【文章內容簡介】 市場上提供按揭的樓盤其銷售業(yè)績明顯優(yōu)于其他樓盤。購房者辦理 樓宇按揭的具體程序如下： （ 1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告 中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發(fā)展商開發(fā)建 設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （ 2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應 向銀行或銀行指定的律師事務所 了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （ 3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件 后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商 品房預售、銷售合同》。 （ 4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關法律文件與發(fā)展 商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他 權利 義務。 （ 5）辦理抵押登記、保險 購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理 抵押登記備案手續(xù)。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款 期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險， 應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價 值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執(zhí)管。 （ 6）開立專門還款賬戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立 專 門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款 本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義 務。并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房 者的購房款 買房付全款還是辦按揭？ 選好了房子，接著遇到的問題就是付款。不是所有的買房人都能拿出全部房款的，所以 就有了貸款買房，或叫按揭買房，花明天的錢圓今天的夢。 付全款的三大優(yōu)點 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各 種手續(xù)費、銀行利息等。而且 因為是一次性付款，所以能和開發(fā)商討價還價，進一步節(jié)省購房款。 付全款購房日后沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以后的 金融計劃。同時也節(jié)省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升， 轉手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。 付全款的兩項缺點 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大 ，也許影響消費者其他投資項目。 除非對其房產項目有相當了解，包括建筑質量、開發(fā)商技術和資金實力等，需要購房者 有相當的技術專業(yè)水準，普通人無法達到。 辦按揭的三大優(yōu)點 按揭就是代款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子， 所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養(yǎng)貸，然后再 投資，這樣資金使用靈活。 辦借款是 向銀行借錢，所以房產項目的優(yōu)劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還 會你審查開發(fā)商，為你把關，自然保險性高。 辦按揭的缺點 說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統(tǒng)習慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所 以貸款購房對于保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何 人都是不輕松的。 因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于購房者退市。 汽車 汽車汽車汽車汽車消費 消費消費消費消費貸款 貸款貸款貸款貸款 目錄 [隱藏 ] 一、汽車消 費貸款基本介紹 二、汽車消費貸款的申請 [編輯本段 ] 一、汽車消費貸款基本介紹 汽車消費貸款是銀行對在其特約經銷商處購買汽車的購車者發(fā)放的人民幣擔保 貸款的一種新的貸款方式。 [編輯本段 ] 二、汽車消費貸款的申請 1 汽車消費貸款申請條件 申請汽車消費貸款除了必須在銀行所認可的特約經銷商處購買限定范圍內的汽 車外，申請汽車消費貸款的購車者還須具備以下條件： （ 1）購車者必須年滿 18周歲，并且是具有完全民事行為能力的中國公民。 （ 2）購車者必須有一份較穩(wěn)定的職業(yè)和比較穩(wěn)定 的經濟收入或擁有易于變現(xiàn)的 資產，這樣才能按期償還貸款本息。這里的易于變現(xiàn)的資產一般指有價證券和金銀制 品等。 （ 3）在申請貸款期間，購車者在經辦銀行儲蓄專柜的帳戶內存入低于銀行規(guī)定 的購車首期款。 （ 4）向銀行提供銀行認可的擔保。如果購車者的個人戶口不在本地的，還應提 供連帶責任保證，銀行不接受購車者以貸款所購車輛設定的抵押。 （ 5）購車者愿意接受銀行提出的認為必要的其他條件。 如果申請人是具有法人資格的企、事業(yè)單位，則應具備以下條件： （ 1）具有償還銀行貸款的能力； （ 2）在申請貸款期間有不低于銀行規(guī)定 的購車首期款存入銀行的會計部門； （ 3）向銀行提供被認可的擔保； （ 4）愿意接受銀行提出的其他必要條件。貸款中所指的特約經銷商是指在汽車 生產廠家推薦的基礎上，由銀行各級分行根據經銷商的資金實力、市場占有率和信譽 度進行初選，然后報到總行，經總行確認后，與各分行簽訂《汽車消費貸款合作協(xié)議 書》的汽車經銷商。 汽車消費貸款申請流程 客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料； 簽訂合同。銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、 擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續(xù)等； 發(fā)放貸款。經銀行審批同意發(fā)放的貸款，辦妥所有手續(xù)后，銀行按合同約定 以轉賬方式直接劃入汽車經銷商的賬戶； 按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息； 貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。 ① 正常結清：在貸款到 期日（一次性還本付息類）或貸款最后一期（分期償還類）結清貸款； ② 提前結清： 在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀 行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。 貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀 行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登 記注銷手續(xù)。 出國 出國出國出國出國留學 留學留學留學留學貸款 貸款貸款貸款貸款 出國留學貸款指農行向擬出國留學人員發(fā)放的用于簽發(fā)存款證明的商業(yè)性性貸 款。 留學貸款的申請對象為擬留學人員或其直系親屬或其配偶。借款人須具備下列 7 個條件： ，在貸款到期日時的實際年齡不得超過 55周 歲； 為，身體健康，具備誠實守信的品德； ，在出國留學前應具有貸款人所在地的常住戶口 或其他有效居住身份； ，應具有貸款人可控制區(qū)域內的常 住戶口或其他有效居住身份，有固定的住所，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入來源，具備按期還 本付息的能力； 證明； 、質押或第三方保證。抵押財產目前僅限 于可設定抵押權利的房產；質押品目前僅限于國債、本行 存單、企業(yè)債券等有價證券； 保證人應為具有代償能力的法人或自然人，并愿意承擔連帶還款責任； 。 最佳答案 檢舉 很簡單的，帶著一下東西到中行或是浦發(fā)銀行即可 1：你的身份證和你父母的身份證，父親和母親誰陪著你去就帶誰的身份證 2：戶口本原件 3：護照復印件 4：通知書（ offer）復印件 5：父母的收入證明復印件 6：本金 在簽證遞交錢 23天（電簽）帶著以上東西到中行或是浦發(fā)即可。 其中本金需要帶多少根據以下方式決定： 1：以一貸九，就是你拿 1萬 可以貸 9萬 2：以十貸一，就是你拿 10萬可以貸 9萬，建議采取這種方式，比較保險 短期 短期短期短期短期融資 融資融資融資融資方式有 方式有方式有方式有方式有哪些 哪些哪些哪些哪些？ ？？？？ 市民結合自身情況可有三種選擇 市民張先生來電：我獨自經營一家企業(yè)，每到年末，公司結算賬和家庭過節(jié)費用、 旅游費用就多了起來，有時候還會出現(xiàn)短期內的資金短缺。請問有沒有合適的融資方式， 解決這個難題？ 第 1財金：每到年關很多企業(yè)和個人都面臨著短期內的資金短缺，尤其是張先生這 樣的私營業(yè)主，短 期資金需求就會加大。不過，目前確實有幾種適合的短期融資方式， 適合市民短期資金需求。 方式一：消費貸款 通常情況下，消費貸款的利率比較合理，年利率不超過 5%，并且不需要任何質押， 但是要求貸款申請人為收入較高者。記者了解到，消費貸款也稱消費者貸款，是商業(yè)銀 行以消費者信用為基礎，對消費者個人發(fā)放的、用于購置耐用消費品或支付其他費用的 貸款。 據理財師介紹，消費貸款和信用卡消費在使用上并無太多區(qū)別，但是消費貸款沒有 消費積分，也不能取現(xiàn)使用，而且沒有免息期。但優(yōu)點是消費利率較低，并且是在使用 后才支 付利息。 方式二：典當融資 如今，民間借貸行業(yè)發(fā)展迅速，越來越多的市民開始使用這種融資方式。消費貸款 對于申請人的收入有很高的要求，但典當融資則不然，記者了解到，最快只要一小時， 市民就能解決短期資金困難。不過，相比于消費貸款，典當利率就顯得高了，其月利率 一般在 %~3%的水平，并從第二個月開始實行按天計算費率。這樣的融資方式比較適 合擁有貴重物品可以抵押，并且短時間內資金鏈緊張的市民。據了解，房產、汽車、家 電、首飾等都能通過抵押得到急需的現(xiàn)金。 方式三：信用卡分期付款 現(xiàn)在使用信用卡消 費的市民越來越多了，出門消費動輒刷卡已經見過不怪，但是使 用信用卡分期付款功能的市民卻沒有持有信用卡的那么多，而實際上，使用信用卡分期 付款解決短期融資是比較經濟實惠，年利率約為 9%~15%，比信用卡透支略低，但是提前 還款卻很不劃算。建議在大額消費時使用，小額消費不提倡使用分期付款。 信用卡分期付款適合收入穩(wěn)定的市民，但是每家銀行信用卡的分期手續(xù)費不盡相同， 選擇時要考慮自己的分期和相關的手續(xù)費情況。但是信用卡分期付款后的攤銷額，將計 入每月的最低還款額，如果收入不穩(wěn)定則會使得還款壓力變大。第 1財金記者劉 個人征信調查 發(fā)布時間： 20200720 【小中大字 15:36:56體】 【評論】瀏覽： 262次 一、個人征信調查與企業(yè)資信調查的區(qū)別 由于個人消費者與企業(yè)的不同特點，造成個