物業(yè)管理上崗證第二章(編輯修改稿)
2025-09-14 16:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 權(quán)的轉(zhuǎn)移而終止6租賃關(guān)系主體的法律要求7客體的法律要求房屋租賃合同的登記備案制度，具體要求：，到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。：書面租賃合同，房屋所有權(quán)證，當(dāng)事人的合法證件，城市人名政府規(guī)定的其他文件。、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后，頒發(fā)，房屋租賃證》。租賃合同的內(nèi)容：1當(dāng)事人姓名或名稱及住所 2租賃物業(yè)的描述3 租賃物業(yè)的用途 4租賃期限 5租金及支付方式 6房屋的修繕責(zé)任 7轉(zhuǎn)租的規(guī)定 8變更和解除合同的條件 9 違約責(zé)任 10規(guī)定的其他條款物業(yè)檔案的建立：（一），應(yīng)采取系統(tǒng)化、科學(xué)化的先進(jìn)手段，設(shè)專職檔案人員負(fù)責(zé)檔案的管理，建立相應(yīng)的規(guī)章制度，因此根據(jù)實(shí)施工作中的需要，擴(kuò)大信息資料渠道，從時(shí)間上講是指從規(guī)劃到工程竣工的全部工程技術(shù)資料；從空間上講是指物業(yè)構(gòu)成的各個(gè)方面，大到房屋本體、共用設(shè)備，小到一草一木都應(yīng)有詳細(xì)的資料收集。（二）整理物業(yè)資料：收集后的所有信息，統(tǒng)一由檔案室集中整理。整理的重點(diǎn)是去偽存真，根據(jù)檔案的來源、信息的內(nèi)容、信息的表現(xiàn)形式等特點(diǎn)進(jìn)行細(xì)分，做到條理清晰、分類合理，便于查閱。檔案使用管理：，建立電腦網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，充分發(fā)揮檔案的存儲(chǔ)和使用價(jià)值。①外部網(wǎng)。與廣大使用人進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)，所有的管理資料如裝修資料、物業(yè)服
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