【文章內容簡介】 發(fā)展集休閑、娛樂、山野情趣、運動、為一體的生態(tài)農場，以豐富 茨壩片 區(qū) 人們 業(yè)余生活、周末以及節(jié)假日的休閑娛樂。 我們 將依照國家政策、地方規(guī)定以及規(guī)章制度合理規(guī)劃、合法經營該農場項目，將閑置土地重新利用，看護好土地資源并利用建設地現(xiàn)有生態(tài)農業(yè)資源，結合環(huán)境優(yōu)勢，合理配置資源。 農場內實現(xiàn)資源循環(huán)利用，走“低碳經濟”經營路線。更好地響應環(huán)保政策，促進 農家樂文化的發(fā)展。 現(xiàn)實生活在城市的人們，工作生活壓力越來越大，勞動越來越少，樂趣也越來越少，回味的地方也越來越少是項目建設的背景之一。 在網絡“開心農場”里種菜、偷菜已經成為眾多網民的時髦追求是該項目建設的背景之二。 網上偷菜顯然已成為“忽如一夜春風來”的另類“時尚”，從兒童到成人到老人，從普通城市居民到高級城市白領，“上著鬧鐘看著表，爭分奪秒把菜找”?！澳阃挡肆藛幔俊背蔀椤俺粤藛?？”的問候語和好友見面的戲謔語?！巴挡艘蛔濉备哌_數億人，虛擬農場火了各個網絡社區(qū)游戲，但網絡游戲終歸不是正途， 當“偷菜”影響了正常的工作、家事、學業(yè)、交友酒不再為人們所青睞。但一顆需要減壓、向往綠色、向往自由的心已經被調動起來誰來安撫？ 生態(tài) 農場的建設適應了人們需要減壓、需要排遣寂寞、向往綠色環(huán)保、向往自由空間的要求，因此具有廣闊的發(fā)展前景。 二、建設的必要性 一是可持續(xù)發(fā)展的需要。 石關村以前只是一些閑置的地皮 ，但隨著人們健康意識的覺醒，市場競爭更加激烈，所有的農業(yè)企業(yè)的效益有下降趨勢，為了使 農生態(tài)農場可行性分析報告 提交人：張云琴 第 6 頁 共 16 頁 場 更有活力、更有優(yōu)勢， 在農場里 ，搞起了循環(huán)有機 養(yǎng)雞，種植核桃樹， 增加了經濟效益，但即使這樣，要想立 于不敗之地，除要做大做強畜牧養(yǎng)殖以外，還需結合當地地形地貌、自然環(huán)境進一步擴大老規(guī)模，拓寬業(yè)務范圍，以增強企業(yè)的競爭力和擔風險能力。因此，建設立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目，以滿足人們多層次、差異性的需求。建設之初，該項目就按綠色環(huán)保的宗旨發(fā)展，通過加強和規(guī)范管理，加大科技投入，使農業(yè)生態(tài)養(yǎng)殖發(fā)展的有條不紊，提高了企業(yè)的效益，也增強了企業(yè)的實力和競爭力。總之，強化養(yǎng)殖，拓展種植，開展觀光旅游，可以提升 企業(yè) 市場競爭與抵御風險的能力，這對 企業(yè) 來說，既是可行的，也是 企業(yè) 可持續(xù)發(fā)展的必然。 二是適應當代消費者需求的需要 。 石關村生態(tài)農場正在開發(fā)階段 ，為了適應當代消費者的需求，除了強化 種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè) 以外，還需調整企業(yè)的產業(yè)結構，進一步發(fā)揮當地的潛能， 該地 處于群山環(huán)繞 的 環(huán)境中，自然優(yōu)勢十分明顯，因此，必須全面優(yōu)化現(xiàn)有的存量資產和發(fā)揮資產優(yōu)勢，特別是要增強企業(yè)的競爭力與抵御風險的能力。立體生態(tài)種養(yǎng)殖項目的建設，有利于提升市場競爭與抵御風險的能力。這對抵御風險的能力大有裨益，也可以通過政府農業(yè)部門的窗口加強宣傳，以展示 其 形象與實力，意義重大。 三是提高農業(yè)生產資源利用率的需要。 石關村生態(tài)農場由于地處郊區(qū) ，周邊優(yōu)美的環(huán)境和豐富的自然 資源沒有得到很好的利用，造成了資源的浪費，同時單一的 養(yǎng)殖業(yè) 生產，生產成本也難以降低。生態(tài)農業(yè)示范基地項目的建設，充分利用當地的環(huán)境和資源，開展特色種植和養(yǎng)殖業(yè)，利用養(yǎng)雞 、養(yǎng)鴨 等產生的糞便作為種植業(yè)的肥料，不僅可以保護環(huán)境，也降低了生產成本，同時，開展農業(yè)觀光旅游，既提高企業(yè)的經濟效益，也提高了企業(yè)的知名度和市場競爭力。 第四節(jié)、項目建設的有利條件 一、選址地區(qū)原材料供應優(yōu)勢 農場 云南省昆明市盤龍區(qū)茨壩辦事處石關村， 在周邊約 200 米半徑范圍內，有 居民區(qū) ， 還有昆百大珠寶城， 其余均為空曠的農田 或耕地。當地有市政自來水供應，交通便利。 生態(tài)農場可行性分析報告 提交人：張云琴 第 7 頁 共 16 頁 第五節(jié)、報告編制依據 （ 一）《農業(yè)科技園區(qū)指南》、《農業(yè)科技園區(qū)管理辦法（試行）》； （二）《國務院關于當前產業(yè)政策的要點》； （三）《國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃剛要》； （ 四 ）《產業(yè)結構調整指導目錄（ 2021 年本）》； （ 五 ）《 昆明市 土地利用規(guī)劃綱要》； （ 六 ）《項目經濟評價方法與參數》（第三版）； （ 七 ）《 云南 省生態(tài)省建設省級引導資金管理辦法》； （ 八 ）其他與項目有關的技術資料等。 第二章、市場分析及銷售設想 第一 節(jié)、市場分析 一、簡述 隨著社會經濟的迅速發(fā)展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，同時，美化生活、休閑娛樂在日常生活中的比重越來越大，當前，本地區(qū)綠色食品的生產，美化生活、休閑娛樂的方式和場所遠遠不能滿足市場需求，無公害有機食品市場上供不應求。本項目主要是通過立體生態(tài)方式開展特種種養(yǎng)殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養(yǎng)殖的品種選擇上，也力求“土”、“野 ”，改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在立體生態(tài)種養(yǎng)殖的同時，因地制宜地結合基地的特點，在不破壞環(huán)境的前提下，開展觀光旅游，為人們提供休閑娛樂的場所，利用園區(qū)自然生長的蔬菜果品及土家禽等無公害綠色食品為游客提供餐飲，還提供自助、自主餐飲活動，游客可以自己在采摘蔬菜果品，可以自己獵捕土家禽，自行烹飪。高品質的綠色食品，加上靈活的營銷方式，將為本項目拓展廣闊的市場。 生態(tài)農場可行性分析報告 提交人：張云琴 第 8 頁 共 16 頁 二、市場需求量簡要分析 由于現(xiàn)在生活節(jié)奏較快，人們每天工作很累，長時間生活在大都市，遠離了農村的生活，心情 得不到很好放松。并且，大城市的環(huán)境不好，每天面對來來往往的車和人，心情會很壓抑?，F(xiàn)在有了生態(tài)農場，可以租下一塊地，在閑時可以來郊區(qū)感受一下田園生活，放松一下，自己可以種植自己喜歡的菜，可以采摘果子，回到家就可以用自己種植的菜做飯，綠色無污染。在種菜過程中，身體也得到鍛煉。所以，我認為市場需求量應該很大，現(xiàn)在很多人都處于亞健康，適當的在郊外鍛