建設(shè)項(xiàng)目審批流程說明(編輯修改稿)
2024-12-19 17:29 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （ 1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的 %,其他按總額的 3%； （ 2）、用途變更費(fèi) 12 元 /平方米； （ 3）、農(nóng)重資金 2400元 /畝； （ 4）、耕地開墾費(fèi) 6000元 /畝； （ 5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額 23% （ 6）、土地有償使用費(fèi) 萬元 /畝； 〈四〉出 讓國有土地審批 申報(bào)資料： （ 1）、建設(shè)用地申請表； （ 2）、法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照和有關(guān)資質(zhì)證書； （ 3）、項(xiàng)目建議書及初步設(shè)計(jì)批復(fù)和可行性研究報(bào)告及批復(fù)； （ 4）、初步設(shè)計(jì)批文和總平面圖； （ 5）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、紅線圖； （ 6）、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見及土地利用規(guī)劃審查報(bào)告、土地利用現(xiàn)狀圖、土地利用規(guī)劃圖； （ 7）、用地勘察定界成果報(bào)告書； （ 8）、涉及林地的附占用林地許可證； （ 9）、國有土地使用權(quán)出讓合同； （ 10）、土地權(quán)屬證明； （ 11）、外資企業(yè)批準(zhǔn)書和有關(guān)批文資料 (合同 、章程 )； （ 12）、土地估價(jià)評估報(bào)告 承諾時(shí)限： 20 個(gè)工作日內(nèi)上報(bào) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）、征地管理費(fèi)涉房的按總額的 %,其他按總額的 3%； （ 2）、用途變更費(fèi) 12 元 /平方米； 9 （ 3）、農(nóng)重資金 2400元 /畝； （ 4）、耕地開墾費(fèi) 6000元 /畝； （ 5）、征地包干服務(wù)費(fèi)總額 23% （ 6）、土地有償使用費(fèi) 萬元 /畝； （ 7）、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi) 2% 注意事項(xiàng)： 在辦好建設(shè)項(xiàng)目征用土地報(bào)批手續(xù)以及辦理建設(shè)工程施工許可手續(xù)期間，要到相應(yīng)的部門辦理施工圖審核手續(xù)。圖紙審核中涉及到 建設(shè)局（建施、結(jié)施、燃?xì)?、綠化）、消防大隊(duì)（消防）、人防、氣象（防雷）、供電（電征容）、郵電、廣電、水利（水征容、給排水設(shè)施）等部門的審核。 五、辦理村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證 在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，由建設(shè)單位委托本鎮(zhèn)代辦員持有關(guān)批準(zhǔn)文件向村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門提出申請，由村鎮(zhèn)規(guī)劃行政主管部門根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，核發(fā)村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證。 建設(shè)項(xiàng)目所用的土地涉及到房屋拆遷的，先辦理房屋拆遷許可手續(xù)。 （一）辦理房屋拆遷許可證 受理窗口：開發(fā)拆遷管理窗口，聯(lián)系電話： 87971979 申報(bào)資料： （ 1） 拆遷申請報(bào)告及房屋拆遷申報(bào)表 2 份； （ 2） 拆遷計(jì)劃及公開信 2 份； 10 （ 3） 拆遷補(bǔ)償安置方案 2 份； （ 4） 被拆遷人的戶籍及房屋情況、經(jīng)營情況憑證 2 份； （ 5） 房屋調(diào)查匯總表 2 份； （ 6） 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 2 份； （ 7） 拆遷紅線圖 2 份； （ 8） 項(xiàng)目批準(zhǔn)文件 2 份； （ 9） 建設(shè)用地批文及宗地圖 2 份； （ 10） 土地使用權(quán)注銷公告 2 份； （ 11） 委托拆遷合同 2 份； （ 12） 受托拆遷公司營業(yè)執(zhí)照及拆遷資質(zhì)證書 2 份。 （ 13） 拆遷補(bǔ)償安置資金證明 承諾時(shí)限： 5 個(gè)工作日 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（ 1）房屋拆遷管理費(fèi) ：拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)的%。(2)渣土處理費(fèi) 5 元 /噸 (按實(shí)際渣土量計(jì)收 ) (二 )辦理建設(shè)工程規(guī)劃單體設(shè)計(jì)方案審核 受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處城鎮(zhèn)股，聯(lián)系電話： 87973775 申報(bào)資料：建設(shè)工程單體方案、總平面圖 待總平面方案及單體方案審定后，建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)部門出施工圖，施工圖完成后到規(guī)劃處村鎮(zhèn)股審核予以蓋章。 （三）辦理單體建施圖核準(zhǔn)手續(xù) 受理地址：市建設(shè)局規(guī)劃處城鎮(zhèn)股，聯(lián)系電話： 87973775 申報(bào)資料：建施圖 11 承諾時(shí)限： 5 個(gè)工作日 注意事項(xiàng)： 規(guī) 劃總平、單體設(shè)計(jì)方案核準(zhǔn)后，申請人攜帶設(shè)計(jì)部門的單體設(shè)計(jì)圖紙送消防窗口、氣象局窗口、人防窗口審查圖紙；申請人攜帶工程總平面圖到建設(shè)局地震窗口辦理建設(shè)工程抗震設(shè)計(jì)審查； 施工圖核準(zhǔn)后請到宜興市行政服務(wù)中心規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證申請表。 （四）領(lǐng)取《村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證申請表》 受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話： 87971981 在規(guī)劃管理窗口領(lǐng)取村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證申請表 前置部門意見：在領(lǐng)取村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證申請表時(shí)，規(guī)劃管理窗口在發(fā)給申請表時(shí)會向建設(shè)單位 作詳細(xì)的交待。 （五）辦理建筑工程消防設(shè)計(jì)審核 受理地址：公安消防窗口，聯(lián)系電話： 87977898 申報(bào)資料： （ 1）、《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》 （ 2）、派出所對施工現(xiàn)場勘察后出具的《消防業(yè)務(wù)呈批表》、《現(xiàn)場勘察記錄》。 （ 3）、項(xiàng)目批文復(fù)印件 （ 4）、土地使用證及紅線圖復(fù)印件 （ 5）、總平面布置圖 （ 6）、單體建筑圖紙（包括平面、立面、剖面、水電以及設(shè)備 12 布置圖等） （ 7）、由設(shè)計(jì)院出具的防火自審專篇或者在圖紙上加蓋防火自審章 承諾時(shí)限： 7 個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi) （六 ）辦理村鎮(zhèn)工程建設(shè)許可證 受理地址：規(guī)劃管理窗口，聯(lián)系電話： 87971981 申報(bào)資料： （ 1）、鎮(zhèn)建管所及中心鎮(zhèn)規(guī)劃辦審批
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