【文章內容簡介】 房地產營銷中心管理信息系統(tǒng)的第一層 DFD 財務人員表 人事經 理 P2 款項管 理 P1 員工管 理 P5 客戶管 理 P3 來客登記管 理 P6 策劃管 理 P4 銷售管 理 企業(yè)員工 客戶 Ｄ１ 企業(yè)總體方案 客戶管理人員 信息表 定 位 策略 定價策略 開盤方案 活動方案 人事經 理 人員招 聘 員工培 訓 人員選 定 秘書人 員 財務人 員 客戶管理人員 銷售人 員 Ｄ 2 員工基本信息表 招聘信息 銷售人員表皮 秘書人員表 客戶管理人員信息表 培訓手冊 已花費用 統(tǒng)計 新款統(tǒng) 計 退款統(tǒng) 計 財務人 員 制定計 劃 策劃 人員 D3 財務計劃表 D4 財務報表 員工管理框的展開 款項管理框的展開 財務計劃 表 財務 報表 財務計劃 表 財務 支出表 新款報表 退 款報表 來客登記管理框的展開 在建樓盤信息表 銷售管理框的展開 客戶管理框的展開 秘書人 員 來客登 記 制作報 表 策劃人 員 D5 來客登記表 來客 統(tǒng)計 表 銷售人 員 已售房屋管理登 記 在建樓盤 管理 D6 已售樓信息表 策劃人 員 預售樓 管理 D7 在建房屋信息表 D8 預售樓信息表 用戶管 理 客戶管理人員 樓盤管 理 策劃 人員 D9 客戶檔案 策劃 人員 定位分析 定價分 析 制定方案 活動策 劃 客戶 D10 定位策略 D11 活動方案 已售房屋信息表 預售 房屋信息表 客戶信息表 樓盤 信息 定價策略 開盤方案 策劃管理框的展開 5房地產營銷中心管理信息系統(tǒng)的數(shù)據(jù)字典 （ 1） 數(shù)據(jù)元素 編號 名稱 數(shù)據(jù)值類型 類型 長度 E1 工號 Int 連續(xù) 6 E2 姓名 字符型 離散 6 E3 年齡 Int 連續(xù) 2 E4 家庭住址 字符型 離散 不限 E5 訪問時間 Int 連續(xù) 8 E6 房屋面積 Float 離散 不限 E7 樓盤地點 字符型 離散 不限 E8 活動時間 Int 離散 不限 （ 2） 數(shù)據(jù)結構 編號 名稱 數(shù)量 結構 說明 B2 工作證 200 姓名、年齡、部門、使用期限 證明某人位公司內部人員的憑證 B3 許可證 10000 姓名、年齡、小區(qū)位置、使用期限 業(yè)主可以自由進出樓盤的憑證 （ 3） 數(shù)據(jù)存儲 編號 名稱 數(shù)據(jù)流 D1 企業(yè)總體方案 系統(tǒng)→ D1, D2 員工基本信息表 → D2 D3 財務計劃表 → D3 D4 財務報表 → D4 D5 來客登記表 → D5 D6 已售樓信息表 → D6 D7 在建房屋信息表 → D7 D8 預售樓信息表 → D8 D9 客戶檔案 → D9 D10 定位策略 → D10 D11 活動方案 → D11 (4)數(shù)據(jù)流 編號 名稱 來源 去向 F1 員工基本信息表 人事經理 整個系統(tǒng) F2 定價策略 企業(yè)員工 F3 定位策略 企業(yè)員工 F4 開盤方案 客戶 F5 活動方案 客戶 F6 銷售人員表 P1 P4，銷售人員 F7 財務人員表 P1 P2，財務人員 F8 秘書人員表 P1 P3，秘書人員 F9 客戶管理人員表 P1 P5，客戶管理人員 F10 已售預售樓信息 P4 P6 F11 財務計劃 P2 P6 F12 來客統(tǒng)計報表 P3 P6 F13 樓盤信息 P5 P6，客戶管理人員 F14 招聘信息 人事經理 F15 培訓手冊 人事經理 F16 財務支 出表 F17 新款報表 F18 退款報表 F19 財務計劃表 策劃人員 F20 財務報表 策劃人員 F21 來客統(tǒng)計表 策劃人員 F22 在建樓盤信息表 策劃人員 F23 已售房屋信息表 策劃人員 F24 預售房屋信息表 策劃人員 F25 客戶信息表 客戶管理人員 (5)處理過程 編號 名稱 輸入 輸出 P1 員工管理 人事經理 → P1 P1→ P2， P3,P4,P5 P2 款項管理 P1→ P2， P2→ P6 P3 來客登記 P1→ P3 P3→ P6 P4 銷售管理 P1→ P4 P4→ P6 P5 客戶管理 P1→ P5 P5→ P6 P6 策劃管理 P1, P2， P3,P4,P5 P6→企業(yè)員工，客 → P6 戶 ， D1 人員招聘 人事經理 → → 人員培訓 人事經理 → → 人員選定 ， → →企業(yè)員工 已花費用統(tǒng)計 財務人員→ → 新款統(tǒng)計 財務人員→ → 退款統(tǒng)計 財務人員→ → 制定計劃 , , → →策劃人員 來客登記 秘書人員 → 制作報表 → →策劃人員 已售房屋管理 銷售人員 → →策劃人員 在建樓盤管理 銷售人員 → →策劃人員 預售樓管理 銷售人員 → →策劃人員 用戶管理 客戶管理人員 → →策劃人員 樓盤管理 客戶管理人員 → 管理人員 定位分析 策劃人員 → →客戶 定價分析 策劃人員 → →客戶 制定方案 策劃人員 → →客戶 活動策劃 策劃人員 → →客戶 (6)外部實體 編號 名稱 輸入數(shù)據(jù)流 輸出數(shù)據(jù)流 C1 人事經理 無 系統(tǒng)， , C2 企業(yè)員工 系統(tǒng)， P6 無 C3 客戶 系統(tǒng)， P6， , 無 C4 財務人員 , C5 秘書人員 C6 銷售人員 , C7 客戶管理人員 , C8 策劃人員 ,,，, , 三、系統(tǒng)規(guī)劃 2． 代碼設計 （ 1） 工號：共六位，每兩位依次表示：公司名稱，部門，在部門的編號 （ 2） 性別： 1：男， 2：女 （ 3） 部門： RS:人事部門