【文章內容簡介】 成及計算 ? 國產設備原價一般指的是設備制造廠的交貨價、或訂貨合同價。 ? 國產標準設備原價一般采用帶有備件的原價。 ? 國產非標準設備原價可采用成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等方法計算。 進口設備的交貨方式 ? 內陸交貨類是指賣方在出口國內陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。 ? 目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內地交貨，是對買方最有利的交貨方式。 ? 裝運港交貨類是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風險分擔的交貨方式。 ? 裝運港船上交貨價是我國進口設備采用最多的一種貨價。 出口國生產地 進口國工地 出口國港口 進口國港口 進口國海關 國際運費 +運輸保險費 到岸價 CIF=FOB+國際運費+運保費 關稅完稅價格 裝運港船上交貨價 離岸價 FOB 抵岸價 原價 運雜費 進口設備原價的構成及計算 貨價 即裝運港船上交貨價 （ FOB） ， 可用原幣或人民幣表示 國際運費 原幣貨價 運費率 或 運量 單位運價 運輸保險費 銀行財務費 人民幣貨價 銀行財務費率 外貿手續(xù)費 （ FOB價 +國際運費 +運輸保險費） 外貿手續(xù)費率 關稅 到岸價格 （ CIF價 ） 進口關稅稅率 注：到岸價格包括 FOB價、國際運費、運輸保險費等費用， 也可稱為是關稅完稅價格 增值稅 （ 關稅完稅價格 +關稅 +消費稅 ） 增值稅稅率 消費稅 海關監(jiān)管手續(xù)費 到岸價 海關監(jiān)管手續(xù)費率 車輛購置附加費 （到岸價 +關稅 +消費稅 +增值稅） 進口車輛購置附加費率 運輸保險費率運輸保險費率 國際運費）原幣貨價（運輸保險費 ?? ?? 1 F O B消費稅稅率消費稅稅率 關稅到岸價應納消費稅額 ?? ?? 1建筑安裝工程費 ? 直接費 – 直接工程費 – 措施費 ? 間接費 – 企業(yè)管理費 – 規(guī)費 ? 利潤 ? 稅金 – 營業(yè)稅 – 城鄉(xiāng)維護建設稅 – 教育費附加 直接工程費 ? 人工費 – 基本工資；工資性補貼：煤氣、燃氣、交通、住房、流動施工津貼；生產工人輔助工資：非作業(yè)天數(shù)發(fā)放的工資；職工福利費；勞動保護費：勞保用品、徒工服裝、防暑降溫、保健津貼 ? 材料費 – 材料原價；材料運雜費；運輸損耗費；采購及保管費；檢驗試驗費 ? 施工機械使用費 – 折舊費；大修理費；經(jīng)常修理費；安拆費及場外運輸費；人工費；燃料動力費；養(yǎng)路費及車船使用稅 措施費 ? 環(huán)境保護費 ? 文明施工費 ? 安全施工費 ? 臨時設施費：宿舍、文化福利、公用事業(yè)房屋、倉庫、辦公室、道路、水、電、管線。分為周轉使用和一次性使用 ? 夜間施工費：夜班補助、夜間施工降效、夜間施工照明 ? 二次搬運費 ? 大型機械設備進出場及安拆費 ? 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 ? 腳手架費 ? 已完工程及設備保護費：竣工驗收前 ? 施工排水、降水費 企業(yè)管理費 ? 管理人員工資 ? 辦公費 ? 差旅交通費 ? 固定資產使用費 ? 工具用具使用費 ? 勞動保險費：易地安家補助費、職工退職金、六個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費 ? 工會經(jīng)費 ? 職工教育經(jīng)費 ? 財產保險費 ? 財務費 ? 稅金：房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅 ? 其他 規(guī)費 ? 工程排污費 ? 工程定額測定費 ? 社會保障費 – 養(yǎng)老保險費 – 失業(yè)保險費 – 醫(yī)療保險費 ? 住房公積金 ? 危險作業(yè)意外傷害保險 建筑安裝工程費用參考計算辦法 間接費的計算方法按照取費基數(shù)的不同分為三種： （ 1）以直接費為計算基礎，間接費 =直接費合計 x間接費費率 % （ 2）以人工費和機械費合計為計算基礎，間接費 =直接費中的人工費和機械費合計 x間接費費率 % （ 3）以人工費為計算基礎。間接費 =直接費中的人工費合計 x間接費費率 % 間接費費率 %=規(guī)費費率 %+企業(yè)管理費費率 % 利潤的計算方法按照取費基數(shù)的不同分為三種： （ 1）以直接費為計算基礎，利潤 =（直接費 +間接費） x利潤率 % （ 2）以人工費和機械費合計為計算基礎，利潤 =直接費中的人工費和機械費合計 x利潤率 % （ 3）以人工費為計算基礎。利潤 =直接費中的人工費合計 x利潤率 % 稅金的計算常常三稅合一，計算公式 稅金 =（直接費 +間接費 +利潤） x綜合稅率 % 工程建設其他費用 ? 土地使用費 ? 與工程建設有關的其他費用 ? 與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用 土地使用費 ? 土地征用及遷移補償費：無償劃撥取得無限期的土地使用權 – 土地補償費 – 青苗補償和附著物補償費 – 安置補助費 – 耕地占用稅或土地 使用稅 – 征地動遷費 – 水利水電工程水庫淹沒處理補償費 ? 土地使用權出讓金：有償出讓方式取得有限期的土地使用權 – 有協(xié)議、招標、公開拍賣三種方式 與項目建設有關的其他費用 ? 建設單位管理費：包括建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費 ? 勘察設計費 ? 研究實驗費：提供和驗證設計參數(shù) ? 臨時設施費：建設單位 ? 工程監(jiān)理費 ? 工程保險費 ? 引進技術和進口設備其他費：出國考察、來華指導、技術引進、設備檢驗、擔保費 ? 工程承包費：工程總承包的管理費 與未來企業(yè)生產經(jīng)營有關的其他費用 ? 聯(lián)合試運轉費 ? 生產準備費： – 生產人員培訓 – 提前進廠費用 ? 辦公和生活家具購置費 預備費 分類 費用內容 計算 基本預備費 增加的工程費用 用 預防費用 挖掘和修復費用 （設備及工器具購置費 +建筑安裝工程費+工程建設其他費用） 基本預備費率 漲價預備費 、匯率調整 ????? nitt fIPF 1 ]1)1[(建設期貸款利息 ? 前提：總貸款分年均衡發(fā)放 ? 關鍵：按當年借款在年中支用考慮，即當年貸款只計半年利息，而以前年度的本利和則按全年計息。 ? 計算公式為： iAPq jjj ??????? ??? 211工程建設定額的作用和特點 ? 工程建設定額就是把處理過的工程造價數(shù)據(jù)積累轉化成的一種工程造價信息，主要作用是解決招投標雙方之間存在的信息不對稱問題。 ? 工程建設定額具有科學性、系統(tǒng)性、統(tǒng)一性、權威性、穩(wěn)定性和時效性的特點。 第四部分 建設工程定額體系 工程建設定額的分類 ? 按定額反映的生產要素消耗內容分類 ? 按定額的編制程序和用途分類 ? 按投資的費用性質分類 ? 按專業(yè)性質分類 ? 按主編單位和管理權限分類 按定額反映的生產要素消耗 內容分類 ? 分為勞動消耗定額（勞動定額或人工定額）、機械消耗定額（機械臺班定額）和材料消耗定額。 ? 勞動定額和機械消耗定額主要表現(xiàn)形式是時間定額，同時也可用產量定額表示。 ? 時間定額與產量定額之間互為倒數(shù)。 ? 材料消耗定額通過完成一定合格產品所需消耗材料的數(shù)量標準表示。 按定額的編制程序和用途分類 定額分類 編制對象 用途 性質 施工定額 工序 組織生產和加強管理 基礎性定額，分項最細，定額子目最多 預算定額 分部分項工程 編制施工圖預算 以施工定額為基礎編制 概算定額 擴大的分部分項工程 編制擴大初步設計概算 以預算定額為基礎編制 概算指標 單位工程 編制工程概算 以概算定額和預算定額為基礎編制 投資估算指標 單項工程或工程項目 編制投資估算 以概算定額和預算定額為基礎編制 其他分類標準 ? 按照投資的費用性質分類，可分為建筑工程定額、設備安裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工器具定額和工程建設其他費用定額。 ? 按照專業(yè)性質劃分，可分為全國通用定額、行業(yè)通用定額和專業(yè)專用定額。 ? 按照主編單位和管理權限劃分，可分為全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額。 人工、材料和機械臺班的定額消耗量編制方法 ? 施工過程的組成 ? 工作時間的分類 ? 計時觀察法 ? 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法 ? 企業(yè)定額的編制 施工過程的組成 組織上不可分割在操作過程中技術上屬于同類的施工過程 ， 編制施工定額時 ， 工序是最基本的施工過程 ， 是主要的研究對象 。 操作 動作 動素 同時進行的 ，在組織上有機聯(lián)系在一起的， 并且最終能獲得一種產品的施工過程的總和 。 工作過程 由同一工人或同一小組所完成的在技術操作上相互有機聯(lián)系的工序的總合體 ， 特點是人員編制不變 ， 工作地點不變 ， 而材料和工具可以變換 。 工作過程 工序 工序 操作 操作 動作 動作 動素 動素 綜合施工過程（施工過程） 工人工作時間分類 工人工作時間 必須消耗時間 損失時間 休息時間 有效工作時間 不可避免中斷時間 停工時間 違背勞動紀律時間 多余和偶然工作時間 機器工作時間分類 機器工作時間 必須消耗時間 損失時間 不可避免的無負荷工作時間 有效工作時間 不可避免中斷時間 停工時間 違背勞動紀律時間 多余工作時間 低負荷下工作時間 工作時間的分類 ? 在工人工作時間分類中，多余工作時間和非施工本身造成的停工時間屬于損失時間，但應該在擬定定額時適當考慮。 ? 機器工作時間分類中，低負荷下的工作時間屬于損失時間。 計時觀察法 計時觀察法 測時法 寫實記錄法 工作日寫實法 選擇法測時 接續(xù)法測時 數(shù)示法 混合法 圖示法 人工定額消耗量的編制 分析基礎資料，擬訂編制方案 ：技術因素 、 組織因素 、 系統(tǒng)性因素或偶然因素 。 ：大多采用平均修正法 ：現(xiàn)行定額的執(zhí)行情況；補充定額資料；新工藝和新操作方法的資料；技術規(guī)范 、 操作規(guī)程 、 安全規(guī)程和質量標準等 。 ：定額水平；定額分目；計量單位；定額的形式和內容 。 確定正常的施工條件 擬定工作地點的組織；擬定工作組成；擬定施工人員編制 確定人工定額消耗量 工序作業(yè)時間＝基本工作時間 +輔助工作時間 %1 輔助時間基本工作時間??休息時間不可避免的中斷時間準備與結束工作時間規(guī)范時間 ???%1 規(guī)范時間作業(yè)時間定額時間??機械臺班定額消耗量的編制 確定正常的施工條件 確定機械一小時純工作正常生產率 確定施工機械的正常利用系數(shù) 計算施工機械臺班定額 產量定額 =機械一小時純工作正常生產率 工作班純工作時間 或 產量定額 =機械一小時純工作正常生產率 工作班延續(xù)時間 機械正常利用系數(shù) 機械臺班產量定額指標施工機械時間定額1?材料定額消耗量的編制 ? 材料定額消耗量由材料凈用量定額與材料損耗定額組成。 ? 現(xiàn)場技術測定法主要用來編制材料損耗定額。 ? 實驗室試驗法主要用來編制材料凈用量定額。 ? 現(xiàn)場統(tǒng)計法不能分清材料消耗的性質，不能直接作為編制依據(jù)。 企業(yè)定額的編制 ? 根據(jù)企業(yè)技術水平和管理水平編制的人工、材料、施工機械及其他要素的消耗量標準。 ? 企業(yè)定額的編制應遵循平均先進、簡明適用、以專家為主、獨立自主、時效性和保密原則。 ? 編制企業(yè)定額最關鍵的工作是確定人工、材料和機械臺班的消耗量，計算分項工程單價或綜合單價。 預算定額編制原則和方法 ? 預算定額的編制遵循社會平均水平原則 ? 預算定額的編制步驟 ? 預算定額人工消耗量計算 ? 預算定額材料消耗量計算 ? 預算定額機械臺班消耗量計算 預算定額的編制步驟