[建筑]我國綠色建筑評價體系的不足與改進(jìn)(編輯修改稿)
2024-09-13 01:43 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 綠化等，造成建筑使用者入住成本的大幅提高，最終的結(jié)果只能是造成房屋空置，開發(fā)商的資金積壓。沒有得到有效居住或者利用的建筑，再好、再高的綠色指標(biāo)也是徒然，而且從整個社會運行成本來說，它是非綠色甚至是黑色的建筑。綠色建筑的評定和推廣更應(yīng)是從消費者或者最終用戶角度出發(fā)，以個人居住成本和社會外部成本兩項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)評價房地產(chǎn)業(yè)的綠色實現(xiàn)程度，以需求推動綠色建筑、綠色房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。 誤區(qū)二：謹(jǐn)防形象、標(biāo)志工程的誤區(qū)。 當(dāng)前，隨著我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的轉(zhuǎn)型，政府對綠色建筑的推廣極為重視。但是，政府的推動作用往往是一把雙刃劍，極有可能造成開發(fā)商為了迎合政府政績的需要，而脫離大多數(shù)居民的需求，建造極少數(shù)的標(biāo)志型天價樓盤。在目前房地產(chǎn)價格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出普通民眾購買力的前提下，這些“標(biāo)志性樓盤”作為試驗綠色的指標(biāo)探索固然需要，但是應(yīng)當(dāng)考慮到建造一個１００％綠色的空置小區(qū)，不如建造１０個節(jié)能１０％的準(zhǔn)綠色小區(qū)，尤其在我國城市化推動房地產(chǎn)需求旺盛而購買力不足的情況下，更為需要。 誤區(qū)三：謹(jǐn)防利益短視，建筑偽綠色包裝的誤區(qū)。 一般說來，開發(fā)商是把短期經(jīng)濟(jì)效益放在首位的，“綠色建筑”，“節(jié)能住宅” 和“生態(tài)住宅”的標(biāo)簽，對開發(fā)商進(jìn)行樓盤促銷時的誘惑力更大。但當(dāng)獲取這些標(biāo)志認(rèn)可的建造成本過高時，難免會出現(xiàn)為綠色認(rèn)證而弄虛作假的可能。因此，在大力推行綠色建筑評估的同時，如何加強(qiáng)對評估過程和評估結(jié)果的監(jiān)督，同樣也是擺在政府面前的
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