內蒙古自治區(qū)房地產(chǎn)資質管理操作手冊(物業(yè)管理)-內蒙古自治區(qū)住宅(編輯修改稿)
2024-12-18 16:28 本頁面
【文章內容簡介】 過姓名、盟市、證件號碼、職務、專業(yè)來篩選人員。 P130 修改或添加完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和 “提交”。 . 注冊資本 變更 P131 圖 P131 為注冊資本變更頁面，可以查看 當前出資人信息、修改出資金額、刪除現(xiàn)有出資人、添加新的出資人， 填寫出資金額和驗資情況。 申請變更 資料均以附件形式上傳。 圖為出資人添加頁面。 可以選擇出資人或是出自企業(yè)，然后填寫出自信息和出自金額以及相關附件。 填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。 . 出資人變更 P132 出資人變更操作 同注冊資本變更操作 。 . 營業(yè)執(zhí)照 變更 P133 圖 P133 為營業(yè)執(zhí)照變更頁面，在申請登記內容中 填寫新的營業(yè)執(zhí)照編號，在新注冊日期和營業(yè)執(zhí)照到期日填寫對應日期。書面申請、新營業(yè)執(zhí)照等文件均以附件形式上傳。 填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。 . 管理人員變更 P134 圖 P134 為管理人員變更頁面，此頁面內可以查看當前法人代表、總經(jīng)理在在內的管理人員信息，在“操作”內可以修改當前管理人員信息和刪除現(xiàn)有人員添加新的管理人員， 圖為管理人員添加頁面 。 添加方法與法人變更中的法人添加操作相同。 申請變更材料 均以 附件形式上傳。 P135 圖 P136 為 系統(tǒng)內現(xiàn)有空閑人員。 P136 在需要添加的人員尾部點擊“選擇”便可把選中的人員添加至圖所示的頁面。 填寫 完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”或“提交”。 . 有職稱人員變更 P137 . 操作員變更 P138 圖為系統(tǒng)內現(xiàn)有操作員列表。 操作員變更的操作步驟與管理人員變更操作相同。 . 售樓員變更 售樓員變更的操作步驟與操作員變更操作相同。 . 其他 變更 圖 p138 為其他變更頁面，在原有登記內容和申請登記內容 內填寫對應內容。 填寫完畢后還需填寫“辦理意見”和“備注”便可“保存”和“提交”。 P139 . 資質 檔案管理 資質檔案管理：新設立檔案管理、延續(xù)檔案管理、升級檔案管理、年檢檔案管理、變更檔案管理。 P140 . 延續(xù) 檔案管理 延續(xù)檔案管理 ： 顯示往資質延續(xù)審批通過的記錄列表 P141 查看： 點擊要查看的記錄，選擇“查看”按鈕，進入查看頁面 。 . 升級 檔案管理 升級檔案管理： 顯示資質升級審批通過的記錄列表。 操作同 延續(xù) 檔案。 . 年檢檔案管理 年檢檔案管理： 顯示資質年檢審批通過的列表記錄。 操作同 延續(xù) 檔案。 . 變更 檔案管理 變更檔案管理： 顯示信息變更審批通過的列表記錄。 操作同 延續(xù) 檔案。 . 項目 管理系統(tǒng) P142 在菜單中選擇“項目手冊管理系統(tǒng)”便可轉到對應界面如圖 P142 所示。 項目手冊是企業(yè)項目的情況，由企業(yè)每一個月填寫一次，并由盟市審批，盟市審批后項目手冊之前填寫的內容將無法更改，只能新加條目。點擊“項目手冊申報” 即 可看到企業(yè)項目的匯總情況。 項目手冊審批流程： P143 圖 P142 顯示的是物業(yè) 項目手冊列表，可以通過輸入項目名稱、盟市旗縣、接管 日期、項目狀態(tài) 、管理面積，其中住宅面積 來篩選記錄。 其中項目包括以下如下幾種： 填報 ：資料填寫完畢，未經(jīng)任何審批。 此時可以進行修改、申報、刪除 操作。 初審 ：資料正在盟市審批中。 初審退回 ：旗縣上報盟市審批后，被盟市退回。 此時可以部分修改、申報、續(xù)報操作。 續(xù)報 ： 有過審批通過的記錄，再次申報稱為續(xù)報 。 此時可以進行申報、續(xù)報操作。 審核 ：資料已由盟市遞交至上級審批。 退回 ：在審核過程中被退回。 申請結項 ： 資料已由盟市遞交至上級審批，一旦結則不能續(xù)報。 已完成 ：項目已完成登記。 項目添加過程中，面積、金額保留小數(shù)點后四位，單位是 萬 平方米 。 P145 添加： 點擊“添加”按鈕即可添加新的項目： 項目手冊詳細情況分：企業(yè)基本情況、項目基本情況、物業(yè)管理 費收取使用情況 。 企業(yè)基本信息、項目基本信息：企業(yè)基本信息是從企業(yè)基本信息庫中直接
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