【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 本合同所述貨物 ,并清楚地了解買方購(gòu)買所述貨物是用 于出租給指定用戶使用 . 租賃物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣 [ ]元整 (小寫 :￥ [ ]) (以下簡(jiǎn)稱 貨 款 .買方向出賣人支付貨款的條件是 : ) 1《中小企業(yè)融資租賃合同》已經(jīng)生效 . 2 承租人已收到出賣人交付的租賃物 ,并向買方出具了其法定代表人或授 . 權(quán)代表簽字并加蓋公章確認(rèn)的《租賃物接收確認(rèn)單》 鑒于本合同中的出賣人及設(shè)備均由用戶自主選定 ,若出賣人不能履行 ,不 能完全履行 ,遲延履行或履行不符合本合同規(guī)定條件的 ,包括但不限于買 方交付設(shè)備遲延 ,所交設(shè)備的品質(zhì)規(guī)格 ,技術(shù)性能和數(shù)量等條件不符合購(gòu) 買合同的規(guī)定等情況 ,買方有權(quán)將對(duì)出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給用戶 ,用戶接 受 ,出賣人認(rèn)可該索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓 .索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓后 ,用戶直接向出賣人索賠 . 索賠的費(fèi)用和結(jié) 果 ,均由用戶承擔(dān)和享有 . 融 資 租 賃 合 同 26 出租人 :中國(guó)外貿(mào)金融租賃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱 出租人 ) 注冊(cè)地址 :北京市海淀區(qū)三里河路 5 號(hào)五礦大廈 a 座 2 層 郵政編碼 :100044 電話 :01068322719 法定代表人 :XXX 傳真 :010XXXXXXXX 職務(wù) :董事長(zhǎng) ) 承租人 :江西萬(wàn)年青水泥股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱 承租人 注冊(cè)地址 :江西省萬(wàn)年縣城東郊 郵政編碼 :335506 電話 :07918160968 法定代表人 :XXX 傳真 :0791XXXXXXX 職務(wù) :董事長(zhǎng) 根據(jù)《 中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律 ,法規(guī)的規(guī)定 ,雙方經(jīng)過(guò)協(xié) 商 , 一致同意按以下條款訂立中小企業(yè)融資租賃合同 (以下簡(jiǎn)稱 本合同 租賃合同 . 或 ) 第一條 :租賃合同的性質(zhì)與目的 出租人 ,承租人雙方依本合同進(jìn)行中小企業(yè)融資租賃交易 . 出租人根據(jù)承租人的要求及承租人對(duì)出賣人和租賃物的完全自主選定 , 向出 賣人購(gòu)買租賃物 ,出租給承租人使用 ,承租人同意按本合同條款租入租賃物并向 出租人支付租金 . 第二條 :租賃物 本合同項(xiàng)下租賃物與買賣合同中的設(shè)備相同(詳見(jiàn)本合同附件一《設(shè)備清 1 單》 . ) 第三條 :起 租日和租賃期限 起租日為出租人向出賣人支付貨款之日 . 租賃期限自起租日起算 ,共 36 個(gè)月 . 27 第四條 :租賃成本 ,租金和租賃利率 租賃成本是指出租人向出賣人購(gòu)買租賃物所支付的全部貨款及其相關(guān)費(fèi)用 . . 本合同項(xiàng)下租賃物的租賃成本為人民幣壹億元整 (小寫 :￥ 100,000,) 租金是指依據(jù)本合同的約定承租人應(yīng)向出租人支付的租金 ,包括購(gòu)買租賃物 的租賃成本與基于租賃成本和租賃利率所計(jì)算的利息 ( 租賃利息 )之和 .承租 人須根據(jù)本合同約定向出租人按時(shí)足額支付租金 . 承租 人每 3 個(gè)月向出租人支付 一次租金 ,共分 12 期支付 .每期租金的支付 (包括租金金額 ,幣種 ,支付日期及 付款方式 ) ,均按本合同附件三《租金支付表》 (概算表 )及《實(shí)際租金支付表》 所述辦理 .實(shí)際支付時(shí) , 《租金支付表》 (概算表 )與《實(shí)際租金支付表》規(guī)定不 一致的 ,以《實(shí)際租金支付表》為準(zhǔn) . 雙方按下列第【②】種方式確定租賃利率 : ① 中國(guó)人民銀行公布的 年期基準(zhǔn)貸款利率 ,即 %/年 。 ② 中國(guó)人民銀行公布的 3 年期基準(zhǔn)貸款利率下浮 10%,即 %/年 。 ③ 中國(guó)人民銀行公布的 年期基 準(zhǔn)貸款利率上浮 %,即 %/年 。 所述《租金支付表》 (概算表 )中的租金概算是假設(shè) XX 年 11 月 15 日 為起租日 ,以《買賣合同》約定的租賃物購(gòu)買價(jià)款為租賃成本計(jì)算的 。租賃物交 付后 ,將以實(shí)際付款日為起租日及實(shí)際產(chǎn)生的租賃成本另行制作《實(shí)際租金支付 表》并交承租人簽署 .承租人不簽署《實(shí)際租金支付表》 28 不影響該表的效力 . 除本合同第十三條約定的租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形和第二十 條約定的因不可抗力事件造成本合同不能履行的以外 , 承租人不得因任何原因停 止履行向出租人支付租 金的義務(wù) .在租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形下 , 承租人須按本合同第十三條的約定向出租人進(jìn)行賠償 . 2 租金支付日是指承租人將租金以加急電匯方式匯入出租人指定賬戶的到賬日 期 .如遇法定節(jié)假日 ,則承租人應(yīng)提前至節(jié)假日前的最后一個(gè)工作日內(nèi)完成租金 支付事宜 . 第五條 :租金的變更 雙方確認(rèn) ,本合同約定的租金為下列第【②】種 : ① 固定租金 ,即在租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整 。 ② 浮動(dòng)租金 ,即本合同有效期內(nèi) ,如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期基準(zhǔn)貸款利率時(shí) (上浮 /下浮 ),出租人有權(quán)自主 (且無(wú)須征得承租人同意 )對(duì)本合同項(xiàng) 下未到期 租金的租賃利率作相應(yīng)調(diào)整 ,調(diào)整幅度與基準(zhǔn)利率的調(diào)整幅度相同 .因租賃利率 發(fā)生調(diào)整而使得本合同附件三《租金支付表》所確定的租金金額發(fā)生變化 ,出租 人在變更租金事由發(fā)生之日起 10 個(gè)工作日之內(nèi)以《租金變更通知書》通知承租 人 . 《租金變更通知書》與《租金支付表》 (概算表 )《實(shí)際租金支付表》規(guī)定不 , 一致的 ,以《租金變更通知書》為準(zhǔn) . 《租金變更通知書》 (如有 )是本合同不可 分割的一部分 . 29 第六條 :租賃保證金 承租人于本合同簽訂后的 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶支付人民幣壹仟 肆佰萬(wàn) 元整 (小寫 :￥ 14,000,)(即租賃成本的 14%)作為履行本合同的 保證金 ,由出租人向承租人開具等額保證金收據(jù) . 本合同項(xiàng)下的保證金均不計(jì)利息 .承租人違反本合同任何條款時(shí) ,出租人有 權(quán)直接從租賃保證金中扣除承租人根據(jù)本合同應(yīng)付的租金 ,違約金 ,損害賠償金 及其他應(yīng)付費(fèi)用 . 承租人應(yīng)根據(jù)出租人的補(bǔ)足租賃保證金的通知及時(shí)補(bǔ)足租賃保 證金 ,若承租人未按要求補(bǔ)足租賃保證金 ,出租人有權(quán)使用承租人其后每次交付 的租金優(yōu)先補(bǔ)足保證金 . 在承租人完全履行本合同項(xiàng)下所有義務(wù)后的 10 個(gè)工作日內(nèi) ,出租人須向承 租人返還租賃保證金 (不計(jì)利息 ) .如出租人延遲返還租賃保證金 ,應(yīng)按延遲支 付款項(xiàng)的日萬(wàn)分之五向承租人支付違約金 . 出租人亦可將租賃保證金沖抵最后一 期應(yīng)付租金 ,如沖抵后仍不足以支付最后一期應(yīng)付租金 ,則不足部分應(yīng)由承租人 補(bǔ)足 。如沖抵后尚有余額 ,則出租人應(yīng)將余額返還承租人 . 出租人賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述 . 3 第七條 :租賃手續(xù)費(fèi) 承租人于本合同簽訂后的 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶一次性支付人 民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整 (小寫 :￥ 2,500,)(即租賃 成本的 %) ,作為本租 賃項(xiàng)目手續(xù)費(fèi) ,由出租人向承租人開具等額手續(xù)費(fèi)發(fā)票 . 30 出租人指定的賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述 . 第八條 :租賃物的購(gòu)買 承租人根據(jù)自己的需要自行選定租賃物的出賣人和租賃物 (包括但不限于型 號(hào)規(guī)格 ,數(shù)量 ,質(zhì)量 ,技術(shù)性能和售后服務(wù) ,交貨時(shí)間等全部技術(shù)條件和商業(yè)條 件 ),承租人對(duì)自己的選擇及決定承擔(dān)全部責(zé)任 .出租人根據(jù)承租人的選定與要 求與出賣人訂立租賃物買賣合同 (以下簡(jiǎn)稱買賣合同 .承租人在買賣合同上 ) 的簽字就是確認(rèn)買賣合同的全部條款 . 承 租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)和許可證明 ,單據(jù)和憑證 等 . 因出租人購(gòu)買本合同項(xiàng)下的租賃物所發(fā)生的稅費(fèi)等均由承租人承擔(dān)并支付 , 但在買賣合同中約定由出賣人承擔(dān)前述費(fèi)用的除外 . 第九條 :租賃物的交付使用與設(shè)置場(chǎng)所 租賃物由出賣人根據(jù)買賣合同所約定的時(shí)間 ,地點(diǎn)和方式直接向承租人或承 租人指定的代理人交付 .承租人不得以任何理由拒絕接收租賃物 . 承租人應(yīng)在收到租賃物后的 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交由承租人法定代表人 或授權(quán)代表簽字并加蓋承租人公章的 《租賃物接收確認(rèn)單》 詳見(jiàn)本合 同附件四 ) ( . 如租賃物接收后 5 個(gè)工作日內(nèi)承租人未簽署《租賃物接收確認(rèn)單》送交給出租人 的 ,則視為承租人已經(jīng)接收租賃物 . 如出賣人遲延交付租賃物 ,承租人應(yīng)按照買賣合同的規(guī)定直接向出賣人主張 權(quán)利 ,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任 . 租賃物的設(shè)置場(chǎng)所為江西省瑞金市云石山鄉(xiāng) .在本合同有效期間 ,未經(jīng) 31 出租 人書面同意 ,承租人不得變更租賃物的設(shè)置場(chǎng)所 . 4 第十條 :租賃物瑕疵的處理 租賃物的名稱 ,規(guī)格 ,性能 ,數(shù)量等與買賣合同所規(guī)定的內(nèi)容不符或在質(zhì) 量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵 ,出租人一律不負(fù)責(zé)任 ,由承 租人自行與出賣人協(xié)商解 決 . 出租人在合同生效后即將對(duì)出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人 .承租人若因前 款原因遭受損害 ,出租人協(xié)助承租人向出賣人索賠 .索賠 ,訴訟 ,仲裁的費(fèi)用及 法律后果由承租人享有和承擔(dān) .因承租人的過(guò)錯(cuò)造成索賠逾期的 ,出租人不承擔(dān) 責(zé)任 . 即使出現(xiàn)本條 1,2 款的情況 ,亦不影響承租人在本合同項(xiàng)下對(duì)出租人所承 擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任 . 第十一條 :租賃物的所有權(quán)和使用權(quán) 在出租人向承租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)之前 ,出租人對(duì)租賃物擁有完整的所 有權(quán) ,因此 : 出租人認(rèn)為必要時(shí) ,可以在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志 . 在不影響其使用租賃物的前提下 ,出租人可以自行將租賃物用于抵押 . 出租人有權(quán)隨時(shí)采用通訊或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法 ,查詢 ,檢查租賃物的狀態(tài) . 承租人負(fù)責(zé)修理 ,維護(hù)租賃物并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 . 承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓 ,抵押或設(shè)置任何第三方權(quán)利 ,并不得轉(zhuǎn)租給 其他任何人或采取其他任何方式損害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán) . 承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租賃物的 32 使用權(quán) ,包括如下各項(xiàng) : 承租人有權(quán)在本 合同第九條所述的設(shè)置場(chǎng)所 ,正確地安裝和使用租賃物 . 承租人可與租賃物的出賣人或原制造廠家 (或其代理人 )簽訂維修合同 , 并承擔(dān)所需一切費(fèi)用以保證租賃物的正常使用 . 承租人應(yīng)妥善使用 ,保管租賃物 ,采取定期維修和不定期檢查等措施 , 其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家或同行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或習(xí)慣 ,并承擔(dān)所需一切費(fèi)用 . 5 承租人需要更換租賃物的零部件時(shí) ,應(yīng)盡量使用原制造廠家生產(chǎn)的同規(guī) 格 ,同型號(hào)零部件 .若采用代用件 ,承租人應(yīng)使用符合租賃物技術(shù)條件及性能的 代用件 ,且應(yīng)保證代用件的使用不會(huì)對(duì)租 賃物的價(jià)值造成減損 ,并承擔(dān)所需一切 費(fèi)用 . 除征得出租人書面同意 ,承租人不得將租賃物遷離本合同第九條所述的 設(shè)置場(chǎng)所 . 承租人不得損壞租賃物 ,須保持租賃物原有用途和性能 .未經(jīng)出租人書 面同意 , 承租人不得隨意添加或卸載租賃物的任何部分以改變租賃物的技術(shù)條件 和性能 . 因租賃物本身及其設(shè)置 ,保管 ,使用等造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 , 承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 . 承租人應(yīng)承擔(dān)處理以上各種事項(xiàng)所需的一切費(fèi)用 . 第十二條 :租賃期滿后租賃物的處理 租賃期滿且承租人履 行 33 完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后 , 雙方按下列第①種方式處 理租賃物 : ① 承租人以名義價(jià)款購(gòu)買租賃物 :租賃期滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi) ,承租人應(yīng)向出 租人支付人民幣壹萬(wàn)元整 (小寫 :￥ 10,)的名義價(jià)款購(gòu)買租賃物 .在收 到承租人支付的名義價(jià)款后 , 出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指 定的第三方 ,并出具名義價(jià)款發(fā)票和租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓函 (本合同附件五 ) 。 ② 續(xù)租 :承租人可繼續(xù)租賃該租賃物 ,續(xù)租事宜由雙方另行商定并簽署書面協(xié) 議 。 ③ 返還租賃物 :承租人于本合同到期后 [ 租賃物完好無(wú)損 (正常磨 損的情況除外 ) . ]日內(nèi)將租賃物返還出租人 ,并保證 第十三條 :租賃物的毀損及滅失 租賃期限內(nèi)租賃物毀損及滅失風(fēng)險(xiǎn) ,均由承租人承擔(dān) . 如租賃物發(fā)生毀損或滅失 ,承租人應(yīng)立即通知出租人 .出租人可通知承 租人采取下列處理方式 ,并由承租人負(fù)擔(dān)所需一切費(fèi)用 : 6 如租賃物可以修復(fù) ,承租人應(yīng)將租賃物修復(fù)至完全正常使用狀態(tài) . 如租賃物已滅失或毀損到無(wú)法修復(fù)的程度時(shí) ,承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的 全部損失 .前述損失包括但不限于全部剩余租金 ,租賃物名義價(jià)款 (如選擇適用 第十二條第①項(xiàng) )及其他各項(xiàng)應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用 . 第十四條 :保險(xiǎn) 自起租日起 ,承租人應(yīng)辦理租賃物的一切保險(xiǎn) (包括但不限于海上運(yùn)輸險(xiǎn) , 內(nèi)陸運(yùn)輸險(xiǎn) ,工程安裝險(xiǎn) , 34 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等 ) ,并使之在本合同履行完畢前持續(xù)有效 , 保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān) .由于承租人不辦理保險(xiǎn)而給出租人造成的全部損失 (包 括但不限于未支付的租金等 )均由承租人承擔(dān) . 保險(xiǎn)合同等相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)由【②】保管 : ①出租人 。 ②承租人 . 如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故 ,承租人應(yīng)當(dāng)立即(24 小時(shí)內(nèi) )通知出租人 , 并由雙方指派人員共同辦理保險(xiǎn)理賠事宜 . 如租賃期限內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故 ,則保險(xiǎn)賠償金的處置方式為【①】 : ① 用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用 ,剩余款項(xiàng) (如有 )歸承 租