以小博大投資菜市場(chǎng)(編輯修改稿)
2024-09-18 08:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 他這樣的“小投資人”來說非常劃算?！半m然我買的這個(gè)攤位沒有產(chǎn)權(quán)，只有30年的經(jīng)營權(quán)，但我覺得非常劃算”。這位投資者很自豪地說。 風(fēng)險(xiǎn)如何度過前兩年 一位專門研究、銷售農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的湯先生告訴記者，目前成都市場(chǎng)在售的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)基本上有兩種銷售模式，一種是發(fā)售產(chǎn)權(quán)，還有一種是發(fā)售經(jīng)營權(quán)。從銷售模式上來說，區(qū)別就在于有產(chǎn)權(quán)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)在40年之內(nèi)，投資人對(duì)其擁有的物業(yè)有充分的處置權(quán)，可隨時(shí)將物業(yè)變現(xiàn)，選擇這類銷售模式投資人的投入要相對(duì)高一點(diǎn)，對(duì)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)發(fā)售經(jīng)營權(quán)而言，其物業(yè)所有人在擁有30年經(jīng)營權(quán)的期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓物業(yè)比較困難，轉(zhuǎn)讓的比例比較小，但選擇這類銷售模式投資人的投入相對(duì)要少一些。同時(shí)，湯先生告誡投資者，投資這類物業(yè)一定要注意該物業(yè)的后期管理模式，一種是由開發(fā)商修建，開發(fā)商管理；另一種是，開發(fā)商只負(fù)責(zé)修建而后期管理卻由其他公司來負(fù)責(zé)，這種管理模式會(huì)影響到物
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