南昌市房地產(chǎn)綜合管理系統(tǒng)(客戶(hù)端)用戶(hù)操作手冊(cè)(編輯修改稿)
2024-09-01 20:49 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 增加成功。再點(diǎn)擊查看附件子條款。剛才新增的“附件一”附件一增加成功后，“附件二”，然后點(diǎn)擊“新增”按鈕。出現(xiàn)新增附件二的界面。注意：字號(hào)設(shè)置為“五號(hào)”錄入附件二的名稱(chēng)附件二的內(nèi)容注意：所有的附件的字號(hào)都設(shè)置為“五號(hào)”，標(biāo)題設(shè)置為“四號(hào)”并且要加粗。內(nèi)容填寫(xiě)完成后，點(diǎn)擊“增加”按鈕，附件二就增加成功，再點(diǎn)擊“查看附件子條款”便可以看到附件二了。新增加的附件一和附件二條款用戶(hù)按上述方法，把所有的附件都新增到系統(tǒng)當(dāng)中，增加完成后。子附件列表（2） 合同主模板管理用戶(hù)在建立完合同附件模板后，便可以建立合同的主模板，選擇菜單“合同模板管理”－“合同主模板管理”。模板列表合同主模板管理“新增”按鈕，新增一個(gè)合同主模板。合同主模板名稱(chēng)注意：合同主模板的建立主要是針對(duì)在很多合同中內(nèi)容相同的，我們?yōu)榱吮苊庥脩?hù)錄入重復(fù)而設(shè)定的。用戶(hù)只要設(shè)定好了模板，大部份合同內(nèi)容在以后錄入時(shí)便可以不錄入，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)調(diào)用合同的主模板。另外合同的主模板只從第五條開(kāi)始。因?yàn)榍懊娴亩际亲詣?dòng)從系統(tǒng)中取數(shù)據(jù)。用戶(hù)在錄入完合同的模板內(nèi)容后，點(diǎn)擊下方的“保存”按鈕，對(duì)錄入的模板進(jìn)行保存。，合同主模板增加完成。用戶(hù)可以點(diǎn)擊菜單“合同主模板管理”進(jìn)行查看。可點(diǎn)擊“刪除”按鈕，刪除合同主模板。可點(diǎn)擊“編輯”按鈕，對(duì)合同主模板進(jìn)行編輯剛才新增的合同主模板一，用戶(hù)可以通過(guò)“新增”按鈕再增加多個(gè)合同主模板。至此，合同的主模板添加完成，接下來(lái)便可以建立項(xiàng)目信息主模板。（3） 合同項(xiàng)目信息模板管理該模板主要用來(lái)建立合同第一條：“項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)”的模板，由于在以前的合同主模板中沒(méi)有增加，導(dǎo)致用戶(hù)簽合同時(shí)這些數(shù)據(jù)還是要重復(fù)進(jìn)行錄入，于是建立“合同項(xiàng)目信息模板管理”，用戶(hù)選擇菜單“合同模板管理”－“合同項(xiàng)目信息模板管理”。上面為列出的該企業(yè)所有的項(xiàng)目。注意：用戶(hù)建立“合同項(xiàng)目信息模板”時(shí)，要分項(xiàng)目建立，在每個(gè)項(xiàng)目后面都有“編輯模板”鏈接。在圖中找到要建立模板的項(xiàng)目后點(diǎn)擊“編輯模板”。在輸入框中錄入正確的信息后點(diǎn)擊保存按鈕。項(xiàng)目模板信息錄入完成后點(diǎn)擊上圖中的“保存”按鈕，項(xiàng)目的模板就建立完成。以后簽合同時(shí)系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)取值。至此，合同的所有模板建立完成，用戶(hù)可以進(jìn)行合同簽約。 合同管理（1） 合同簽約用戶(hù)選擇菜單“合同管理”－“合同簽約”。“請(qǐng)選擇項(xiàng)目”處選擇要簽約的項(xiàng)目。該項(xiàng)目下所有的樓棟列表，點(diǎn)擊“樓盤(pán)表”。點(diǎn)擊要簽約的房號(hào)此為該棟的樓盤(pán)表信息，房屋狀態(tài)標(biāo)志為：已登記為，在建為 ，可預(yù)售為 ，已付定金為 ，已簽為 ，已備案為 ，退房為 ，不可售為 。用戶(hù)看到這些顏色就知道該房屋現(xiàn)在處于哪種狀態(tài)?！ 〉姆课莶趴梢院灪贤?，然后點(diǎn)擊房號(hào)（如上圖標(biāo)示1所示），以房號(hào)為“404”的房屋為例進(jìn)行簽約。所選中的房屋，如果要簽多套，可再點(diǎn)擊別的房號(hào)，此處就會(huì)列出兩套房屋。用戶(hù)在簽約之前一定要看清楚該房屋是不是要簽約的房屋，如果不是則點(diǎn)擊已選擇簽約的房屋列表中所列出房屋后面的“刪除”按鈕，刪除已經(jīng)選擇的房屋。如果用戶(hù)要在一份合同中簽約多套房屋，則再選擇多套房屋，列表中則會(huì)列出你所選擇的多套房屋，選擇完房屋信息后，再點(diǎn)擊“進(jìn)入合同簽訂”按鈕?！耙堰x用”則表示該模板已經(jīng)被選擇了，用戶(hù)可以點(diǎn)擊“下一步”進(jìn)入下面的操作，如果是“選擇”狀態(tài)則表示模板未被選用。用戶(hù)只要點(diǎn)擊此處，狀態(tài)便會(huì)改變。此處列出用戶(hù)添加的合同主模板用戶(hù)選擇完合同主模板后，“下一步”按鈕。房屋列表買(mǎi)受人列表這個(gè)時(shí)候便可以增加買(mǎi)受人信息，“新增”按鈕，進(jìn)入買(mǎi)受人信息錄入界面。，證件號(hào)碼、選擇所屬的省份、城市、行政區(qū)，買(mǎi)受的地址，郵編、電話等信息后，點(diǎn)擊圖中的“提交”按鈕，如果有兩個(gè)或以上買(mǎi)受人，則再次錄入后面的買(mǎi)受人信息，注意，每個(gè)買(mǎi)受人都要分開(kāi)進(jìn)行錄入，不能同時(shí)把所有的買(mǎi)受人一起錄入。每錄入一個(gè)買(mǎi)受人信息就提交一次。此處錄入房屋總價(jià)新增的買(mǎi)受人信息列表，錄入錯(cuò)誤可進(jìn)行編輯或者刪除 買(mǎi)受人信息錄入完成后， “每套房屋的價(jià)格”列表中的單套總價(jià)框內(nèi)錄入該房屋的總價(jià)。如果是附屬用房還要在“是否附屬用房”處打鉤，完成后點(diǎn)擊“簽正式合同”進(jìn)行合同文本錄入界面。，用戶(hù)把在合同模板中沒(méi)有輸入的內(nèi)容全部錄入完整，然后點(diǎn)擊圖中的“保存”按鈕，對(duì)所做的修改進(jìn)行保存。“修改房屋總價(jià)”按鈕，利用這個(gè)按鈕用戶(hù)可以修改合同的總價(jià)（如果以前錄入合同總價(jià)有問(wèn)題的話），合同文本錄入完成后，用戶(hù)再點(diǎn)擊“選擇附件”按鈕。用戶(hù)先在“選擇附件模板”處列出的合同附件中點(diǎn)擊“編輯附件子條款”，修改附件的內(nèi)容，如房屋面積、買(mǎi)受人等等?！斑x擇”，選擇成功后關(guān)閉選擇附件窗口。附件選擇完成后，“加密”按鈕。個(gè)人用戶(hù)提交企業(yè)用戶(hù)注意：企業(yè)用戶(hù)和個(gè)人用戶(hù)都要設(shè)置密碼，用戶(hù)先選擇“企業(yè)用戶(hù)”，然后錄入企業(yè)用戶(hù)的密碼，“提交”按鈕，再點(diǎn)擊“個(gè)人用戶(hù)”，設(shè)置個(gè)人用戶(hù)的密碼，點(diǎn)擊“
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