聯(lián)系 。要求能直接采光和自然通風 ， 宜有良好的視野景觀 。 2） 起居室內(nèi)門的數(shù)量不宜過多 ， 門的位置應相對集中 ， 宜有適當?shù)闹本€墻面布置家具 ， 根據(jù)低限尺度研究結(jié)果 ， 只有保證 3m以上直線墻面布置一組沙發(fā) ， 起居室 （ 廳 ） 才能形成一相對穩(wěn)定的角落空間 。 3） 起居室可以與戶內(nèi)的進廳及交通面積相結(jié)合，允許穿套布置。 大型起居室 ～ 起居室典型布置方式： 客廳 1） 主要功能是接待朋友 、 宴請賓客之用 。 要求能直接采光和自然通風風 ，宜有良好的視野景觀 。 2) 除了保證必要的使用面積以外 ， 應盡量減少交通干擾 。 臥室 1） 臥室是供睡眠 、 休息的空間 。 應布置在相對安靜的位置 ， 保證一定的私密性 。 2） 臥室應組織相對外墻窗間形成對流的穿堂風或相鄰外墻窗間形成流通的轉(zhuǎn)角風 。 3） 避免穿越臥室進入另一臥室 ， 而且應保證臥室有直接采光和自然通風的條