【文章內(nèi)容簡介】 甲方承擔(dān)。主樓二級箱（主進(jìn)開關(guān)≥250A）應(yīng)保證隔層設(shè)置一個，裙樓及地下室二級箱按照工作面及甲方要求配置，地下室照明按照項目部要求設(shè)置。每棟樓有幾個單元乙方必須安裝幾道上水管，每層要安裝水龍頭。材料由乙方負(fù)責(zé)。同時乙方安裝的施工用水管道必須滿足后續(xù)施工隊伍的用水要求，如若不能滿足后續(xù)施工要求發(fā)生的返工人工費、材料費、機械費均由乙方承擔(dān)。后續(xù)施工用電問題：主體施工臨時用電所有電纜、電線、配電箱負(fù)荷必須滿足后續(xù)施工要求，如若不能滿足要求的必須進(jìn)行更換。塔吊附著的要求：為了保證塔吊安全運作和工程進(jìn)度要求，每座塔吊附著在正常配置的前提下，根據(jù)工程實際需要及甲方要求需增設(shè)塔吊臨時翻轉(zhuǎn)附著一道時，乙方應(yīng)無條件實施并承擔(dān)相應(yīng)費用。主體結(jié)構(gòu)封頂后，乙方可通知甲方將風(fēng)機吊裝到位后方可拆除塔吊。（七）其 它乙方負(fù)責(zé)辦公區(qū)、施工現(xiàn)場道路（含生活區(qū)）、圍墻（含生活區(qū)）、大門、場地平整硬化的所有用工、機械費用及輔材費用。乙方按甲方的要求進(jìn)行乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房、施工加工區(qū)的多次搭設(shè)并承擔(dān)相應(yīng)費用，甲方僅負(fù)責(zé)乙方辦公區(qū)、生活區(qū)所有用房地平面以下所用的材料，乙方負(fù)責(zé)甲方辦公區(qū)、生活區(qū)多次需要搭設(shè)的所有臨時設(shè)施人工、機械費用。并由乙方負(fù)責(zé)今后的維護(hù)修補且承擔(dān)維修修補費用。乙方負(fù)責(zé)工人住宿用床鋪和臥具。（同時須滿足政府部門要求的標(biāo)準(zhǔn)）乙方負(fù)責(zé)其工人的雨衣、安全防護(hù)手套、安全帽、安全帶、雨鞋、口罩、防護(hù)面罩等安全防護(hù)用品及高溫防暑降溫、冬季采暖用具。乙方負(fù)責(zé)其工人、管理人員的意外傷害保險、養(yǎng)老保險、三金的交納。乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)材料裝卸、場內(nèi)二次搬運、現(xiàn)場文明施工。負(fù)責(zé)主體施工過程中辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)、樓層、臨街道路的所有清掃、保潔，負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工區(qū)和生活區(qū)消防設(shè)施的配備（應(yīng)滿足現(xiàn)場和規(guī)范要求），購買張掛安全警示標(biāo)語標(biāo)牌、迎接各方檢查標(biāo)語張掛、整改工作及甲方銷售宣傳時的看房通道等。乙方負(fù)責(zé)雨雪天氣場區(qū)及場區(qū)周邊市政道路掃雪和排水。（包括清掃場地工具及排水用設(shè)備）。未改變建筑面積、未造成返工的前提下由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證等造成的修改應(yīng)無償施工。由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證發(fā)生面積變化的，和未改變建筑面積因甲方原因造成的返工的，一個標(biāo)段20萬平變更造價在10萬元以下（含10萬元）的應(yīng)無償施工；上述情況超過10萬元的按含稅綜合結(jié)算單價進(jìn)行簽證。由于設(shè)計變更、技術(shù)核定、會審紀(jì)要、施工組織設(shè)計、現(xiàn)場簽證等一個標(biāo)段20萬平變更總造價在10萬以內(nèi)（含10萬元）由乙方承擔(dān)。一個標(biāo)段20萬平變更總造價在10萬以上時，所發(fā)生的所有變更費用均由甲方承擔(dān)。變更計算方法能參考本合同的參考本合同計算單價，不能參考本合同的按現(xiàn)場簽證計算。乙方負(fù)責(zé)施工范圍項目內(nèi)所有材料設(shè)備（含自身材料設(shè)備）的看護(hù)、防火、防盜工作。食堂配備的人員應(yīng)具有健康證，環(huán)境衛(wèi)生條件等應(yīng)符合省市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及條例，否則所產(chǎn)生的一切責(zé)任和費用均由乙方承擔(dān)。承包工作內(nèi)容以外發(fā)生的零星用工經(jīng)甲方確認(rèn)后按稅后43元/工日進(jìn)行結(jié)算。如果甲方需要臨時突擊施工任務(wù)時，乙方應(yīng)保證滿足甲方每20人/1萬㎡的工人調(diào)動。1乙方須承擔(dān)自身生活用電費用。用水由甲方免費提供。1要保證春節(jié)前后、秋種麥?zhǔn)掌陂g有足夠的勞動力。不得因秋種麥?zhǔn)談趧恿θ狈橛赏涎庸て凇Ｈ绻虼诉_(dá)不到甲方工期要求，每延誤一天罰款五萬元整，且甲方有權(quán)決定臨時增加勞動力，由此產(chǎn)生的費用由乙方雙倍承擔(dān)。1在施工過程中要保證農(nóng)民工工資的及時發(fā)放，并且有能力制止農(nóng)民工聚眾鬧事，毀壞工程項目財產(chǎn)等不良行為。每發(fā)現(xiàn)一次乙方拖欠農(nóng)民工工資，甲方有權(quán)從工程進(jìn)度款中按乙方拖欠農(nóng)民工工資額度雙倍扣除直接支付農(nóng)民工工資。1現(xiàn)場需留設(shè)土方坡道時，材料運輸?shù)瘸霈F(xiàn)陷車時發(fā)生的機械臺班費、材料費和人工費由乙方負(fù)責(zé)。1按河南省關(guān)于建筑安裝工程技術(shù)資料的規(guī)定配合甲方完成承包范圍內(nèi)的工程技術(shù)資料的編制工作。1乙方必須負(fù)責(zé)場區(qū)周邊道路的清潔工作（包括清掃場地工具）。否則造成任何市政罰款的均由乙方承擔(dān)。1三、承包單價及付款方式（一）、承包單價（含稅價）：乙方完成合同承包范圍內(nèi)工作，住宅、寫字樓或商務(wù)公寓落地架按建筑面積 203 元/㎡（含裙樓部分、地下室部分）。筏板基礎(chǔ)按主樓筏板投影面積每平方米71元計算，地下車庫及裙樓地下室筏板基礎(chǔ)（含獨立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)等）不計算費用。若該標(biāo)段有人防地下室，按人防建筑面積每平方米增加30 元。若該標(biāo)段有結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，按結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換部分建筑面積每平方米增加費用 200 元。本承包單價為一次性包干價，不因市場價格因素及其他任何（如政府政策性調(diào)價等）因素而調(diào)整；該單價包含但不僅限于：人工費、由乙方承擔(dān)的材料費、機械費、安全文明施工費、夜間施工費、其它直接費、管理費、綜合費、利潤、規(guī)費、臨時設(shè)施人工費、趕工費、冬雨季及高低溫施工措施費、各種稅金、風(fēng)險金等各種費用。（二）、付款方式：⑴合同簽訂后十日歷天內(nèi)乙方根據(jù)合同工期要求編制施工進(jìn)度計劃（需明確工程節(jié)點及相應(yīng)的完成時間節(jié)點）并經(jīng)甲方、監(jiān)理、建設(shè)方批準(zhǔn)；圖紙下來后兩個月內(nèi)完成建筑面積的核對并經(jīng)集團(tuán)審核并簽訂補充合同。⑵乙方應(yīng)無息墊款完成至本工程（地下室部分裙樓根據(jù)各項目部分區(qū)圖完成后分區(qū)支付）177。，177。，甲方在7個工作日內(nèi)按其完成整層合格工作量的70％支付工程款。⑶其后乙方嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計劃完成規(guī)定時間節(jié)點工作內(nèi)容的，甲方在7個工作日內(nèi)按整層實際完成合格工作量的70％支付工程進(jìn)度款。（4）主體結(jié)構(gòu)封頂及屋頂各種混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件施工完成后支付已完合格工程量的80%；（5）所有主體結(jié)構(gòu)驗收合格且雙方辦理終審后一個月內(nèi)支付至工程結(jié)算總價款的92%，但應(yīng)從每棟樓中預(yù)留20萬元作為塔吊、施工電梯及腳手架的租賃費及人工費的保證金；（6）外架全部拆除后，施工電梯塔吊等所有設(shè)備及材料全部清場后，兩個月內(nèi)付至工程結(jié)算總價款的97%，3%作為質(zhì)量保修金在工程交驗一年保修期滿且無質(zhì)量責(zé)任問題，一次性無息付還。（7）如若乙方不能按時完成每個節(jié)點的每延長一天罰款10000元，直至本節(jié)點完成為止。（8）乙方生活水電費、罰款在當(dāng)月支付工程款中扣減。(三）、計算方式：甲乙雙方商定本工程承包單價（含稅價）按建筑面積為準(zhǔn)包干使用，按GB/T503532005《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》中建筑面積計算規(guī)則計算面積，有下列情況的執(zhí)行下列規(guī)定：外墻保溫層不計算建筑面積。有頂蓋的架空層及走道，（）時計算全面積，（）時不計算面積。封閉陽臺和不封閉陽臺均按陽臺計算規(guī)則按一半面積計算入戶花園封閉和不封閉均按一半面積計算（落地飄窗外圍）計算一半建筑面積，其他形式的飄窗不計算面積。且圍護(hù)結(jié)構(gòu)在三面以下的，計算一半面積。，且圍護(hù)結(jié)構(gòu)在三面及以上的，計算全面積。其余屋面結(jié)構(gòu)均不計算面積。突出屋面的獨立的通風(fēng)井、管道井、排煙道等均不計算面積。以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，以混凝土結(jié)構(gòu)樓板（不含外挑構(gòu)件）外邊線的水平投影面積計算面積除施工圖范圍內(nèi)的主樓、裙樓、地下車庫主體結(jié)構(gòu)工程按上述計算規(guī)則計算建筑面積外，其他結(jié)構(gòu)形式的工程均不計算建筑面積(如鋼結(jié)構(gòu)形式的連廊等)后安裝屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)（包括但不僅限于采光井、中庭）不計算建筑面積。（四）、結(jié)算發(fā)票要求時間按照市場慣例，每月施工工作量結(jié)算時間為每月月底，即：當(dāng)月月底對已完成工程量進(jìn)行核對，次月20日辦理匯款手續(xù)。付款時乙方必須開具鄭州市區(qū)正規(guī)合法勞務(wù)發(fā)票，材料及租賃必須開具正規(guī)合法發(fā)票。（由于其中勞務(wù)費占50％，所以乙方必須開匯款總額50%的全額勞務(wù)發(fā)票給甲方。另外的50%是甲方委托乙方采購的施工所用的材料及租賃的機械、周轉(zhuǎn)材料費，是甲方付款的，所以乙方必須提供發(fā)票給甲方。）四、工期、質(zhì)量、安全安全、質(zhì)量、工期保證金的交納：保證金按建筑面積20萬平方米為一個標(biāo)段，不足20萬平方米按20萬平方米計算（每標(biāo)段100萬元）超過20萬平方米的按5元/m178。計算，合同簽訂后5個工作日內(nèi)一次性匯入甲方指定帳戶。其中40％作為安全保證金，30％作為工期保證金，30％作為質(zhì)量保證金。安全、質(zhì)量、工期保證金的退還：本標(biāo)段所有主體工程結(jié)構(gòu)完成15層時退還工期和質(zhì)量保證金各1/3，其余工期和質(zhì)量保證金在結(jié)構(gòu)封頂并在模板退出工地且扣除因違約罰款的金額后全部退回。（周轉(zhuǎn)材料應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)退出，否則甲方將安排退出，其費用按雙倍由乙方承擔(dān)。對于甲方退出周轉(zhuǎn)材料的數(shù)量，乙方不得有任何異議并提出索賠）。安全保證金在外架拆除并全部退場后3天內(nèi)全部退還。如果發(fā)生安全事故導(dǎo)致安全保證金不夠扣的情況，甲方將從乙方工程進(jìn)度款中扣除。 總工期 個 日歷天 ，從墊層施工開始計算，節(jié)點工期以甲方要求的控制節(jié)點為準(zhǔn)，即轉(zhuǎn)換層以上每月完成不少于5層主體結(jié)構(gòu)，轉(zhuǎn)換層以下按經(jīng)甲方及監(jiān)理審批的工期計劃進(jìn)行施工；若因乙方原因達(dá)不到工期要求的，每延遲一天罰款20000元。罰款從工期保證金中扣除。如若保證金不足從工程款或保修金中扣除工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格標(biāo)準(zhǔn)，若因乙方原因造成工程質(zhì)量事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)處理工程質(zhì)量事故的所有費用，從此費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分從乙方工程款中扣除。安全生產(chǎn)按安全生產(chǎn)責(zé)任書執(zhí)行，乙方現(xiàn)場必須確保工地達(dá)到安全文明管理規(guī)定。乙方所施工的電渣壓力焊、對焊、水平焊的焊接點及直螺紋套筒應(yīng)符合規(guī)范要求，按規(guī)范規(guī)定配合甲方取樣，并應(yīng)確保檢驗檢測符合要求。對不合格需重新取樣送樣的費用由乙方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)由此造成一切損失。（甲方所供材料不合格除外）乙方應(yīng)嚴(yán)格按施工規(guī)范要求組織施工，對每個項目施工完成及時進(jìn)行質(zhì)量自檢達(dá)到要求后通知甲方復(fù)檢。為了確保工期，應(yīng)做到一次驗收合格，二次驗收不合格的，甲方提出警告，三次驗收不合格的，甲方有權(quán)提出調(diào)整施工班組，乙方應(yīng)無條件服從。乙方應(yīng)節(jié)約鋼材，不得浪費。未經(jīng)甲方同意不得采用綁扎搭接連接。φ12以上的鋼材，長度在40cm以上的應(yīng)對焊后充分利用。線材長度在20cm 以上應(yīng)充分利用。如發(fā)現(xiàn)違反長度規(guī)定，每根處以100元罰款，如發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在長料短用的每處處以1000元罰款。廢料和寡料乙方應(yīng)當(dāng)天整理歸堆，然后由甲方統(tǒng)一安排處理。若發(fā)現(xiàn)乙方人員有偷盜現(xiàn)象，對偷盜人處以偷盜物品十倍金額的罰款，同時對乙方予以偷盜物品一倍金額罰款。五、安全生產(chǎn)文明施工 所有施工人員進(jìn)入現(xiàn)場必須遵守安全生產(chǎn)紀(jì)律和操作規(guī)程，嚴(yán)格按規(guī)定戴好安全帽，并系好帽帶，嚴(yán)禁酒后操作。使用機械和機具前應(yīng)檢查電源線路是否良好，消除安全隱患。乙方人員必須遵紀(jì)守法，不打架（若發(fā)生打架，雙方各罰款5000元之后再進(jìn)行處理）、不聚賭、不偷盜、不留宿婦女兒童，不在施工場地隨意大、小便。乙方人員應(yīng)遵守宿舍規(guī)章制度，愛護(hù)公共財務(wù)，搞好食堂及宿舍公共衛(wèi)生，減少疾病，防止中毒事件發(fā)生。工地使用的建筑材料及周轉(zhuǎn)材料，應(yīng)按規(guī)定碼放整齊，嚴(yán)格實行標(biāo)識制度。對建筑垃圾和生活垃圾，應(yīng)及時清運到現(xiàn)場指定地點。樓層垃圾及時清運并集中堆放到施工場內(nèi)甲方指定地點。施工期間施工場內(nèi)的垃圾（含建筑垃圾和生活垃圾）必須定期外運，外運費由乙方承擔(dān)。杜絕施工現(xiàn)場火災(zāi)及爆炸事故發(fā)生。如因乙方原因達(dá)不到上述目標(biāo)，安全文明施工保證金不予退還。施工過程中因非甲方原因造成人身安全事故和鄰里糾紛由乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。六、雙方責(zé)任（一