城市公共設施項目貸款重點(編輯修改稿)
2024-09-19 15:48 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 將成為更多的投資者關注的熱點。3．項目建設資金來源較為單一傳統(tǒng)上城建項目的建設資金對財政的依賴性較大，但隨著城市公共設施建設的市場化進程的推進，項目建設資金正向多渠道融資方向發(fā)展。4．投資需求量大，持續(xù)周期長。我國的城市化正處于加速發(fā)展時期，城市化的加速發(fā)展必然要求加快城市基礎設施建設，提高城市基礎設施水平?，F(xiàn)有的基礎設施已不能滿足需要，城市建設的需求和任務加大，城市建設項目投資需求量較大，而且，在未來20年內(nèi)都將是一個持續(xù)過程。（二）公共設施行業(yè)的信貸風險1．政府信用風險2．資本金出資風險3．法人治理結構風險4．公共設施建設規(guī)模較大超出財政承受能力的風險5．收費項目政策風險和市場風險四、關于借款人評審（一）借款人條件我國的城建管理體制正在發(fā)生根本的變化，在政府的引導下，其市場化程度將越來越高，市政公用行業(yè)也將成為更多的投資者關注的熱點。建設部建城[2002]272號《關于加快市政公用行業(yè)市場化進程的意見》，從國家主管部門的角度已經(jīng)正式提出，國家鼓勵市政公用行業(yè)引入競爭機制，開放市政公用行業(yè)市場，建立政府特許經(jīng)營制度，公開招標選擇投資主體。負責公共設施項目投資的獨立法人作為開發(fā)銀行借款人應符合如下基本條件：。由于傳統(tǒng)上市政公用設施由政府壟斷經(jīng)營，對市場化運作的公司，應獲取在城市市政公用設施行業(yè)的政府授權，取得政府特許經(jīng)營權。借款人應提供政府授權文件、特許協(xié)議文本、其他相關協(xié)議等。2．借款人的經(jīng)營范圍，應在營業(yè)執(zhí)照中反映相應內(nèi)容。 ，其資產(chǎn)負債率不得高于70%，不得出現(xiàn)虧損，但對其盈利能力的要求可適當放寬。借款法人注冊資本金要達到我行規(guī)定標準。 。、管理和運營及對各項建設資金、項目收益及還貸資金負責。6．收費項目的政策風險，對借款人的保證措施。風險提示n 政府授權是否落空n 政府配套政策是否落實n 借款人是否負責項目建設、管理和運營及對各項建設資金、項目收益及還貸資金的控制力
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