【文章內(nèi)容簡介】 發(fā)展集休閑、娛樂、山野情趣、運(yùn)動(dòng)、為一體的生態(tài)農(nóng)場，以豐富 茨壩片 區(qū) 人們 業(yè)余生活、周末以及節(jié)假日的休閑娛樂。 我們 將依照國家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經(jīng)營該農(nóng)場項(xiàng)目，將閑置土地重新利用，看護(hù)好土地資源并利用建設(shè)地現(xiàn)有生態(tài)農(nóng)業(yè)資源，結(jié)合環(huán)境優(yōu)勢，合理配置資源。 農(nóng)場內(nèi)實(shí)現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“低碳經(jīng)濟(jì)”經(jīng)營路線。更好地響應(yīng)環(huán)保政策，促進(jìn) 農(nóng)家樂文化的發(fā)展。 現(xiàn)實(shí)生活在城市的人們，工作生活壓力越來越大，勞動(dòng)越來越少，樂趣也越來越少，回味的地方也越來越少是項(xiàng)目建設(shè)的背景之一。 在網(wǎng)絡(luò)“開心農(nóng)場”里種菜、偷菜已經(jīng)成為眾多網(wǎng)民的時(shí)髦追求是該項(xiàng)目建設(shè)的背景之二。 網(wǎng)上偷菜顯然已成為“忽如一夜春風(fēng)來”的另類“時(shí)尚”，從兒童到成人到老人，從普通城市居民到高級城市白領(lǐng)，“上著鬧鐘看著表，爭分奪秒把菜找”。“你偷菜了嗎？”成為“吃了嗎？”的問候語和好友見面的戲謔語。“偷菜一族”高達(dá)數(shù)億人，虛擬農(nóng)場火了各個(gè)網(wǎng)絡(luò)社區(qū)游戲，但網(wǎng)絡(luò)游戲終歸不是正途， 當(dāng)“偷菜”影響了正常的工作、家事、學(xué)業(yè)、交友酒不再為人們所青睞。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經(jīng)被調(diào)動(dòng)起來誰來安撫？ 生態(tài) 農(nóng)場的建設(shè)適應(yīng)了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。 二、建設(shè)的必要性 一是可持續(xù)發(fā)展的需要。 石關(guān)村以前只是一些閑置的地皮 ，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農(nóng)業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使 農(nóng)生態(tài)農(nóng)場可行性分析報(bào)告 提交人：張?jiān)魄? 第 6 頁 共 16 頁 場 更有活力、更有優(yōu)勢， 在農(nóng)場里 ，搞起了循環(huán)有機(jī) 養(yǎng)雞，種植核桃樹， 增加了經(jīng)濟(jì)效益，但即使這樣，要想立 于不敗之地，除要做大做強(qiáng)畜牧養(yǎng)殖以外，還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐匦蔚孛病⒆匀画h(huán)境進(jìn)一步擴(kuò)大老規(guī)模，拓寬業(yè)務(wù)范圍，以增強(qiáng)企業(yè)的競爭力和擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)能力。因此，建設(shè)立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設(shè)之初，該項(xiàng)目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強(qiáng)和規(guī)范管理，加大科技投入，使農(nóng)業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強(qiáng)了企業(yè)的實(shí)力和競爭力?？傊瑥?qiáng)化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升 企業(yè) 市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力，這對 企業(yè) 來說，既是可行的，也是 企業(yè) 可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者需求的需要 。 石關(guān)村生態(tài)農(nóng)場正在開發(fā)階段 ，為了適應(yīng)當(dāng)代消費(fèi)者的需求，除了強(qiáng)化 種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè) 以外，還需調(diào)整企業(yè)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，進(jìn)一步發(fā)揮當(dāng)?shù)氐臐撃埽?該地 處于群山環(huán)繞 的 環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產(chǎn)和發(fā)揮資產(chǎn)優(yōu)勢，特別是要增強(qiáng)企業(yè)的競爭力與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項(xiàng)目的建設(shè)，有利于提升市場競爭與抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。這對抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力大有裨益，也可以通過政府農(nóng)業(yè)部門的窗口加強(qiáng)宣傳，以展示 其 形象與實(shí)力，意義重大。 三是提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資源利用率的需要。 石關(guān)村生態(tài)農(nóng)場由于地處郊區(qū) ，周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然 資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費(fèi)，同時(shí)單一的 養(yǎng)殖業(yè) 生產(chǎn)，生產(chǎn)成本也難以降低。生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地項(xiàng)目的建設(shè)，充分利用當(dāng)?shù)氐沫h(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)雞 、養(yǎng)鴨 等產(chǎn)生的糞便作為種植業(yè)的肥料，不僅可以保護(hù)環(huán)境，也降低了生產(chǎn)成本，同時(shí)，開展農(nóng)業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。 第四節(jié)、項(xiàng)目建設(shè)的有利條件 一、選址地區(qū)原材料供應(yīng)優(yōu)勢 農(nóng)場 云南省昆明市盤龍區(qū)茨壩辦事處石關(guān)村， 在周邊約 200 米半徑范圍內(nèi)，有 居民區(qū) ， 還有昆百大珠寶城， 其余均為空曠的農(nóng)田 或耕地。當(dāng)?shù)赜惺姓詠硭?yīng)，交通便利。 生態(tài)農(nóng)場可行性分析報(bào)告 提交人：張?jiān)魄? 第 7 頁 共 16 頁 第五節(jié)、報(bào)告編制依據(jù) （ 一）《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)指南》、《農(nóng)業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》； （二）《國務(wù)院關(guān)于當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策的要點(diǎn)》； （三）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃剛要》； （ 四 ）《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（ 2021 年本）》； （ 五 ）《 昆明市 土地利用規(guī)劃綱要》； （ 六 ）《項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）； （ 七 ）《 云南 省生態(tài)省建設(shè)省級引導(dǎo)資金管理辦法》； （ 八 ）其他與項(xiàng)目有關(guān)的技術(shù)資料等。 第二章、市場分析及銷售設(shè)想 第一 節(jié)、市場分析 一、簡述 隨著社會經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導(dǎo)綠色餐飲，打造品質(zhì)生活”是當(dāng)今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時(shí)，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當(dāng)前，本地區(qū)綠色食品的生產(chǎn)，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場需求，無公害有機(jī)食品市場上供不應(yīng)求。本項(xiàng)目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產(chǎn)，全部生產(chǎn)過程實(shí)行有機(jī)化，不使用任何促進(jìn)動(dòng)植物生長和病蟲防治的化學(xué)制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野 ”，改善人們的飲食結(jié)構(gòu)和品質(zhì)，產(chǎn)品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時(shí)，因地制宜地結(jié)合基地的特點(diǎn)，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動(dòng)，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質(zhì)的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項(xiàng)目拓展廣闊的市場。 生態(tài)農(nóng)場可行性分析報(bào)告 提交人：張?jiān)魄? 第 8 頁 共 16 頁 二、市場需求量簡要分析 由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快，人們每天工作很累，長時(shí)間生活在大都市，遠(yuǎn)離了農(nóng)村的生活，心情 得不到很好放松。并且，大城市的環(huán)境不好，每天面對來來往往的車和人，心情會很壓抑?，F(xiàn)在有了生態(tài)農(nóng)場，可以租下一塊地，在閑時(shí)可以來郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無污染。在種菜過程中，身體也得到鍛煉。所以，我認(rèn)為市場需求量應(yīng)該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當(dāng)?shù)脑诮纪忮?