【文章內(nèi)容簡介】 第三條分別就合同無效后的處理原則作了規(guī)定，具體為：　　（1）建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人請求參照合同約定支付工程價款的，應(yīng)予支持?！　。?）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持?！　。?）建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持?！　　端痉ń忉尅吠瑫r還規(guī)定，因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！　∪?、建設(shè)工程合同解除權(quán)問題研究　　（一）合同解除的方式?！　「鶕?jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，合同解除的方式有三種：　　一是協(xié)商解除。合同法第九十三條第一款規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同?！　《羌s定解除。合同法第九十三條第二款規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！　∪欠ǘń獬?。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定?！　。ǘ┌l(fā)包人的合同解除權(quán)。　　根據(jù)《司法解釋》第八條的規(guī)定，承包人具有下列情形之一，發(fā)包人可以解除合同：　　承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的?！　⌒枰⒁獾氖牵骸　。?）承包人不履行合同主要義務(wù)的方式：一種是明示毀約，即承包人明確表示其將不履行合同主要義務(wù)，如書面通知發(fā)包人其將不履行合同主要義務(wù)；二是默式毀約，即承包人以自己的行為表示其將不履行合同主要義務(wù)，如將工地所有人員、機械撤場等?！　。?）應(yīng)準(zhǔn)確界定“合同主要義務(wù)”的內(nèi)涵，包括：按照合同約定的工期按時開工和完工、工程質(zhì)量必須達(dá)到法律規(guī)定或者合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、承包人必須親自完成合同主要內(nèi)容、承包人不得違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)等方面的強制性規(guī)定等?！　〕邪嗽诤贤s定的期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的?！　⌒枰⒁獾氖牵骸　。?）前提條件：一是合同必須對工期有明確約定，二是合同對工期的約定必須合法，三是合同必須有效，四是工期延誤的責(zé)任必須是承包人造成的?！　。?）程序條件：A、發(fā)包人必須履行催告義務(wù)。催告的方式在司法解釋中未明確規(guī)定，因此可以采取各種方式，如書面形式、視聽資料、電子電文、口頭方式等。B、在合理期限內(nèi)催告。該合理期限無具體規(guī)定，實踐中應(yīng)當(dāng)注意給予承包人的寬限期應(yīng)當(dāng)與完成工程建設(shè)所需時間大致相符，或者發(fā)包人認(rèn)為可以承受的超過竣工時間的期限。　　已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的?！　⌒枰⒁獾氖牵骸　。?）質(zhì)量不合格的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么？是國家強制性標(biāo)準(zhǔn)還是雙方約定標(biāo)準(zhǔn)？比如雙方約定標(biāo)準(zhǔn)高于國家強制性標(biāo)準(zhǔn)，而承包人履行合同達(dá)到國家強制性標(biāo)準(zhǔn)但未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，是否可以適用發(fā)包人解除合同的規(guī)定？應(yīng)根據(jù)具體案件進(jìn)行分析和處理?！　。?）質(zhì)量不合格應(yīng)當(dāng)由有相應(yīng)資質(zhì)的法定檢測機構(gòu)做出的鑒定結(jié)論。如果鑒定結(jié)論出自沒有資質(zhì)的檢測機關(guān)之手，則不具有法律效力?！　〕邪藢⒊邪慕ㄔO(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。　　另外，比如承包人在施工過程中發(fā)生嚴(yán)重安全事故、嚴(yán)重質(zhì)量事故等因素，也可能構(gòu)成發(fā)包人行使解除權(quán)的情形。　　以上幾種情形，發(fā)包人在行使合同解除權(quán)時，必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知承包人，發(fā)包人不履行通知義務(wù)的，不能解除合同?！　。ㄈ┏邪说暮贤獬龣?quán)　　根據(jù)《司法解釋》第九條的規(guī)定，發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人可以解除合同?！　“l(fā)包人未按約定支付工程價款?！　」こ炭畎▊淞峡睢⑦M(jìn)度款、簽證款、索賠款、結(jié)算款，但需要注意的是，本條解釋中的“工程價款”主要是備料款、進(jìn)度款、簽證款，而不應(yīng)包括結(jié)算款?！　“l(fā)包人提供的主要材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標(biāo)準(zhǔn)的?！　⌒枰⒁獾氖牵罕仨毷遣环蠌娭菩詷?biāo)準(zhǔn)，而非其他標(biāo)準(zhǔn)?！　“l(fā)包人不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的?！　f(xié)助義務(wù)包括：　?。?）法定義務(wù)，如合同法第二百八十三條規(guī)定的“發(fā)包人未按照約定的時間和要求提供原材料、設(shè)備、場地、資金、技術(shù)資料的”等；　　（2）約定義務(wù)，雙方可以在合同中約定發(fā)包人的義務(wù)；　?。?）行業(yè)習(xí)慣。如“三通一平”，即通電、通水、通路、平整場地等?！　∫陨蠋追N情形，承包人在行使合同解除權(quán)時，也必須根據(jù)合同法第九十六條的規(guī)定通知發(fā)包人，承包人不履行通知義務(wù)的，不能解除合同。　?。ㄋ模┖贤獬蟮奶幚碓瓌t。　　根據(jù)《司法解釋》第十條的規(guī)定，合同解除后的處理原則主要是：　　建設(shè)工程施工合同解除后，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付相應(yīng)的工程價款?！　∮捎诮ㄔO(shè)工程施工合同標(biāo)的物的特殊性，一般不能產(chǎn)生恢復(fù)原狀的義務(wù)，也就是通常情況下解除效力不溯及既往，解除前雙方當(dāng)事人的履行行為仍然合法有效，對該履行行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的結(jié)算方法進(jìn)行結(jié)算?！　∫呀?jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的，承包人請求支付工程價款的，不予支持。但發(fā)包人也有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！　∫蛞环竭`約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因此給對方造成的經(jīng)濟損失?！　∷摹⒔ㄔO(shè)工程轉(zhuǎn)包與分包問題　?。ㄒ唬?