南京市江寧區(qū)海通大廈房地產項目銷售代理合同寫字樓(編輯修改稿)
2024-12-18 18:30 本頁面
【文章內容簡介】 客戶產權以及交房日期等方面產生的問題。 第六條 乙方職責 一、 乙方負責該物業(yè)的市場調研、 銷售 策劃（包括全部實施文本、價格方案及案頭工作）、組織與控制等，并應提前報請甲方批準，經確認后實施。任何主要策略及價格方案的變動，均應書面報請甲方批 準方可實施。 二、 乙方需從市場銷售物業(yè)之角度提供相關工程的市場資訊意見，包括但不限于平面布臵、機電設備等，以及對有關施工圖紙的專業(yè)審查。 三、 乙方所提出的策劃方案、廣告方案的確定以及各類 銷售 資料的制作、現場布臵等一系列工作及計劃均需事先征詢甲方意見并獲得甲方批準確認后方可予以實施。 海通大廈銷售代理合同 共 12 頁 第 6 頁 四、 乙方應落實該物業(yè)銷售所必需的銷售策劃人員等以保證代理任務的全面完成（該項費用由乙方自行負責）。 五、 在本合同生效后，根據甲方確認的廣告、制作預算，乙方有責任指導及督促廣告、制作公司或其他第三方公司完成相應工作。 六、 乙方在代理期內，應根據實際市 場情況，提出和確定每期媒體廣告的發(fā)布日期及版面安排，以及相關 SP 活動的組織計劃，并報請甲方批準。 七、 在物業(yè)正式開盤之前，乙方需以每月月報的書面形式向甲方提交進度報告和市場動態(tài)分析，以便甲方及時掌握進展狀況，檢討市場策略。待物業(yè)正式開盤之后，乙方需以每月簡報的形式，對該物業(yè)的銷售情況、市場分析及下一步銷售計劃與甲方進行溝通、協商，以利于市場策略及工作的及時調整與落實。（具體的銷售計劃見附件） 八、 乙方應盡力利用其傳媒關系網絡及客戶資源為甲方推廣該物業(yè)。 九、 乙方承諾在該物業(yè) 租售 現場之專案人員將統(tǒng)一著裝、統(tǒng)一管理、嚴格要 求，以維護項目形象。 十、 在本合同有效期內，乙方對該物業(yè)的任何 銷售 行為均應符合中華人民共和國的有關法律、法規(guī)。 十一、 在該物業(yè)正式公開 銷售 之前，乙方應提前擬定相應的市場操作計劃，該計劃分別界定每期物業(yè)公開 銷售 時間及進度。 第七條 甲方的權利 一、 甲方有權提出調整各階段的 銷售 成交價格、付款方式、折扣等方案，但需事先向乙方說明并獲得乙方同意。 海通大廈銷售代理合同 共 12 頁 第 7 頁 二、 甲方有權全面了解乙方的 銷售 安排、市場推廣方案、實施進度等情況，并對乙方之日常工作提出改進建議。 第八條 乙方的權利 一、 乙方有權按 銷售 方案和實際市場動態(tài)，對廣告及市場推廣費提出合理 預算的建議，但每月廣告支出計劃均需提前通知甲方并經甲方批準后實施。 二、 乙方有權在經雙方協商確定的各階段目標 銷售 價格基礎上，制定出一套合理的統(tǒng)一報價，并報請甲方批準確認后施行。 三、 乙方有權在發(fā)布該物業(yè)的報紙、電視、燈箱、橫幅、圍墻、樓書、單頁等各類廣告上以 銷售 總代理及銷售企劃的身份刊登乙方公司的名稱、標記及電話號碼。 第九條 代理費結算 一、雙方同意按乙方實際成交的銷售面積，以獨立核算的方式結算，由甲方向乙方支付代理物業(yè)的代理費。支付幣種以人民幣計算。 二、代理費結算標準按如下規(guī)定執(zhí)行： 基準結算標準：乙方按 照實際銷售額的 %提取代理物業(yè)的銷售代理費。 即：按照甲乙雙方確認的銷售計劃（在附件中體現），乙方每月完成相應的銷售計劃，則甲方按照實際銷售額的 %向乙方支付銷售代理費；若乙方在該月沒有完
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