【文章內(nèi)容簡介】 管發(fā)生任何情況，均不順延工期。以下原因在施工關(guān)鍵工期線路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且該拖延后果確屬不可避免，經(jīng)甲方確認，工期相應(yīng)順延，如下列原因是由乙方造成的，則工期不能順延。①按本通用條款定義的不可抗力②甲方原因未在開工前提供施工場地的；③因甲方原因造成工程延期開工、停建、緩建、暫停施工（不含勒令停工）；④因甲方原因拖延支付進度款超過30天以上的。⑤因甲方的原因造成一次設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加超過合同總價的8％以上的。上述情況發(fā)生后3天內(nèi)，乙方須就延誤的內(nèi)容向甲方提交書面報告，經(jīng)甲方確認并加蓋公章后作為工期順延的依據(jù)。乙方未能在前述約定的時間內(nèi)向甲方提交書面報告的，視為乙方不需要就此延誤要求工期順延。(2)本合同通用條款第13條關(guān)于工期延誤的相關(guān)約定不再執(zhí)行。竣工日期及提前竣工（1）竣工日期：乙方按照合同文件的約定實施及完成本工程至合同條款約定的實際竣工標準之日以市質(zhì)量安全監(jiān)督站簽發(fā)的工程備案簽署日期為準。 (2)工程若需提前竣工，乙方按提前竣工日期修訂進度計劃，報甲方批準，甲方在三天內(nèi)給予批準，并為趕工提供方便條件，提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時間、乙方采取趕工措施費用的承擔(dān)；除非甲方另有要求，否則工程提前竣工，甲方不支付提前竣工的有關(guān)費用。九、工程質(zhì)量工程質(zhì)量標準：達到合格工程驗收標準。達不到該標準的，承擔(dān)本合同約定的責(zé)任。 (1)乙方對承包范圍內(nèi)的全部工程，包括甲方專項分包工程的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。 (2)本工程竣工驗收時，經(jīng)驗收如不能達到合格工程驗收標準，乙方負責(zé)自費返修直至符合合格工程驗收標準，且因此延誤的工期不予順延，乙方除須據(jù)實賠償甲方的損失外，還須按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任： (3）無論甲方是否進行并通過了各項檢驗，均不解除乙方對自己承包工程的質(zhì)量所負的責(zé)任，除非質(zhì)量問題是由于設(shè)計原因引起的。（4）無論工程材料設(shè)備是由乙方自行采購供應(yīng)或是由甲方采購供應(yīng)，均不解除乙方所負的對工程的全面質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)該對各種材料、設(shè)備按規(guī)范、規(guī)程進行檢查，拒絕不符合要求的材料、設(shè)備用于工程。無論何種原因，出現(xiàn)不符合合同約定標準材料、設(shè)備用于工程的情況，均由乙方承擔(dān)應(yīng)有的責(zé)任。上述質(zhì)量問題，導(dǎo)致本工程被確認為不合格或不符合合同約定標準，則乙方除不能取得該部分房屋相應(yīng)的工程款外，還要以房屋市場銷售價回購該不符合合同約定標準工程并且賠償對甲方由此造成的全部經(jīng)濟損失。十、檢查和返工乙方在施工現(xiàn)場必須配備合格、齊全的管理人員，建立完善的質(zhì)量、進度保證體系，并按甲方提出的要求進行修改。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范、設(shè)計要求及甲方工程師的指令進行施工，隨時接受甲方的檢查，為檢查提供便利條件，及時根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料；并按檢查結(jié)果進行整改。工程質(zhì)量達不到約定標準的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)按甲方或監(jiān)理的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。凡乙方?jīng)]有嚴格按照甲方分部分項驗收程序施工的，乙方除無條件免費整改外，還須向甲方支付500元／次的違約金，弄虛作假的向甲方支付1000元／次的違約金。甲方嚴格按照驗收程序?qū)σ曳降姆植糠猪椆こ踢M行驗收，切實落實自檢、互檢、專檢，做到按程序驗收，針對天溝、檐口、滴水線、腰線、泛水、各類落水口、衛(wèi)生間、管道洞、屋面、窗套、防水滲漏、不同材料之間的開裂等細部的通病問題分別適用不同的驗收表格，達不到合同約定標準的事項應(yīng)限期整改，合格后方可進行下道工序施工。關(guān)鍵工序施工完畢后，須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，監(jiān)理驗收不合格，進入下道工序的，每次乙方支付違約金500元，弄虛作假的向甲方支付1000元／次的違約金，并且暫停支付該期進度款，直至甲方確認該工程合格為止；本合同定義的關(guān)鍵工序主要包括：(1)基礎(chǔ)工程：測量放線→土方開挖→基礎(chǔ)墊層→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→土方夯填→面層；（2）主體及裝飾工程：測量放線→鋼筋綁扎或支模板→支模板或鋼筋綁扎→混凝土→砌體→砼表面處理→抹灰（分層驗收）→油漆或其他飾面；(3)樓地面工程：樓地面測量放線→洞口處理→地面清理→砂漿找平→防水→保護層→其他面層；（4)門窗工程：門窗框初步固定→塞縫→收口； (5)屋面工程：面層清理→找平層→防水→保護層隔熱→找平→屋面層； (6)設(shè)備安裝；給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓→排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水灣設(shè)置；(7)電氣安裝：電線配管→避雷接地→等電位→電線敷設(shè)→戶內(nèi)配電箱→燈具安裝→開關(guān)插座安裝→橋架、線槽安裝→電纜敷設(shè)→配電柜安裝；（8）有防水要求的地方，均應(yīng)進行淋水或閉水試驗，并經(jīng)驗收后才能進行下道工序。（9）為保證施工質(zhì)量，在施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方（如本條所述相關(guān)工序），乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況，要求乙方做施工樣板（包括砌體、抹灰、涂料、門窗安裝、防水、面層裝修等），樣板經(jīng)甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工；砌體工程開始后，乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖完成砌體和水電定位施工標準間，經(jīng)甲方確認后方可大面積施工。否則，甲方可要求乙方返工，由此造成的經(jīng)濟損失和工期延誤均由乙方承擔(dān)。 (10)樓層標高誤差超出國家驗收規(guī)范的，無條件整修至符合合同約定標準，（并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任）；若乙方不能及時解決此類問題，甲方有權(quán)委托第三方解決，由此引起的損失由乙方承擔(dān)損失額度的200%。（11）空鼓超過國家驗收規(guī)范的，支付違約金1000元／處的違約金，違約金在工程保修金中扣除，并且在限期內(nèi)整改完畢。開工前，乙方需復(fù)核測繪院移交的點位，復(fù)核后如果再出現(xiàn)點位錯誤，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。 承包商應(yīng)按施工圖及有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，設(shè)置專門的監(jiān)控測量崗位，完成工程所有的監(jiān)控測量工作，并積累完整的技術(shù)資料。 上道工序未經(jīng)驗收且不符合合同約定標準的堅決不允許進入下道工序施工。驗收程序如下：乙方必須先進行自檢，自檢合格后，由監(jiān)理單位驗收，符合合同約定標準后再由甲方工程部驗收。乙方不履行先自檢義務(wù)或弄虛作假的，須按照10000元／次向甲方支付違約金。 乙方須服從甲方對開工、基礎(chǔ)封頂、主體封頂、專項驗收、綜合驗收、工程與物業(yè)交接、交房驗收等重點節(jié)點質(zhì)量進行檢查監(jiān)督。 乙方有義務(wù)接受甲方對每一分項（如主體結(jié)構(gòu)、地面、抹灰、外窗等）完成后進行全面檢查監(jiān)督，并接受相應(yīng)獎勵和違約處罰。十一．工程試車工程試車費用的承擔(dān)：由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及費用。十二、安全施工按照《通用條款》第20條、第22條執(zhí)行乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理、教育，包括對甲方專項分包單位的安全管理和責(zé)任。安全事故的責(zé)任與費用均由乙方承擔(dān)，導(dǎo)致停工的，乙方除按本合同約定支付逾期違約金外，還須支付不低于100000元作為違約金，具體金額由甲方確定。十三．材料設(shè)備供應(yīng)1甲方供應(yīng)材料設(shè)備（簡稱“甲供”）：（1）乙方負責(zé)甲供材料的計劃、協(xié)調(diào)、聯(lián)系、進度控制、質(zhì)量驗收、數(shù)量統(tǒng)計、驗貨、通知發(fā)貨、卸貨、搬運、倉儲、安裝及成品保護，并承擔(dān)此類工作發(fā)生的費用。甲供材料的卸貨、二次搬運由乙方負責(zé)。乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)范要求或供貨廠方技術(shù)要求進行安裝，并接受廠方技術(shù)人員的指導(dǎo)。(2)乙方在甲供材料的卸貨、收貨、驗貨、搬運、倉儲、安裝、成品保護過程中損壞甲供材料時，應(yīng)負相應(yīng)的經(jīng)濟賠償及工期延誤等責(zé)任。(3)如乙方違反甲供材料驗收、倉儲、保護方面規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣20005000元／次的違約金，乙方并必須根據(jù)甲供材料、設(shè)備及成品／半成品的損失情況向甲方全額賠償。2乙方采購材料設(shè)備： ( 1)本工程（除甲供材料和專項分包工程材料外）所需的其他材料設(shè)備由乙方負責(zé)采購。 (2)需要由乙方采購的材料設(shè)備，乙方須于每月25日前向甲方及監(jiān)理工程師提交下月材料使用計劃。甲方及監(jiān)理工程師無須因接受乙方的材料使用計劃而承擔(dān)任何的責(zé)任。（3）乙方采購的材料設(shè)備進場前，乙方提供進場材料設(shè)備的樣品，且須提供該材料設(shè)備的書面資料，需要封樣的材料設(shè)備經(jīng)甲方及監(jiān)理工程師確認后，由甲方與乙方共向進行封樣，封樣的材料設(shè)備作為進場材料設(shè)備驗收的主要標準和依據(jù)。為避免歧義，發(fā)承包雙方進一步確認：甲方同意對相關(guān)材料設(shè)備進行封樣并不表示甲方己經(jīng)認可了該材料設(shè)備的質(zhì)量，若實際材料設(shè)備進場時，甲方發(fā)現(xiàn)該材料設(shè)備（包括已經(jīng)封樣的材料設(shè)備）質(zhì)量不符合設(shè)計要求或不符合甲方的要求，則甲方仍然有權(quán)拒絕該材料設(shè)備的使用并要求乙方重新采購。 (4)乙方采購的材料設(shè)備進場時，乙方須提前24小時通知甲方及監(jiān)理工程師進行驗收。乙方未能按照約定提前通知，因此導(dǎo)致的不能驗收的責(zé)任以及產(chǎn)生的工期延誤由乙方自行承擔(dān)。甲方及監(jiān)理工程師對材料設(shè)備的驗收不能視為甲方己經(jīng)最終認可了乙方采購的材料設(shè)備符合設(shè)計要求或符合甲方的要求，在乙方施工過程中、驗收過程中或竣工后，如發(fā)現(xiàn)：乙方使用的材料設(shè)備的品牌、材質(zhì)、規(guī)格、等級或性能等不符合設(shè)計要求或不符合甲方要求的，如該材料設(shè)備影響建筑物的功能和結(jié)構(gòu)安全的，乙方除須無條件重新采購并返工外還須按照該部分工程造價的120%向甲方支付違約金；如該材料設(shè)備不影響建筑物功能、結(jié)構(gòu)安全的，且該材料設(shè)備尚未被使用，則該材料設(shè)備必須無條件退換，若己經(jīng)使用，則按照實際價格的50%結(jié)算。 (5)發(fā)生以上條款約定情形的，以甲方所拍照片或監(jiān)理公司出具的證明或物業(yè)公司出具的證明為準，而無須任何其它證據(jù)，也無須乙方認可或確認，如果乙方能夠證明甲方照片是偽造的除外。甲定乙購及認質(zhì)認價的材料、設(shè)備： (1)乙方根據(jù)項目工程進度的實際需求，至少在材料進場30天前上報材料（設(shè)備）核價申請表（按甲方格式一式四份、無特殊情況按月上報），申請表應(yīng)準確列明材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、技術(shù)參數(shù)、質(zhì)量等級、使用時間、使用部位、對應(yīng)施工合同等，根據(jù)材料的特性，必要時需提供材料樣品；報監(jiān)理公司及甲方審核，甲方審批完成后，向乙方下發(fā)《材料（設(shè)備）核價確認單》。（2）乙方在接到《材料（設(shè)備）核價確認單》后3天內(nèi)未提出異議的，視為乙方同意按《核價確認單》采購供應(yīng)；乙方在3天內(nèi)提出書面異議，經(jīng)甲方復(fù)核價格合理，但乙方仍不接受，則甲方將該項認質(zhì)認價材料由“乙方采購供應(yīng)”改為“甲方采購供應(yīng)”，由甲方以低于該材料確認審核單批價的價格與供應(yīng)商簽訂合同的，且由乙方向甲方承擔(dān)該項認質(zhì)認價材料總價款20%的違約金，且該違約金金額不低于5000元／次。因此造成的一切經(jīng)濟損失、工期延誤均由乙方承擔(dān)。（3）若乙方未按與供應(yīng)商簽訂的采購合同中約定的支付條款支付相應(yīng)材料、設(shè)備貨款，且該行為影響了甲方社會信譽或工程進度時，甲方有權(quán)力直接代乙方向供應(yīng)方支付相應(yīng)款項，并在甲方應(yīng)付給乙方的工程款中全額扣回，且乙方向甲方承擔(dān)該供貨合同總價20%的違約金。 （4）若因乙方原因?qū)е抡J質(zhì)認價和甲定乙購的材料、設(shè)備不能及時訂貨的，由此造成的工期延誤和價格調(diào)整費用增加，由乙方自行承擔(dān)；對于甲定乙購的材料、設(shè)備乙方不得向供貨方索要折扣、傭金及管理費等，一經(jīng)甲方查實，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000—50000元違約金，并要求乙方對主要責(zé)任人和經(jīng)辦人進行撤換處理。（5）乙方的材料設(shè)備計劃要力求準確，數(shù)量大或計劃、計算比較復(fù)雜的材料，乙方應(yīng)進行認真復(fù)核，乙方提出材料設(shè)備核定申請表距進場日期少于30天的，每超出一次，乙方應(yīng)向甲方支付1000—5000元的違約金。本合同工程的所有材料、設(shè)備（甲供材料、設(shè)備除外）均由乙方按合同約定自行采購、供應(yīng)。乙方采購的所有材料、設(shè)備應(yīng)滿足設(shè)計文件、國家規(guī)范及技術(shù)要求、行業(yè)標準要求、招標文件中的相關(guān)技術(shù)、安全、環(huán)保、節(jié)能要求，具有3C\ CQC或環(huán)保認證證書。對于沒有實行3C\CQC或環(huán)保認證書的材料，乙方應(yīng)提供所供材料、設(shè)備的質(zhì)量合格的質(zhì)檢報告。所有材料、設(shè)備進入施工現(xiàn)場時除供貨方提供合格的產(chǎn)品合格證、試驗檢驗報告外，須經(jīng)監(jiān)理及甲方驗收合格后方能使用，并按規(guī)范規(guī)定取樣進行試驗檢驗，其費用由乙方負責(zé)。取樣試驗不合格，乙方除應(yīng)及時告知甲方外，由乙方按規(guī)范加倍取樣試驗，不論加倍取樣試驗的結(jié)果是否合格加倍取樣試驗的試驗費由乙方承擔(dān)，不合格的材料由乙方及時調(diào)運出現(xiàn)場，若由此造成的工期延誤及費用損失由乙方自行承擔(dān)。若因乙方計劃滯后、計劃不準確、未按本合同約定提前提出材料設(shè)備總計劃、月度計劃、零星（調(diào)整）計劃或?qū)Α耙夜┎牧显O(shè)備”認質(zhì)核價申請不及時，造成材料供應(yīng)不及時、無法退貨等，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失均由乙方自行承擔(dān)。甲方保留增減直接發(fā)包工程、指定分包工程、甲定乙購及認質(zhì)認價（材料和設(shè)備）的權(quán)利。若由于乙方原因?qū)е录追阶兏鲜鰞?nèi)容的，甲方將有權(quán)對乙方處以相應(yīng)內(nèi)容對應(yīng)工程價款或材料價款20%的罰款。十四、合同價款、結(jié)算方式及依據(jù)、工程款（進度款）支付 合同價款及調(diào)整(1) 本合同價款采用預(yù)算定額價款 (2)施工范圍以外合同價款調(diào)整方法：工程發(fā)生的設(shè)計要求變更、價格，在工程結(jié)算時相應(yīng)增減。（3）雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素； 工程結(jié)算方式及依據(jù)（1）結(jié)算方式采用2003年《山東省消耗定額》、《山東省安裝工程消耗量定額》，按二類二級取費，材料價格執(zhí)行市場價（必須經(jīng)發(fā)包方簽證認可）。（2）發(fā)包人批復(fù)的《施工組織設(shè)計（施工方案）》及發(fā)包人下發(fā)的《工作聯(lián)系單》不作為結(jié)算依據(jù)，應(yīng)按發(fā)包人制定的《工程簽證管理辦法》辦理簽證，依簽證辦理結(jié)算。 （3）工程量結(jié)算依據(jù)施工圖紙、圖紙會審記錄、工程設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證、發(fā)包人批準的材料價格及承、發(fā)包人確定按實結(jié)算的其他事宜。 （4）、施工中發(fā)生的一切變更、簽證及材料價格簽證必須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包方項目經(jīng)理、發(fā)包方預(yù)算部門、質(zhì)檢部門等有關(guān)人員簽字加蓋發(fā)包方公章后， 才能作為工程結(jié)算依據(jù)，否則無效。雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間： （1）商業(yè)兩層一付，寫字樓六層一付；（2）每次拔款時付至完成工程量直接費的80%（3）工程經(jīng)質(zhì)檢站驗收合格后付至工程量直接費的85%；（4）工程審計完畢后付至總工程量直接費的97%；（5）另3%為保修金，保修期滿后無息付清；（6）%的管理費；（7）本工程的稅金