物業(yè)法律法規(guī)試題和答案(編輯修改稿)
2024-09-01 09:21 本頁面
【文章內容簡介】 60。 3 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期限為2年。（）答：5。3 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程的保修期限為2年。（√） 3 物業(yè)管理企業(yè)資質一級企業(yè)的注冊資本為300萬元以上。（）答：500。 《臨時資質證書》有效期為兩年。（）答：一。 4 資質二級企業(yè)可參加全國范圍內30萬立方米以下物業(yè)管理項目的投標、議標。（√） 4 資質三級企業(yè)只可參加本市區(qū)域內15萬平方米以下物業(yè)管理項目的投標、議標。（）答：本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。4 物業(yè)管理企業(yè)資質等級實行動態(tài)管理，每一年核定一次。（）答：兩。 4 崗位合格證書的管理實行動態(tài)管理、復檢制度。復檢工作每3年進行一次。（√） 4 物業(yè)管理用房的產權屬于建設單位。（）答：業(yè)主。 4 按照物業(yè)服務合同交納物業(yè)服務費用的主體是物業(yè)使用人。（）答：業(yè)主。 4 尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，一般情況下其產權還屬于建設單位。（√） 4 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應當經城市規(guī)劃行政主管部門批準。（√） 4 業(yè)主裝修需要拆改燃氣管道和設施，應當取得城市規(guī)劃行政主管部門批準。（）答：煤氣管理單位。50、 專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造。（√） 5 專項維修資金閑置時，可用于購買國債。（√）5 利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，征得相關業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意即可。（）答：還需按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。第五十五條三、 填空 （一） 住宅物業(yè)的建設單位未通過（招投標）的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經批準，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府（房地產行政主管部門）責令限期改正，給予警告，可以并處（10萬元以下）的罰款。第五十七條 （二） 建設單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設施設備的（所有權或者使用權）的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔（賠償責任）。第五十八條 （三） 違反條例的規(guī)定，不移交有關資料的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門（責令限期改正）；逾期仍不移交有關資料的，對（建設單位、物業(yè)管理企業(yè)）予以通報，處（1萬元以上10萬元以下）的罰款。第五十九條 （四） 違反條例的規(guī)定，未取得資質證書從事（物業(yè)管理）的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門（沒收違法所得），并處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。第六十條 以欺騙手段取得資質證書的，依照第六十條第一款規(guī)定處罰，并由（頒發(fā)資質證書的）部門吊銷資質證書。 （五） 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門（責令停止違法行為），處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給（業(yè)主）造成損失的，依法承擔賠償責任。第六十一條 （六） 物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內的全部物業(yè)管理（一并）委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，處委托（合同價款30％以上50％以下）的罰款；情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質證書的部門（吊銷資質證書）。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)共用部位、共用設施設備的（維修、養(yǎng)護），剩余部分按照（業(yè)主大會）的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔賠償責任。第六十二條160
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