【文章內(nèi)容簡介】 以盡早避免問題發(fā)生，同時作好監(jiān)理日志，填寫旁站記錄，填寫旁站記錄，掌握最原始的第一手資料，為進度、投資控制提供重要依據(jù)。 巡視 監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在規(guī)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。 平行檢驗 項目監(jiān)理機構利用一定的檢查或檢測手段，在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行檢查或檢測的活動。 測量 測量是監(jiān)理工程師對建筑實體 幾何尺寸控制的重要手段。開工前監(jiān)理人員，尤其是測量專業(yè)工程師要對施工放樣、導線點、水準點進行嚴格的監(jiān)督、經(jīng)檢查測量成果不合格，不準進行開工。驗收時，要對驗收的部位的幾何尺寸、標高進行測量，不符合要求的要進行整改，無法整改的要進行返工。 指令文件 指令文件也是監(jiān)理的一個手段，如質量問題通知單、協(xié)調會議備忘錄、工地會議紀要等，用以指出施工中各種問題，提請承包商注意。在監(jiān)理過程中，監(jiān)理工程師的各種指令均有文件記載，并作為主要的技術資料存檔，使各項事情處理都有根有據(jù)，這也是按照 FIDIC 條款進行監(jiān)理的一個 特點，對工程三大控制和管理不可缺少的手段。 監(jiān)理方法 主動控制，事前控制：對整個施工過程進行主動控制，必須加強工作的計劃性和預見性，進行事前控制，防患于未然，把可能發(fā)生的問題消滅在萌芽狀態(tài)中。隨時掌握施工現(xiàn)場的動態(tài)，做到胸中有數(shù)。隨時對項目的計劃目標，工程進展和質量指標進行計劃與實際值的比較，一旦發(fā)生達不到目標，就要分析原因，立即采取措施及時糾偏。一般先口頭通知承包人整改，若整改不力，勸說無效，可簽發(fā)書面通知，必要時在請示業(yè)主同意后也可下發(fā)停工令。 嚴字當頭，一絲不茍：為確保工程質 量，對承包人必須嚴格要求，按有關規(guī)定程序辦事，堅持做到六不：不合格的工程材料不認可、未經(jīng)指定的中心試驗室檢驗合格的混凝土配合比不準用、前道工序不合格后道工序不進行、不符合驗收標準的工程不驗收、不合格的工程計量不付款、不合規(guī)格要求的報表不簽收。 嚴格監(jiān)督：經(jīng)常深入工地對質量、進度和費用進行有效控制，發(fā)現(xiàn)問題立即解決。關鍵工序和關鍵部位要進行全過程現(xiàn)場旁站監(jiān)理。施工現(xiàn)場 8 小時工作時間內(nèi)都有監(jiān)理人員， 8 小時之外如承包因緊急工作需要，隨請隨到。認真審核填報各種報表資料，向承包人發(fā)的工作指令、工程變更令、工 程質量事故處理報告，支付報表等更應嚴肅審慎，做到有理有據(jù)。 耐心幫助：監(jiān)理與承包人是監(jiān)理與被監(jiān)理的關系，但共同的目標應該是一致的，都是為按照合同文件、技術規(guī)范的要求高標準、高質量、高速度建成本項目。但由于各自所處的位置不同，肩負的責任和利益不同，難免會出現(xiàn)看法不一致之處，這就需要監(jiān)理人員耐心解釋，使承包人盡快適應，大家有共同語言，統(tǒng)一按規(guī)范、《施工監(jiān)理工作流程》、《監(jiān)理規(guī)劃》、《施工監(jiān)理實施細則》，按業(yè)主的期望辦事。 協(xié)調關系：監(jiān)理工作涉及面很廣，加強協(xié)調處理好各方面關系，十分重要，監(jiān)理 同時又是業(yè)主的代表，一切行動都要維護業(yè)主的利益，對合同項目的三大控制起保證作用，監(jiān)理在設計單位、業(yè)主與承包人之間，對各方的意見和利益又要起溝通，協(xié)調作用。當各方意見出現(xiàn)分歧時，應當好業(yè)主的參謀，站在公正的立場上，協(xié)調各方面關系，合作共事。遇到嚴重分歧，必要時報請業(yè)主協(xié)調解決。對于當?shù)卣?，群眾也要處理好關系，避免因此而影響施工和監(jiān)理工作正常進行。 （六） 工程質量控制 施工準備階段質量控制 質量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度控制、投資控制既互相制約，又相對統(tǒng)一，只有保證工程質量，進度和投資控 制才有意義，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、技術規(guī)范、設計圖紙要求施工是監(jiān)理工作的原則。按照《建設工程質量管理條例》和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》，控制的過程來是從投入控制開始，直到完成工程驗收為全過程系統(tǒng)控制。質量控制要堅持“嚴格要求、一絲不茍、實事求是、公正合理、密切配合”的原則，利用“超前監(jiān)理、預防為主、動態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控”實現(xiàn)質量總目標。 質量控制措施包括組織措施、技術措施、經(jīng)濟措施和合同措施。 對施工設計文件進行復查、核對，檢查規(guī)模、技術標準是否與初設文件相符，是否滿足施工要求。 對施工組織設計文件、工程開工報告進行審查，并提出優(yōu)化改進意見。 施工分包隊伍的資質審核，確認各分包單位的資質、信譽。 確認材料、半成品、構配件、設備的規(guī)格、型號及質量：審查重要材料、半成品、構配件及設備的技術指標、對《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》中，各主控項目所涉及的上述技術指標均屬審查范圍。材料、半成品、構配件及設備進場時必須具備出廠合格證和質量檢驗證明單，按規(guī)范規(guī)定，需抽樣復驗的，尚需提供復檢合格報告，嚴格按照見證制度抽檢送檢。施工過程中對有疑惑的材料，監(jiān)理工程師須抽樣送檢。所有 材質資料均需由有關專業(yè)監(jiān)理工程師驗證，否則不得用于工程上，工程中使用的構配件，必須有廠家批號、合格證及有關產(chǎn)品技術標準的試驗資料，需許可證生產(chǎn)的產(chǎn)品，尚應驗證廠家生產(chǎn)許可證。監(jiān)理工程師應檢查設備是否符合設計要求或合同規(guī)定的型號、規(guī)格及驗收標準。對預算（或合同）中未包括價格的材料、構件、設備、施工單位應提供樣品（或看樣），并將有關廠家情況、產(chǎn)品技術性能檢測資料及報價提交監(jiān)理部，經(jīng)會同建設、設計單位研究后，方可定貨。 檢查施工單位的質量保證體系是否健全。 對施工單位質檢、試驗設備精度、人員資 質進行核查； 對工程材料的技術規(guī)格性質及質量進行確認、抽查。 2 施工階段的質量控制 質量的事前控制： 掌握和熟悉質量控制的技術依據(jù)。 施工場地的質量檢查驗收。 工程所需原材料、半成品的質量控制。 施工機械的質量控制。 審查施工單位提交的施工組織設計或施工方案。 生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施： 協(xié)助施工單位完善質量保證工作體系； 主動向當?shù)刭|量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目 開展質量監(jiān)督的具體方法，爭取當?shù)刭|量監(jiān)督站的支持和幫助； 審核施工單位關于材料、制品試件取樣及試驗的辦法或方案； 審核施工單位制定的成品保護措施、方法； 施工單位實驗室的資質考察； 完善質量報表、質量事故的報告制度等。 質量的事中控制： 施工工藝工程質量控制 針對該項目工程的具體情況，施工工藝過程的質量控制參照如下附表的內(nèi)容組織實施。 施工工藝質量控制要點表 序號 工程項目 工程量 質量控制要點 控制手 段 1 土石方工程 降水工程 邊坡加固 開挖范圍及邊線（根據(jù)規(guī)劃紅線、設計圖） 高程 審查方案、現(xiàn)場檢查測量 審查方案、現(xiàn)場檢查 測量 測量 2 基礎工程 位置（軸線及高度） 外形尺寸 柱、剪力墻連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 混凝土強度 大體積混凝土水化熱 地下管線預留孔道及預埋 地下工程、防水層 測量 測量 現(xiàn)場檢查 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件、審核試驗報告 現(xiàn)場測量 現(xiàn)場檢查、測量、旁站（基礎關鍵部位、關鍵工序旁站監(jiān)理） 3 現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結構工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋 ：數(shù)量、直徑、位置、接頭 施工縫處理 混凝土強度：配合比、坍落度、強度 預埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 測量 現(xiàn)場檢查、量測旁站 現(xiàn)場制作試塊、審核試驗報告 現(xiàn)場檢查、量測 （主體結構關鍵部位、關鍵工序旁站監(jiān)理） 4 砌磚工程 砌墻用砂漿強度、配合比 灰縫、錯縫 門窗孔位置 預埋件及埋設管線 砂漿配合比試驗 旁站 量測 現(xiàn)場檢查、量測 5 室內(nèi)初裝修 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 室內(nèi)地坪厚度、平整度 試驗 要求作樣板間 要求作樣板間 6 門窗工程 門窗：嵌填、定位、安裝、 關閉、開關 檢查、量測 7 屋面防水工 程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 保溫層：厚度、平整度 防水面層：填嵌、粘結、平整 水落管：安裝、接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 8 室內(nèi)給排水 安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗 水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 自動噴灑、位置、間距、方向 水泵安裝位置、標高 排水系統(tǒng)放水試驗 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 觀察、量測 通水試驗 9 通風系統(tǒng)安 裝工程 風管、風機盤管：位置、標高、坡度、 接頭 風機安裝：位置、標高 管道穿墻或樓板套管、縫隙嵌填嚴密、閥閘安裝位置、方向調試、試運行 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 10 建筑電氣安 裝工程 變、配電設備安裝：位置、標高、線路連接 屏柜、附件及線路安裝 絕緣、接地、通電試驗 觀察、量測 觀察、量測 11 智能建筑安 裝工程 設備安裝：位置、標高、線路連接 線路及附件安裝、調試、運行 觀察、量測 觀察、量測 12 電梯安裝工 程 導軌：位置、垂直度、內(nèi)表面間距 轎廂、層門：垂直度、平層精度、梯門開關 電氣系統(tǒng)安裝牢固、線路連接 控 制系統(tǒng)調試、試運行 量測 觀察、量測 觀察、量測 測試 工序交接檢查 堅持上道工序不經(jīng)檢查驗收不準進行下道工序的原則。上道工序完成后，先由施工單位進行自檢合格后再通知現(xiàn)場監(jiān)理工程師或其代表到現(xiàn)場共同檢驗。檢驗合格后方能進入下道工序。 隱蔽工程檢查驗收 工序及隱蔽工程的驗收程序為：施工單位每完成一道工序或隱蔽工程，先行組織自檢、自評，合格后，填表申報到監(jiān)理部，經(jīng)復檢合格，監(jiān)理工程師簽字，進行下道工序，如果經(jīng)復檢不合格，施工單位進行整改，整改后再復檢，直到達到標準要求時，經(jīng)監(jiān) 理認可簽字后進入下道工序。 如附表 6《工程隱檢、預檢及檢驗批工程驗收流程》。 設計變更或技術核定的處理 由業(yè)主需要提出的設計變更或技術核定的處理，執(zhí)行附表 17工程設計變更簽認流程。 工程事故處理 包括質量事故原因、責任的分析；質量事故處理措施的商定；批準處理工程質量事故的技術措施或方案；處理措施效果的檢查。 行使質量監(jiān)督權，出現(xiàn)下述情況之一者，監(jiān)理工程師有權指令施工單位立即停工整改。 未經(jīng)檢驗即進行下道工序作業(yè)者； 工程質量下降經(jīng) 指出后，未采取有效措施，或采取了一定措施，而效果不好，繼續(xù)作業(yè)者； 擅自采用未經(jīng)認可或批準的材料； 擅自變更設計圖紙的要求； 擅自將工程轉包； 擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進場作業(yè)者； 沒有可靠的質量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質量下降征兆者； 其它。 質量、技術簽證 凡質量、技術問題方面有法律效力的最后簽證，只能由項目總監(jiān)理工程師一人簽署。專業(yè)監(jiān)理工程師，現(xiàn)場質量檢查員可在有關質量、技術方面原 始憑證上簽字，最后由項目總監(jiān)理工程師核簽后方可有效。 建立監(jiān)理日志 現(xiàn)場質量監(jiān)理工程師及質量檢驗人員應逐日記錄有關工程質量動態(tài)及影響因素的情況。 組織現(xiàn)場協(xié)調會 現(xiàn)場協(xié)調會一般由總監(jiān)理工程師主持。協(xié)調會后應印發(fā)會議紀要，其紀要的簽發(fā)按照監(jiān)理管理流程進行。 定期向業(yè)主報告有關工程動態(tài)情況 現(xiàn)場監(jiān)理部每月向業(yè)主報告有關工程方面的情況。重大質量事故及其它質量的重大事宜應及時提出報告。 質量的事后控制 分部、分項工程竣工驗收 凡分部、分項工程完工后 ，施工單位初驗合格再提出驗收申請表，由總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師參與現(xiàn)場檢查和資料的檢查。 驗收批、分項工程質量驗收是工程質量檢查與工程驗收的基礎，按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》的規(guī)定由施工單位自檢合格后，方可組織驗收。監(jiān)理部按照標準規(guī)定的主控項目和一般項目的規(guī)定，抽檢后判定驗收批、分項工程的驗收。 項目竣工驗收 施工單位在完成土建工程和安裝工程自檢合格后，由施工單位提供工程技術資料（含竣工圖）、質量簽證文件；現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師組織分部、分項工程初驗，合格后由總監(jiān)組織全面檢查、預驗收，提 出驗收意見，建設單位同意驗收后，用建設單位組織，會同地質勘察單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、質量監(jiān)督站和等等有關方面，進行質量認證驗收，參與竣工驗收交接工作。 審核竣工圖及其它技術文件資料。 按照上級建設主管部門要求督促施工單位與工程同步整理收集工程技術文件資料并編目建檔；監(jiān)理部在總監(jiān)理工程師組織下整理監(jiān)理工程有關資料并編目建檔。 保修階段的質量控制（祥見第十六章 缺陷責任期的監(jiān)理方法）。 工程質量控制要點 測量放線質量控制要點 監(jiān)理工程師 應查驗施工單位專職測量人員的崗位證書和測量儀器設備的鑒定合格證書。 審核施工單位報送的施工測量方案經(jīng)審查同意后才能進行施測。 督促施工單位應對紅線樁點樁位和水準點的標高