【文章內(nèi)容簡介】 量檢測見證取樣送檢，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測見證取樣送檢暫行規(guī)定》進行，費用由承包人自行承擔(dān)。質(zhì)量檢測由發(fā)包人直接委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)進行各項檢測活動的，檢測費用由發(fā)包人支付。 本合同條款所提及的違約金、賠償、罰金，一旦發(fā)生，經(jīng)發(fā)包人代表簽署后以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)在 3 日以書面形式提出意見，逾期視同為承包人接受。有關(guān)違約金、賠償、罰金，在隨后向承包人支付的工程款中扣除。如承包人對有關(guān)違約行為的認(rèn)定或金額有異議，按本合同有關(guān)爭議的條款處理。 本合同其他條款涉及對承包人違約處罰的，除本合同其他條款另有明確規(guī)定外，均按本條本款內(nèi)容執(zhí)行。 承包人應(yīng)充分考慮中考、高考、節(jié)假日及城市有關(guān)重大活動等及其它政府限制施工而對工期、成本造成的影響。上述原因不構(gòu)成工期拖延的理由。承包人在施工期間不得以問題、爭議未及時解決而停止、拖延施工，如承包人因此未能按合同約定的日期完工，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 三、施工組織設(shè)計和工期10．進度計劃 （施工方案）和進度計劃的時間：①開工（以合同協(xié)議書規(guī)定的開工日期為準(zhǔn)）3天內(nèi)承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）及重新細(xì)化后的詳細(xì)施工進度（含各個專業(yè)的相關(guān)）計劃報發(fā)包人批準(zhǔn)；監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計可作為工程進度款的支付參考依據(jù)，承包人不按時送審符合要求的施工組織設(shè)計，造成發(fā)包人無法判斷工程進展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實情況要求承包人支付10003000元的違約金，并可拒付相應(yīng)部分的工程進度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。②如上述內(nèi)容不能達(dá)到發(fā)包人要求，需在24小時內(nèi)進行調(diào)整并重新報批；③承包人嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工計劃組織施工，施工過程中每月25日提供下月進度計劃，每周五17：00時前提供下周進度計劃。④承包人接受發(fā)包人對進度的檢查、監(jiān)督，工程實際進度與經(jīng)確認(rèn)的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求在24小時內(nèi)提出改進措施，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。如因承包人原因造成以上任一條款內(nèi)施工組織設(shè)計、進度計劃、改進措施計劃等資料提交、報批延誤，每延遲一天處以1000元人民幣違約金。因承包人的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就改進措施提出追加合同工期、修改合同條款或提高合同價款。工程師確認(rèn)的時間：收到該施工組織設(shè)計和進度計劃后7天內(nèi)確認(rèn)并提出修改意見。工程師對施工組織設(shè)計和進度計劃的任何確認(rèn)和修改意見不免除和減輕承包人責(zé)任。 13．工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他情況：①因發(fā)包人責(zé)任引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；②因發(fā)包人材料設(shè)備供貨原因引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；③非承包人原因造成現(xiàn)場停水、停電超過4小時，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后按半天工期順延，④因不可抗力因素（如：戰(zhàn)爭、地震、洪水等）需工期順延的，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延。以上工期順延簽證內(nèi)應(yīng)當(dāng)含有具體順延的天數(shù)或小時。13．2承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件承諾的工期確保工程驗收，不得以任何借口停工怠工。承包人嚴(yán)格按照合同簽訂的竣工日期執(zhí)行，如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且按每延遲一天處以合同價的1﹪的違約金（除不可抗力的條件）。如因發(fā)包人原因并且符合工程工期順延的情況，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人簽證確認(rèn)后順延。13．3在施工期間發(fā)包人將對照發(fā)包人批準(zhǔn)后的進度計劃進行考核，并按每周為一個考核周期，其中節(jié)點進度計劃沒完成的按照以下條款執(zhí)行：如承包人在任一節(jié)點工期考核點上未能按照規(guī)定時間完成，則每拖延一天處以5000元違約金。如果承包人能按時完成下一個節(jié)點考核工期，且未對其它工作造成影響，可以返還承包人的違約金。連續(xù)二個考核期沒完成的，承包人必須提交切實可行的搶工措施。如果承包人在此后的連續(xù)七天內(nèi)仍達(dá)不到發(fā)包人要求的工期進度，情節(jié)嚴(yán)重并已確實影響到整個工期目標(biāo)的實現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)單方面視情況沒收其全部或部分履約保證金，承包人還須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失。四、質(zhì)量與驗收工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）的規(guī)定17．隱蔽工程和中間驗收 根據(jù)規(guī)范要求應(yīng)該進行中間驗收的所有部位。 。實際施工過程中，如工程質(zhì)量達(dá)不到承諾質(zhì)量目標(biāo)，承包人必須按監(jiān)理工程師、發(fā)包人無償整改達(dá)到承諾質(zhì)量目標(biāo)，另按分部分項工程費的1%向發(fā)包人支付違約金，直接從本工程的工程進度款或履約保證金或結(jié)算款中扣除，且不構(gòu)成違約。在工序驗收中，如復(fù)驗仍不合格，除必須返工達(dá)標(biāo)外，承包人按每項次1000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。在分項驗收中，如復(fù)驗仍不合格，除必須返工達(dá)標(biāo)外，承包人按每項次20005000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。在分項驗收中對達(dá)不到合格驗收的，如監(jiān)理工程師或發(fā)包人工程師決定降格驗收，按照該分項工程造價的20%、不足10000元的按10000元由承包人向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用，造成的工期延誤將不予順延，給發(fā)包人造成損失的還將承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人在獲得發(fā)包人的中標(biāo)通知書后的7天內(nèi)需提供各主材樣品，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料樣品作為材料進場驗收的重要標(biāo)準(zhǔn)，但材料樣品在品牌、型號、品質(zhì)、顏色等方面若不能完全符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的技術(shù)要求、發(fā)包人的選樣要求、招標(biāo)文件《發(fā)包人指定規(guī)格品牌承包人采購材料設(shè)備清單》要求，承包人須按照發(fā)包人的要求重新提供符合要求的材料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，方能使用。如在15日歷天內(nèi)承包人不能提供符合發(fā)包人要求的材料樣品處以10000元違約金,之后每延遲一日處以1000元違約金，同時發(fā)包人有權(quán)取消承包人的中標(biāo)資格。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料樣品作為材料進場驗收的重要標(biāo)準(zhǔn)，但材料樣品在品牌、型號、品質(zhì)等方面若不能完全符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求，仍不能免除承包人的責(zé)任。五、安全施工承包人在施工現(xiàn)場的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)設(shè)有專職安全員。服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的現(xiàn)場安全管理制度，如承包人違反發(fā)包人及監(jiān)理單位的現(xiàn)場安全管理制度，發(fā)包人工程師或監(jiān)理單位有權(quán)在現(xiàn)場根據(jù)發(fā)包人制定的安全管理制度的懲罰條例進行處罰，如承包人拒不兌現(xiàn)處罰，發(fā)包人有權(quán)在當(dāng)期工程完成進度款或履約保證金或結(jié)算款中扣除違約金，且發(fā)包人不構(gòu)成違約。六、合同價款與支付23．合同價款及調(diào)整 本合同價款采用“固定總價” 方式確定，具體如下：(1) 采用固定總價方式（工程范圍、圖紙、清單包干、總價包死），（包括因施工現(xiàn)場與施工圖紙之間的差異而產(chǎn)生的進一步深化設(shè)計費用及施工技術(shù)措施費、材料檢測費等相關(guān)費用）。本合同總價款已充分考慮了圖紙可能存在的差錯漏項、圖紙或清單中未體現(xiàn)但根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)完成的工程費用，以及現(xiàn)場條件不能完全滿足施工要求而對其完善所發(fā)生的費用。本合同總價款為承包人為發(fā)包人在本合同項下所須支付的全部費用，包括但不限于材料費、勞務(wù)費、臨時設(shè)施費、管理費、運輸費、保險費、保管費、裝卸費、包裝費、安裝費、調(diào)試費、施工費、質(zhì)量檢測費、移交前的維護費、利潤、勞保統(tǒng)籌費、稅金、政策性調(diào)整、施工措施費、管理費和利潤以及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運作所需的一切零件、配件、附件等所有相關(guān)費用，并考慮物價浮動等風(fēng)險因素在內(nèi)的全部費用，不論此等項目有否在圖紙、清單或技術(shù)規(guī)范內(nèi)具體說明。施工過程中的水電費由承包人自行承擔(dān)。工程所發(fā)生施工、生活、消防用水、用電由承包人按表計量。如承包人不及時繳費，發(fā)包人將在承包人的工程款中予以扣除，如承包人不及時繳納水、電、垃圾清理費等費用，導(dǎo)致相關(guān)部門予以停水、停電、停工等，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括但不限于原材料漲價、中國大陸稅費調(diào)整、進口關(guān)稅的調(diào)整、運輸費用變化等任何條件發(fā)生變化，承包人不得以任何理由，要求發(fā)包人提高合同總價，不得進行任何費用追加。（2）下列情形下，所有費用已包含在本合同總價款中，無論發(fā)包人是否在本合同、圖紙、工程量清單及其他文件中明確說明，工程竣工決算時，發(fā)包人不另行結(jié)算。①因承包人原因，未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而對原先的工程所作的修繕、修改、調(diào)整工作。②因發(fā)包人招標(biāo)時已要求承包人投標(biāo)前必須自行對工程施工現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲存空間、裝卸限制以及任何其他足以影響合同價款的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請將不被批準(zhǔn)。③本合同總價包含承包人因按時完成各階段工期及最終竣工日期而須進行的必要的趕工費或加班費。在本工程開工前，承包人應(yīng)當(dāng)以書面形式向發(fā)包人報告承包人計劃的工作時間和班次安排，承包人應(yīng)在其投標(biāo)價款中考慮未按時完成工期而必要的加班費或趕工費，除非本合同中另有約定或雙方另有約定的，發(fā)包人不受理任何以加班或趕工為由提出的相關(guān)費用的索賠。（4） 除發(fā)包人書面確認(rèn)外，本合同總價不予調(diào)整，但下列情形下本合同總價予以調(diào)整：⑴未實際發(fā)生的工程項目，其價款在工程審計時予以扣除。（2）承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同、圖紙、清單的約定采購材料、設(shè)備，不得擅自變更材料、設(shè)備的數(shù)量、品牌、技術(shù)要求等約定的內(nèi)容，否則發(fā)包人不予承擔(dān)此部分的費用，并有權(quán)在審計中予以調(diào)整。（3）承包人同時超出圖紙、清單及本合同約定的工程范圍以外的工程項目且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做簽證處理的。（4）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏医?jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做簽證處理的。本合同總價調(diào)整時，相關(guān)措施項目費、配合費均不調(diào)整（已包含在合同總價中）。施工過程中工程變更或簽證費用少于1000元（含本數(shù)）的不進入結(jié)算價，承包人應(yīng)考慮此部分風(fēng)險。本合同總價調(diào)整時，以實際發(fā)生的數(shù)量為準(zhǔn)。綜合單價按下列方式確定：⑴合同、招投標(biāo)文件中已有的綜合單價，按合同、招投標(biāo)文件中已有的綜合單價確定；⑵合同、招投標(biāo)文件中有類似的綜合單價，參照類似的綜合單價確定；⑶合同、招投標(biāo)文件中沒有適用或類似的綜合單價，由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB505002008）、《江蘇省建筑工程工程量清單綜合單價》（2008）、承包人投標(biāo)書所報的人工、材料、機械價格、取費費率并參考投標(biāo)條件編制綜合單價及分析，如投標(biāo)時無此種材料價格，按變更通知單的當(dāng)月當(dāng)?shù)夭牧蟽r格計?。ㄖ鞑捻毥?jīng)發(fā)包方認(rèn)可）。（4）暫列金額和暫估價按發(fā)包人簽證認(rèn)可的價格執(zhí)行，而且只調(diào)整此材料的價差和對應(yīng)的稅金。（4）本工程措施費用已包含在合同總價中，包干使用不作調(diào)整(除安全文明措施費按國家規(guī)定執(zhí)行外)。（5）本工程的配合費已包含在合同總價中，包干使用不作調(diào)整。（6）本合同價款為含稅價。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同及當(dāng)?shù)卣鞫愓叩募s定各自承擔(dān)應(yīng)支付的稅費。（7）本工程價款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算，實行?？顚Ｓ?。承包人不得將工程款挪作非發(fā)包人工程使用，否則發(fā)包人停止付款，待承包人追回后發(fā)包人正常付款，承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。造成發(fā)包人損失的，承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（8）本合同中關(guān)于合同定價與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由發(fā)包人、承包人雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500－2008)、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于其有關(guān)問題解釋答疑以及江蘇省有關(guān)文件中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進行協(xié)商，并簽署紀(jì)要或補充協(xié)議。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 無預(yù)付款 25．工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：已完工程量每月25日向工程師提交。 （進度款）支付 雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程款（進度款）按完成進度支付：①工程施工完成后，發(fā)包人支付60%工程進度款； ②該工程驗收合格（驗收合格以發(fā)包人、承包人、設(shè)計單位、監(jiān)理人簽署《工程竣工驗收證明書》為準(zhǔn)），且承包人在2周內(nèi)將全套竣工相關(guān)資料送至發(fā)包人審計部門，審計部門確認(rèn)無誤后付至合同價的80%； ③發(fā)包人審計完成后30天內(nèi)付至審計審定價款的95%，但承包人相應(yīng)的違約金等應(yīng)扣款應(yīng)當(dāng)扣除； ④ 結(jié)束審計審定價款的5%作為保修金附件約定的所有質(zhì)量保修期滿（無質(zhì)量問題或有質(zhì)量問題，待索賠完成后）后一個月內(nèi)付清（無利息）。承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人每次付款前15個工作日向發(fā)包人出具該階段工程款數(shù)額相同的發(fā)票，經(jīng)發(fā)包人審核無誤后，發(fā)包人于15個工作日內(nèi)付款。如承包人不交付發(fā)票或交付的發(fā)票不符合發(fā)包人的要求的，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款且不夠成違約。承包人應(yīng)注意：承包人不得進行不平衡報價，承包人在投標(biāo)文件中的綜合單價高于發(fā)包人招標(biāo)文件中列明的相對應(yīng)的控制價的10%的，則發(fā)包人審計結(jié)算時僅以控制價110%的價格記取。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：⑴材料設(shè)備單價與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法 / 28．承包人采購材料設(shè)備的約定：：凡由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件的約定采購符合上述要求的材料。并向發(fā)包人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場抽樣檢測報告等證明材料，對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或規(guī)格有差異的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時間將不符合要求的材料運出施工場地，重新采購符合要求的材料。若已使用，由承包人負(fù)責(zé)整改處理，確保達(dá)到要求的質(zhì)量目標(biāo)。因使用不符合要求的材料對工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，由此延誤的工期不予順延。消防和政府相關(guān)部門強制要求檢測的材料檢測費用承包人自理，在《建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣檢驗告知單》存在情況下一周內(nèi)必須送檢。滯后一天支付違約金20005000元/天。承包人應(yīng)按在本合同中明確注明的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號等采購。除非經(jīng)發(fā)包人書面同意，否則承包人不得更改。承包人負(fù)責(zé)原材料設(shè)備單位的售后服務(wù)，承包人不承擔(dān)或怠于承擔(dān)售后服務(wù)的，發(fā)包人