補充建筑常識ppt課件(編輯修改稿)
2024-09-19 04:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 — 總建筑面積 /建設(shè)用地面積 （容積率是反映和衡量建設(shè)用地使用強度的一項重要指標(biāo)，地下建筑面積不計入） ?5建筑控制高度 —— 又稱作建筑限高，指一定地塊內(nèi)建筑物地面部分最大高度限制值。 Company Logo 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo) ?對高度的計算方法 : 一、在重點文物保護單位和重要風(fēng)景區(qū)附近的建筑物，其高度系指建筑物的最高點；包括電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等。 二、在前條所指地區(qū)以外的一般地區(qū)，其建筑高度，平頂房屋按女兒墻高度計算；坡頂房屋按屋檐和屋脊的平均高度計算。屋頂上的附屬物，如電梯間、樓梯間、水箱、煙囪等，其總面積不超過屋頂面積的百分之二十，高度不超過四米的，不計入建筑高度之內(nèi)。 Company Logo 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo) ?女兒墻 —— 女兒墻是建筑墻體中的一種形式，實際名稱為壓檐墻，民間稱城垛子，是一種高出屋面和城墻的矮墻。 ?從建筑形式上講，女兒墻是處理屋面與外墻形狀的一種銜接方式，后來逐漸發(fā)展成為一種專門的防護用墻。 Company Logo Company Logo 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo) ?6建筑密度 —— 指一定地塊內(nèi)所有建筑物的基底總面積與地塊面積的比率（ %） =建筑基底總面積 /建筑用地面積 Company Logo 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo) ?7道路紅線：是城市道路（含居住區(qū)級道路）用地的規(guī)劃控制線。 具體點說就是道路紅線內(nèi)包括了機動車道、非機動車道、綠化隔離帶、 人行道，是道路的兩側(cè)最外邊的線。 ?8建筑紅線 —— 是建筑物基地位置的控制線。也就是建筑物與地面接觸的范圍線。有的建筑離開地面的建筑是可以超出建筑紅線的，這是根據(jù)各個地方的要求不同來設(shè)置的。 Company Logo ?主、次干道兩側(cè)新建高層建筑應(yīng)按其建筑高度由規(guī)劃道路紅線向后退至以下標(biāo)準(zhǔn)：50米以下建筑為 10～ 12米， 50至 80米的建筑為 12－ 15米， 80米以上的建筑不少于 15米。 城市規(guī)劃常用術(shù)語和指標(biāo) Company Logo ?退讓規(guī)劃道路紅線距離 一般規(guī)定： 1．不允許突入道路紅線的建筑突出物：建筑物的臺階、平臺、窗井、坡道、花池
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