甲方在工程項(xiàng)目管理中必須注意的事項(xiàng)(編輯修改稿)
2025-09-01 09:39 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 最好能有設(shè)計(jì)單位出的外場(chǎng)施工圖。這樣可以做好工程收尾階段和附屬工程的銜接,并避免出現(xiàn)甲方經(jīng)常出現(xiàn)的“拍腦袋”主意和考慮不周。本工程是在施工中期由甲方代表進(jìn)行繪制的外場(chǎng)施工圖,經(jīng)過多次反復(fù)修改,才基本完成了外場(chǎng)的各項(xiàng)功能。因此, 甲方的管理者考慮問題應(yīng)更具有全面性。二、施工及質(zhì)量管理:1. 基礎(chǔ)開挖后, 應(yīng)及時(shí)請(qǐng)勘察及設(shè)計(jì)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘,如出現(xiàn)與地質(zhì)報(bào)告不符的情況也應(yīng)及時(shí)通知勘察和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行確認(rèn)。本工程就出現(xiàn)了西側(cè)土質(zhì)情況與地質(zhì)報(bào)告相差較大,經(jīng)過與設(shè)計(jì)協(xié)調(diào), 采取了整體墊層并調(diào)整了底層結(jié)構(gòu)圖才得以解決。2. 基礎(chǔ)回填土如果較深, 則需采取措施,否則容易下沉。本工程回填土深度達(dá)到3 米多, 最后在分層回填的基礎(chǔ)上加設(shè)了5 6@250的鋼筋網(wǎng)。此措施避免了大面積的不規(guī)則沉降裂縫, 僅在一個(gè)房間內(nèi)四周出現(xiàn)微小沉降, 后將面層切割后修補(bǔ),對(duì)外觀基本沒有造成大的影響。3. 框架結(jié)構(gòu)主體施工時(shí), 對(duì)施工單位容易疏漏的地方, 有條件的甲方代表也應(yīng)深入檢查,特別要仔細(xì)查驗(yàn)鋼筋的扎筋情況。如注意箍筋加密區(qū)、負(fù)彎矩筋、挑梁區(qū)、頂層柱筋等鋼筋的綁扎情況。本工程曾經(jīng)在監(jiān)理單位檢查后,兩次復(fù)查出少負(fù)彎矩筋、箍筋加密區(qū)沒加密的嚴(yán)重的鋼筋漏少的情況。此類問題均屬于威脅結(jié)構(gòu)安全的大問題,在施工中必須慎之又慎。還有對(duì)一些如框架結(jié)構(gòu)中的構(gòu)造柱箍筋沒加密的常規(guī)錯(cuò)誤做法也要予以糾正。本工程的主體框架澆筑尚可, 但二次澆搗控制差, 構(gòu)造柱等二次澆搗構(gòu)件出現(xiàn)較多的蜂窩麻面,結(jié)果直接影響到了整個(gè)主體結(jié)構(gòu)的觀感。5. 砌體前應(yīng)該計(jì)算好門窗側(cè)的固定件位置,并預(yù)埋好砼磚,以便門窗安裝時(shí)能按規(guī)范固定。本工程施工中甲方曾多次提醒此問題, 但施工單位仍然將多數(shù)預(yù)埋砼磚放錯(cuò)位置,造成了很多不必要的返工。6. 塑鋼門窗施工中應(yīng)特別注意固定件的厚度, 特別注意橡膠壓條的質(zhì)量。本工程曾退回不合格的固定件,但沒有注意橡膠壓條的質(zhì)量, 造成施工單位采用死膠, 最終此分項(xiàng)驗(yàn)收不合格。施工質(zhì)量控制是工程建設(shè)質(zhì)量管理的最重要一環(huán),質(zhì)量是一個(gè)復(fù)雜的系統(tǒng), 涉及到許多生產(chǎn)要素, 某一個(gè)要素出問題, 就會(huì)影響質(zhì)量。許多人認(rèn)為甲方在施工質(zhì)量控制中并不重要,但從本工程可以看出, 監(jiān)理和施工單位的管理人員雖均在現(xiàn)場(chǎng), 但工程質(zhì)量問題仍不時(shí)發(fā)生,這就要求甲方項(xiàng)目管理人員應(yīng)具有較強(qiáng)的專業(yè)知識(shí)能力去發(fā)現(xiàn)問題并協(xié)調(diào)督促進(jìn)行整改, 以保證項(xiàng)目質(zhì)量體系的順利運(yùn)作。三、工程進(jìn)度管理:1. 開工前要盡量在招標(biāo)文件要求的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行開工并簽署開工報(bào)告,此報(bào)告將作為日后工期結(jié)算的依據(jù)。本工程由于特殊原因推遲開工, 開工報(bào)告也作為了解釋施工單位工期因何拖后的一個(gè)有效依據(jù)。
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