南京江東房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司商品房買賣合同-南京市工商(編輯修改稿)
2025-01-17 16:31 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 承擔(dān)下列第 2種違約責(zé)任；甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附附件4中第以下空白項(xiàng)公共配套設(shè)施的，乙方也可以解除本契約： 單價(jià)降低每平方米0元，并于交付后以下空白天內(nèi)與乙方結(jié)算 。 采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件4約定標(biāo)準(zhǔn)。 以下空白 第5款：甲方交付該房屋的裝飾裝修及設(shè)備低于附件6約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列第2種違約責(zé)任： 按有關(guān)裝飾裝修及設(shè)備的重置價(jià)差雙倍賠償乙方。 在60天內(nèi)采取補(bǔ)救措施使其達(dá)到附件6約定標(biāo)準(zhǔn)。 以下空白 第6款：乙方依本條上述約定解除本契約時(shí)，按下列第1種方式處理： 甲方應(yīng)于本契約解除后30天內(nèi)，將已收房款及雙倍定金返還乙方，并按總房款的1 %向乙方支付賠償金。 以下空白第九條：工程質(zhì)量驗(yàn)收 第1款：甲方取得有關(guān)工程驗(yàn)收合格證明文件后，方可將該房屋交付乙方使用。 第2款：該房屋交付后，如有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)令停止使用的，甲方承擔(dān)下列第2種責(zé)任： 視同甲方自始交付該房屋，并賠償乙方因此蒙受的一切損失。 甲方應(yīng)于接到通知后30天內(nèi)，解除契約并退還乙方所付的全部房款連同雙倍定金。 第十條：房屋交接手續(xù) 第1款：甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)書面通知乙方；乙方應(yīng)在書面通知送達(dá)之日起15天內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收并與甲方辦理交接手續(xù)。甲乙雙方交接鑰匙，簽署房屋交接單（見附件6），即為交付。 第2款：若乙方在上述書面通知送達(dá)之日起15天內(nèi)未對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收的，按下列第2種方式處理： 甲方按每天以下空白元向乙方收取房屋管理費(fèi)；該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 視為驗(yàn)收合格且房屋已交付。乙方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)交納相應(yīng)物管等費(fèi)用的責(zé)任。 第十一條：質(zhì)量保證書和使用說明書 甲方交付該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向乙方提供江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制的《質(zhì)量保證書》和《使用說明書》。 第十二條：房屋保修 第1款：保修期按附件8的約定執(zhí)行，但約定的保修期不得短于國家規(guī)定的最低保修期。保修期自該房屋交付之日起計(jì)算。 第2款：該房屋在保修期內(nèi)因質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列第2 種約定賠償乙方： 乙方實(shí)際損失。 邀請有關(guān)權(quán)威質(zhì)量檢測部門確定后，甲方向乙方賠償由此造成的合理的直接的經(jīng)濟(jì)損失。 第3款：該房屋在保修期內(nèi)發(fā)生重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定系甲方責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本契約。 第十三條：物業(yè)管理 （前期物業(yè)管理期間訂立本合同適用本條款）本合同簽訂前，甲方就該房屋所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與南京***物業(yè)管理有限公司 簽訂《前期物業(yè)服務(wù)合同》，并已制定《業(yè)主臨時(shí)公約》。乙方承諾，自愿遵守該《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)公約》，并按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。 本合同簽訂后，業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》和業(yè)主大會(huì)制定的《業(yè)主公約》依法生效的，乙方按有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。 上述《前期物業(yè)服務(wù)合同》的主要內(nèi)容和《業(yè)主臨時(shí)公約》詳見附件9。 第十四條：權(quán)利瑕疵擔(dān)保第1款：下述第三人對該房屋享有下列第以下空白項(xiàng)權(quán)利；甲方保證，該第三人已書面同意甲方將該房屋出賣給乙方： 以下空白 （ 第三人）的抵押權(quán)。 承租人（第三人）：以下空白 的權(quán)利
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1