辦理房屋抵押流程大全(編輯修改稿)
2024-10-14 01:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ,自雇人員還需要提供組織機(jī)構(gòu)代碼證,驗(yàn)資報(bào)告,財(cái)務(wù)報(bào)表等《房屋所有權(quán)證》,《國有土地使用證》上一套購房的,借款借據(jù)及12個(gè)月以上的還款證明(不足一年的自借款日起)留宿標(biāo)準(zhǔn):借款人或配偶名下的第二套房產(chǎn)(私產(chǎn),公產(chǎn),商品房合同等均可),或借款人親屬同意留宿的親屬聲明。貸款用途:[生產(chǎn)經(jīng)營]企業(yè)相關(guān)基礎(chǔ)資料及購銷合同；[綜合消費(fèi)]購房：購買商品房，需提供商品房合同，預(yù)售款發(fā)票；購買私產(chǎn)房，需提供預(yù)購買的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)人的身份證，戶口本；公產(chǎn)房提供津房出具的房屋置換合同。裝修：提供《家庭居室裝飾裝修合同》以及裝修收據(jù)或發(fā)票旅游：提供《旅游合同》購車：提供《購車合同》及發(fā)票就學(xué)：提供就學(xué)證明。三、貸款的相關(guān)條件購買的房屋應(yīng)符合以下條件:1)已取的的私產(chǎn)房,設(shè)計(jì)用途為住宅或底墑2)房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,無限制轉(zhuǎn)移3)區(qū)域的要求最好為市內(nèi)六區(qū),塘沽,開發(fā)區(qū)4)面積要求在60平米以上,繁華地段可降低為50平米，人均住房面積大于20平米；借款人及其配偶名下第二套住房或親屬留宿房屋人均面積（含留宿人）大于10平米；貸款期限：1)貸款期限 + 借款人年齡 ＜ 60貸款期限 + 房屋使用年限 ＜ 35（房產(chǎn)已使用年限最長不得超過15年，繁華地段可到15年,一般地區(qū)只能到10年)；2)住宅轉(zhuǎn)按揭貸款期限最長為30年；貸款成數(shù)：1）住宅轉(zhuǎn)按揭貸款額度最高為7成2）10年以內(nèi)房齡,貸款額度最高為所購房產(chǎn)價(jià)值的60%；3）單筆住房貸款以萬元為起點(diǎn),最高不超過100萬；貸款額度最高不超過抵押物評(píng)估價(jià)值的60%；貸款年限不得超過10年；借款人,共同還款人,擔(dān)保人符合以下條件1)具有合法,穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,無不良資信具有完全民事行為能力的自然人2)具有按期償還貸款的能力：個(gè)人收入為月還款的2倍以上
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