xx樓盤(pán)平面創(chuàng)意闡釋創(chuàng)意策略(編輯修改稿)
2025-09-17 13:35 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 入伙的住戶(hù)擁有健康、快樂(lè)、豐盛的人生幸福的家庭都是相似的，幸福的家庭更懂得關(guān)心、珍惜與選擇，這都是因?yàn)橛辛朔疾輬@她給我們的太多太多，每個(gè)家庭都擁有了幸福的生活，芳草園這個(gè)大家庭，就會(huì)更加其樂(lè)融融，共享豐盛的人生。芳草園第三期系列廣告，以“幸福的生活”為推廣主題，基本上沿襲上期的廣告表現(xiàn)風(fēng)格，以清新、現(xiàn)代、時(shí)尚的連環(huán)畫(huà)風(fēng)格形式，向人們展示芳草園幸福美好的生活。在報(bào)紙廣告畫(huà)面同質(zhì)化，靚樓靚照包打天下的房地產(chǎn)廣告中，芳草園以令人耳目一新的連環(huán)畫(huà)風(fēng)格，以九種不同角色的心態(tài)，盡力詮釋人們對(duì)幸福家庭的美好追求，采用以人打動(dòng)人的獨(dú)特方式，實(shí)現(xiàn)芳草園所要表達(dá)的主題。讓人們?cè)谶@細(xì)膩，充滿(mǎn)感情的訴說(shuō)中接受芳草園。房地產(chǎn)廣告圖片象其它類(lèi)型的照片一樣，內(nèi)涵越大，它的外延就越小，內(nèi)涵越小，它的外延就越大。芳草園采用手繪連環(huán)畫(huà)的圖片，本身的內(nèi)涵很小，但卻極大地外延了它的聯(lián)想空間，讓人們產(chǎn)生對(duì)芳草園的無(wú)盡還想。同時(shí)，又可以眾多的房地產(chǎn)廣告中脫穎而出，快速吸引人們的視線(xiàn)，達(dá)到廣告宣傳的效應(yīng)與目的。在三期推廣的過(guò)程中，為了在更大程度上配合樓盤(pán)銷(xiāo)售，我們又特別制作了創(chuàng)意深涵的樓書(shū)，同時(shí)以大幅夾報(bào)的形式，配合一系列推廣活動(dòng)的開(kāi)展，全方位建立芳草園的品牌形象，達(dá)到芳草園的持續(xù)旺銷(xiāo)，體現(xiàn)了樓盤(pán)推廣手法的精準(zhǔn)策略與操盤(pán)手法的嫻熟。芳草園三次成功的推廣，鵬P策略的忠實(shí)實(shí)施，奠定了芳草園在廣州樓盤(pán)中的明星地位，也是我們?cè)诒姸嗟臉墙疬^(guò)程中獨(dú)具魁力的典型個(gè)案。不算閑話(huà)，芳草園USF階段論“我樓上的一廳一房，廚廁皆全，干凈明亮，在臥房，推開(kāi)窗，可以看到泰晤士河最美的一段，欲租請(qǐng)致電：1234567”。這是1895年倫敦的莫里斯太太為出租樓上的一套房間所擬的一則出租廣告，結(jié)果，她很快就能以很好的價(jià)格租出了房子。這個(gè)廣告可能是有史以來(lái)第一個(gè)房地產(chǎn)廣告，廣告的文案樸實(shí)無(wú)華、聰明的莫里斯太太為她的房間找出了最“獨(dú)特”的賣(mài)點(diǎn)?！巴崎_(kāi)窗，可以看到泰晤士河最美的一段”，這么誘人的房子，有什么理由不能租到一個(gè)好價(jià)錢(qián)呢？在二十世紀(jì)五十年代，REEVES總結(jié)出了他多年來(lái)的廣告創(chuàng)作經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造性地提出了一個(gè)劃時(shí)代的廣告策略理論—USP（UNIOUESELLINGPROPOSION），這就是全球首名的“獨(dú)特銷(xiāo)售主張”。USP策略包括了兩個(gè)最基本的內(nèi)容：1．每一個(gè)廣告都要向消費(fèi)者傳遞一個(gè)清晰的消費(fèi)利益主張（PROPOSITION）；2．每個(gè)主張都必須是獨(dú)特點(diǎn)（UNIQUE），其它品牌無(wú)法提供或還沒(méi)有使用過(guò)。其中，尋找產(chǎn)品或服務(wù)的獨(dú)特是U如策略的根本。USP理論自面世以來(lái)，一直備受世界各地的廣告從業(yè)人員推崇，為7在競(jìng)爭(zhēng)中求勝，廣告公司和企業(yè)都在挖空心思，窮為尋求產(chǎn)品或服務(wù)獨(dú)一無(wú)二的特征，向消費(fèi)者提供差異化的利益訴求，務(wù)求在競(jìng)爭(zhēng)中超越對(duì)手。USP使無(wú)數(shù)產(chǎn)品從平庸走向輝煌，對(duì)整個(gè)廣告界，營(yíng)銷(xiāo)界和企業(yè)界都有深遠(yuǎn)影響，成為現(xiàn)代廣告創(chuàng)作的寶典之一。USF理論雖然為許多企業(yè)帶來(lái)7巨大的成功，但在我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)界，卻有相當(dāng)一部分房地產(chǎn)人士不重視
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