【文章內容簡介】 份有限企業(yè)、合伙企業(yè)、合作企業(yè)、股份合作企業(yè)、業(yè)主制企業(yè)等。 ? 按照企業(yè)制度的形態(tài)分類，企業(yè)可分為： ? 個人企業(yè)、合伙企業(yè)和公司制企業(yè)。但是前兩者為非法人組織，而公司制企業(yè)中的有限責任公司和股份有限公司才是企業(yè)法人。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 26 3. 企業(yè)要取得法人資格，必須滿足以下條件： （ 1）依法成立，包括在成立程序上的合法性和在成立后組織的合法性。 （ 2）有獨立的財產，具有與其經營范圍、經營規(guī)模相一致的財產總額。 （ 3）有名稱、組織機構和場所。 （ 4）必須獨立承擔民事責任。 4. 企業(yè)法人具有以下特征： （ 1）具備企業(yè)法人的法定條件，經核準登記成立； （ 2）是從事營利性生產經營活動的經濟組織； （ 3）獨立承擔民事責任。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 27 二）建設工程項目法人制度 依據 《 中華人民共和國公司法 》 ， 1996年 1月 20日，國家計劃委員會頒布實施了 《 關于實行建設項目法人責任制的暫行規(guī)定 》 。 ? 項目法人的設立 （ 1）設立項目法人的對象： 國有單位經營性基本建設大中型項目，在建設階段必須組建項目法人。 （ 2）設立形式：項目法人可按 《 公司法 》 的規(guī)定設立 有限責任公司（包括國有獨資公司） 股份有限公司 。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 28 （ 3）項目法人的設立要求： 1）新建上述項目在項目建議書批準后，應及時組建項目法人籌備組，具體負責項目法人的籌建工作項目法人籌備組應主要由項目的投資方派代表組成； 2）上述項目的投資單位在申報項目可行性研究報告時，須同時提出項目法人的組建方案，否則，其項目可行性研究報告不予審批； 3）項目可行性研究報告經批準后，正式成立項目法人。并按有關規(guī)定確保資本金按時到位，同時辦理公司設立登記； 4）國家重點建設項目的公司章程須報國家計委備案。其它項目的公司章程按項目隸屬關系分別有關部門、地方計委備案。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 29 2. 項目法人的責任 （ 1）實行項目法人責任制，由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設實施、生產經營、償還債和資產的保值增值，實行全過程負責； （ 2）項目法人組織要精干。建設管理工作要充分發(fā)揮咨詢、監(jiān)理、會計師和律師事務所等各類中介組織的作用。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 30 第二節(jié) 工程建設相關的基本法律知識 三、建設工程代理制度 一）代理的基本要求 ? 代理的概念 《民法通則》規(guī)定，公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在被授予的代理權限范圍內，以被代理人的名義與第三人實施法律行為。行為后果，是由被代理人對代理人的代理行為，承擔法律責任。 代理必須由三方當事人組成，即被代理人、代理人、代理關系所涉及的第三人。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 31 二）代理類型 ? 我國的法律規(guī)定，代理的種類有委托代理、法定代理 和指定代理，三種。 （ 1）委托代理： 是指根據被代理人的委托而產生的代理（如公民委托律師代理訴訟）， 代簽工程建設合同須采用書面形式。 ? 委托代理時應注意： 1) 慎重選擇代理人， 2) 委托授權的范圍明確， 3) 委托代理的事項必須合法。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 32 （ 2）法定代理：是基于法律的直接規(guī)定而產生的代理（如父母作為監(jiān)護人代理未成年人進行民事活動）。 （ 3）指定代理：是指根據主管機關或人民法院的指定而產生的代理（其主要為無行為能力的人和限制行為能力的人而設立的）。 ? 代理活動要求： 1) 代理人應在代理權限范圍內進行代理活動， 2) 代理人應親自進行代理活動， 3) 代理人應認真履行職責， 4) 不得濫用代理權。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 33 ? 建設工程的代理行為 建設工程活動中涉及的代理行為比較多，有工程監(jiān)理委托、工程管理委托、工程招標代理、投資控制委托、材料采購代理、設備采購代理、法律顧問委托、訴訟律師代理，等。 ? 建設工程的代理資格 從事工程監(jiān)理、招標代理、質量檢測、造價審計、律師，等機構或個人都必須具有相關的法定資質或資格。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 34 第三節(jié) 建設工程的法律權利 法律權利 ，是指國家通過法律規(guī)定 ,對法律關系主體可以自主決定為或不為某種行為的許可和保障手段。法律權利，也是一個和法律義務相對應的概念。 一切法律權利都受到國家的保護，當權利受到侵害時，權利享有者有權向人民法院或者有關主管機關申訴或請求保護。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 35 第三節(jié) 建設工程的法律權利 一、債權 債 債 ，是按照合同約定或依照法律規(guī)定，在當事人之間產生的特定的權利和義務關系。 ? 債權的權利主體和義務主體都是特定的，是對人權； ? 債權的客體可以是物、行為和智力成果； ? 債權的實現需要義務主體的積極行為的協助，是相對權。 債的發(fā)生根據 1) 合同， 2) 不當得利， 3) 無因管理， 4) 侵權行為， 5) 其他（如遺贈、扶養(yǎng)、發(fā)現埋藏物等）。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 36 ? 合同：平等的自然人、法人和其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議； ? 不當得利：是指沒有合法根據，取得不當利益，造成他人損失； ? 無因管理：是指沒有法定的或約定的義務，為避免他人利益損失而進行管理或服務的行為； ? 侵權行為：是指侵害他人財產或人身權利的違法行為。 債的消滅： 1) 因履行而消滅， 2) 因抵消而消滅， 3) 因提存而消滅， 4) 因混同而消滅， 5) 因免除而消滅， 6) 因當事人死亡而解除（僅指具有人身性質的合同之債）。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 37 建設工程債的常見種類 （ 1） 施工合同債。發(fā)生在建設單位與施工單位之間，對施工任務的完成及質量、或工程款的支付等問題中。 （ 2）買賣合同債。發(fā)生在建設單位、施工單位與材料設施供應商之間，對材料設備、或質量與價款等問題中。 （ 3）侵權之債。發(fā)生在建設單位、施工單位與周邊單位或居民之間，對各類侵權問題中。 ? 建設工程的侵權情形很多，常見的類型表現在： 1）因施工噪聲、廢氣或污水排放造成鄰近區(qū)域污染的侵權； 2）因建筑物、構筑物或者其他設施遮擋正常光照的侵權； 3）因施工措施不當造成鄰近道路、管線及建筑物、構筑物或者其他設施受損的侵權； 4）因采購、運輸、堆放、保管、施工或安裝錯誤造成的材料、設備受損的侵權； 5）因管理、措施或施工方法不當造成他人損害的侵權。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 38 第三節(jié) 建設工程的法律權利 二、物權 一）物權的概念 物權 物權 ，是民事主體依法對特定的物進行管領支配，享有利益并排除他人干涉的權利。物權的實現不需要他人的協助，是絕對權。 ? 物權的權利主體是特定的，義務主體則為不特定的，是對世權； ? 物權的主體包括：法人、法人以外的其他組織、自然人三個大類。 ? 物權的客體則只能是物；包括不動產物權和動產物權兩大類。 ? 物權與債權的區(qū)別是：債權是相對權，而物權是絕對權。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 39 物權的種類 根據分類依據不同，物權可按如下劃分： （ 1）根據物權的權利主體是否為財產的所有人可分為， 1）自物權，又稱所有權，是指權利人對自己的所有物享有的占有、使用、收益和處分的權利； 2）他物權，是指在他人的所有物上設定的權利。 （ 2）依據設立目的的不同可分為， 1）用益物權，是指對他人所有物使用和收益的權利。我國《民法通則》規(guī)定的全民所 有制企業(yè)經營權、國有土地使用權、采礦權等屬用益物權； 2）擔保物權，是指為了擔保債的履行而在債務人或第三人特定的物或權利上所設定的權利。如抵押權、質權、留置權等都是擔保物權。 《建設工程法規(guī)》 Laws and Specifications for Civil Engineering 第一章 建設工程法規(guī)綜述 課程內容 課程 《 建設工程法規(guī) 》 030293 …… 授課文件 李庭輝 第一章 40 （