天頤國(guó)際生態(tài)養(yǎng)生文化村可行性分析報(bào)告(編輯修改稿)
2024-09-02 09:37 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 養(yǎng)生養(yǎng)老文化社區(qū) 集養(yǎng)老、醫(yī)療、生活、娛樂(lè)等功能于一體大型 社區(qū)會(huì)員制高檔敬老院 一般是將俱樂(lè)部與敬老院相結(jié)合。異地養(yǎng)生養(yǎng)老模式 異地養(yǎng)老又可稱之為移民養(yǎng)老、移居養(yǎng)老涵蓋異地購(gòu)房養(yǎng)老、候鳥(niǎo)式養(yǎng)老、季節(jié)性養(yǎng)老、華僑回國(guó)養(yǎng)老度假基地連鎖度假養(yǎng)老 基地連鎖模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品 分時(shí)度假養(yǎng)老模式 是借鑒分時(shí)度假旅游模式的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念以房養(yǎng)老 “以房養(yǎng)老”通常也被稱為“住房反向抵押貸款”或者“倒按揭”，作為一種新型的養(yǎng)老模式其它模式 如養(yǎng)老連鎖超市等養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目swot分析行業(yè)處于發(fā)展初期，有機(jī)會(huì)成為行業(yè)的領(lǐng)跑者；有機(jī)會(huì)成為政府扶持的試點(diǎn)示范項(xiàng)目有機(jī)會(huì)成為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者行業(yè)經(jīng)驗(yàn)不足的威脅；缺乏行業(yè)高端人才的風(fēng)險(xiǎn)部分政策的空白缺失劣勢(shì)；行業(yè)模式不夠成熟的劣勢(shì)；有效消費(fèi)觀念缺乏引導(dǎo)的劣勢(shì)政策支持優(yōu)勢(shì)；地方政府大力扶持優(yōu)勢(shì)；地產(chǎn)企業(yè)本身的資本優(yōu)勢(shì)；地產(chǎn)企業(yè)土地資源利用及整合優(yōu)勢(shì)地產(chǎn)企業(yè)對(duì)物業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)機(jī)會(huì)威脅劣勢(shì)優(yōu)勢(shì)養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目swot優(yōu)劣勢(shì)分析養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目定位房地產(chǎn)企業(yè)自身在資本整合、土地資源綜合開(kāi)利用能力、物業(yè)的建設(shè)運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)等方面的具有明顯優(yōu)勢(shì) 大型養(yǎng)生養(yǎng)老綜合文化社區(qū)模式，可充分發(fā)揮和利用地產(chǎn)企業(yè)原有的各項(xiàng)優(yōu)勢(shì)，使贏利能力最大化，發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)最小化本模式在各種物業(yè)形態(tài)準(zhǔn)確定位的基礎(chǔ)上，注入養(yǎng)生文化主題，以先進(jìn)科學(xué)的養(yǎng)生養(yǎng)老理念為指導(dǎo)，提升養(yǎng)生養(yǎng)老服務(wù)品質(zhì)，將房產(chǎn)與養(yǎng)生核心功能完美結(jié)合，達(dá)到打造養(yǎng)生產(chǎn)業(yè)的目的?！ ○B(yǎng)生酒店+養(yǎng)生護(hù)理中心+養(yǎng)生俱樂(lè)部+養(yǎng)生別墅+養(yǎng)生公寓+社區(qū)商業(yè)配套業(yè)態(tài)定位： 居家養(yǎng)生養(yǎng)老、度假休閑養(yǎng)生、養(yǎng)生指導(dǎo)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流展示、養(yǎng)生養(yǎng)老護(hù)理、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、社區(qū)配套服務(wù)功能定位： 有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的離、退休教師、干部老人群體。 為父母購(gòu)買用來(lái)養(yǎng)生養(yǎng)老的高級(jí)金令、白領(lǐng)人士。 有養(yǎng)生需求的部分金領(lǐng)、白領(lǐng)階層?？蛯佣ㄎ唬汗δ芘渲迷\所、藥品超市、醫(yī)療保健器械、保健品超市、健康體檢醫(yī)療健康養(yǎng)生知識(shí)培訓(xùn)、養(yǎng)生文化交流、老人才藝競(jìng)技、老年旅游、團(tuán)體聚會(huì)、養(yǎng)生相關(guān)活動(dòng)展示等養(yǎng)生交流日常護(hù)理、特別護(hù)理、精神撫慰、臨終關(guān)懷等養(yǎng)生護(hù)理包括運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生（太極拳、乒乓球、臺(tái)球等）、娛樂(lè)交誼（麻將、棋類、卡拉ＯＫ、電影欣賞等）、藝文技藝（書(shū)法、繪畫(huà)、音樂(lè)、戲曲等）、民俗活動(dòng)（春節(jié)、元宵、端午、中秋等節(jié)慶活動(dòng)）、宗教活動(dòng)（禪修法會(huì)、禮拜彌撒、回教聚會(huì)等）、藝術(shù)養(yǎng)生、文化養(yǎng)生、科學(xué)技術(shù)養(yǎng)生、環(huán)境養(yǎng)生等涵蓋的上百種各項(xiàng)養(yǎng)生活動(dòng)。養(yǎng)生活動(dòng)開(kāi)展其它服務(wù)電信、電訊、銀行、郵政、干洗、沖印攝影、美容美發(fā)、糕點(diǎn)屋及其它社區(qū)服務(wù)等。 社區(qū)服務(wù)會(huì)所、兒童樂(lè)園、康體休閑、運(yùn)動(dòng)健身、網(wǎng)吧、休閑書(shū)吧等休閑、娛樂(lè)家人聚會(huì)、特別紀(jì)念日活動(dòng)親情關(guān)懷養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓入住居家養(yǎng)生、養(yǎng)老服 務(wù) 內(nèi) 容功能類別個(gè)性化營(yíng)養(yǎng)餐15當(dāng)?shù)貙?dǎo)游陪同服務(wù)13機(jī)場(chǎng)往返專車接送12行程機(jī)票代訂服務(wù)11行程中保健按摩10行程中陪護(hù)9常規(guī)醫(yī)療救護(hù)8行程中保健按摩7經(jīng)典旅游線路制定6候鳥(niǎo)養(yǎng)生計(jì)劃制定5名勝景區(qū)、海濱城市長(zhǎng)時(shí)間候鳥(niǎo)式遷徙生活4名勝景區(qū)休閑度假、入住3海濱城市風(fēng)景區(qū)旅游、療養(yǎng)、入住2名山大川4A風(fēng)景區(qū)旅游、療養(yǎng)、入住1環(huán)境養(yǎng)生養(yǎng)生項(xiàng)目序號(hào)養(yǎng)生系統(tǒng)附、某企業(yè)養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目1一對(duì)一專屬營(yíng)養(yǎng)師服務(wù)23傳統(tǒng)食療教學(xué)22特殊食療配餐21營(yíng)養(yǎng)膳食烹飪指導(dǎo)20推拿按摩教學(xué)19營(yíng)養(yǎng)知識(shí)講座18健康食品導(dǎo)購(gòu)17健康營(yíng)養(yǎng)配餐16營(yíng)養(yǎng)保健養(yǎng)生太極、氣功武術(shù)類交流教學(xué)31歌唱教學(xué)30國(guó)標(biāo)舞教學(xué)29民族舞蹈運(yùn)動(dòng)28瑜伽形體運(yùn)動(dòng)27羽毛球、臺(tái)球、乒乓球類教學(xué)26一對(duì)一運(yùn)動(dòng)教練指導(dǎo)25一對(duì)一運(yùn)動(dòng)方案制定24運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生生活技能交流41情感交流平臺(tái)40就醫(yī)綠色通道39情感交流平臺(tái)38健康知識(shí)講座37一對(duì)一心理咨詢36一對(duì)一健康咨詢35全程跟蹤健康管理34個(gè)性化健康檔案建立33專業(yè)健康體檢方案制定32科學(xué)知識(shí)養(yǎng)生附、某企業(yè)養(yǎng)生服務(wù)項(xiàng)目2月度、季度、年度貴賓聯(lián)誼50美容教學(xué)49書(shū)畫(huà)交流培訓(xùn)48管弦樂(lè)類交流培訓(xùn)47排練場(chǎng)地提供46專業(yè)藝術(shù)指導(dǎo)培訓(xùn)45參加大型演出機(jī)會(huì)44養(yǎng)生機(jī)構(gòu)巡回演出機(jī)會(huì)43藝術(shù)人才專業(yè)表演平臺(tái)42藝術(shù)文化生活養(yǎng)生養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目盈利模式養(yǎng)生養(yǎng)老房產(chǎn)項(xiàng)目贏利模式銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓產(chǎn)權(quán)收益銷售養(yǎng)生別墅、養(yǎng)生公寓使用權(quán)、入住權(quán)收益養(yǎng)生酒店經(jīng)營(yíng)收益養(yǎng)生酒店入住權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益養(yǎng)生酒店物業(yè)產(chǎn)權(quán)銷售或物業(yè)持有增值收益養(yǎng)身活動(dòng)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)收益養(yǎng)生器械、保健品經(jīng)營(yíng)銷售收益養(yǎng)生俱樂(lè)部經(jīng)營(yíng)收益社區(qū)配套物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理或經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓收益普通房產(chǎn)與養(yǎng)生房產(chǎn)項(xiàng)目贏利能力
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