【文章內(nèi)容簡介】 后續(xù)施工班組施工條件的扣款五萬元。并承擔進場后續(xù)施工班組的一切費用損失。每棟樓至少安裝一部電梯，分不出單元的公寓樓標準層建筑面積為1200平方米以上時必須安裝兩臺及以上施工電梯，其它可分出單元的住宅樓兩個單元以上必須安裝兩臺及以上施工電梯，同時必須滿足后續(xù)施工班組的施工要求。如不能滿足仍要增設(shè)施工電梯或其它垂直運輸機械。施工電梯型號必須采用SC200型。裙房增加2臺按甲方要求增設(shè)龍門架，費用由乙方承擔。乙方負責施工期間塔吊、施工電梯、井架開機操作人員工資、塔吊指揮人員工資、設(shè)備進出場費用、設(shè)備安裝費用、設(shè)備租賃費、設(shè)備基礎(chǔ)施工人工費、設(shè)備預(yù)埋螺栓和預(yù)埋件的費用、設(shè)備燃油料、機油、黃油、消耗品、零配件及設(shè)備日常維護維修保養(yǎng)費用等，配合施工直至工程竣工驗收。（施工電梯及腳手架使用時間為36個月，超過36個月部分鋼管架子按市場租賃費計算、施工電梯按綜合基價2002版計算停滯費）。并由乙方負責大型機械（塔吊、施工電梯）安全監(jiān)督機構(gòu)的驗收及檢測費用。在機械設(shè)備發(fā)生故障時不論甲方以何種方式通知乙方維修時，乙方應(yīng)在2小時內(nèi)給予維修完成，如電梯發(fā)生故障后2小時內(nèi)乙方無人維修每次扣款1000元。超過時間甲方有權(quán)派人進行維修，由乙方承擔雙倍維修費用，并承擔因機械故障造成的施工班組人員窩工費用每人每小時12元費用，工程結(jié)算時從乙方工程款中扣除補貼給相應(yīng)班組。施工電梯向上接高時應(yīng)該提前兩小時通知現(xiàn)場施工隊伍負責人以免造成窩工，乙方如未提前通知現(xiàn)場施工隊，若給現(xiàn)場施工人員造成窩工的，按電梯接高時間每小時每人12元計算窩工費用，工程結(jié)算時從乙方工程款中扣除補貼給現(xiàn)場施工班組。電梯的接高盡量安排在下班時間。乙方負責從甲方提供到施工場地內(nèi)的用水口、用電接口開始架設(shè)施工、生活用電及用水的架設(shè)。包括水池、高壓變頻泵（建筑面積20萬平備用一臺）、高壓提升管配套安裝和維修及維護直至工程竣工驗收高壓提升管配套安裝和維修及維護直至一次結(jié)構(gòu)全部施工完成并乙方退場工程竣工驗收。負責甲方配備的變壓器以外的電纜及變壓柜箱維修及維護直至竣工負責甲方配備的變壓器以外的電纜及變壓柜箱維修及維護直至工程竣工驗收乙方退場。乙方退場后的臨時水、電維修維護費用由甲方成立專業(yè)維修班組承擔。乙方負責配電箱柜，電纜、電線，各種開關(guān)、插座、避雷設(shè)備，漏電保護設(shè)備，臨時水池、水泵、水管、閥門、水龍頭等材料。工程用水、用電費用由甲方承擔。主樓二級箱（主進開關(guān)≥250A）應(yīng)保證隔層設(shè)置一個，裙樓及地下室二級箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照項目部要求設(shè)置。每棟樓一個單元乙方必須至少各自安裝一道上水管，每層要安裝水龍頭。材料由乙方負責。同時乙方安裝的施工用水管道必須滿足自身及后續(xù)施工隊伍的用水、和消防要求，如若不能滿足后續(xù)施工要求發(fā)生的返工人工費、材料費、機械費均由乙方承擔。后續(xù)施工用電問題：主體施工臨時用電所有電纜、電線、配電箱負荷必須滿足自身及后續(xù)施工要求，如若不能滿足要求的必須進行更換。塔吊附著的要求：為了保證塔吊安全運作和工程進度要求，每座塔吊附著在正常配置的前提下，根據(jù)工程實際需要及甲方要求需增設(shè)塔吊臨時翻轉(zhuǎn)附著一道時，乙方應(yīng)無條件實施并承擔相應(yīng)費用。主體結(jié)構(gòu)封頂屋頂構(gòu)架施工完成后三后三個四月后內(nèi)，乙方可通知甲方將風(fēng)機吊裝到位后方可拆除塔吊，超過三三四個月時后，乙方自己不愿不拆出的塔吊的租賃費用由乙甲方承擔。甲方書面同意不拆除的由甲方承擔租賃費。主體大清包價格包含塔吊從安裝完成使用開始到拆除共123個月的費用，甲方實際使用每臺塔吊按租賃費用每月壹萬捌仟元計算增減。主體大清包價格包含。施工電工電梯從安裝完成交給甲方使用開始到拆除共1916個月的費用，甲方甲方實際使用施工電梯的時間按每月壹萬伍仟元計算增減費用。主體結(jié)構(gòu)封頂十個月時，乙方可通知甲方拆除施工電梯，超過十個月后，施工電梯的租賃費由甲方承擔。（七）其 它乙方負責甲方辦公區(qū)、生活區(qū)需要多次施工的施工現(xiàn)場道路、圍墻、大門、場地平整硬化的所有用工、機械費用及輔材費用，其主材由甲方承擔。乙方按甲方的要求進行乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房的兩次搭拆、和施工加工區(qū)的多次搭設(shè)并承擔地平面以上的全部費用，其地平面以下的人工費、機械費、輔材費用由乙方承擔、主材由甲方承擔。乙方根據(jù)甲方要求施工的生活區(qū)需要道路硬化、圍墻、大門、場地硬化的所有用工、機械費用及輔材費用由乙方承擔，其主材由甲方承擔。如臨設(shè)由其他單位施工，乙方應(yīng)承擔的一切費用結(jié)算時從乙方結(jié)算款中扣除。乙方負責今后所有臨設(shè)的維護修補人工、機械、輔材費用，維修需用的主材由維修相應(yīng)臨設(shè)承擔主材方承擔。乙方負責工人住宿用床鋪和臥具。（同時須滿足政府部門要求的標準）。塔吊及施工電梯基礎(chǔ)的拆除、所有乙方施工的臨時設(shè)施拆除均由乙方承擔。乙方負責其工人的雨衣、安全防護手套、安全帽、安全帶、雨鞋、口罩、防護面罩等安全防護用品及高溫防暑降溫、冬季采暖用具。乙方負責其工人、管理人員的意外傷害保險、養(yǎng)老保險、三金的交納。乙方負責承包范圍內(nèi)材料裝卸、場內(nèi)二次搬運、現(xiàn)場文明施工。負責主體施工過程中辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)、樓層、臨街道路的所有清掃、保潔，負責現(xiàn)場施工區(qū)和生活區(qū)消防設(shè)施的配備（應(yīng)滿足現(xiàn)場和規(guī)范要求），購買張掛安全警示標語標牌、迎接各方檢查標語張掛、整改工作及甲方銷售宣傳時的看房通道等。乙方負責雨雪天氣場區(qū)及場區(qū)周邊市政道路掃雪和排水。（包括清掃場地工具及排水用設(shè)備）。未改變建筑面積、未造成返工的前提下由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、會審紀要、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證等造成的修改應(yīng)無償施工。由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、會審紀要、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證發(fā)生面積變化的和未改變建筑面積因甲方原因造成的返工的，一個標段20萬平變更造價在10萬元以下（含10萬元）的應(yīng)無償施工（不足20萬的按此比例計算）；上述情況超過10萬元的按含稅綜合結(jié)算單價進行簽證。乙方負責施工范圍項目內(nèi)所有材料設(shè)備（含自身材料設(shè)備）的看護、防火、防盜工作。食堂配備的人員應(yīng)具有健康證，環(huán)境衛(wèi)生條件等應(yīng)符合省市有關(guān)標準及條例，否則所產(chǎn)生的一切責任和費用均由乙方承擔。承包工作內(nèi)容以外發(fā)生的零星用工經(jīng)甲方確認后按稅后8053元/工日進行結(jié)算。如果甲方需要臨時突擊施工任務(wù)時，乙方應(yīng)保證滿足甲方每20人/1萬㎡的工人調(diào)動。1乙方須承擔自身生活用電費用。生活用水費用由甲方承擔。1要保證春節(jié)前后、秋種麥收期間有足夠的勞動力。不得因秋種麥收勞動力缺乏為由拖延工期。如果因此達不到甲方工期要求，每延誤一天扣款五萬元整，且甲方有權(quán)決定臨時增加勞動力，由此產(chǎn)生的費用由乙方雙倍承擔。1在施工過程中要保證農(nóng)民工工資的及時發(fā)放，并且必須制止農(nóng)民工聚眾鬧事，毀壞工程項目財產(chǎn)等不良行為。每發(fā)現(xiàn)一次乙方拖欠農(nóng)民工工資，甲方有權(quán)從工程進度款中按乙方拖欠農(nóng)民工工資額度雙倍扣除直接支付農(nóng)民工工資。1現(xiàn)場需留設(shè)土方坡道時，材料運輸?shù)瘸霈F(xiàn)陷車時發(fā)生的機械臺班費、材料費和人工費由乙方負責。1按河南省關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料的規(guī)定配合甲方完成承包范圍內(nèi)的工程技術(shù)資料的編制工作。1乙方必須負責場區(qū)周邊道路的清潔工作（包括清掃場地工具）。否則造成任何市政罰款的均由乙方承擔。1三、承包單價及付款方式承包單價（不含稅價）：乙方完成合同承包范圍內(nèi)工作，住宅、寫字樓或商務(wù)公寓外墻雙排落地腳手架，按建筑面積 210 240 元/㎡（含裙樓部分、地下室部分）。主樓筏板基礎(chǔ)另增加主樓筏板投影面積每平方米 元，地下車庫及裙樓地下室筏板基礎(chǔ)（含獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等）不計算費用主樓基礎(chǔ)按筏板基礎(chǔ)另增加主樓筏板投投影面積的50%計算每平方米80元；裙樓基礎(chǔ)不計算面積按相鄰層建筑面積的20%計取，地下車庫及裙樓地下室筏板基礎(chǔ)（含獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等）不計算費用。若該標段有人防地下室，按人防建筑面積每平方米另增加35 40 30 元。設(shè)備層按本層建筑面積的80% 計取若該標段有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，按結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換部分建筑面積每平方米另增加費用 210 元。本承包單價為一次性包干價，不因市場價格因素及其他任何（如政府政策性調(diào)價等）因素而調(diào)整；該單價包含但不僅限于：人工費、由乙方承擔的材料費、機械費、安全文明施工費、夜間施工費、其它直接費、管理費、綜合費、利潤、規(guī)費、臨時設(shè)施人工費、趕工費、冬雨季及高低溫施工措施費、個人所得稅、風(fēng)險金等各種費用。付款方式：⑴合同簽訂后十個日歷天內(nèi)乙方根據(jù)合同工期要求編制施工進度計劃（需明確工程節(jié)點及相應(yīng)的完成時間節(jié)點）并經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)方批準；圖紙下來后兩個月內(nèi)完成建筑面積的核對并經(jīng)集團審核并簽訂補充合同。⑵乙方應(yīng)無息墊款完成至本工程（地下室部分、裙樓部分根據(jù)各項目部分區(qū)圖完成后分區(qū)支付）177。，177。，甲方在4020個40個工作日內(nèi)按其完成整層分區(qū)合格工作量的757880％支付工程款。⑶其后主樓乙方嚴格按照施工進度計劃完成規(guī)定5層時間節(jié)點工作內(nèi)容的，甲方在4040個工作日內(nèi)按整層實際完成合格工作量的757080％支付工程進度款。（4）主體結(jié)構(gòu)封頂及屋頂各種混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后40個工作日內(nèi)支付已完合格工程量的858057%；（5）所有主體結(jié)構(gòu)驗收合格且雙方根據(jù)一次結(jié)構(gòu)竣工圖辦理終審（2個月內(nèi)完成）后4040個工作日一個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的85902%，從此工程款中每部施工電梯及架子預(yù)留20萬。但應(yīng)從每棟樓中預(yù)留20萬元作為塔吊、施工電梯及腳手架的租賃費及人工費的保證金；（6）外架全部拆除后，施工電梯、塔吊塔吊等所有設(shè)備及材料全部清場后，變更簽證施工完成、竣工圖完善后，再次終審后40天內(nèi)兩個月內(nèi)付至工程結(jié)算總價款的9798%，32%作為質(zhì)量保修金在工程交驗一年保修期滿且無質(zhì)量責任問題，一次性無息付還。（7）如若乙方不能按時完成每個節(jié)點的每延長一天扣款10000元，直至本節(jié)點完成為止。（8）乙方生活用電費、扣款在當月支付工程款中扣減。計算方式：甲乙雙方商定本工程承包單價（不含稅價）按建筑面積為準包干使用，按GB/T503532005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中建筑面積計算規(guī)則計算面積，有下列情況的執(zhí)行下列規(guī)定：⑴、外墻保溫層不計算建筑面積。⑵、有頂蓋的架空層及走道，（）時計算全面積，（）時不計算面積。⑶、封閉陽臺和不封閉陽臺均按陽臺計算規(guī)則按一半面積計算⑷、（落地飄窗外圍）計算一半建筑面積，其他形式的飄窗不計算面積。剪力墻或砌體結(jié)構(gòu)內(nèi)房間作為入戶花園的封閉和不封閉按全面積計算，結(jié)構(gòu)性質(zhì)同陽臺的入戶花園封閉和不封閉均按一半面積計算⑸、，計算一半面積。，且圍護結(jié)構(gòu)在三面及以上的，計算全面積。其余屋面結(jié)構(gòu)均不計算面積。⑹、突出屋面的獨立的通風(fēng)井、管道井、排煙道等均不計算面積。(7)⑻、以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，以幕墻圍護內(nèi)的混凝土結(jié)構(gòu)樓板（不含外挑構(gòu)件）外邊線的水平投影面積計算面積⑼、(8)、除施工圖范圍內(nèi)的主樓、裙樓、地下車庫主體結(jié)構(gòu)工程按上述計算規(guī)則計算建筑面積外，其他結(jié)構(gòu)形式的工程均不計算建筑面積(如鋼結(jié)構(gòu)形式的連廊等)⑽、(89)、后安裝屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)（包括但不僅限于采光井、中庭）不計算建筑面積。(9)(10)1在類似于陽臺的懸挑結(jié)構(gòu)上由二次結(jié)構(gòu)施工封閉的懸挑結(jié)構(gòu)均按一半面積計算。(11)1(12)1架空走廊底層作為通道的不計算面積。(13)1(14)、除施工圖范圍內(nèi)的主樓、裙樓、地下車庫主體結(jié)構(gòu)工程按上述計算規(guī)則計算建筑面積外，其他結(jié)構(gòu)形式的工程均不計算建筑面積(如鋼結(jié)構(gòu)形式的連廊等)發(fā)票要求：付款時由甲方代扣代繳稅款，并到勞務(wù)所在地稅務(wù)機關(guān)代開發(fā)票。甲方要求乙方開具正規(guī)發(fā)票時，應(yīng)提前通知乙方并將以上相應(yīng)稅費撥付至乙方指定賬戶后，乙方予以開具發(fā)票。四、工期、質(zhì)量、安全安全、質(zhì)量、工期保證金的交納：保證金按建筑面積20萬平方米為一個標段，不足20萬平方米按20萬平方米計算（每標段100萬元）超過20萬平方米的按5元/m178。計算，合同簽訂后5個工作日內(nèi)進場施工前一次性匯入甲方指定帳戶。其中40％作為安全保證金，30％作為工期保證金，30％作為質(zhì)量保證金。安全、質(zhì)量、工期保證金的退還（無息）：本標段所有主體工程結(jié)構(gòu)完成15層時退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，其余工期和質(zhì)量保證金在結(jié)構(gòu)封頂并在模板退出工地且扣除因違約扣款的金額后全部退回。（周轉(zhuǎn)