【文章內(nèi)容簡介】 功能的，則評為差。 有影響安全或使用功能的項(xiàng)目，不能評價(jià)，應(yīng)修理后再評價(jià)。 評價(jià)時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)先自 行檢查合格后，由監(jiān)理單位來驗(yàn)收，參加評價(jià)的人員應(yīng)具有相應(yīng)的資格，由總監(jiān)理工程師組織，不少于三位監(jiān)理工程師來檢查，在聽取其他參加人員的意見后，共同做出評價(jià)，但總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)為主導(dǎo)意見。在做評價(jià)時(shí)，可分項(xiàng)目評價(jià)，也可分大的方面綜合評價(jià)，最后對分部（子分部）做出評價(jià)。 （三）單位（子單位）工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收 （子單位）工程的驗(yàn)收內(nèi)容 （ 1）單位（子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格。 （ 2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整。 （ 3）單位（子單位）工程所含分項(xiàng)工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整。 河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang （ 4）主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 （ 5）觀感質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范應(yīng)符合要求。 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收，這部分內(nèi)容只在統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)中有，其它專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范中沒有。這部分內(nèi)容是單位（子單位）工程的質(zhì)量驗(yàn)收，是工程質(zhì)量驗(yàn)收的最后一道把關(guān)，是對工程質(zhì)量的一次總體綜合評價(jià)。所以，標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定為強(qiáng)制性條文，列為工程質(zhì)量管理的一道重要程序。 參與建設(shè)的各方責(zé)任主體和有關(guān)單位及人員，應(yīng)該重視這項(xiàng)工作，認(rèn)真做好單位（子單位）工程質(zhì)量的竣工驗(yàn)收，把好工程質(zhì)量關(guān)。 單位（子單位）工程質(zhì)量驗(yàn)收，總體上講還是一個(gè)統(tǒng) 計(jì)性的審核和綜合性的評價(jià)。是通過核查分部（子分部）工程驗(yàn)收質(zhì)量控制資料、有關(guān)安全、功能檢測資料、進(jìn)行的必要的主要功能項(xiàng)目的復(fù)核及抽測，以及總體工程觀感質(zhì)量的現(xiàn)場實(shí)物質(zhì)量驗(yàn)收。下邊就逐條給予說明。 （子單位）工程所含分部（子分部）工程的質(zhì)量均應(yīng)驗(yàn)收合格，這項(xiàng)工作，總承包單位應(yīng)事前進(jìn)行認(rèn)真準(zhǔn)備，將所有分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收的記錄表及時(shí)進(jìn)行收集整理，并列出目次表，依序?qū)⑵溲b訂成冊。在核查及整理過程中，應(yīng)注意以下三點(diǎn)： （ 1）核查各分部工程中所含的子分部工程是否齊全； （ 2）核查各分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收 記錄表的質(zhì)量評價(jià)是否完整，有分部、子分部主體質(zhì)量的綜合評價(jià)、有質(zhì)量控制資料的評價(jià)、地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)和設(shè)備安裝分部、子分部工程規(guī)定的有關(guān)安全及功能的檢測和抽測項(xiàng)目的河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 檢測記錄，以及分部、子分部觀感質(zhì)量的評價(jià)等。 （ 3）檢查分部、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的驗(yàn)收人員是否是規(guī)定的有相應(yīng)資格的技術(shù)人員，并進(jìn)行了評價(jià)和簽認(rèn)。 總承包單位應(yīng)將各分部、子分部工程應(yīng)有的質(zhì)量控制資料進(jìn)行核查，圖紙會(huì)審及變更記錄，定位測量放線記錄、施工操作依據(jù)、原材料（構(gòu)配件）等質(zhì)量證書、按規(guī)定進(jìn)行檢驗(yàn)的檢測報(bào)告、隱蔽 工程驗(yàn)收記錄、施工中有關(guān)施工試驗(yàn)、測試、檢驗(yàn)以及抽樣檢測項(xiàng)目的檢測報(bào)告等，由總監(jiān)理工程師核查確認(rèn)，可按單位工程所包含的分部、子分部分別核查，也可綜合抽查。 （ 1）工程質(zhì)量控制資料的作用 施工操作工藝、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙等設(shè)計(jì)文件，工程技術(shù)資料、工程施工的依據(jù)和施工過程的見證記錄，是企業(yè)管理重要組成部分。質(zhì)量控制資料是整個(gè)技術(shù)資料的核心。 建筑工程質(zhì)量控制資料是反映建筑工程施工過程中，各個(gè)環(huán)節(jié)工程質(zhì)量狀況的基本數(shù)據(jù)和原始記錄；反映完工項(xiàng)目的測試結(jié)果和記錄。這些資料是反映工程質(zhì)量的客觀見證，是評價(jià)工程質(zhì)量的主要 依據(jù)。由于工程的安全性能要求高，所以工程質(zhì)量資料比產(chǎn)品的合格證更重要。從廣義質(zhì)量來說，工程質(zhì)量資料就是工程質(zhì)量的一部分。 目前由于材料供應(yīng)市場不規(guī)范，加上有些施工企業(yè)管理不健全等情況，因此使一些工程的資料達(dá)不到完整。當(dāng)一個(gè)分部、子分部工程的質(zhì)量控制資河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 料雖有欠缺，但能反映其結(jié)構(gòu)安全和使用功能滿足設(shè)計(jì)要求，則可以認(rèn)定該工程的質(zhì)量控制資料為完整。如鋼材，按標(biāo)準(zhǔn)要求既要有出廠合格證，又要有試驗(yàn)報(bào)告，即為完整。實(shí)際中，如有一批用于非重要構(gòu)件的鋼材沒有出廠合格證，但經(jīng)法定檢測單位檢驗(yàn)，該批鋼材物理及化學(xué)性能均符合設(shè)計(jì)和 標(biāo)準(zhǔn)要求，則可以認(rèn)為該批鋼材的技術(shù)資料完整。再如砌筑砂漿的試塊應(yīng)按規(guī)范要求的頻率取樣，在施工過程中，個(gè)別少量部位由于某種原因而沒有按規(guī)定頻率取樣，但從現(xiàn)場的質(zhì)量狀況及已有的試塊強(qiáng)度檢驗(yàn)數(shù)據(jù)能反映其代表性時(shí)，也可認(rèn)為是完整的。 由于每個(gè)工程的具體情況不一，因此什么是完整，要視工程特點(diǎn)和已有的資料情況而定?？傊幸稽c(diǎn)要把握，即驗(yàn)收或核驗(yàn)分部、子分部工程質(zhì)量時(shí)，核查的質(zhì)量控制資料，看其是否可以反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如果能反映和達(dá)到上述要求，即使有些欠缺也認(rèn)為是完整的。 工程質(zhì)量的質(zhì)量控 制資料，是從眾多的工程技術(shù)資料中篩選出來的。多數(shù)是提供實(shí)施結(jié)果的見證記錄、報(bào)告等文件材料。對于其它技術(shù)資料，由于工程不同或環(huán)境不同，要求也就不盡相同。各地區(qū)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況增減。 對一個(gè)單位工程全面進(jìn)行技術(shù)資料核查，還可以防止局部錯(cuò)漏，從而進(jìn)一步加強(qiáng)工程質(zhì)量的控制。對結(jié)構(gòu)工程及設(shè)備安裝系統(tǒng)的核查，便于同設(shè)計(jì)要求相對照，是否達(dá)到設(shè)計(jì)效果。 （ 2）單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料的判定 河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 質(zhì)量控制資料對一個(gè)單位工程來講，主要是判定其是否能夠反映保證結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求，如果能夠反映出來，即或按標(biāo)準(zhǔn)及 規(guī)范要求有少量欠缺時(shí)，也可以認(rèn)可。因此，在標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定質(zhì)量控制資料應(yīng)完整，但在檢驗(yàn)批時(shí)都應(yīng)具備完整的施工操作依據(jù)及質(zhì)量檢查資料，對單位工程質(zhì)量控制資料完整的判定，通常情況下可以按以下三個(gè)層次進(jìn)行判定： ○ 1 該有的資料項(xiàng)目有了。子單位工程質(zhì)量控制核查記錄中，應(yīng)該有的項(xiàng)目資料有了，如建筑與結(jié)構(gòu)項(xiàng)目中，共有 11 項(xiàng)資料。如果沒有使用新材料、新工藝，該第 11 項(xiàng)的資料可以沒有。如果該工程施工過程中沒有出現(xiàn)質(zhì)量事故，該第 10 項(xiàng)的資料也沒有了。其該有的項(xiàng)目為 9 項(xiàng)就行了。 ○ 2 在每個(gè)項(xiàng)目中該有的資料有了。表中應(yīng)有的項(xiàng)目中，應(yīng)該有的資料有了，沒有發(fā)生的資料應(yīng)該沒有，如第 7 項(xiàng)該項(xiàng)目是全現(xiàn)澆的，可以沒有預(yù)制構(gòu)件的資料；對工程結(jié)構(gòu)、功能及有關(guān)質(zhì)量不會(huì)出現(xiàn)影響其性能的資料，有缺點(diǎn)但可以認(rèn)可的，如第 3 項(xiàng)中的鋼材，按“規(guī)定既要有質(zhì)量合格證，也應(yīng)有試驗(yàn)報(bào)告為完整”。但個(gè)別非重要部位用的鋼材，由于多方原因沒有合格證，經(jīng)過有資質(zhì)的檢測單位檢驗(yàn)，該批鋼材物理及化學(xué)性能符合設(shè)計(jì)和標(biāo)準(zhǔn)要求，也可以認(rèn)為該批鋼材的材料是完整的。 ○ 3 在各項(xiàng)資料中，每一項(xiàng)應(yīng)該有的數(shù)據(jù)有了。資料 中應(yīng)該證明的材料、工程性能的數(shù)據(jù)必須具備，如果其重要數(shù)據(jù)沒有或不完備，這項(xiàng)資料就是無效的，就是有這樣的資料也證明不了該材料、工程的性能，也不能算資料完整，如水泥復(fù)試報(bào)告，通常其安定性、強(qiáng)度、初凝、終凝時(shí)間必須有確切的數(shù)據(jù)及河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 結(jié)論。再如鋼筋復(fù)試報(bào)告，通常應(yīng)有的抗拉強(qiáng)度及冷彎物理性能的數(shù)據(jù)及結(jié)論，符合設(shè)計(jì)及鋼筋標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。當(dāng)要求進(jìn)行化學(xué)分析時(shí)，應(yīng)按要求做相應(yīng)化學(xué)成分的試驗(yàn)，并有符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的數(shù)據(jù)及結(jié)論，這樣可判定其應(yīng)有的數(shù)據(jù)有了。 由于每個(gè)工程的具體情況不一，因此，什么是資料完整，要視工程特點(diǎn)和已有資料的情況而定 ，總之，有一點(diǎn)驗(yàn)收人員應(yīng)掌握的，看其是否可以反映工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。如果資料能保證該工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能，則可認(rèn)為是完整。 （子單位）工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測資料應(yīng)完整 這項(xiàng)指標(biāo)是這次驗(yàn)收規(guī)范修訂中，新增加的一項(xiàng)內(nèi)容。目的是確保工程的安全和使用功能。在分部、子分部工程中提出了一些檢測項(xiàng)目。在分部、子分部工程檢查驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行檢測來保證工程的綜合質(zhì)量和最終質(zhì)量。這種檢測（檢驗(yàn)）應(yīng)由施工單位來檢測，檢測過程中可請監(jiān)理工程師或建設(shè)單位有關(guān)負(fù)責(zé)人參加監(jiān)督檢測工作達(dá)到要求 后，并形成檢測記錄簽字認(rèn)可。在單位工程、子單位工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師應(yīng)對各分部、子分部工程應(yīng)檢測的項(xiàng)目進(jìn)行核對，對檢測資料的數(shù)量、數(shù)據(jù)及使用的檢測方法標(biāo)準(zhǔn)、檢測程序進(jìn)行核查，以及核查有關(guān)人員的簽認(rèn)情況等。核查后，將核查的情況填入～ 3 單位（子單位）工程安全和功能檢測資料核查和主要功能抽查記錄表。對 ～ 3 表的該項(xiàng)內(nèi)容做出通過或通不過的結(jié)論。 。 河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 主要功能抽測是這次驗(yàn)收規(guī)范修訂的新增加的，是這次修訂的特點(diǎn)之一，目的主要是綜合檢驗(yàn)工程質(zhì)量能 否保證工程的功能，滿足使用要求。這項(xiàng)抽查檢測還是復(fù)查性的和驗(yàn)證性的。主要功能抽測項(xiàng)目已在各分部、子分部工程中列出，有的是在分部、子分部工程完后才能檢測，有的則需待單位工程全部完成后進(jìn)行檢測。這些檢測項(xiàng)目應(yīng)在單位工程完工，施工單位向建設(shè)單位提交工程驗(yàn)收報(bào)告之前，全部進(jìn)行完畢，并將檢測報(bào)告寫好。至于在建設(shè)單位組織單位工程驗(yàn)收時(shí)，抽測什么項(xiàng)目，可由驗(yàn)收委員會(huì)（驗(yàn)收組）來確定。但其項(xiàng)目應(yīng)在 ～ 3 表中，不能隨便提出其它項(xiàng)目。如需要驗(yàn)收 ～3 表未有的檢測項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)進(jìn)行專門研究來確定 通常主要功能抽測項(xiàng)目 ，應(yīng)為有關(guān)項(xiàng)目最終的綜合性的使用功能，如室內(nèi)環(huán)境檢測、屋面淋水檢測、照明全負(fù)荷試驗(yàn)檢測、智能建筑系統(tǒng)運(yùn)行等。只要是最終抽測項(xiàng)目效果不佳或其它原因，必須進(jìn)行中間過程有關(guān)項(xiàng)目的檢測時(shí)，要與有關(guān)單位共同制定檢測方案，并要制定成品保護(hù)措施，采取完善的保護(hù)措施后進(jìn)行?？傊饕δ艹闇y項(xiàng)目的進(jìn)行，不要損壞建筑成品。 主要功能抽測項(xiàng)目的進(jìn)行，可對照該項(xiàng)目的檢測記錄逐項(xiàng)核查，可重新做抽測記錄表，也可不行成抽測記錄，在原檢測記錄上注明簽認(rèn)。 觀感質(zhì)量評價(jià)，是工程的一項(xiàng)重要評價(jià)工作，是全面評價(jià)一個(gè) 分部、子分部、單位工程的外觀及使用功能質(zhì)量，促進(jìn)施工過程的管理、成品保護(hù)，提高社會(huì)效益和環(huán)境效益。觀感質(zhì)量檢查決不是單純的外觀檢查，而是實(shí)地河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 對工程的一個(gè)全面檢查，核實(shí)質(zhì)量控制資料，核查分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收的正確性及對在分項(xiàng)工程中不能檢查的項(xiàng)目進(jìn)行檢查等。如工程完工，絕大部分的安全可靠性能和使用功能已達(dá)到要求，但出現(xiàn)不應(yīng)出現(xiàn)的裂縫和嚴(yán)重影響使用功能的情況，應(yīng)該首先弄清原因，然后再評價(jià)。地面嚴(yán)重空鼓、起砂、墻面空鼓粗糙、門窗開關(guān)不靈、關(guān)閉不嚴(yán)等項(xiàng)目的質(zhì)量缺陷很多，就說明在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收時(shí)，掌握標(biāo)準(zhǔn)不嚴(yán)、分項(xiàng)分 部無法測定和不便測定的項(xiàng)目，在單位工程觀感評價(jià)中，給予核查。如建筑物的全高垂直度、上下窗口位置偏移及一些線角順直等項(xiàng)目，只有在單位工程質(zhì)量最終檢查時(shí)，才能了解得更確切。 系統(tǒng)地對單位工程檢查，可全面地衡量單位工程質(zhì)量的實(shí)際情況，突出了對工程整體檢驗(yàn)和對用戶著想的觀點(diǎn)。分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收，對其本身來講雖是產(chǎn)品檢驗(yàn)，但對交付使用一幢房子來講，又是施工過程的質(zhì)量控制。只有在單位工程的驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行，才是最終建筑產(chǎn)品的驗(yàn)收，所以在標(biāo)準(zhǔn)中，既加強(qiáng)了施工過程中的質(zhì)量控制（分項(xiàng)、分部工程的驗(yàn)收），又嚴(yán)格進(jìn)行了單位工程的最終 評價(jià)，使建筑工程的質(zhì)量得到了有效保證。 觀感質(zhì)量的驗(yàn)收方法和內(nèi)容與分部、子分部工程的觀感質(zhì)量評價(jià)一樣，只是分部、子分部的范圍小一些而已，可能在單位工程檢查時(shí)已經(jīng)看不到了。所以單位工程的觀感質(zhì)量是更為宏觀的檢查。 其內(nèi)容按各有關(guān)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容綜合掌握，給出好、一般、差的 評價(jià)。 河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 檢查時(shí)應(yīng)將建筑工程外觀全部看到，對建筑的重要部位、項(xiàng)目及有代表性的房間、部位、設(shè)備、項(xiàng)目都應(yīng)檢查到，可逐點(diǎn)評價(jià)再綜合評價(jià)；也可逐項(xiàng)進(jìn)行評價(jià)；也可按大的方面綜合評價(jià)。評價(jià)時(shí)，要在現(xiàn)場由參加檢查驗(yàn)收的監(jiān)理工程師共同確定， 可多聽取被驗(yàn)收單位及參加驗(yàn)收的其他人員的意見，并由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)，總監(jiān)理工程師的意見應(yīng)有主導(dǎo)性。 其它做法同分部、子分部工程的觀感質(zhì)量驗(yàn)收項(xiàng)目。 二、建筑工程質(zhì)量不符合要求的處理 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了建筑工程質(zhì)量不符合要求時(shí)，共規(guī)定了五種情況，前三種是能通過正常驗(yàn)收的。第四種是特殊情況的處理，雖達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范的要求，但經(jīng)過加固補(bǔ)強(qiáng)等措施能保證結(jié)構(gòu)安全和使用功能，建設(shè)單位與施工單位可以協(xié)商，根據(jù)協(xié)商文件進(jìn)行驗(yàn)收，這是有條件的驗(yàn)收，第五種情況是不能驗(yàn)收。通常這樣的事故發(fā)生在檢驗(yàn)批。當(dāng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程質(zhì)量不符合要求時(shí) ，通常應(yīng)該在檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)，對不符合要求的工程要進(jìn)行分析，找出是哪個(gè)或哪幾個(gè)項(xiàng)目達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。其中包括檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目有哪些條款不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，影響到結(jié)構(gòu)的安全，造成不符合規(guī)定的原因很多，有操作技術(shù)、管理不善及有材料質(zhì)量方面的原因。因此，一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量任一項(xiàng)不符合規(guī)定時(shí)，必須及時(shí)組織有關(guān)人員，查找分析原因，并按有關(guān)技術(shù)管理規(guī)定，通過有關(guān)方面共同商量，制定補(bǔ)救方案，及時(shí)進(jìn)行處理。經(jīng)處理后的工程，再確定其質(zhì)量是否可通過驗(yàn)收。 （一）返工重做或更換器具、設(shè)備的檢驗(yàn)批應(yīng)重新進(jìn)行 驗(yàn)收 河南二建馮家塔煤礦 項(xiàng)目部 整理： Luyu Yang 返工重做包括全部或局部推倒重來及更換設(shè)備、器具等的處理。處理或更換后，應(yīng)重新按程序進(jìn)行驗(yàn)收。如某住宅樓一層砌磚驗(yàn)收時(shí)，發(fā)現(xiàn)磚的強(qiáng)度等級為 MU10，達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的 MU15，推倒后重新使用 MU15 磚砌筑，其磚砌體工程的質(zhì)量，應(yīng)重新按程序進(jìn)行驗(yàn)收。 重新驗(yàn)收質(zhì)量時(shí)，要對該項(xiàng)目工程按規(guī)定進(jìn)行重新抽樣、選點(diǎn)、檢查和驗(yàn)收，重新填檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。 （二）經(jīng)