(最新)內(nèi)蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質(zhì)管理平臺房屋開發(fā)企業(yè)操作手冊(編輯修改稿)
2024-12-19 15:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 企業(yè)操作手冊 P133 圖為系統(tǒng)內(nèi)現(xiàn)有操作員列表。 操作員變更的操作步驟與管 理人員變更操作相同。 售樓員變更 售樓員變更的操作步驟與 操作員 變更操作相同。 其他變更 P135 圖 124為其他變更頁面，在原有登記內(nèi)容和申請登記內(nèi)容總 內(nèi) 填寫對應(yīng) 內(nèi)容。 填寫完畢后 還需 填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 項目管理系統(tǒng) P136 在菜單中選擇“項目手冊管理系統(tǒng)”便可轉(zhuǎn)到對應(yīng)界面如圖 120 所示。 項目手冊是企業(yè)項目的情況，由企業(yè)每一個月填寫一次，并由盟市審批，盟市審批后項目手冊之前填寫的內(nèi)容將無法更改，只能新加條目。點擊“項目手冊申報”既可看到企 業(yè)項目的匯總情況。 項目手冊審批流程： P137 P138 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 圖 127為項目列表頁面，此頁面列出了企業(yè)所有的項目?？梢栽陧撁嫔戏?通過 填寫項目名稱、審批日期、所在盟市旗縣、項目狀態(tài) 來查詢符合輸入條件的項目。 其中項目包括以下如下幾種： 填報 ： 資料填寫完畢，未經(jīng)任何審批 。 此時可以進行修改、申報、刪除操作。 初審 ： 資料正在盟市審批中。 初審?fù)嘶?： 旗縣上報盟市審批后，被盟市退回。 此時可以部分修改、申報、續(xù)報操作。 續(xù)報 ： 審批未通過，被退回后需要再次遞交至盟市審批。 此時可以進行申報、續(xù)報操作。 審核 ： 資料已由盟市遞交至上級審批。 退回 ： 在審核過程中被退回。 申請結(jié)項 ： 資料已由盟市遞交至上級審批，一旦結(jié)則不能續(xù)報。 已完成 ： 項目已完成登記。 添加： 點擊“添加”按鈕既可添加新的項目： 項目手冊詳細情況分：立項項目情況 、項目基本情況、項目前期分段情況、國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、項目建設(shè)實際投資完成進度、項目建設(shè)實際投資完成情況、聯(lián)合開發(fā)協(xié)議、竣工備案表、項目預(yù)售批準(zhǔn)情況、項目出售情況、項目出租情況、項目委托銷售情況、項目綜合驗收情況、項目前期物業(yè)管理情況、項目手冊審核情 況。 項目添加過程中，面積、金額保留小數(shù)點后四位，單位為萬 平方米 。所上傳附件均為 word文檔格式。 不同狀態(tài)的項目能夠進行的操作也不相同，操作情況介紹如下： 申報 ： 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 P139 保存：保存至辦件箱。 提交：遞交至盟市進行審批。 申請結(jié)項： 修改： 狀態(tài)不同，可修改程度也不同，填報時可以全部修改，續(xù)報時只能 修改 部分信息 。 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 保存：保存至辦件箱 申報：遞交至盟市 關(guān)閉：關(guān)閉本頁，不作任何修改。 續(xù)報 : 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 保存：保存至辦件箱。 關(guān)閉：關(guān)閉本頁，不做任何操作。 項目立項情況 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 填寫項目相關(guān)信息。 項目 基本 情況 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 項目的施工、銷售等數(shù)據(jù)。 頁面中各個數(shù)據(jù)之間的計算關(guān)系 如下表 ： 驗證項 驗證邏輯關(guān)系 總建設(shè)用地面積 (萬 m178。)： () 按用途分： 總建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 () 按用地狀態(tài)分： 總建設(shè)用地面積 =已開發(fā)面積 (熟地 )+待開發(fā)面積 (生地 ) 總建設(shè)用地面積按用途分(萬 m178。) 房屋建設(shè)用地面積： () 總建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 公建配套建設(shè)用地面： () 總 建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 市政道路用地面積： () 總建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 綠化用地面積： () 總建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 其他用地面積： () 總建設(shè)用地面積 =房屋建設(shè)用地面積 +公建配套建設(shè)用地面 +市政道路用地面積 +綠化用地面積 +其他用地面積 用地 狀態(tài)(萬 m178。) 已開發(fā)面積 (熟地 )： () 總建設(shè)用地面積 =已開發(fā)面積 (熟地 )+待開發(fā)面積(生地 ) 待開發(fā)面積 (生地 )： () 總建設(shè)用地面積 =已開發(fā)面積 (熟地 )+待開發(fā)面積(生地 ) 計劃總投資 (萬元 )： (數(shù)字類型驗證：浮點型，無邏輯關(guān)系驗證 ) 總建筑面積 (萬 m178。)： () 按用途分： 總建筑面積 =住宅面積 +辦公樓、寫字樓面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +其他面積 (含地下室 ) () 按銷售性質(zhì)分： 總建筑面積 =可銷售房屋建筑面積 +不可銷售房屋建筑面積 總建筑面積按建筑用途分(萬 m178。) 住宅： () 總建筑面積 =住宅面積 +辦公樓、寫字樓面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +其他面積 (含地下室 ) () 住宅面積 =普通商品住房面積 +經(jīng)濟適用房面積 +廉租房面積 +別墅面積 其中： 普通商品住房面積(90 m178。以下 )： () 住宅面積 =普通商品住房面積 +經(jīng)濟適用房面積 +廉租房面積 +別墅面積 經(jīng)濟適用房面積： () 住宅面積 =普通商品住房面積 +經(jīng)濟適用房面積 +廉租房面積 +別墅面積 廉租房面積： () 住宅面積 =普通商品住房面積 +經(jīng)濟適用房面積 +廉租房面積 +別墅面積 別墅面積： () 住宅面積 =普通商品住房面積 +經(jīng)濟適用房面積 +廉租房面積 +別墅面積 辦公樓、寫字樓面積： () 總建筑面積 =住宅面積 +辦公樓、寫字樓面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +其他面積 (含地下室 ) 商業(yè)營業(yè)用房面積： () 總建筑面積 =住宅面積 +辦公樓、寫字樓面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +其他面積 (含地下室 ) 北京創(chuàng)智博大信息技術(shù) 有限公司 企業(yè)操作手冊 其他面積 (含地下室 )： () 總建筑面積 =住宅面積 +辦公樓、寫字樓 面積 +商業(yè)營業(yè)用房面積 +其他面積 (含地下室 ) 總建筑面積按銷售性質(zhì)分 可銷售房屋建筑面積 (萬 m178。)： () 總建筑面積 =可銷售房屋建筑面積 +不可銷售房屋建筑面積 不可銷售房屋建筑面積 (含人防工程 )(萬 m178。)： () 總建筑面積 =可銷售房屋建筑面積 +不可銷售房屋建筑面積 項目 (棟 ) 總棟數(shù) (棟 )： () 總棟數(shù) =高層棟數(shù) (7層以上 )+
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