【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水絲桿施工質(zhì)量及后期處理措施 ★ 防水施工前止水絲桿未在剔鑿凹槽后根部切除，未用砂漿封堵密實(shí)，正負(fù)零以下迎水面外墻使用采用套管 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 10處作為 10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)選取 10個(gè)點(diǎn)進(jìn)行檢查，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。如發(fā)現(xiàn)測(cè)區(qū)內(nèi)有使用套管螺桿該測(cè)區(qū)直接判定為 0%。外墻模板安裝過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有使用螺桿套管的記 0%。 4 地下室是否按規(guī)范設(shè)剛性防水套管（迎水面墻、板） 未按規(guī)范設(shè)剛性防水套管；預(yù)埋質(zhì)量差（如周邊孔洞、蜂窩、露筋等）；墻面套管與結(jié)構(gòu)面平齊時(shí)防水材料未卷入 50mm。套管出地下室頂板高度應(yīng)高于完成面少于 200mm。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 6處作為 6測(cè)區(qū)，每 1棟樓抽取3處作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 1 變形縫、后澆帶施工質(zhì)量 鑿毛、清理不干凈，止水帶固定不牢固、破損，防水層破壞；止水鋼板不連續(xù)交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求，止水鋼板固定牢固未滿焊、焊渣未清理、分置均勻； 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 6道變形縫或后澆帶作為 6測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)全檢，測(cè)區(qū)不合格率為 0%；合格記 100%。 4 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 地下室 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 地下室 防水基層施工質(zhì)量 ★ 防水基層起砂、開(kāi)裂、基層不干燥，基層清理不干凈、基層不平整，防水層空鼓、露筋、錯(cuò)臺(tái)、蜂窩、孔洞、裂縫等基層質(zhì)量缺陷未處理或處理不合格防水層已開(kāi)展施工。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 10處作為 10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 1個(gè)點(diǎn)，如全部合格為 100%；如不合格記0%。 6 防水材料厚度 ★ 現(xiàn)場(chǎng)防水層厚度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求（涂料及卷材厚度） 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 10處作為 10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 2個(gè)點(diǎn)， 1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為50%； 2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 0%；如全部合格記 100%。 2 搭接長(zhǎng)度 防水卷材搭接長(zhǎng)短邊搭接小于 10cm，尺寸偏差超過(guò) 1cm 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 4處作為 4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有 1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 50%；反之 2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為0%；如全部合格記 100%。 1 附加層 附加層做法不正確、厚度、寬度不滿足設(shè)要、達(dá)不到構(gòu)造做法 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 4處作為 4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有 1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 50%；反之 2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為0%；如全部合格記 100%。 1 陰陽(yáng)角做圓 防水基層陰陽(yáng)角未做圓角或折角，或圓角松動(dòng)、破損、開(kāi)裂 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 4處作為 4測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè)2個(gè)點(diǎn)，如有 1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū)合格率為50%；反之 2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 0%；如全部合格記 100%。 1 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 地下室 防水層空鼓、開(kāi)裂、脫落 ★ 涂膜防水層出現(xiàn)空鼓、脫落、開(kāi)裂； 卷材防水層出現(xiàn)脫落、開(kāi)裂，面積 ≥（設(shè)計(jì)為空鋪除外） 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 10處作為 10測(cè)區(qū)，每個(gè)測(cè)區(qū)實(shí)測(cè) 2個(gè)點(diǎn)，如有 1個(gè)點(diǎn)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 50%；反之 2個(gè)不合格，該測(cè)區(qū) 1合格率為 0%；如全部合格記 100%。 4 防水收頭 收頭措施及收頭高度不滿足要求，固定措施不合理，防水收頭不嚴(yán)密、翹曲、開(kāi)裂 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 4處作為 4測(cè)區(qū)，每 1面?zhèn)葔Τ槿?3處作為 1個(gè)測(cè)區(qū) ,任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 2 基坑回填質(zhì)量及成品保護(hù) ★ 地下外墻防水保護(hù)層鋪貼未嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺失；防水施工后防水層遭到破壞（防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無(wú)保護(hù)層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時(shí)無(wú)保護(hù)層；建筑垃圾與防水層接觸）。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 10處作為 10測(cè)區(qū)，每 1面?zhèn)葔ψ鳂I(yè)為 1個(gè)測(cè)區(qū) ,測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 6 構(gòu)筑物出地下室頂板 出地下室構(gòu)筑物未一性成型、砼上返高度不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范，未一次成型應(yīng)增加止水鋼板，成型質(zhì)量不足 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 6處作為 6測(cè)區(qū)，每 1處作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，共計(jì)抽取 6處；合格計(jì) 100%，不合格計(jì) 0%。 2 地下室外墻、頂板、底板滲漏 ★ 地下室外墻、頂板、底板防水施工后發(fā)生滲漏 檢查整個(gè)地庫(kù) 1/3區(qū)域，如有任意板、墻出現(xiàn)滲漏，記錄為該測(cè)區(qū)不合格，累計(jì) 10個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記0%。 10 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 衛(wèi)生間 涂膜基層質(zhì)量 防水基層起砂、空鼓、開(kāi)裂、基層不干燥、基層平整、鋼筋、孔洞等砼質(zhì)量缺陷未處理防水層已施工?，F(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層抽取 1戶1個(gè)衛(wèi)生間，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 穿樓板管道吊洞質(zhì)量 ★ 未分層澆灌、砼澆筑不密實(shí)、鐵線支模、基層清理不干凈，管道根部清理不干凈、使用砂漿澆筑 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取1戶 1個(gè)衛(wèi)生間吊洞作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 6 衛(wèi)生間涂膜厚度 ★ 最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 90％ D，平均厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 100％ D 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 ,每戶抽選 2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為 1個(gè)測(cè)區(qū)；該測(cè)區(qū)全部合格率為 100%；全部不合格為 0%,1個(gè)點(diǎn)合格為 50% 2 衛(wèi)生間防水層質(zhì)量 ★ 涂膜防水空鼓、分層、裂縫和脫皮等現(xiàn)象 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓每單元檢查 2棟 6層檢查，每層檢查全戶，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 4 防水層成品保護(hù) 防水層施工后破損 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓每單元檢查 2棟 6層檢查，每層檢查全戶，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 4 衛(wèi)生間滲漏 ★ 防水層施工后滲漏 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓每單元檢查 2棟 10層檢查，每層檢查全戶，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 6 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間附加防水層處厚度 最小厚度不小于設(shè)計(jì)厚度 150％ D 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 ,每戶抽選 2處衛(wèi)生間涂膜厚度作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)全部合格率為 100%；全部不合格為 0%,1個(gè)點(diǎn)合格為 50%； 1 相鄰房間高差 確保有效降板（最低應(yīng)滿足集團(tuán)要求大于等于4cm），降板位置合理。衛(wèi)生間降板高度不足不，打磨、剔鑿處理，超過(guò) 1/3視為不合格 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取1戶 1個(gè)衛(wèi)生間降板作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)合格率為 100%；不合格為 0%； 2 地面找坡坡度 排水不通暢，有積水、排水坡度不合理 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 1個(gè)衛(wèi)生間找坡作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，該測(cè)區(qū)合格率為 100%；不合格為 0%； 1 混凝土返坎 ★ 墻體、風(fēng)道根部未翻坎鑿毛、高度不正確、鐵線、PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐，混凝土返坎松動(dòng)，澆筑完成后不密實(shí)、衛(wèi)生間干濕分區(qū)部位未設(shè)置混凝土反坎或后續(xù)無(wú)防水施工的，修補(bǔ)、剔鑿，超過(guò)1/3時(shí)視為不合格 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取1戶 1個(gè)衛(wèi)生間作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 外墻 外墻構(gòu)造柱 外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等），修補(bǔ)、剔鑿超過(guò) 1/3時(shí)視為不合格 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 3個(gè)構(gòu)造柱作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 外墻洞口封堵 ★ 工字鋼預(yù)留洞、腳手眼等外墻孔洞封堵不密實(shí)（如狗洞、二次修補(bǔ)質(zhì)量較差等） 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10個(gè)測(cè)區(qū)檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽取2點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 6 外墻窗口過(guò)梁、窗臺(tái)板等外墻二次構(gòu)件質(zhì)量 ★ 外墻過(guò)梁、窗臺(tái)板等外墻二次構(gòu)件成型質(zhì)量不密實(shí)，存在空洞；外墻構(gòu)件與砌體、砼結(jié)構(gòu)間隙封堵不密實(shí)，存在縫隙。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10個(gè)測(cè)區(qū)檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽取2點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 外挑雨棚、空調(diào)板、線條、敞開(kāi)式陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)處砼返坎 外挑構(gòu)件根部砼坎高度未滿足最小要求（滿足翻邊設(shè)置要求），反坎底部鑿毛處理不合格，砼反坎澆筑不密實(shí)，鐵線、 PVC套管支模，使用磚塊做內(nèi)撐 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽選取 1個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 外挑飄窗、空調(diào)板、線條、空調(diào)眼等完成面坡度 空調(diào)板、線條外挑構(gòu)件向外坡度不滿足設(shè)計(jì)及集團(tuán)要求 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每個(gè)測(cè)區(qū)抽選取 1個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 2 穿墻螺桿眼封堵質(zhì)量(止水螺桿 \鋁模外墻拉結(jié)片） ★ 螺桿眼封堵不密實(shí)， PVC套管在封堵前未破碎處理。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層抽取 1戶 10個(gè)測(cè)點(diǎn)作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 5 外墻砌筑 有瞎縫、透明縫砌筑頂磚灰縫不飽滿，外墻砌體頂部采用發(fā)泡工藝 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層 4面外墻作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 4 外墻頂砌、頂塞質(zhì)量 無(wú)論是否進(jìn)行外墻抹灰，外墻頂砌、頂塞質(zhì)量不密實(shí) 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層 4面外墻作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)區(qū)合格率記 100%；測(cè)區(qū)不合格記 0%。 6 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 外門(mén)窗 滴水線、鷹嘴等窗楣做法 ,滴水孔 外墻窗楣未做滴水線或滴水槽，或滴水孔。 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 3處滴水線 /鷹嘴等窗楣 /滴水孔作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 3 窗臺(tái)壓頂 外窗下口砌體墻未設(shè)置混凝土壓頂，砼壓頂深入兩側(cè)支座小于 250mm；窗臺(tái)壓頂厚度不滿足設(shè)計(jì)要求，設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，未能滿足不小于 100mm，外窗臺(tái)抹灰為向外找坡，且坡度應(yīng)小于 5%，窗臺(tái)壓頂存在開(kāi)裂，修補(bǔ)、剔鑿超過(guò) 1/3時(shí)視為不合格 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取 1戶 3處窗臺(tái)壓頂作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 2 副框與墻體間縫隙的處理（ 25mm以內(nèi)縫隙）★ 副框安裝完成后，單獨(dú)對(duì)其與四周結(jié)構(gòu)間縫隙進(jìn)行塞縫，收成“八”字口 ； 塞縫必須采用防水砂漿，嚴(yán)禁用發(fā)泡封堵 ； 必須將臨時(shí)固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越 ； 塞縫時(shí)基層清理干凈，塞縫完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止塞縫開(kāi)裂滲水 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取 1戶 5樘窗收口作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 6 窗框與墻體間縫隙的處理（無(wú)副框） （ 25mm以內(nèi)縫隙） ★ 窗框下口及兩側(cè) 200mm高范圍內(nèi)采用防水砂漿塞縫，收成“八”字口； 其余部分用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實(shí)。 發(fā)泡膠成型后不應(yīng)切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋住；打膠后，應(yīng)及時(shí)拆下?lián)醢?，并?1O ~15min 內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平（查項(xiàng)目 1） 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 10層檢查，每層只抽取 1戶 5樘窗塞縫作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 窗外側(cè)墻體面層處理 有副框外墻抹灰，抹灰層應(yīng)與副框內(nèi)表面未一平； 無(wú)副框窗外墻抹灰，面層表面抹灰遮住泄水孔 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 6層檢查，每層只抽取 1戶 3樘窗收口作為 1個(gè)測(cè)區(qū)，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記 100%。 2 檢查項(xiàng) 檢查子項(xiàng) 扣分標(biāo)準(zhǔn) 測(cè)區(qū)選取原則 子分項(xiàng)應(yīng)得總分 扣分因素列舉 屋面（陽(yáng)、露臺(tái)） 防水基層施工質(zhì)量 ★ 基層起砂、空鼓、開(kāi)裂、露筋、狗洞等缺陷，基層未干燥 ,止水螺栓桿處理不合格，防水施工前基層質(zhì)量缺陷未處理合格 現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽選 2棟樓 2個(gè)屋面，每個(gè)屋面防水基層施工質(zhì)量 1個(gè)測(cè)區(qū)抽取 3處，任意 1點(diǎn)不合格該測(cè)區(qū)不合格記 0%，測(cè)區(qū)合格率記100%。 2 細(xì)部處理