【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 四、分項(xiàng)工程的直接費(fèi) 有了人工、材料、設(shè)備和機(jī)械臺(tái)班的基本單價(jià)，根據(jù)施工技術(shù)方案，人工、施工機(jī)械的工效水平和材料消耗水平，可確定單位分項(xiàng)工程中工、料、機(jī)的消耗定額，即可計(jì)算出分項(xiàng)工程的直接費(fèi)。 臺(tái)班單價(jià)的計(jì)算方法如下： 臺(tái)班單價(jià) =（基本折舊費(fèi)＋安裝拆卸費(fèi)＋維修費(fèi)＋機(jī)械保險(xiǎn)費(fèi)＋機(jī)上人工費(fèi)＋燃料動(dòng)力費(fèi) ） /總臺(tái)班數(shù) 計(jì)算分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，還需 注意 以下幾點(diǎn)： （ 1） 要注意把業(yè)主在工程量表中未列出的工作內(nèi)容及其單價(jià)考慮進(jìn)去，不可漏算 。有些招標(biāo)文件的工程量表允許承包商列出工程量表中未包含的子項(xiàng)，但如果承包商不想增列該子項(xiàng)，則應(yīng)將該項(xiàng)費(fèi)用分?jǐn)偟狡渌禹?xiàng)中。 （ 2） 有的國(guó)外規(guī)范規(guī)定，只考慮建筑物邊界垂直向上的土方體積，不考慮挖方時(shí)施工所需工作面增加的挖方 。 （ 3） 分項(xiàng)工程單價(jià)常受市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)影響，并隨不同的施工工藝而變化 。因此，分項(xiàng)工程單價(jià)必須在每次報(bào)價(jià)時(shí)進(jìn)行分析和調(diào)整，不能一成不變。 指直接費(fèi)用以外的其它經(jīng)常性費(fèi)用。由于國(guó)際工程承包市場(chǎng)的不斷變化，應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對(duì)間接費(fèi)用的構(gòu)成進(jìn)行增刪，通常有以下的內(nèi)容： (一 )投標(biāo)期間的開(kāi)支和費(fèi)用 包括購(gòu)買招標(biāo)文件，投標(biāo)期間差旅費(fèi)，編制標(biāo)書(shū)的費(fèi)用，咨詢費(fèi)，禮品費(fèi)等。 (二 )保函手續(xù)費(fèi) 包括 投標(biāo)保函 、 履約保函 、 預(yù)付款保函 、 維修保函 等，一般銀行要以保函金額的 ％～ ％按年收取手續(xù)費(fèi)。按招標(biāo)文件要求的保函金額和保函有效期，可計(jì)算出保函手續(xù)費(fèi)。 五、間接費(fèi) (三 )保險(xiǎn)費(fèi) 國(guó)際承包工程是強(qiáng)制性保險(xiǎn)，一般有 承包工程一切險(xiǎn) 、 第三方責(zé)任險(xiǎn) 、 人身意外險(xiǎn) 、 運(yùn)輸險(xiǎn) 、 施工機(jī)械險(xiǎn) 等，其中后三項(xiàng)保險(xiǎn)的費(fèi)用應(yīng)計(jì)入工、料、機(jī)費(fèi)用中。 (四 )稅金 不同的國(guó)家對(duì)外國(guó)承包企業(yè)課稅的項(xiàng)目和稅率有很大差別，常見(jiàn)的課稅項(xiàng)目有：①合同稅、②利潤(rùn)所得稅、③營(yíng)業(yè)稅、④買賣稅、⑤產(chǎn)業(yè)稅、⑥地方政府開(kāi)征的特種稅、⑦社會(huì)福利稅、⑧社會(huì)安全稅、⑨養(yǎng)路和車輛牌照稅等。其中以利潤(rùn)所得稅、營(yíng)業(yè)稅的稅率較高，有的國(guó)家分別達(dá)到 30%和 10%以上。 (五 )業(yè)務(wù)費(fèi) 監(jiān)理工程師費(fèi) (為監(jiān)理工程師創(chuàng)造現(xiàn)場(chǎng)工作和生活條件的支出 )、代理人的傭金、法律顧問(wèn)金、培訓(xùn)費(fèi)等。 (六 )臨時(shí)設(shè)施費(fèi) (七 )貸款利息 (八 )施工管理費(fèi) (九 )上級(jí)單位的管理費(fèi) 指上級(jí)管理部門或公司總部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工單位收取的管理費(fèi)，但不包括工地現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)。由于各公司管理體制不同，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，通常約為工程總成本 3%～ 5%。 六、分包費(fèi) 七、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn) 八、暫定金額 九、確定工程單價(jià) 有了各個(gè)分項(xiàng)工程的直接費(fèi)，然后相加匯總即得出整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)。前面也已計(jì)算出整個(gè)工程項(xiàng)目的間接費(fèi)總額，從而可以確定該項(xiàng)目間接費(fèi)與直接費(fèi)的比率。間接費(fèi)和直接費(fèi)比率確定后，再進(jìn)行單價(jià)分析，把間接管理費(fèi)按分項(xiàng)工程攤?cè)搿Ｗ詈缶涂纱_定每個(gè)分項(xiàng)工程單價(jià)，填入工程量表，再計(jì)算出每個(gè)分部工程價(jià)格和整個(gè)工程項(xiàng)目總價(jià)。 背景： 某工業(yè)廠房項(xiàng)目的業(yè)主經(jīng)過(guò)多方了解，邀請(qǐng)了 A、 B、 C等 3家技術(shù)實(shí)力和資信俱佳的承包商參加該項(xiàng)目的投標(biāo)。 在招標(biāo)文件中規(guī)定：評(píng)標(biāo)時(shí)采用最低綜合報(bào)價(jià)（相當(dāng)于經(jīng)評(píng)審的最低投標(biāo)價(jià)）中標(biāo)的原則，但最低投標(biāo)價(jià)低于次低投標(biāo)價(jià)10%的報(bào)價(jià)將不予考慮。工期不得長(zhǎng)于 18個(gè)月，若投標(biāo)人自報(bào)工期少于 18個(gè)月，在評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮其給業(yè)主帶來(lái)的收益，折算成綜合報(bào)價(jià)后進(jìn)行評(píng)標(biāo)。若實(shí)際工期短于自報(bào)工期，每提前 1天獎(jiǎng)勵(lì) 1萬(wàn)元；若實(shí)際工期超過(guò)自報(bào)工期，每拖延 1天罰款 2萬(wàn)元。 A、 B、 C等 3家承包商投標(biāo)書(shū)中與報(bào)價(jià)和工期有關(guān)的數(shù)據(jù)匯總于表 1。 假定：貸款月利率為 1%，各分部工程每月完成的工作量相同，在評(píng)標(biāo)時(shí)考慮工期提前給業(yè)主帶來(lái)的收益為每月 40萬(wàn)元。 案 例 分 析 投 標(biāo) 人 基礎(chǔ)工程 上部結(jié)構(gòu)工程 安裝工程 安裝工程與上部結(jié)構(gòu)工程搭接時(shí)間 (月 ) 報(bào)價(jià) (萬(wàn)元 ) 工期 (月 ) 報(bào)價(jià) (萬(wàn)元 ) 工期 (月 ) 報(bào)價(jià) (萬(wàn)元 ) 工期 (月 ) A 400 4 1000 10 1020 6 2 B 420 3 1080 9 960 6 2 C 420 3 1100 10 1000 5 3 表 1 投標(biāo)參數(shù)匯總表 n 2 3 4 6 7 8 9 10 12 13 14 15 16 (P/A，1%,n) … … … … … (P/F，1%,n) 表 2 現(xiàn)值系數(shù)表 問(wèn)題 1： 我國(guó) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 對(duì)中標(biāo)人投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合的條件是如何規(guī)定的？ 問(wèn)題 2： 若不考慮資金的時(shí)間價(jià)值，應(yīng)選擇哪家承包商作為中標(biāo)人？ 問(wèn)題 3： 若考慮資金的時(shí)間價(jià)值，應(yīng)選擇哪家承包商作為中標(biāo)人？ ? 問(wèn)題 1： 答：我國(guó) 《 招標(biāo)投標(biāo)法 》 第四十一條規(guī)定，中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一： （ 1）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)； （ 2）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低，但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。 ? 問(wèn)題 2： 解： A的總報(bào)價(jià)為： 400＋ 1000＋ 1020＝ 2420萬(wàn)元 總工期為： 4＋ 10＋ 6－ 2＝ 18月 相應(yīng)的綜合報(bào)價(jià) PA＝ 2420萬(wàn)元 B的總報(bào)價(jià)為： 420＋ 1080＋ 960＝ 2460萬(wàn)元 總工期為： 3＋ 9＋ 6－ 2＝ 16月 相應(yīng)的綜合報(bào)價(jià) PB＝ 2460－ 40 (18－ 16)＝ 2380萬(wàn)元 【 答 案 】 C的總報(bào)價(jià)為： 420＋ 1100＋ 1000＝ 2520萬(wàn)元 總工期為： 3＋ 10＋ 5－ 3＝ 15月 相應(yīng)的綜合報(bào)價(jià) PC＝ 2520－ 40 (18－ 15)＝ 2400萬(wàn)元 因此