【正文】 五條 :擔(dān)保 無 7 第十六條 :提前履行 租賃期限內(nèi) ,承租人在取得出租人書面同意后 可提前支付全部或部分租金 . 提前支付的金額 ,方式及租賃物的處理由雙方另行協(xié)商 . 如承租人提前支付全部或部分租金 ,出租人已收取的租賃手續(xù)費(fèi)不予退還 , 亦不免除提前履行前已經(jīng)發(fā)生的應(yīng)由承租人承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任 .第十七條 :陳述與保證 承租人認(rèn)識(shí)到如下 35 陳述及其真實(shí) ,準(zhǔn)確 ,完整是本合同賴以成立和存續(xù)的 基礎(chǔ) ,任何不真實(shí) ,虛假的陳述都有可能構(gòu)成違約或違法的嚴(yán)重后果 .承租人對(duì) 如下事項(xiàng)的陳述負(fù)有保證其真實(shí) ,準(zhǔn)確 ,完整的法律責(zé)任 : 承租人是合法登記注冊(cè) ,依法有效存續(xù)和營(yíng)運(yùn)的獨(dú)立 法人機(jī)構(gòu) . 承租人簽訂本合同沒有違反任何法律 ,法規(guī) ,而且已經(jīng)得到其股東會(huì)或 董事會(huì)的有效授權(quán)和許可 . 承租人簽訂本合同沒有違反其與任何第三方簽訂的任何合同和協(xié)議的約 定 . 承租人保證其所提供資料的真實(shí)性 ,準(zhǔn)確性和完整性 ,包括身份資料 , 財(cái)務(wù)資料 ,擔(dān)保資料等 . 承租人保證其在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效存在 . 承租人及其法定代表人或主要負(fù)責(zé)人對(duì)前述陳述內(nèi)容的真實(shí)性 ,準(zhǔn)確性 , 完整性承擔(dān)法律責(zé)任 . 第十八條 :財(cái)務(wù)資料 出租人需了解承租人的經(jīng)營(yíng)情況時(shí) ,須提前 7 個(gè)工作日通知承租人 .承租 人同意按照出租人要求定期或隨時(shí)向出租人提供其資產(chǎn)負(fù)債表 , 利潤(rùn)及利潤(rùn)分配 表 ,現(xiàn)金流量表或出租人合理要求的其他資料 . 對(duì)于承租人提供的任何公司資料 ,未經(jīng)承租人的同意 ,出租人不得披露給 任何第三方 (第 款所述的出租人向第三方進(jìn)行披露的情形除外 ) . 8 第十九條 :違約事項(xiàng)和補(bǔ)救措施 承租人未能按照本合同約定向出租人支付到期租金的 ,承租人應(yīng)就延遲支 付款項(xiàng) 36 按日萬(wàn)分之五 (%)向出租人支付遲延期間的違約金 .遲延期間自本 合同約定承租人應(yīng) 交納租金的次日起 ,至租金實(shí)際匯入附件三《租金支付表》所 列明的出租人賬戶之日止 . 租賃期限內(nèi) ,因承租人保管不善導(dǎo)致租賃物受損或承租人擅自處分租賃物 的 ,應(yīng)當(dāng)賠償出租人的全部損失 ,包括但不限于全部剩余租金 ,租賃物名義價(jià)款 (如雙方選擇適用第十二條第①項(xiàng) )及其他各項(xiàng)應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用 . 承租人不按期支付任何一期租金 ,超過一個(gè)月仍未支付租金或嚴(yán)重違反本 合同的其他條款時(shí) ,出租人有權(quán)采取下列措施 : 加速到期 ,要求承租人立即付清全部租金及其他應(yīng)付費(fèi)用 ,并賠償由此 而給出租人造成的所 有損失 . 解除本合同 ,收回租賃物 ,并要求承租人賠償損失 . 合同任何一方違反本合同的任何約定致使他方發(fā)生的一切費(fèi)用 (包括訴訟 費(fèi) ,律師費(fèi)等 )均由違約方負(fù)擔(dān) .雙方一致同意 ,律師費(fèi)以不超過本合同租金總 額的 %為限 . 第二十條 :重大變故的處理 如承租人發(fā)生或可能發(fā)生(a)關(guān)閉 ,停產(chǎn) ,停業(yè) ,合并 ,分立 ,重組 ,上市 , 經(jīng)營(yíng)惡化 ,涉及重大法律糾紛 ,任何其他方對(duì)承租人提起訴訟 ,仲裁或者以其他 方式提出權(quán)利主張 ,投資失誤 ,違規(guī)經(jīng)營(yíng) ,破產(chǎn) ,轉(zhuǎn)讓其重要資產(chǎn)或不履行與其 他任何債權(quán)人之間的 債務(wù)等 。 ② 用于支付因保險(xiǎn)事故造成的租賃物損壞的維修費(fèi)用 ,剩余款項(xiàng) (如有 )歸出 租人所有 。 ③ 返還租賃物 :承租人于本合同到期后 [ 租賃物完好無損 (正常磨 損的情況除外 ) . ]日內(nèi)將租賃物返還出租人 ,并保證 第十三條 :租賃物的毀損及滅失 租賃期限內(nèi)租賃物毀損及滅失風(fēng)險(xiǎn) ,均由承租人承擔(dān) . 如租賃物發(fā)生毀損或滅失 ,承租人應(yīng)立即通知出租人 .出租人可通知承 租人采取下列處理方式 ,并由承租人負(fù)擔(dān)所需一切費(fèi)用 : 6 如租賃物可以修復(fù) ,承租人應(yīng)將租賃物修復(fù)至完全正常使用狀態(tài) . 如租賃物已滅失或毀損到無法修復(fù)的程度時(shí) ,承租人應(yīng)當(dāng)賠償出租人的 全部損失 .前述損失包括但不限于全部剩余租金 ,租賃物名義價(jià)款 (如選擇適用 第十二條第①項(xiàng) )及其他各項(xiàng)應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用 . 第十四條 :保險(xiǎn) 自起租日起 ,承租人應(yīng)辦理租賃物的一切保險(xiǎn) (包括但不限于海上運(yùn)輸險(xiǎn) , 內(nèi)陸運(yùn)輸險(xiǎn) ,工程安裝險(xiǎn) , 34 財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等 ) ,并使之在本合同履行完畢前持續(xù)有效 , 保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān) .由于承租人不辦理保險(xiǎn)而給出租人造成的全部損失 (包 括但不限于未支付的租金等 )均由承租人承擔(dān) . 保險(xiǎn)合同等相關(guān)文件應(yīng)當(dāng)由【②】保管 : ①出租人 。如沖抵后尚有余額 ,則出租人應(yīng)將余額返還承租人 . 出租人賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述 . 3 第七條 :租賃手續(xù)費(fèi) 承租人于本合同簽訂后的 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租人指定的賬戶一次性支付人 民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整 (小寫 :￥ 2,500,)(即租賃 成本的 %) ,作為本租 賃項(xiàng)目手續(xù)費(fèi) ,由出租人向承租人開具等額手續(xù)費(fèi)發(fā)票 . 30 出租人指定的賬戶信息如本合同附件三《租金支付表》所述 . 第八條 :租賃物的購(gòu)買 承租人根據(jù)自己的需要自行選定租賃物的出賣人和租賃物 (包括但不限于型 號(hào)規(guī)格 ,數(shù)量 ,質(zhì)量 ,技術(shù)性能和售后服務(wù) ,交貨時(shí)間等全部技術(shù)條件和商業(yè)條 件 ),承租人對(duì)自己的選擇及決定承擔(dān)全部責(zé)任 .出租人根據(jù)承租人的選定與要 求與出賣人訂立租賃物買賣合同 (以下簡(jiǎn)稱買賣合同 .承租人在買賣合同上 ) 的簽字就是確認(rèn)買賣合同的全部條款 . 承 租人須向出租人提供出租人認(rèn)為必要的各種批準(zhǔn)和許可證明 ,單據(jù)和憑證 等 . 因出租人購(gòu)買本合同項(xiàng)下的租賃物所發(fā)生的稅費(fèi)等均由承租人承擔(dān)并支付 , 但在買賣合同中約定由出賣人承擔(dān)前述費(fèi)用的除外 . 第九條 :租賃物的交付使用與設(shè)置場(chǎng)所 租賃物由出賣人根據(jù)買賣合同所約定的時(shí)間 ,地點(diǎn)和方式直接向承租人或承 租人指定的代理人交付 .承租人不得以任何理由拒絕接收租賃物 . 承租人應(yīng)在收到租賃物后的 5 個(gè)工作日內(nèi)向出租人提交由承租人法定代表人 或授權(quán)代表簽字并加蓋承租人公章的 《租賃物接收確認(rèn)單》 詳見本合 同附件四 ) ( . 如租賃物接收后 5 個(gè)工作日內(nèi)承租人未簽署《租賃物接收確認(rèn)單》送交給出租人 的 ,則視為承租人已經(jīng)接收租賃物 . 如出賣人遲延交付租賃物 ,承租人應(yīng)按照買賣合同的規(guī)定直接向出賣人主張 權(quán)利 ,出租人不承擔(dān)任何責(zé)任 . 租賃物的設(shè)置場(chǎng)所為江西省瑞金市云石山鄉(xiāng) .在本合同有效期間 ,未經(jīng) 31 出租 人書面同意 ,承租人不得變更租賃物的設(shè)置場(chǎng)所 . 4 第十條 :租賃物瑕疵的處理 租賃物的名稱 ,規(guī)格 ,性能 ,數(shù)量等與買賣合同所規(guī)定的內(nèi)容不符或在質(zhì) 量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵 ,出租人一律不負(fù)責(zé)任 ,由承 租人自行與出賣人協(xié)商解 決 . 出租人在合同生效后即將對(duì)出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人 .承租人若因前 款原因遭受損害 ,出租人協(xié)助承租人向出賣人索賠 .索賠 ,訴訟 ,仲裁的費(fèi)用及 法律后果由承租人享有和承擔(dān) .因承租人的過錯(cuò)造成索賠逾期的 ,出租人不承擔(dān) 責(zé)任 . 即使出現(xiàn)本條 1,2 款的情況 ,亦不影響承租人在本合同項(xiàng)下對(duì)出租人所承 擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任 . 第十一條 :租賃物的所有權(quán)和使用權(quán) 在出租人向承租人轉(zhuǎn)讓租賃物所有權(quán)之前 ,出租人對(duì)租賃物擁有完整的所 有權(quán) ,因此 : 出租人認(rèn)為必要時(shí) ,可以在租賃物上附上所有權(quán)標(biāo)志 . 在不影響其使用租賃物的前提下 ,出租人可以自行將租賃物用于抵押 . 出租人有權(quán)隨時(shí)采用通訊或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查的方法 ,查詢 ,檢查租賃物的狀態(tài) . 承租人負(fù)責(zé)修理 ,維護(hù)租賃物并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用 . 承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)讓 ,抵押或設(shè)置任何第三方權(quán)利 ,并不得轉(zhuǎn)租給 其他任何人或采取其他任何方式損害出租人對(duì)租賃物的所有權(quán) . 承租人在租賃期限內(nèi)按照本合同的約定和相關(guān)的法律規(guī)定行使租賃物的 32 使用權(quán) ,包括如下各項(xiàng) : 承租人有權(quán)在本 合同第九條所述的設(shè)置場(chǎng)所 ,正確地安裝和使用租賃物 . 承租人可與租賃物的出賣人或原制造廠家 (或其代理人 )簽訂維修合同 , 并承擔(dān)所需一切費(fèi)用以保證租賃物的正常使用 . 承租人應(yīng)妥善使用 ,保管租賃物 ,采取定期維修和不定期檢查等措施 , 其標(biāo)準(zhǔn)不得低于國(guó)家或同行業(yè)的有關(guān)規(guī)定或習(xí)慣 ,并承擔(dān)所需一切費(fèi)用 . 5 承租人需要更換租賃物的零部件時(shí) ,應(yīng)盡量使用原制造廠家生產(chǎn)的同規(guī) 格 ,同型號(hào)零部件 .若采用代用件 ,承租人應(yīng)使用符合租賃物技術(shù)條件及性能的 代用件 ,且應(yīng)保證代用件的使用不會(huì)對(duì)租 賃物的價(jià)值造成減損 ,并承擔(dān)所需一切 費(fèi)用 . 除征得出租人書面同意 ,承租人不得將租賃物遷離本合同第九條所述的 設(shè)置場(chǎng)所 . 承租人不得損壞租賃物 ,須保持租賃物原有用途和性能 .未經(jīng)出租人書 面同意 , 承租人不得隨意添加或卸載租賃物的任何部分以改變租賃物的技術(shù)條件 和性能 . 因租賃物本身及其設(shè)置 ,保管 ,使用等造成第三人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害 , 承租人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任 . 承租人應(yīng)承擔(dān)處理以上各種事項(xiàng)所需的一切費(fèi)用 . 第十二條 :租賃期滿后租賃物的處理 租賃期滿且承租人履 行 33 完畢本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后 , 雙方按下列第①種方式處 理租賃物 : ① 承租人以名義價(jià)款購(gòu)買租賃物 :租賃期滿后的 10 個(gè)工作日內(nèi) ,承租人應(yīng)向出 租人支付人民幣壹萬(wàn)元整 (小寫 :￥ 10,)的名義價(jià)款購(gòu)買租賃物 .在收 到承租人支付的名義價(jià)款后 , 出租人將租賃物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人或承租人指 定的第三方 ,并出具名義價(jià)款發(fā)票和租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)讓函 (本合同附件五 ) 。租賃物交 付后 ,將以實(shí)際付款日為起租日及實(shí)際產(chǎn)生的租賃成本另行制作《實(shí)際租金支付 表》并交承租人簽署 .承租人不簽署《實(shí)際租金支付表》 28 不影響該表的效力 . 除本合同第十三條約定的租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形和第二十 條約定的因不可抗力事件造成本合同不能履行的以外 , 承租人不得因任何原因停 止履行向出租人支付租 金的義務(wù) .在租賃物滅失或毀損不能修復(fù)使用的情形下 , 承租人須按本合同第十三條的約定向出租人進(jìn)行賠償 . 2 租金支付日是指承租人將租金以加急電匯方式匯入出租人指定賬戶的到賬日 期 .如遇法定節(jié)假日 ,則承租人應(yīng)提前至節(jié)假日前的最后一個(gè)工作日內(nèi)完成租金 支付事宜 . 第五條 :租金的變更 雙方確認(rèn) ,本合同約定的租金為下列第【②】種 : ① 固定租金 ,即在租賃期限內(nèi)租金不作調(diào)整 。 ③ 中國(guó)人民銀行公布的 年期基 準(zhǔn)貸款利率上浮 %,即 %/年 。 代理人簽字時(shí)要注明 (代理 ) . 5,合同中第六條 ,第七條 ,第十五條 ,第 等條款需要根據(jù)交易的具體 情形選擇適用 ,如交易中不采用擔(dān)保形式 ,則第十五條就不適用 ,如交易中不需 承 25 租人繳納租賃保證金和租賃手續(xù)費(fèi) ,則第六條和第七條就不適用 . 6,由于 買賣合同有極大的通用性和復(fù)雜性 ,因此本合同沒有對(duì)附件二租賃物 買賣合同文本做專門的設(shè)計(jì) . 但是建議在作為本合同附件二的租賃物買賣合同中 考慮列入以下內(nèi)容的條款 : 買方根據(jù) [填入中小企業(yè)融資租賃合同中承租人名稱 ](以下簡(jiǎn)稱 用戶 )的指定 愿意購(gòu)買出賣人所擁有的本合同項(xiàng)下指定的貨物 , 以將該貨物出租給用戶使 用 ,出賣人同意出售本合同所述貨物 ,并清楚地了解買方購(gòu)買所述貨物是用 于出租給指定用戶使用 . 租賃物的購(gòu)買價(jià)格為人民幣 [ ]元整 (小寫 :￥ [ ]) (以下簡(jiǎn)稱 貨 款 .買方向出賣人支付貨款的條件是 : ) 1《中小企業(yè)融資租賃合同》已經(jīng)生效 . 2 承租人已收到出賣人交付的租賃物 ,并向買方出具了其法定代表人或授 . 權(quán)代表簽字并加蓋公章確認(rèn)的《租賃物接收確認(rèn)單》 鑒于本合同中的出賣人及設(shè)備均由用戶自主選定 ,若出賣人不能履行 ,不 能完全履行 ,遲延履行或履行不符合本合同規(guī)定條件的 ,包括但不限于買 方交付設(shè)備遲延 ,所交設(shè)備的品質(zhì)規(guī)格 ,技術(shù)性能和數(shù)量等條件不符合購(gòu) 買合同的規(guī)定等情況 ,買方有權(quán)將對(duì)出賣人的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給用戶 ,用戶接 受 ,出賣人認(rèn)可該索賠權(quán)的轉(zhuǎn)讓 .索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓后 ,用戶直接向出賣人索賠 . 索賠的費(fèi)用和結(jié) 果 ,均由用戶承擔(dān)和享有 . 融 資 租 賃 合 同 26 出租人 :中國(guó)外貿(mào)金融租賃有限公司 (以下簡(jiǎn)稱 出租人 ) 注冊(cè)地址 :北京市海淀區(qū)三里河路 5 號(hào)五礦大廈 a 座 2 層 郵政編碼 :100044 電話 :01068322719 法定代表人 :XXX 傳真 :010XXXXXXXX 職務(wù) :董事長(zhǎng) ) 承租人 :江西萬(wàn)年青水泥股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱 承租人 注冊(cè)地址 :江西省萬(wàn)年縣城東郊 郵政編碼 :335506 電話 :07918160968 法定代表人 :XXX 傳真 :0791XXXXXXX 職務(wù) :董事長(zhǎng) 根據(jù)《 中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律 ,法規(guī)的規(guī)定 ,雙方經(jīng)過協(xié) 商 , 一致同意按以下條款訂立中小企業(yè)融資租賃合同 (以下簡(jiǎn)稱 本合同 租賃合同 . 或 ) 第一條 :租賃合同的性質(zhì)與