【文章內容簡介】 考慮棱角、地面、石材對人的危害，要做到絕對安全。 第二章 客戶分析 企業(yè)管理者 在正規(guī)公司做管理的，特別注重流程，所以，做這樣的方案，一定要把家裝的各項施工流程列出來，并做到詳盡細致。要想贏得客戶的好感，還必須提前將各種資料準備好，他們對你的工作流程也比較關注，因為你連做設計的流程都沒做好，又怎么能把他家的房子裝修好呢？ 第二章 客戶分析 自我經商者 與經商有關的信息，是商人所比較關注的。比如時間、財運、成本等。設計師要想辦法從時間上贏得客戶的好感，為他節(jié)省時間，按照他的時間習慣來制訂洽談流程、家裝流程，為他提出家裝節(jié)省時間的方案，在裝修中引入風水理論，給他擺正財位，都能打動他。多數商人都有成本概念，所以要幫他算清家裝的實際營運成本很重要。 第二章 客戶分析 外企白領 白領比較時尚，他們即使不是前衛(wèi)者，但至少是能跟進潮流的人。 白領的一個特征是時間比較緊，壓力比較大，所以在家裝中要考慮這兩個因素，給他設計一個小酒吧、設計一個休閑區(qū)、設計比較好的家庭聚會空間（派對氣氛）都能打動他。 同時，白領是懶的，要充分發(fā)揚并培養(yǎng)他們懶的習慣，給他們做懶的家裝。 第二章 客戶分析 職業(yè)角色 不管客戶做什么工作，不管他是否喜愛自己的職業(yè)，當面對外人時，他首先一定是對自己的職業(yè)有一種內心的偏護心理，所以設計師一定要肯定客戶的職業(yè)，跟客戶多溝通他職業(yè)范圍內的知識或信息，讓他有一種認同感。同時，如果在設計中，將他的職業(yè)考慮在內，一定也能打動客戶。 第二章 客戶分析 個人職位 了解客戶的職位對設計師而言。有兩個用處，一是知道他的身份地位，并借此推測他的經濟條件和家裝心理，二是更好地與客戶進行溝通。比如，有的客戶是政府官員，是某局局長，某處處長，有的客戶是校長，有的客戶是院長，有的客戶是老總，有的客戶是部門經理，他們各自不同的職位，也就對應出各自不同的經濟環(huán)境。 第二章 客戶分析 稱呼 中國人是很在意稱呼的，而且中國人是喜歡別人稱呼他官名的，比如某局長，你稱他為“ 某先生 ” 他覺得很疏遠，稱他為 “ 某哥 ” 他又覺得太親呢，或者覺得地位一下子降低了，因此你稱呼他為 “ 某局長 ” 才是他最想聽的，因為那代表了他的地位、權力。企業(yè)單位的客戶，最好也稱呼官名，如王總，李經理，劉主任 …… 實在不知道客戶職位的，叫 “ *哥 *姐 ”也可以。 第二章 客戶分析 家庭背景 房子是給一家人住的，因此除了要了解客戶的信息以外，還要綜合考慮他的家人，最好是應用場景式設計，將他們全家都納入到設計方案當中，而不僅僅是為每個人設計他的房間。 為父母的，設計一種家庭教育環(huán)境；為子女的，設計一種關心父母孝敬父母照顧老人生活的方案；為當老人的，設計一種與子女團聚的方案，設計一種與孫輩共玩樂的方案，都很能打動客戶。 第二章 客戶分析 裝修日期 客戶是不是急于裝修，急于入住，這個信息也很重要。有些客戶現在的房屋條件不好，因此在客戶的潛意識中，有一種想搬進新居的強烈愿望；有些客戶準備結婚，裝修新房時間較緊迫，所以為他們爭取時間，從裝修時間上去滿足客戶。由于時間緊，他們可選擇的空間就比較小，所以設計師要抓住這一點，盡量提前讓他們看方案，然后在方案中對裝修時間進行充分說明，以滿足他們的需求。如果設計師過于緩慢，機會就被別人搶去了，因為他們沒有太多的時間一家家比較，感覺差不多就會定下來。 第二章 客戶分析 裝修選擇 在與客戶溝通中，設計師要充分了解，客戶是想找施工隊，還是想找裝修公司，目前已經找了幾家裝飾公司，我們是第幾家，客戶對前面那幾家有什么看法，這些信息對簽單而言特別重要！ 當然，客戶為自我保護起見，不可能主動告訴你這些信息，這就需要我們去分析。有些客戶已經與其它幾家洽談差不多了，但還想到別家去看看，以免上當受騙，所以他們需要直接報價；有的客戶從別家那里學到了不少知識，所以問起來也比較專業(yè)。 第二章 客戶分析 如果我們是第一家，我們就要在兩方面花力氣，一是要消耗客戶的時間，讓他沒有時間去別人家，或者到別人家時顯得比較疲倦；另一方面，我們就要下大力氣，形成第一印象，即讓客戶以我們公司為標準去比較別的公司。所以我們要給客戶最高的標準，即報價是最低的，品牌是最好的，服務是最到位的，設計方案是最完美的，設計師是最專業(yè)的，設計師是最令他喜歡的，這樣他在別人家看后，發(fā)現其它家都沒有我們家好，他就會回來，并且就會立即在這里定下。 第二章 客戶分析 如果在我們之前已經有很多家公司為客戶提供了服務，那么此時，對我們來說，就是要以最短的時間為客戶服務，否則時間拖得過長，客戶已經與別人定下了。同時，我們就要以后入為主的姿態(tài)，形成客戶最好的印象，只有我們各方面比別人做得都好，客戶才會在我們家簽單。如果我們自己還不注意，沒有最好的形象，沒有最好的服務，價格也比別人高出很多，工作態(tài)度也很拖拉，那么在此時接待客戶，不過只是浪費時間和精力而已。 第二章 客戶分析 第二章 客戶分析 性格分析 性格是人際交往的第一要素，不同的人有不同的性格，不同性格的人所喜愛的東西不一樣，所對應的心理狀態(tài)也就不一樣，對人際交往的需求也就不一樣。不了解別人的性格，與人交往想成功贏得別人好感的機會并不大。 了解別人的性格，避實就虛，投其所好，才能贏得別人的好感。家裝也是這樣，每個客戶都有各自不同的性格特點，我們要學會分析客戶的性格，采取他所喜愛的方式與之交往。 第二章 客戶分析 從情緒的角度，有人將性格規(guī)結為四種： 活潑型性格 完美型性格 力量型性格 和平型性格 有人將這四種性格與 《 西游記 》 中的四個主人公相對照，恰恰相符。唐僧是完美型性格，孫悟空是力量型性格，豬八戒是活潑型性格，而沙僧則是和平型性格。 第二章 客戶分析 活潑型性格 活潑型性格情感外露，熱情奔放。他們懂得如何從工作中尋找樂趣，然后再繪聲繪色的描述，再一次回味那些令人興奮的細節(jié)。然后似乎總是說得多，做得少。只要他在場，就永遠是歡聲笑語。可一旦遇到麻煩，他們就會消失得無影無蹤，不成熟，沒有條理，缺乏責任心。所以活潑型的人情緒波動很快，他們一會兒高興，一會兒又傷心，但又能很快高興起來。 他們接受新事物比較快，但缺乏持久性。 第二章 客戶分析 活潑型性格表現特征 喜歡廣交朋友，但由于說話時不經思索，故常常容易得罪人，但他自己卻并不在意 不管對任何事物有沒有認識，他們總喜歡評頭論足，即使發(fā)表了錯誤意見也無所謂 輕易做出許諾，但一般很難兌現 耐不住寂寞，總要出去尋找樂趣 意志力薄弱，經不住慫恿 第二章 客戶分析 活潑型性格家裝心理 活潑型客戶就算是在家裝上，雖有主見，但也經不住別人的勸說，施工改動性項目特別大。他們容易接受新的設計理念、新的家裝材料，只要合作愉快，他們會為你介紹很多的新客戶并樂此不疲，但是如果他們對家裝不滿意，也會到處傳播。正是由于這個心理，所以與活潑型客戶簽單較為容易，后期也比較好相處，如果有這樣的客戶一定要抓住。 第二章 客戶分析 活潑型客戶解決方案 對待活潑型客戶，一定要滿足他們愛說話的習慣，不要打斷他們，要對他們的發(fā)言給予肯定并欣賞，這樣，他們很快就會喜歡你。同時，給他們設計一些新鮮的東西，或采用一些新的工藝與材料，經常與他們聯系，或一起吃飯、游玩，就能迅速增進雙方的感情，取得他們的信任。后期維護好，經常保持溝通，就能為自己帶來很多新客戶。 第二章 客戶分析 完美型性格 完美型性格往往是著眼于長遠的目標，他們比其他性格的人想得更多，所以總是能夠從一個更高的層面來看待問題，樂于為自已選擇的事業(yè)做好規(guī)劃，并確保每個細節(jié)都完美無瑕。 完美型情緒波動期長，一旦陷入一種悲觀情緒中，他們會很長時間沉浸在其中；同時由于過份追求完美，他們顯得很苛刻，對周圍人和事的要求都會很高。 第二章 客戶分析 完美型性格表現特征 完美型從不輕易發(fā)言，總是經過一段深思熟慮，才會說出他該說的話。 他們總是要求完美，無論是對自己還是對別人，心思很細密，考慮很周到 他們從不輕易做決定，也不輕易許諾什么，但做出許諾以后，他們會為此全力以付 他們有選擇性地交朋友，不愿意與膚淺的人交流，他們對自己的保護也很深，從不輕易透露想法或表達情感 第二章 客戶分析