【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)地址：中山市東區(qū)中山五路 57 號(hào)匯智大廈四樓東座招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系人：何先生、林先生招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)電話：（0760）88383760招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)傳真：（0760）88330182網(wǎng)址：保證金賬號(hào)： 賬戶名稱:深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部 開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山東區(qū)支行銀行賬號(hào):44312101040101825 服務(wù)費(fèi)賬號(hào)：開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營(yíng)業(yè)部 賬戶名稱：深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部 銀行賬號(hào)：443271010400111832022 年 12 月 17 日深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 5 第二節(jié) 投標(biāo)資料表本表關(guān)于要采購(gòu)的貨物的具體資料是對(duì)投標(biāo)人須知的具體補(bǔ)充和修改，如有矛盾，應(yīng)以本資料表為準(zhǔn)。條款號(hào) 內(nèi) 容招標(biāo)文件8遞交疑問時(shí)間：如投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件存有疑問，須于 2022 年 12 月 24 日 17：00 前，書面提交到深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部,逾時(shí)不再受理。聯(lián)系人：何先生聯(lián)系電話：（0760）88383760傳真號(hào)碼：（0760）883301829獲取答疑文件時(shí)間：2022 年 12 月 27 日 17：00 前；若各投標(biāo)人均沒有提交疑問,將不發(fā)放答疑文件?！锿? 標(biāo) 報(bào) 價(jià)13投標(biāo)報(bào)價(jià)為：項(xiàng)目全包價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括：標(biāo)的貨物、相關(guān)附件、配套設(shè)施、包裝、運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、圖紙、資料、質(zhì)保期等的全部費(fèi)用。投標(biāo)報(bào)價(jià)貨幣：人民幣。貨物及其有關(guān)服務(wù)的報(bào)價(jià)應(yīng)包括要向中華人民共和國(guó)政府繳納的增值稅和其他稅。投 標(biāo) 文 件 的 編 制 和 遞 交14需提供資料及標(biāo)準(zhǔn)：（1）投標(biāo)文件必須經(jīng)法人代表或法人授權(quán)代表簽署。（2）投標(biāo)人編制的投標(biāo)文件中須包含以下資格證明文件：a)法定代表人證明書或法人代表授權(quán)書原件；b)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；c) 稅務(wù)登記證復(fù)印件、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；d)證明其有資格參加投標(biāo)；e)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件。16★投標(biāo)保證金金額：人民幣陸萬元整。投標(biāo)保證金形式：1）轉(zhuǎn)賬、電匯：轉(zhuǎn)賬、電匯款項(xiàng)必須在投標(biāo)截止時(shí)間之前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)指定的賬號(hào)；2）現(xiàn)金繳款：若以現(xiàn)金繳款形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須把“現(xiàn)金繳款單”原件交給招深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 6 標(biāo)代理機(jī)構(gòu)?！镌谕稑?biāo)截止時(shí)間的五個(gè)日歷天之前到達(dá)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)帳戶上。投標(biāo)保證金應(yīng)在投標(biāo)有效期截止日后(35)天內(nèi)有效。投標(biāo)保證金繳納至以下賬號(hào)：賬戶名稱:深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部開戶銀行:中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山東區(qū)支行銀行賬號(hào):44312101040101825注：以上賬戶僅用于接收投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金投標(biāo)人辦理保證金時(shí)，須注明招標(biāo)編號(hào)：06581201SZTC6340保證金。 ★投標(biāo)有效期：開標(biāo)日起九十個(gè)日歷日。正本的份數(shù)：一份副本的份數(shù)：五份電子文件的份數(shù)：一份★中 標(biāo) 服 務(wù) 費(fèi)36中標(biāo)人須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)按如下標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定交納中標(biāo)服務(wù)費(fèi)。以中標(biāo)通知書中確定的中標(biāo)金額作為收費(fèi)的計(jì)算基數(shù)。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)金額見招標(biāo)文件第三部分第 條款。中標(biāo)服務(wù)費(fèi)繳納至以下賬號(hào)：開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行中山市城區(qū)支行營(yíng)業(yè)部賬戶名稱：深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部銀行賬號(hào)：44327101040011183注：以上賬戶僅用于接收中標(biāo)人繳納的中標(biāo)服務(wù)費(fèi)★重要說明本招標(biāo)文件中凡標(biāo)有星號(hào)“★”的地方均被視為重要的響應(yīng)要求、技術(shù)指標(biāo)要求和性能要求。投標(biāo)人要特別加以注意且必須對(duì)此作出回答并完全滿足這些要求。任何偏離將導(dǎo)致廢標(biāo)。如投標(biāo)人認(rèn)為本招標(biāo)文件中存在“不合理的條件對(duì)投標(biāo)人實(shí)行差別待遇或者歧視待遇” ，或有其它問題的，應(yīng)當(dāng)在開標(biāo)時(shí)間至少十五日前，以書面形式（須簽字蓋章并提供相關(guān)證明材料）向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)或招標(biāo)人反映，逾期或匿名反映的將不予受理。在開標(biāo)時(shí)間十五日前未提出的則視同投標(biāo)人已充分理解并愿意按照本招標(biāo)文件的所有條款執(zhí)行。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司中山經(jīng)營(yíng)部聯(lián)系人：何先生聯(lián)系電話：076088383760深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 7 深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 8 第二部分 招標(biāo)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（用戶需求書）一、項(xiàng)目概況：招標(biāo)人名稱：中山市公建集團(tuán)有限公司；工程地點(diǎn)：中山市城區(qū)；二、招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)服務(wù)范圍為中山市公建集團(tuán)有限公司下屬建安公司所有物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目；中山市公建集團(tuán)有限公司下屬建和公司、建恒公司、土地開發(fā)公司、城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)公司、翠亨地產(chǎn)開發(fā)等公司估算金額伍仟元以內(nèi)的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目。具體維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目及工程量以實(shí)際發(fā)生的項(xiàng)目及工程量為準(zhǔn)，并按中介單位審核定案的結(jié)算價(jià)及本次中標(biāo)單位的中標(biāo)下浮率進(jìn)行結(jié)算。本次招標(biāo)估算總金額約：600 萬元/三年，投標(biāo)按下浮率方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，下浮率上限值為 6%（含6%） 。經(jīng)公建集團(tuán)多年物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，小修項(xiàng)目金額基本為持平或虧損狀態(tài)，故此，對(duì)每宗小修項(xiàng)目（結(jié)算金額 1000 元以內(nèi)的） ，每發(fā)生一宗補(bǔ)助 200 元（該費(fèi)用不計(jì)入本次招標(biāo)金額內(nèi)） 。特別提示：由于公建集團(tuán)有限公司下述子公司目前僅有土地開發(fā)公司具備獨(dú)立財(cái)務(wù)，故此本次中標(biāo)單位除須與公建集團(tuán)有限公司簽訂維修養(yǎng)護(hù)合同外，還須與土地開發(fā)公司簽訂維修養(yǎng)護(hù)合同。如合同期內(nèi)，公建集團(tuán)有限公司其它下述子公司財(cái)務(wù)獨(dú)立后，再分別與其簽訂物業(yè)維修合同，合同條款為統(tǒng)一格式。三、維修承包方式： 要求維修工程包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工、包物業(yè)使用單位或個(gè)人滿意、包交工前的場(chǎng)地清潔。中標(biāo)單位負(fù)責(zé)辦理維修工程相關(guān)的規(guī)劃、施工、消防、城管、居委會(huì)等有關(guān)建設(shè)行政管理部門的報(bào)建及驗(yàn)收等手續(xù)，所發(fā)生的費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。中標(biāo)單位必須以投標(biāo)時(shí)承諾的專職維修養(yǎng)護(hù)隊(duì)伍參加施工，并直接參與現(xiàn)場(chǎng)管理，不得使用掛靠施工隊(duì)伍。若違反，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，建設(shè)單位有權(quán)中止合同并由中標(biāo)單位承擔(dān)違約責(zé)任。四、工程計(jì)價(jià)依據(jù)和承包標(biāo)準(zhǔn)：1．本工程結(jié)算依據(jù)：按維修工程發(fā)生時(shí)的現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范、計(jì)價(jià)辦法、綜合定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、參考信息價(jià)或市場(chǎng)價(jià)及動(dòng)態(tài)人工工日?qǐng)?zhí)行。2．本工程需按市住建局有關(guān)文件的要求進(jìn)行安全文明施工，要求達(dá)到市文明工地合格標(biāo)準(zhǔn)。中標(biāo)單位在施工期間，不能對(duì)附近居民及其正常生活造成影響，要處理好居民的關(guān)系，妥善平息與居民的糾紛。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 9 3．中標(biāo)單位應(yīng)按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。五、工程維修及費(fèi)用審批程序：維修工程界定：估算金額 1000 元（含）以下的為小修工程；估算金額 10005000 元的為中修工程；估算金額 5000 元（不含）以上的為大修工程。小修工程、非結(jié)構(gòu)性中修工程、突發(fā)性危急工程及涉及安全等工程應(yīng)先進(jìn)行維修，維修完成并驗(yàn)收合格后，根據(jù)確認(rèn)的工程量由維修單位申報(bào)結(jié)算書，結(jié)算書經(jīng)中介單位審核后，按中標(biāo)下浮率結(jié)算。其它維修工程經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理單位及中標(biāo)單位三方確認(rèn)工程量后，由中標(biāo)單位申報(bào)工程預(yù)算，中介單位審核后實(shí)施維修工程，待維修完成并驗(yàn)收合格后，由中標(biāo)單位申報(bào)結(jié)算書，結(jié)算書經(jīng)中介單位審核后，按中標(biāo)下浮率結(jié)算。六、維修響應(yīng)時(shí)間要求： 小 修 工 程 ： 在 接 到 報(bào) 障 通 知 后 ， 一 個(gè) 日 歷 天 內(nèi) 與 客 戶 聯(lián) 系 ， 勘 查 現(xiàn) 場(chǎng) 并 確 定 進(jìn) 場(chǎng) 施 工 時(shí) 間 ，原 則 上 五 個(gè) 日 歷 天 內(nèi) 完 成 維 修 。 中 修 工 程 ： 在 完 成 中 介 預(yù) 算 審 核 手 續(xù) 后 十 個(gè) 日 歷 天 內(nèi) 完 成 維 修 。 大 修 工 程 ： 在 完 成 中 介 預(yù) 算 審 核 手 續(xù) 后 十 五 個(gè) 日 歷 天 內(nèi) 完 成 維 修 或 視 工 程 量 大 小 另 行 約 定完 成 時(shí) 間 。 急 修 工 程 ： 例 如 下 水 管 、 排 污 管 堵 塞 、 漏 電 等 接 到 通 知 后 1 小 時(shí) 內(nèi) 必 須 到 達(dá) 現(xiàn) 場(chǎng) 。突發(fā)性危急工程、涉及安全等工程：按約定在最短時(shí)間內(nèi)處理完成。如遇中山市氣象局發(fā)布?xì)夂蝾A(yù)警，必須 24 小時(shí)值班待命搶險(xiǎn)，積極配合物業(yè)管理部門組織應(yīng)急搶險(xiǎn)工作，同時(shí)必須做好相應(yīng)的應(yīng)急預(yù)案。維 修 工 程 應(yīng) 按 “先 急 后 緩 ”的 原 則 ， 對(duì) 存 在 安 全 隱 患 的 房 屋 進(jìn) 行 及 時(shí) 、 有 效 的 維 修 ， 確 保 房 屋不 倒 塌 ， 不 發(fā) 生 任 何 安 全 事 故 。 因 中 標(biāo) 單 位 原 因 拖 延 工 期 ， 每 拖 延 一 天 ， 按 單 項(xiàng) 維 修 結(jié) 算 金 額 的 2%扣罰 工 程 款 ， 累 計(jì) 扣 款 金 額 不 超 過 單 項(xiàng) 維 修 結(jié) 算 金 額 的 10%。 因 建 設(shè) 單 位 延 誤 ， 工 期 可 以 順 延 ?？?工 期 （ 維 修 養(yǎng) 護(hù) 服 務(wù) 期 限 ） 要 求 ： 自合同簽訂之日起三年。七、履約保函 中 標(biāo) 單 位 在 合 同 簽 訂 后 30 個(gè) 日 歷 天 內(nèi) ， 向 招 標(biāo) 人 提 供 中 山 市 內(nèi) 商 業(yè) 銀 行 開 具 的 履 約 保 函 。 履 約保 函 金 額 為 ： 貳 拾 萬 元 整 ， 期 限 按 合 同 期 限 （ 三 年 ） 。八、施工質(zhì)量、安全及文明施工要求： 1．中標(biāo)單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家頒布的現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程及文明施工有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，接受建設(shè)公司和監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查，工程質(zhì)量等級(jí)要求達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 10 2．施工期內(nèi)不發(fā)生死亡安全事故，輕傷事故率控制在 3‰的范圍內(nèi)。3．中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)省、市相關(guān)規(guī)定，在人員安排、施工管理及檢查制度方面，貫徹落實(shí)安全生產(chǎn)、文明施工措施，承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任。具體要求：不發(fā)生任何安全事故；安全、文明施工達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。把對(duì)周圍環(huán)境的影響降到最低程度。施工期內(nèi)如發(fā)生安全事故，屬中標(biāo)單位原因的應(yīng)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)，輕傷事故率控制在 3‰的范圍內(nèi)。本維修工程各專業(yè)及配套設(shè)施施工均應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)的現(xiàn)行施工規(guī)范進(jìn)行施工。維修施工期間，保證居民居住安全及維護(hù)居民生活環(huán)境。維修施工期間必須及時(shí)清除建筑垃圾，合理放置建筑材料與施工設(shè)備、設(shè)施，保證不阻礙交通不影響居民正常生活秩序。大修工程竣工的檢查與驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙及說明書、圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更等有關(guān)的書面文件、國(guó)家頒發(fā)的現(xiàn)行施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。九、材料、設(shè)備供應(yīng)：本維修工程所使用的主要材料在開工前，要求提供樣板，建設(shè)單位和監(jiān)理單位確認(rèn)后，由中標(biāo)單位自行采購(gòu)。維修工程竣工后，建設(shè)單位和監(jiān)理單位憑樣板進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)貨不對(duì)板的，建設(shè)單位有權(quán)要求中標(biāo)單位返工，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由中標(biāo)單位承擔(dān)。工程所使用的材料都必須是合格品或以上等級(jí)，并且要符合環(huán)保等要求，如中標(biāo)單位未按要求使用，由中標(biāo)單位承擔(dān)責(zé)任并無條件服從建設(shè)單位提出的整改方案。中標(biāo)單位必須儲(chǔ)備一定數(shù)量的常用維修材料及應(yīng)急搶險(xiǎn)物資，以備急修和搶險(xiǎn)之用。十、付款方式：原則上所有維修工程按已完成項(xiàng)目，每季度申報(bào)一次結(jié)算款，每次維修款支付至季度結(jié)算匯總金額的 95%，余款 5%為質(zhì)保金。各單項(xiàng)維修工程質(zhì)保期從驗(yàn)收合格之日起計(jì)為一年，每季度 5%的質(zhì)保金從最后一項(xiàng)維修工程質(zhì)保期滿后一次性支付（無息） 。每宗小修工程 200 元的補(bǔ)貼款，計(jì)入每次的結(jié)算款中。超過 20 萬元的大修工程，可視具體情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，另行約定付款方式。如發(fā)生下列情況，中標(biāo)單位的質(zhì)保金由建設(shè)單位代為扣減，若質(zhì)量保修金額不足，建設(shè)單位有權(quán)追償：⑴屬于中標(biāo)單位施工質(zhì)量責(zé)任，需返工或重修，但中標(biāo)單位沒有及時(shí)進(jìn)行，建設(shè)單位有權(quán)聘請(qǐng)其它施工隊(duì)伍完成，所產(chǎn)生的費(fèi)用由建設(shè)單位在中標(biāo)單位的質(zhì)量保修金中扣減。⑵屬于中標(biāo)單位職責(zé)范圍的收尾工作或遺留問題，中標(biāo)單位沒有按期完成或問題懸而未決，致使建設(shè)單位代為支付費(fèi)用的，有關(guān)款項(xiàng)由建設(shè)單位在中標(biāo)單位的質(zhì)量保修金中扣減抵銷。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司 招標(biāo)文件 11 ⑶保證金不足以支付相關(guān)保修費(fèi)用的，中標(biāo)單位應(yīng)據(jù)實(shí)支付。⑷工程保修按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，在保修期內(nèi)若發(fā)現(xiàn)由于施工質(zhì)量問題，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)無償保修。在建設(shè)單位按合同如期支付維修結(jié)算款的前提下，中標(biāo)單位與任何單位或個(gè)人發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)糾紛，均與建設(shè)單位無關(guān)。中標(biāo)單位在每次收取維修結(jié)算款時(shí)需向建設(shè)單位出具正式中山市稅務(wù)發(fā)票。深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司