高二地理城鄉(xiāng)建設(shè)與人居環(huán)境(編輯修改稿)
2024-12-18 19:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 。生態(tài)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境和社會環(huán)境協(xié)調(diào)發(fā)展，物質(zhì)文明、精神文明和生態(tài)文明高度統(tǒng)一。 核心要點突破 房地產(chǎn)開發(fā)選址的基本原則 基 本 原 則 選址原因 布局位置 上風(fēng)口原則 由于城市環(huán)境存在著一定的煙塵污染，為了避免遭受其危害，人們必然希望住在城市的上風(fēng)口地段，從而使這些區(qū)域具有很高的市場潛力 在城市的上風(fēng)口(盛行風(fēng)向的上端 )地段 基 本 原 則 選址原因 布 局 位 置 高 走 原 則 城市中地勢高的地塊，受周圍環(huán)境干擾少，有居高臨下的感覺。因此，在房地產(chǎn)建設(shè)成本增加不多的情況下，人們通常愿意選擇地勢高的地段 地勢高的地段 近水 發(fā) 展 原則 城市將主要向河、湖、海方向發(fā)展，從市區(qū)到水邊的區(qū)域是良好的投資地段。近水的地方景色好，空氣清新，有利于身心健康，也是人們理想的住址選擇 近河、湖、海的地方 基 本 原 則 選址原因 布 局 位 置 沿邊發(fā)展原則 城市將主要沿著鐵路或公路主要干道兩側(cè)、河流沿岸、行政邊界等向外發(fā)展。這些地區(qū)交通方便，人流、客流多，發(fā)展阻礙少，有利于發(fā)展貿(mào)易，進(jìn)行合作。因此，這些地段的房地產(chǎn)市場增值潛力大 鐵路或公路主要干道兩側(cè)、河流沿岸、行政邊界 針對訓(xùn)練 1． (2020年婁底模擬 )下圖是某房地產(chǎn)公司開發(fā)的書香家園小區(qū)的位置示意圖，讀圖完成下列問題。 (1)讀圖分析影響書香家園區(qū)位選址的有利因素。 (2)房地產(chǎn)開發(fā)需要綜合考慮的因素有哪些？ (3)在治安環(huán)境良好、配套設(shè)施完善的地段，房地產(chǎn)開發(fā)的前期投入 ________，單位面積住房造價________，具有較強(qiáng)的 ________。 解析： 書香家園周圍學(xué)校、醫(yī)院、超市都有分布，交通便利，這是圖中提供的主要信息。綜合分析如下： 答案： (1)靠近公路和汽車站，交通便利；擁有較好的教育設(shè)施，較好的醫(yī)療衛(wèi)生條件；距離休閑廣場和大型超市近。 (2)城市規(guī)劃的要求；自然地理區(qū)位；交通區(qū)位；社會經(jīng)濟(jì)文化區(qū)位。 (3)少 低 市場競爭力 居住小區(qū)功能形態(tài)及布局原則 居住小區(qū)有不同功能、不同形態(tài)的房屋建筑，有管理、消費(fèi)、道路、綠地等不同體系的配套設(shè)施，還有各種類型的空間組合。居住小區(qū)建設(shè)應(yīng)關(guān)注這些構(gòu)成部分各自布局的合理性，以及相互之間的協(xié)調(diào)性。具體如下表所示。 構(gòu)成 地位 功能 布局原則 住宅及各種輔
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