廈門某地產(chǎn)金域藍灣(編輯修改稿)
2025-01-19 01:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 use 315 4 1% 項目銷售情況： ?開盤當天 368套即全部銷售完畢，實現(xiàn)銷售均價14000元 /㎡ 5 本報告是嚴格保密的。 萬科金域藍灣，創(chuàng)造市場奇跡 重要案例分析 較差的項目條件 90畝，較高容積率 3 區(qū)位：湖邊水庫片區(qū)，城市新區(qū) 資源：基本無外部景觀資源，無內(nèi)部資源 周邊環(huán)境：雜亂，與舊村相鄰，沿路 配套：生活，商業(yè)，娛樂配套嚴重匱乏 高端項目產(chǎn)品線 萬科產(chǎn)品線 面積 套數(shù)比例 高層 四房 188㎡ 41% 三房 162/147/132㎡ 41% 二房 90㎡ 18% TH 240320平米 16套 開盤前萬科內(nèi)部預估均價 9000，起價 8000 VS 開盤前蓄客 10000戶 開盤起價 10000，實現(xiàn)均價 14000 大戶型好賣，最暢銷戶形 188平米，總價超過 200萬 ？ 第一組團 360戶開盤當天售罄 6 本報告是嚴格保密的。 重要案例分析 萬科金域藍灣成功因素分析 廈門島的核心凝聚作用，使得島內(nèi)項目天然具有稀缺性 產(chǎn)品 戶型－瞄準高端客戶，戶形以舒適為第一原則，而不過分追求性價比 園林－強調(diào)內(nèi)部園林的精致與樓間距 大三房與大四房為主的產(chǎn)品線把握高端住宅主流需求降低風險 強勢的現(xiàn)場營銷 開盤前準備充分 精裝實景樣板房 +工程樣板房到位 大環(huán)境 島周邊高端客戶數(shù)量充足，有極強
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