【文章內容簡介】 其中固定成本為 1800萬元 ,試求以產量表示的盈虧平衡點。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 例 3：某建設項目年設計生產能力為 10萬臺，年固定成本為 1200萬元，產品單臺銷售價格為 900元，單臺產品可變成本為 560元，單臺產品營業(yè)稅金及附加為 120元。試求盈虧平衡點的產銷量及生產能力利用率。 ?開發(fā)新產品決策分析 ?生產方法選擇的決策分析 ?設備購置和租賃的選擇 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點 5：盈虧平衡分析的應用 如果各方案能達到相同目的，則以成本較低的方案為好。 ? 例 5： 某建筑工地需抽出積水，現有 A、 B兩個方案可供選擇。若壽命都為 4年，基準折現率為 10%。試用盈虧平衡分析方法確定兩方案的優(yōu)劣范圍。 A方案：需購置一臺 ，其投資為 1400元，第 4年末殘值為 200元。電動機每小時運行成本為 ，每年預計的維護費 120元，因設備完全自動化無需專人看管。 B方案：購置一臺 （ 5馬力）柴油機，其購置費為 550元，使用壽命為 4年，設備無殘值。運行每小時燃料費為 ，平均每小時維護費 ，每小時的人工成本為 。 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點 6：敏感性分析 ?所謂敏感性分析，是通過測定一個或多個不確定因素的變化所導致的決策評價指標的變化幅度，了解各種因素的變化對實現預期目標的影響程度，從而對外部條件發(fā)生不利變化時投資方案的承受能力作出判斷。 ?其目的就是要找出項目的敏感因素，并確定其敏感程度，以預測項目所能承擔的風險。 ?敏感性分析對投資項目財務評價和國民經濟評價都適用。 ?敏感性分析 單因素敏感性分析 多因素敏感性分析 第 4章 工程項目的不確定性分析 ? 知識點 7：決策類型 決策類型 肯定型決策 非肯定型決策 最大最小決策方法 最大最大決策方法 等概率決策方法 最小最大后悔值決策方法 風險型決策 最大期望損益值法和最大可能法 決策樹法 敏感性分析法 第 5章 建設項目的可行性研究 ? 知識點 1：可行性研究 ?可行性研究是在投資決策之前，對擬議中的投資項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法。即通過調查、研究與擬建項目有關的自然、社會、經濟、技術等多方面資料，分析、比較可能的投資方案和建設方案，預測、評價項目建成后的經濟效益、社會效益和環(huán)境效益，并在此基礎上，綜合論證項目建設的必要性、財務上的盈利性、經濟上的合理性、技術上的先進性、功能上的適用性、環(huán)境上的可行性以及建設條件上的可能性，從而為投資決策提供科學依據。 第 5章 建設項目的可行性研究 ?可行性研究的作用 ?作為經濟主體投資決策的依據。 ?編制設計文件、進行施工準備的依據。 ?作為籌集資金和向銀行申請貸款的依據。 ?作為建設單位和各協作單位簽訂合同或協議的依據。 ?作為環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批，申請建設許可證的依據。 第 5章 建設項目的可行性研究 ?可行性研究的工作程序 項目可行性研究委托 市場與資源調查 方案與設計優(yōu)先 經濟分析和評價 編制可行性研究報告 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 1：財務評價定義評價內容 ?定義：建設項目財務評價是根據國家現行的財稅制度和價格體系，從建設項目角度出發(fā)，分析、計算項目直接發(fā)生的財務效益和費用，編制有關報表，計算有關指標，評價項目的盈利和償債能力、財務生存能力等財務狀況，據此判斷項目的財務可接受性，明確項目財務主體及投資者的貢獻價值，為項目決策提供依據。 ?財務評價的內容 ?盈利能力分析 ?償債能力分析 ?不確定性分析 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 2：財務基礎數據估算 包括建設項目投資估算、營業(yè)收入及稅金的估算及成本費用估算 項目總投資是指項目從前期準備工作開始到項目全部建成投產為止所發(fā)生的全部投資費用。 項目總投資 固定資產投資估算 靜態(tài)部分 建筑工程費 設備及工器具購置費 安裝工程費 工程建設其他費用 基本預備費 動態(tài)部分 漲價預備費 建設期貸款利息 流動資金 ?固定資產投資估算方法 （ 1）簡單估算法 —— 根據典型項目的歷史資料估算造價的方法。包括： 1 資金周轉率法 2 生產能力指數法 3 比例估算法 4 系數估算法 5 指標估算法 估算精度相對較低 （ 2）詳細估算法 —— 也稱逐項估算法。 第 6章 建設項目的財務評價 ?流動資金的估算方法 流動資金是指生產經營項目建成后，為保證項目正常生產或服務運營，用于購買原材料、燃料、支付工資及其他經營費用等所必需的周轉資金。 （ 1）分項詳細估算法 對構成流動資金的各項流動資產和流動負債逐項并分年進行估算。 流動資金 =流動資產－流動負債 流動資產 =應收賬款 +預付賬款 +存貨 +現金 流動負債 =應付賬款 +預收賬款 項目的投資估算 （ 2）擴大指標估算法 第 6章 建設項目的財務評價 營業(yè)收入及稅金的估算 （ 1）營業(yè)收入的估算 項目的投資估算 第 6章 建設項目的財務評價 ??n1iiiPQ式中： Qi—— 第 i種產品年產量； Pi—— 第 i種產品銷售單價。 營業(yè)收入 = （ 2）營業(yè)稅金及附加的估算 ?消費稅、營業(yè)稅、資源稅、城市維護建設稅及教育費附加 （ 3）增值稅 ?增值稅屬價外稅，不進入銷售收入，不是銷售稅金。但其大小會影響到城建稅和教育費附加，故應對其進行分析。 總成本費用的估算 項目的投資估算 第 6章 建設項目的財務評價 ?生產成本加期間費用估算法 生產成本 =直接材料費 +直接燃料和動力費 +直接工資 +其他直接支出 +制造費用 期間費用 =管理費用 +營業(yè)費用 +財務費用 總成本費用 =生產成本 +期間費用 ?生產要素估算法 總成本費用 =外購原材料費、燃料和動力費 +工資及福利費 +修理費 +折舊費 +攤銷費+財務費（利息支出） +其他費用 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 3：折舊費用估算 可采用年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法及年數總和法計算固定資產折舊。 ?平均年限法 :又稱直線法 (Straight Line Method),它把固定資產折舊均衡地分攤到各期。國內外一般多采用這種方法折舊。其計算公式為： 年折舊額 =固定資產原值 年折舊率 年折舊率 =[(1預計凈殘值率 )/折舊年限 ] 100% 例 1：某施工企業(yè)購入一臺施工機械，原價 60000元，預計殘值率 3%，使用年限 8年，按平均年限法計提折舊，該設備每年應計提的折舊額為（ ）元。 第 6章 建設項目的財務評價 ? 知識點 4：經營成本費用估算 經營成本費用是項目經濟評價中的一個專門術語，是為項目評價的實際需要而設置的。其計算公式為： 式