我國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系及不足與改進(jìn)(編輯修改稿)
2024-09-18 23:40 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綠化等，造成建筑使用者入住成本的大幅提高，最終的結(jié)果只能是造成房屋空置，開(kāi)發(fā)商的資金積壓。沒(méi)有得到有效居住或者利用的建筑，再好、再高的綠色指標(biāo)也是徒然，而且從整個(gè)社會(huì)運(yùn)行成本來(lái)說(shuō)，它是非綠色甚至是黑色的建筑。綠色建筑的評(píng)定和推廣更應(yīng)是從消費(fèi)者或者最終用戶角度出發(fā)，以個(gè)人居住成本和社會(huì)外部成本兩項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評(píng)價(jià)房地產(chǎn)業(yè)的綠色實(shí)現(xiàn)程度，以需求推動(dòng)綠色建筑、綠色房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 誤區(qū)二：謹(jǐn)防形象、標(biāo)志工程的誤區(qū)。 當(dāng)前，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的轉(zhuǎn)型，政府對(duì)綠色建筑的推廣極為重視。但是，政府的推動(dòng)作用往往是一把雙刃劍，極有可能造成開(kāi)發(fā)商為了迎合政府政績(jī)的需要，而脫離大多數(shù)居民的需求，建造極少數(shù)的標(biāo)志型天價(jià)樓盤。在目前房地產(chǎn)價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通民眾購(gòu)買力的前提下，這些“標(biāo)志性樓盤”作為試驗(yàn)綠色的指標(biāo)探索固然需要，但是應(yīng)當(dāng)考慮到建造一個(gè)１００％綠色的空置小區(qū)，不如建造１０個(gè)節(jié)能１０％的準(zhǔn)綠色小區(qū)，尤其在我國(guó)城市化推動(dòng)房地產(chǎn)需求旺盛而購(gòu)買力不足的情況下，更為需要。 誤區(qū)三：謹(jǐn)防利益短視，建筑偽綠色包裝的誤區(qū)。 一般說(shuō)來(lái)，開(kāi)發(fā)商是把短期經(jīng)濟(jì)效益放在首位的，“綠色建筑”，“節(jié)能住宅” 和“生態(tài)住宅”的標(biāo)簽，對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行樓盤促銷時(shí)的誘惑力更大。但當(dāng)獲取這些標(biāo)志認(rèn)可的建造成本過(guò)高時(shí)，難免會(huì)出現(xiàn)為綠色認(rèn)證而弄虛作假的可能。因此，在大力推行綠色建筑評(píng)估的同時(shí)，如何加強(qiáng)對(duì)評(píng)估過(guò)程和評(píng)估結(jié)果的監(jiān)督，同樣也是擺在政府面前的
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