【文章內容簡介】 用地的組織與布局 集中布置： 城市規(guī)模不大，有足夠的用地且用地范圍內無自然或人為障礙，可以節(jié)約市政投資，密切空間聯(lián)系。 分散布置： 城市用地受地形等自然條件限制，或因城市產業(yè)分布和道路交通設施走向與網(wǎng)絡影響。組團式布局時應使組團內居住與就業(yè)基本平衡，盡量減少、城市交通。 軸向布置： 依托交通干線，在適宜的出行范圍內，居住用地以一定的組合形態(tài)逐步發(fā)展。 （英）哈羅城市分級結構方案 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 1）工業(yè)分類及其特點 （參見 — 120） 工業(yè)生產是城市經(jīng)濟活動中最主要的部分，是 現(xiàn)代 城市發(fā)展的基本動力。其布局影響城市的發(fā)展方向。 工業(yè)行業(yè)部門分類： 國家工業(yè)行業(yè)分類標準將我國工業(yè)劃分為 15個部門，其中，一些工業(yè)部門對城市規(guī)劃建設的影響很大。 工業(yè)行業(yè)部門分類： 采掘工業(yè)： 煤炭、礦石、石油、天然氣等。占地很大，有污染。露天和 井下。 唐山、陽泉市、大慶、克拉瑪依 冶金工業(yè)： 黑色和有色。生產規(guī)模大、復雜。原材料、燃料、產品量大、 運輸量大，能源消耗大 鞍山、包頭、寶鋼 機械工業(yè)： 種類繁多，規(guī)模差異大，比例大。有些有污染，運輸量大。 長春、十堰 化學工業(yè)： 污染嚴重，易燃易爆，占地大，需三廢處理。 石油加工工業(yè)： 污染嚴重，易燃易爆，占地大，需三廢處理。 電力工業(yè)： 火力、水力、核能發(fā)電。火力發(fā)電污染嚴重。 建材工業(yè)： 水泥、混凝土、磚、玻璃、木材等。占地大，運輸量大， 有污染，占農田。 紡織工業(yè)： 紡織、印染。溫、濕要求高。用水量大、有污染，女工多。 食品工業(yè)： 糖酒油鹽醬醋茶肉乳。占地大、用水量大、有些污染大。 造紙工業(yè)： 占地大、用水量大、污染嚴重。 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 2）工業(yè)用地分類 一類工業(yè)用地（ M1）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地 二類工業(yè)用地（ M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地 三類工業(yè)用地（ M3）：有嚴重干擾、污染的工業(yè)用地 用地類別 居住用地 工業(yè)用地 道路用地 綠 地用地指標 m 2 / 人 18 — 28 10 — 15 7 — 15 ≥ 9其 中 公 共綠地 ≥ 7占建設用地比例 % 20 — 32 15 — 25 8 — 15 8 — 15工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 3）工業(yè)用地 在城市中的位置（ P113） ① 布置在生活居住區(qū)的小型工業(yè)用地 生產用地面積較小、運輸量小、無污染、與居民生活關系密切的工業(yè)，如食品、縫紉、玩具制作、手工藝品等，可布置在居住區(qū)的角落或邊緣； 對居住區(qū)無影響的小型精密儀器、儀表、服裝鞋帽等，可以布置在居住區(qū)的獨立街坊。 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 3）工業(yè)用地 在城市中的位置 ② 布置在城市邊緣地帶的工業(yè)區(qū) 對城市稍有影響的工業(yè)區(qū)，布置在城市的一側或幾個相對集中的區(qū)域。按街坊整塊布置。 ③ 布置在城市外圍地區(qū)的獨立工業(yè)區(qū) 在大城市中，大型工業(yè)企業(yè)對稱市的影響很大，應與城市有一定距離，用綠化隔離。鋼鐵、化工、機械制造 ④ 獨立的工業(yè)城鎮(zhèn) 大型工業(yè)企業(yè)；開發(fā)區(qū)、工業(yè)園區(qū) 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 4）工業(yè)用地 布局的發(fā)展趨勢 專業(yè)化： 相近行業(yè)盡量安排在一起 系列化： 產品可以連續(xù)、配套的盡量安排在一起 綜合利用： 能源、三廢的利用、統(tǒng)一服務 留有發(fā)展余地 緊湊布局，綜合利用，發(fā)展彈性。 （ 5）工業(yè)用地 布局的幾種布置方式（ P116） 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 6）工業(yè)用地 布局的合理性 1）工業(yè)用地與其他功能的相互關系 上、下風向；上、下游 2）工業(yè)用地是否符合該類工業(yè)部門發(fā)展的條件 如：供水、供電、交通、地形、地質、排水、防災 …… 3）職工上下班的便捷程度與交通可達性 距離：小城市 15分鐘、大城市 30分鐘內 工業(yè)用地 （二）城市用地組織 （ 7） 舊城工業(yè)用地布局調整（ P118120） 問題：場地狹小，運輸不暢，混雜混亂，安全隱患。 原則：利用與改造結合；專業(yè)化改組；減少污染； 兼顧通勤。 措施：留、改、并、遷。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （參見《城市規(guī)劃原理》 － 37） 公共設施具有很大的相關性和兼容性。 公共設施分類 （ P121） 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 1）如何公共設施用地指標？ 按照人口增減情況； 根據(jù)各專業(yè)系統(tǒng)和有關部門的規(guī)定； 地方的特殊需要。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 2）公共設施布局要求 公共設施項目配置合理； 合理確定服務半徑； 結合城市道路與交通規(guī)劃； 兼顧公共設施特點及其環(huán)境要求； 與城市景觀組織相協(xié)調； 考慮建設時序與發(fā)展余地； 充分利用城市原有基礎。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 3）主要公共設施布局 1）商業(yè)、服務業(yè)、娛樂業(yè)等以中心地方式布局 中央商務區(qū)（ CBD）； 分區(qū)中心； 居住區(qū)中心； 小區(qū)中心。 其他形式：商業(yè)一條街； 購物中心。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 3）主要公共設施布局 2）大專院校、科研機構 大學占地多，一般布置在城區(qū)邊緣； 科研機構和?？茖W校，與生產性機構相結合，形成一定的專業(yè)化地區(qū)。 科技園區(qū)（高新技術園區(qū)）應與綜合性大學相毗鄰，相互促進發(fā)展。 公共設施用地 （二）城市用地組織 （ 3）主要公共設施布局 3）體育設施 大型設施布置在城市外圍或邊緣，交通良好； 其他設施與居住用地、公建中心相結合，構成公共活動中心。 4）醫(yī)療衛(wèi)生設施 以不同的級別和服務范圍，均