20xx武漢胭脂路項(xiàng)目年度營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)報(bào)告甲方(編輯修改稿)
2024-09-10 21:11 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 09年6月以前系列工作一）提案報(bào)告前期營(yíng)銷(xiāo)推廣提案匯報(bào)并溝通確定。1）案名LOGO/主題語(yǔ)確定案名: , LOGO主推語(yǔ):胭脂坊 武昌府 城市印記 廣告語(yǔ):心中的詩(shī)意棲居 城市的繁盛印記2）營(yíng)銷(xiāo)策略：招商先行 ，商業(yè)帶動(dòng)住宅。3）項(xiàng)目推廣方案公司溝通完成?，F(xiàn)場(chǎng)整體包裝建議，并溝通確定。主要內(nèi)容有園林展示區(qū),看房路線(xiàn),樣板房,商業(yè)部分包裝等建議。溝通確定了先包裝商業(yè)群樓.商業(yè)定位定價(jià)及推廣方案匯報(bào)并溝通確定。主要內(nèi)容：1）對(duì)項(xiàng)目商業(yè)前期形象及業(yè)態(tài)進(jìn)行定位分析。 2）通過(guò)周邊及同質(zhì)樓盤(pán)市場(chǎng)調(diào)研，了解到市場(chǎng)目前租情況和市場(chǎng)需求狀況。 3）前期開(kāi)展了招商初步溝通，了解到項(xiàng)目商業(yè)業(yè)態(tài)基方向，并對(duì)商業(yè)面積進(jìn)行針對(duì)性劃分。二）目前物料準(zhǔn)備情況沙盤(pán)模型。沙盤(pán)、戶(hù)型模型尺寸規(guī)格已經(jīng)確定，待甲方提供園林圖、外立面資料即可制作。折頁(yè)、戶(hù)型圖等宣傳物料。折頁(yè)、戶(hù)型圖、水杯、手提袋等設(shè)計(jì)并確定，擇時(shí)印刷。商業(yè)宣傳物料未做（如招商手冊(cè)、宣傳單等）臨時(shí)圍墻、圍欄、正式圍墻廣告。臨時(shí)圍墻及圍欄廣告均已經(jīng)展示出街。正式圍墻畫(huà)面已經(jīng)通過(guò)，視項(xiàng)目進(jìn)度展出。樣板房。包裝樣板房、清水房的戶(hù)型及樓層已經(jīng)確定。裝修公司未選定。看房路線(xiàn)已經(jīng)確定。根據(jù)客戶(hù)情況而定。售樓部。1）臨時(shí)售樓部的位置、尺寸、布置、所需物料等已經(jīng)溝通確定，待正負(fù)零后開(kāi)始對(duì)外開(kāi)放。2）正式售樓部位置、面積已經(jīng)確定，待與裝修公司進(jìn)一步溝通具體事宜。三）前期細(xì)節(jié)工作戶(hù)型優(yōu)化溝通并修改完成，房產(chǎn)局對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行首次面積測(cè)量。住宅、商業(yè)還建套數(shù)、銷(xiāo)控、面積溝通并確定；商業(yè)分割溝通并確定了分割面積、位置。臨時(shí)接待處物料明細(xì)單及費(fèi)用預(yù)算準(zhǔn)備完畢。每周呈送市場(chǎng)周報(bào)。臨時(shí)接待處前期選址，溝通后甲方未同意。前期外展選址溝通，暫緩執(zhí)行。各商家初步意向溝通。內(nèi)部認(rèn)購(gòu)可行性操作溝通，暫緩執(zhí)行。網(wǎng)絡(luò)日常維護(hù)、來(lái)電客戶(hù)短信維護(hù)。08年7月正式進(jìn)場(chǎng)申請(qǐng)電話(huà)02788851111工地活動(dòng)房辦公，接待客戶(hù)。網(wǎng)絡(luò)宣傳服務(wù)啟動(dòng)。(活動(dòng)房——接待室) 08年6月圍墻護(hù)欄出街09年5月13日 外展活動(dòng)“紫陽(yáng)湖房交會(huì)——”“積玉橋房交會(huì)——”我們負(fù)責(zé)對(duì)接組織方，設(shè)計(jì)相關(guān)畫(huà)面，安排人員現(xiàn)場(chǎng)接待。(房交會(huì)展板畫(huà)面)09年5月25日臨時(shí)售樓部正式開(kāi)放》從08年9月起，就開(kāi)始有針對(duì)性尋找“臨時(shí)售樓部”場(chǎng)地共計(jì)6處
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