【文章內容簡介】 際招標有限公司中山經(jīng)營部招標代理機構地址：中山市東區(qū)中山五路 57 號匯智大廈四樓東座招標代理機構聯(lián)系人：何先生、林先生招標代理機構電話：（0760）88383760招標代理機構傳真：（0760）88330182網(wǎng)址：保證金賬號： 賬戶名稱:深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部 開戶銀行:中國農業(yè)銀行中山東區(qū)支行銀行賬號:44312101040101825 服務費賬號：開戶銀行：中國農業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營業(yè)部 賬戶名稱：深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部 銀行賬號：443271010400111832022 年 12 月 17 日深圳市國際招標有限公司 招標文件 5 第二節(jié) 投標資料表本表關于要采購的貨物的具體資料是對投標人須知的具體補充和修改，如有矛盾，應以本資料表為準。條款號 內 容招標文件8遞交疑問時間：如投標人對招標文件存有疑問，須于 2022 年 12 月 24 日 17：00 前，書面提交到深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部,逾時不再受理。聯(lián)系人：何先生聯(lián)系電話：（0760）88383760傳真號碼：（0760）883301829獲取答疑文件時間：2022 年 12 月 27 日 17：00 前；若各投標人均沒有提交疑問,將不發(fā)放答疑文件?！锿? 標 報 價13投標報價為：項目全包價。投標報價應包括：標的貨物、相關附件、配套設施、包裝、運費、保險費、倉儲費、圖紙、資料、質保期等的全部費用。投標報價貨幣：人民幣。貨物及其有關服務的報價應包括要向中華人民共和國政府繳納的增值稅和其他稅。投 標 文 件 的 編 制 和 遞 交14需提供資料及標準：（1）投標文件必須經(jīng)法人代表或法人授權代表簽署。（2）投標人編制的投標文件中須包含以下資格證明文件：a)法定代表人證明書或法人代表授權書原件；b)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；c) 稅務登記證復印件、組織機構代碼證復印件；d)證明其有資格參加投標；e)和中標后有能力履行合同的文件。16★投標保證金金額：人民幣陸萬元整。投標保證金形式：1）轉賬、電匯：轉賬、電匯款項必須在投標截止時間之前到達招標代理機構指定的賬號；2）現(xiàn)金繳款：若以現(xiàn)金繳款形式向銀行繳交投標保證金的須把“現(xiàn)金繳款單”原件交給招深圳市國際招標有限公司 招標文件 6 標代理機構?！镌谕稑私刂箷r間的五個日歷天之前到達招標代理機構帳戶上。投標保證金應在投標有效期截止日后(35)天內有效。投標保證金繳納至以下賬號：賬戶名稱:深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部開戶銀行:中國農業(yè)銀行中山東區(qū)支行銀行賬號:44312101040101825注：以上賬戶僅用于接收投標人繳納的投標保證金投標人辦理保證金時，須注明招標編號：06581201SZTC6340保證金。 ★投標有效期：開標日起九十個日歷日。正本的份數(shù)：一份副本的份數(shù)：五份電子文件的份數(shù)：一份★中 標 服 務 費36中標人須向招標代理機構按如下標準和規(guī)定交納中標服務費。以中標通知書中確定的中標金額作為收費的計算基數(shù)。中標服務費金額見招標文件第三部分第 條款。中標服務費繳納至以下賬號：開戶銀行：中國農業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營業(yè)部賬戶名稱：深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部銀行賬號：44327101040011183注：以上賬戶僅用于接收中標人繳納的中標服務費★重要說明本招標文件中凡標有星號“★”的地方均被視為重要的響應要求、技術指標要求和性能要求。投標人要特別加以注意且必須對此作出回答并完全滿足這些要求。任何偏離將導致廢標。如投標人認為本招標文件中存在“不合理的條件對投標人實行差別待遇或者歧視待遇” ，或有其它問題的，應當在開標時間至少十五日前，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關證明材料）向招標代理機構或招標人反映，逾期或匿名反映的將不予受理。在開標時間十五日前未提出的則視同投標人已充分理解并愿意按照本招標文件的所有條款執(zhí)行。深圳市國際招標有限公司中山經(jīng)營部聯(lián)系人：何先生聯(lián)系電話：076088383760深圳市國際招標有限公司 招標文件 7 深圳市國際招標有限公司 招標文件 8 第二部分 招標項目內容（用戶需求書）一、項目概況：招標人名稱：中山市公建集團有限公司；工程地點：中山市城區(qū)；二、招標范圍：本次招標服務范圍為中山市公建集團有限公司下屬建安公司所有物業(yè)維修養(yǎng)護項目；中山市公建集團有限公司下屬建和公司、建恒公司、土地開發(fā)公司、城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)公司、翠亨地產(chǎn)開發(fā)等公司估算金額伍仟元以內的物業(yè)維修養(yǎng)護項目。具體維修養(yǎng)護項目及工程量以實際發(fā)生的項目及工程量為準，并按中介單位審核定案的結算價及本次中標單位的中標下浮率進行結算。本次招標估算總金額約：600 萬元/三年，投標按下浮率方式進行報價，下浮率上限值為 6%（含6%） 。經(jīng)公建集團多年物業(yè)維修養(yǎng)護項目統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，小修項目金額基本為持平或虧損狀態(tài)，故此，對每宗小修項目（結算金額 1000 元以內的） ，每發(fā)生一宗補助 200 元（該費用不計入本次招標金額內） 。特別提示：由于公建集團有限公司下述子公司目前僅有土地開發(fā)公司具備獨立財務，故此本次中標單位除須與公建集團有限公司簽訂維修養(yǎng)護合同外，還須與土地開發(fā)公司簽訂維修養(yǎng)護合同。如合同期內，公建集團有限公司其它下述子公司財務獨立后，再分別與其簽訂物業(yè)維修合同，合同條款為統(tǒng)一格式。三、維修承包方式： 要求維修工程包質量、包工期、包安全、包文明施工、包物業(yè)使用單位或個人滿意、包交工前的場地清潔。中標單位負責辦理維修工程相關的規(guī)劃、施工、消防、城管、居委會等有關建設行政管理部門的報建及驗收等手續(xù)，所發(fā)生的費用按相關規(guī)定各自承擔。中標單位必須以投標時承諾的專職維修養(yǎng)護隊伍參加施工，并直接參與現(xiàn)場管理，不得使用掛靠施工隊伍。若違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，建設單位有權中止合同并由中標單位承擔違約責任。四、工程計價依據(jù)和承包標準：1．本工程結算依據(jù)：按維修工程發(fā)生時的現(xiàn)行計價規(guī)范、計價辦法、綜合定額、取費標準、參考信息價或市場價及動態(tài)人工工日執(zhí)行。2．本工程需按市住建局有關文件的要求進行安全文明施工，要求達到市文明工地合格標準。中標單位在施工期間，不能對附近居民及其正常生活造成影響，要處理好居民的關系，妥善平息與居民的糾紛。深圳市國際招標有限公司 招標文件 9 3．中標單位應按國家現(xiàn)行規(guī)定購買相關保險。五、工程維修及費用審批程序：維修工程界定：估算金額 1000 元（含）以下的為小修工程；估算金額 10005000 元的為中修工程；估算金額 5000 元（不含）以上的為大修工程。小修工程、非結構性中修工程、突發(fā)性危急工程及涉及安全等工程應先進行維修，維修完成并驗收合格后，根據(jù)確認的工程量由維修單位申報結算書，結算書經(jīng)中介單位審核后，按中標下浮率結算。其它維修工程經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位及中標單位三方確認工程量后，由中標單位申報工程預算，中介單位審核后實施維修工程，待維修完成并驗收合格后，由中標單位申報結算書，結算書經(jīng)中介單位審核后，按中標下浮率結算。六、維修響應時間要求： 小 修 工 程 ： 在 接 到 報 障 通 知 后 ， 一 個 日 歷 天 內 與 客 戶 聯(lián) 系 ， 勘 查 現(xiàn) 場 并 確 定 進 場 施 工 時 間 ，原 則 上 五 個 日 歷 天 內 完 成 維 修 。 中 修 工 程 ： 在 完 成 中 介 預 算 審 核 手 續(xù) 后 十 個 日 歷 天 內 完 成 維 修 。 大 修 工 程 ： 在 完 成 中 介 預 算 審 核 手 續(xù) 后 十 五 個 日 歷 天 內 完 成 維 修 或 視 工 程 量 大 小 另 行 約 定完 成 時 間 。 急 修 工 程 ： 例 如 下 水 管 、 排 污 管 堵 塞 、 漏 電 等 接 到 通 知 后 1 小 時 內 必 須 到 達 現(xiàn) 場 。突發(fā)性危急工程、涉及安全等工程：按約定在最短時間內處理完成。如遇中山市氣象局發(fā)布氣候預警，必須 24 小時值班待命搶險，積極配合物業(yè)管理部門組織應急搶險工作，同時必須做好相應的應急預案。維 修 工 程 應 按 “先 急 后 緩 ”的 原 則 ， 對 存 在 安 全 隱 患 的 房 屋 進 行 及 時 、 有 效 的 維 修 ， 確 保 房 屋不 倒 塌 ， 不 發(fā) 生 任 何 安 全 事 故 。 因 中 標 單 位 原 因 拖 延 工 期 ， 每 拖 延 一 天 ， 按 單 項 維 修 結 算 金 額 的 2%扣罰 工 程 款 ， 累 計 扣 款 金 額 不 超 過 單 項 維 修 結 算 金 額 的 10%。 因 建 設 單 位 延 誤 ， 工 期 可 以 順 延 ?？?工 期 （ 維 修 養(yǎng) 護 服 務 期 限 ） 要 求 ： 自合同簽訂之日起三年。七、履約保函 中 標 單 位 在 合 同 簽 訂 后 30 個 日 歷 天 內 ， 向 招 標 人 提 供 中 山 市 內 商 業(yè) 銀 行 開 具 的 履 約 保 函 。 履 約保 函 金 額 為 ： 貳 拾 萬 元 整 ， 期 限 按 合 同 期 限 （ 三 年 ） 。八、施工質量、安全及文明施工要求： 1．中標單位應嚴格按照國家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、質量驗收標準、安全操作規(guī)程及文明施工有關規(guī)定進行施工，接受建設公司和監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查，工程質量等級要求達到合格工程標準。深圳市國際招標有限公司 招標文件 10 2．施工期內不發(fā)生死亡安全事故，輕傷事故率控制在 3‰的范圍內。3．中標單位應根據(jù)省、市相關規(guī)定，在人員安排、施工管理及檢查制度方面，貫徹落實安全生產(chǎn)、文明施工措施，承擔相關安全責任。具體要求：不發(fā)生任何安全事故；安全、文明施工達到合格標準。把對周圍環(huán)境的影響降到最低程度。施工期內如發(fā)生安全事故，屬中標單位原因的應由中標單位負責，輕傷事故率控制在 3‰的范圍內。本維修工程各專業(yè)及配套設施施工均應嚴格按照相應的現(xiàn)行施工規(guī)范進行施工。維修施工期間，保證居民居住安全及維護居民生活環(huán)境。維修施工期間必須及時清除建筑垃圾，合理放置建筑材料與施工設備、設施，保證不阻礙交通不影響居民正常生活秩序。大修工程竣工的檢查與驗收，應以施工圖紙及說明書、圖紙會審記錄，設計變更等有關的書面文件、國家頒發(fā)的現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據(jù)。九、材料、設備供應：本維修工程所使用的主要材料在開工前，要求提供樣板，建設單位和監(jiān)理單位確認后，由中標單位自行采購。維修工程竣工后，建設單位和監(jiān)理單位憑樣板進行驗收，如發(fā)現(xiàn)貨不對板的，建設單位有權要求中標單位返工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失由中標單位承擔。工程所使用的材料都必須是合格品或以上等級，并且要符合環(huán)保等要求，如中標單位未按要求使用，由中標單位承擔責任并無條件服從建設單位提出的整改方案。中標單位必須儲備一定數(shù)量的常用維修材料及應急搶險物資，以備急修和搶險之用。十、付款方式：原則上所有維修工程按已完成項目，每季度申報一次結算款，每次維修款支付至季度結算匯總金額的 95%，余款 5%為質保金。各單項維修工程質保期從驗收合格之日起計為一年，每季度 5%的質保金從最后一項維修工程質保期滿后一次性支付（無息） 。每宗小修工程 200 元的補貼款，計入每次的結算款中。超過 20 萬元的大修工程，可視具體情況簽訂補充協(xié)議，另行約定付款方式。如發(fā)生下列情況，中標單位的質保金由建設單位代為扣減，若質量保修金額不足，建設單位有權追償：⑴屬于中標單位施工質量責任，需返工或重修，但中標單位沒有及時進行，建設單位有權聘請其它施工隊伍完成，所產(chǎn)生的費用由建設單位在中標單位的質量保修金中扣減。⑵屬于中標單位職責范圍的收尾工作或遺留問題，中標單位沒有按期完成或問題懸而未決，致使建設單位代為支付費用的，有關款項由建設單位在中標單位的質量保修金中扣減抵銷。深圳市國際招標有限公司 招標文件 11 ⑶保證金不足以支付相關保修費用的，中標單位應據(jù)實支付。⑷工程保修按國家有關規(guī)定，在保修期內若發(fā)現(xiàn)由于施工質量問題，由中標單位負責無償保修。在建設單位按合同如期支付維修結算款的前提下，中標單位與任何單位或個人發(fā)生任何經(jīng)濟糾紛，均與建設單位無關。中標單位在每次收取維修結算款時需向建設單位出具正式中山市稅務發(fā)票。深圳市國際招標有限公司