【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 量檢測(cè)見證取樣送檢，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《江蘇省建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見證取樣送檢暫行規(guī)定》進(jìn)行，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。質(zhì)量檢測(cè)由發(fā)包人直接委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行各項(xiàng)檢測(cè)活動(dòng)的，檢測(cè)費(fèi)用由發(fā)包人支付。 本合同條款所提及的違約金、賠償、罰金，一旦發(fā)生，經(jīng)發(fā)包人代表簽署后以書面形式通知承包人，承包人應(yīng)在 3 日以書面形式提出意見，逾期視同為承包人接受。有關(guān)違約金、賠償、罰金，在隨后向承包人支付的工程款中扣除。如承包人對(duì)有關(guān)違約行為的認(rèn)定或金額有異議，按本合同有關(guān)爭(zhēng)議的條款處理。 本合同其他條款涉及對(duì)承包人違約處罰的，除本合同其他條款另有明確規(guī)定外，均按本條本款內(nèi)容執(zhí)行。 承包人應(yīng)充分考慮中考、高考、節(jié)假日及城市有關(guān)重大活動(dòng)等及其它政府限制施工而對(duì)工期、成本造成的影響。上述原因不構(gòu)成工期拖延的理由。承包人在施工期間不得以問題、爭(zhēng)議未及時(shí)解決而停止、拖延施工，如承包人因此未能按合同約定的日期完工，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃 （施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：①開工（以合同協(xié)議書規(guī)定的開工日期為準(zhǔn)）3天內(nèi)承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）及重新細(xì)化后的詳細(xì)施工進(jìn)度（含各個(gè)專業(yè)的相關(guān)）計(jì)劃報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)；監(jiān)理單位批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)可作為工程進(jìn)度款的支付參考依據(jù)，承包人不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況要求承包人支付10003000元的違約金，并可拒付相應(yīng)部分的工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。②如上述內(nèi)容不能達(dá)到發(fā)包人要求，需在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行調(diào)整并重新報(bào)批；③承包人嚴(yán)格按照經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工計(jì)劃組織施工，施工過程中每月25日提供下月進(jìn)度計(jì)劃，每周五17：00時(shí)前提供下周進(jìn)度計(jì)劃。④承包人接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督，工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求在24小時(shí)內(nèi)提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。如因承包人原因造成以上任一條款內(nèi)施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)度計(jì)劃、改進(jìn)措施計(jì)劃等資料提交、報(bào)批延誤，每延遲一天處以1000元人民幣違約金。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同工期、修改合同條款或提高合同價(jià)款。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到該施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)確認(rèn)并提出修改意見。工程師對(duì)施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃的任何確認(rèn)和修改意見不免除和減輕承包人責(zé)任。 13．工期延誤13．1雙方約定工期順延的其他情況：①因發(fā)包人責(zé)任引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；②因發(fā)包人材料設(shè)備供貨原因引起的，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延；③非承包人原因造成現(xiàn)場(chǎng)停水、停電超過4小時(shí)，經(jīng)發(fā)包人簽證確認(rèn)后按半天工期順延，④因不可抗力因素（如：戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水等）需工期順延的，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理工程師簽證確認(rèn)后準(zhǔn)予工期順延。以上工期順延簽證內(nèi)應(yīng)當(dāng)含有具體順延的天數(shù)或小時(shí)。13．2承包人應(yīng)按照投標(biāo)文件承諾的工期確保工程驗(yàn)收，不得以任何借口停工怠工。承包人嚴(yán)格按照合同簽訂的竣工日期執(zhí)行，如因承包人原因延誤工期的，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，且按每延遲一天處以合同價(jià)的1﹪的違約金（除不可抗力的條件）。如因發(fā)包人原因并且符合工程工期順延的情況，經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人簽證確認(rèn)后順延。13．3在施工期間發(fā)包人將對(duì)照發(fā)包人批準(zhǔn)后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行考核，并按每周為一個(gè)考核周期，其中節(jié)點(diǎn)進(jìn)度計(jì)劃沒完成的按照以下條款執(zhí)行：如承包人在任一節(jié)點(diǎn)工期考核點(diǎn)上未能按照規(guī)定時(shí)間完成，則每拖延一天處以5000元違約金。如果承包人能按時(shí)完成下一個(gè)節(jié)點(diǎn)考核工期，且未對(duì)其它工作造成影響，可以返還承包人的違約金。連續(xù)二個(gè)考核期沒完成的，承包人必須提交切實(shí)可行的搶工措施。如果承包人在此后的連續(xù)七天內(nèi)仍達(dá)不到發(fā)包人要求的工期進(jìn)度，情節(jié)嚴(yán)重并已確實(shí)影響到整個(gè)工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，發(fā)包人有權(quán)單方面視情況沒收其全部或部分履約保證金，承包人還須承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的全部損失。四、質(zhì)量與驗(yàn)收工程質(zhì)量必須達(dá)到《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB 503002001）的規(guī)定17．隱蔽工程和中間驗(yàn)收 根據(jù)規(guī)范要求應(yīng)該進(jìn)行中間驗(yàn)收的所有部位。 。實(shí)際施工過程中，如工程質(zhì)量達(dá)不到承諾質(zhì)量目標(biāo)，承包人必須按監(jiān)理工程師、發(fā)包人無償整改達(dá)到承諾質(zhì)量目標(biāo)，另按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的1%向發(fā)包人支付違約金，直接從本工程的工程進(jìn)度款或履約保證金或結(jié)算款中扣除，且不構(gòu)成違約。在工序驗(yàn)收中，如復(fù)驗(yàn)仍不合格，除必須返工達(dá)標(biāo)外，承包人按每項(xiàng)次1000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。在分項(xiàng)驗(yàn)收中，如復(fù)驗(yàn)仍不合格，除必須返工達(dá)標(biāo)外，承包人按每項(xiàng)次20005000元人民幣向發(fā)包人支付違約金。在分項(xiàng)驗(yàn)收中對(duì)達(dá)不到合格驗(yàn)收的，如監(jiān)理工程師或發(fā)包人工程師決定降格驗(yàn)收，按照該分項(xiàng)工程造價(jià)的20%、不足10000元的按10000元由承包人向發(fā)包人支付違約金。因承包人原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，造成的工期延誤將不予順延，給發(fā)包人造成損失的還將承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人在獲得發(fā)包人的中標(biāo)通知書后的7天內(nèi)需提供各主材樣品，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料樣品作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)，但材料樣品在品牌、型號(hào)、品質(zhì)、顏色等方面若不能完全符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同約定的技術(shù)要求、發(fā)包人的選樣要求、招標(biāo)文件《發(fā)包人指定規(guī)格品牌承包人采購材料設(shè)備清單》要求，承包人須按照發(fā)包人的要求重新提供符合要求的材料，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，方能使用。如在15日歷天內(nèi)承包人不能提供符合發(fā)包人要求的材料樣品處以10000元違約金,之后每延遲一日處以1000元違約金，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)取消承包人的中標(biāo)資格。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的材料樣品作為材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收的重要標(biāo)準(zhǔn)，但材料樣品在品牌、型號(hào)、品質(zhì)等方面若不能完全符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的要求，仍不能免除承包人的責(zé)任。五、安全施工承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、教育和安全事故責(zé)任由承包人承擔(dān)。承包人應(yīng)設(shè)有專職安全員。服從發(fā)包人及監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，如承包人違反發(fā)包人及監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，發(fā)包人工程師或監(jiān)理單位有權(quán)在現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)發(fā)包人制定的安全管理制度的懲罰條例進(jìn)行處罰，如承包人拒不兌現(xiàn)處罰，發(fā)包人有權(quán)在當(dāng)期工程完成進(jìn)度款或履約保證金或結(jié)算款中扣除違約金，且發(fā)包人不構(gòu)成違約。六、合同價(jià)款與支付23．合同價(jià)款及調(diào)整 本合同價(jià)款采用“固定總價(jià)” 方式確定，具體如下：(1) 采用固定總價(jià)方式（工程范圍、圖紙、清單包干、總價(jià)包死），（包括因施工現(xiàn)場(chǎng)與施工圖紙之間的差異而產(chǎn)生的進(jìn)一步深化設(shè)計(jì)費(fèi)用及施工技術(shù)措施費(fèi)、材料檢測(cè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用）。本合同總價(jià)款已充分考慮了圖紙可能存在的差錯(cuò)漏項(xiàng)、圖紙或清單中未體現(xiàn)但根據(jù)國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范要求應(yīng)當(dāng)完成的工程費(fèi)用，以及現(xiàn)場(chǎng)條件不能完全滿足施工要求而對(duì)其完善所發(fā)生的費(fèi)用。本合同總價(jià)款為承包人為發(fā)包人在本合同項(xiàng)下所須支付的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、管理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保管費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、施工費(fèi)、質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)、移交前的維護(hù)費(fèi)、利潤、勞保統(tǒng)籌費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整、施工措施費(fèi)、管理費(fèi)和利潤以及使本工程內(nèi)的各系統(tǒng)正常運(yùn)作所需的一切零件、配件、附件等所有相關(guān)費(fèi)用，并考慮物價(jià)浮動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)因素在內(nèi)的全部費(fèi)用，不論此等項(xiàng)目有否在圖紙、清單或技術(shù)規(guī)范內(nèi)具體說明。施工過程中的水電費(fèi)由承包人自行承擔(dān)。工程所發(fā)生施工、生活、消防用水、用電由承包人按表計(jì)量。如承包人不及時(shí)繳費(fèi)，發(fā)包人將在承包人的工程款中予以扣除，如承包人不及時(shí)繳納水、電、垃圾清理費(fèi)等費(fèi)用，導(dǎo)致相關(guān)部門予以停水、停電、停工等，由承包人承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同一經(jīng)簽訂，出現(xiàn)包括但不限于原材料漲價(jià)、中國大陸稅費(fèi)調(diào)整、進(jìn)口關(guān)稅的調(diào)整、運(yùn)輸費(fèi)用變化等任何條件發(fā)生變化，承包人不得以任何理由，要求發(fā)包人提高合同總價(jià)，不得進(jìn)行任何費(fèi)用追加。（2）下列情形下，所有費(fèi)用已包含在本合同總價(jià)款中，無論發(fā)包人是否在本合同、圖紙、工程量清單及其他文件中明確說明，工程竣工決算時(shí)，發(fā)包人不另行結(jié)算。①因承包人原因，未達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)而對(duì)原先的工程所作的修繕、修改、調(diào)整工作。②因發(fā)包人招標(biāo)時(shí)已要求承包人投標(biāo)前必須自行對(duì)工程施工現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行踏勘，以充分了解工地位置、情況、道路、儲(chǔ)存空間、裝卸限制以及任何其他足以影響合同價(jià)款的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導(dǎo)致的索賠或工期延長申請(qǐng)將不被批準(zhǔn)。③本合同總價(jià)包含承包人因按時(shí)完成各階段工期及最終竣工日期而須進(jìn)行的必要的趕工費(fèi)或加班費(fèi)。在本工程開工前，承包人應(yīng)當(dāng)以書面形式向發(fā)包人報(bào)告承包人計(jì)劃的工作時(shí)間和班次安排，承包人應(yīng)在其投標(biāo)價(jià)款中考慮未按時(shí)完成工期而必要的加班費(fèi)或趕工費(fèi)，除非本合同中另有約定或雙方另有約定的，發(fā)包人不受理任何以加班或趕工為由提出的相關(guān)費(fèi)用的索賠。（4） 除發(fā)包人書面確認(rèn)外，本合同總價(jià)不予調(diào)整，但下列情形下本合同總價(jià)予以調(diào)整：⑴未實(shí)際發(fā)生的工程項(xiàng)目，其價(jià)款在工程審計(jì)時(shí)予以扣除。（2）承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同、圖紙、清單的約定采購材料、設(shè)備，不得擅自變更材料、設(shè)備的數(shù)量、品牌、技術(shù)要求等約定的內(nèi)容，否則發(fā)包人不予承擔(dān)此部分的費(fèi)用，并有權(quán)在審計(jì)中予以調(diào)整。（3）承包人同時(shí)超出圖紙、清單及本合同約定的工程范圍以外的工程項(xiàng)目且經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做簽證處理的。（4）因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ套兏医?jīng)發(fā)包人確認(rèn)后做簽證處理的。本合同總價(jià)調(diào)整時(shí)，相關(guān)措施項(xiàng)目費(fèi)、配合費(fèi)均不調(diào)整（已包含在合同總價(jià)中）。施工過程中工程變更或簽證費(fèi)用少于1000元（含本數(shù)）的不進(jìn)入結(jié)算價(jià)，承包人應(yīng)考慮此部分風(fēng)險(xiǎn)。本合同總價(jià)調(diào)整時(shí)，以實(shí)際發(fā)生的數(shù)量為準(zhǔn)。綜合單價(jià)按下列方式確定：⑴合同、招投標(biāo)文件中已有的綜合單價(jià)，按合同、招投標(biāo)文件中已有的綜合單價(jià)確定；⑵合同、招投標(biāo)文件中有類似的綜合單價(jià)，參照類似的綜合單價(jià)確定；⑶合同、招投標(biāo)文件中沒有適用或類似的綜合單價(jià)，由承包人依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB505002008）、《江蘇省建筑工程工程量清單綜合單價(jià)》（2008）、承包人投標(biāo)書所報(bào)的人工、材料、機(jī)械價(jià)格、取費(fèi)費(fèi)率并參考投標(biāo)條件編制綜合單價(jià)及分析，如投標(biāo)時(shí)無此種材料價(jià)格，按變更通知單的當(dāng)月當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格計(jì)?。ㄖ鞑捻毥?jīng)發(fā)包方認(rèn)可）。（4）暫列金額和暫估價(jià)按發(fā)包人簽證認(rèn)可的價(jià)格執(zhí)行，而且只調(diào)整此材料的價(jià)差和對(duì)應(yīng)的稅金。（4）本工程措施費(fèi)用已包含在合同總價(jià)中，包干使用不作調(diào)整(除安全文明措施費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行外)。（5）本工程的配合費(fèi)已包含在合同總價(jià)中，包干使用不作調(diào)整。（6）本合同價(jià)款為含稅價(jià)。發(fā)包人、承包人應(yīng)當(dāng)按照本合同及當(dāng)?shù)卣鞫愓叩募s定各自承擔(dān)應(yīng)支付的稅費(fèi)。（7）本工程價(jià)款一律通過銀行非現(xiàn)金結(jié)算，實(shí)行?？顚Ｓ谩３邪瞬坏脤⒐こ炭钆沧鞣前l(fā)包人工程使用，否則發(fā)包人停止付款，待承包人追回后發(fā)包人正常付款，承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。造成發(fā)包人損失的，承包人承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（8）本合同中關(guān)于合同定價(jià)與結(jié)算方式主要條款中未盡事宜由發(fā)包人、承包人雙方依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500－2008)、建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所關(guān)于其有關(guān)問題解釋答疑以及江蘇省有關(guān)文件中關(guān)于合同與結(jié)算的條款等進(jìn)行協(xié)商，并簽署紀(jì)要或補(bǔ)充協(xié)議。24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 無預(yù)付款 25．工程量確認(rèn) 承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：已完工程量每月25日向工程師提交。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程款（進(jìn)度款）按完成進(jìn)度支付：①工程施工完成后，發(fā)包人支付60%工程進(jìn)度款； ②該工程驗(yàn)收合格（驗(yàn)收合格以發(fā)包人、承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理人簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書》為準(zhǔn)），且承包人在2周內(nèi)將全套竣工相關(guān)資料送至發(fā)包人審計(jì)部門，審計(jì)部門確認(rèn)無誤后付至合同價(jià)的80%； ③發(fā)包人審計(jì)完成后30天內(nèi)付至審計(jì)審定價(jià)款的95%，但承包人相應(yīng)的違約金等應(yīng)扣款應(yīng)當(dāng)扣除； ④ 結(jié)束審計(jì)審定價(jià)款的5%作為保修金附件約定的所有質(zhì)量保修期滿（無質(zhì)量問題或有質(zhì)量問題，待索賠完成后）后一個(gè)月內(nèi)付清（無利息）。承包人應(yīng)當(dāng)在發(fā)包人每次付款前15個(gè)工作日向發(fā)包人出具該階段工程款數(shù)額相同的發(fā)票，經(jīng)發(fā)包人審核無誤后，發(fā)包人于15個(gè)工作日內(nèi)付款。如承包人不交付發(fā)票或交付的發(fā)票不符合發(fā)包人的要求的，發(fā)包人有權(quán)拒絕付款且不夠成違約。承包人應(yīng)注意：承包人不得進(jìn)行不平衡報(bào)價(jià)，承包人在投標(biāo)文件中的綜合單價(jià)高于發(fā)包人招標(biāo)文件中列明的相對(duì)應(yīng)的控制價(jià)的10%的，則發(fā)包人審計(jì)結(jié)算時(shí)僅以控制價(jià)110%的價(jià)格記取。 七、材料設(shè)備供應(yīng) ，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：⑴材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： / 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法 / 28．承包人采購材料設(shè)備的約定：：凡由承包人采購的材料，承包人應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及招標(biāo)文件的約定采購符合上述要求的材料。并向發(fā)包人提供質(zhì)量保證書、出廠合格證及現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告等證明材料，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。如不符合質(zhì)量及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求或規(guī)格有差異的，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間將不符合要求的材料運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的材料。若已使用，由承包人負(fù)責(zé)整改處理，確保達(dá)到要求的質(zhì)量目標(biāo)。因使用不符合要求的材料對(duì)工程造成的損失由承包人負(fù)責(zé)，由此延誤的工期不予順延。消防和政府相關(guān)部門強(qiáng)制要求檢測(cè)的材料檢測(cè)費(fèi)用承包人自理，在《建筑內(nèi)部裝修材料見證取樣檢驗(yàn)告知單》存在情況下一周內(nèi)必須送檢。滯后一天支付違約金20005000元/天。承包人應(yīng)按在本合同中明確注明的生產(chǎn)廠家、品牌、規(guī)格、型號(hào)等采購。除非經(jīng)發(fā)包人書面同意，否則承包人不得更改。承包人負(fù)責(zé)原材料設(shè)備單位的售后服務(wù)，承包人不承擔(dān)或怠于承擔(dān)售后服務(wù)的，發(fā)包人