物業(yè)法律法規(guī)試題和答案(編輯修改稿)
2024-09-01 09:21 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 60。 3 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程的保修期限為2年。（）答：5。3 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期限為2年。（√） 3 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)一級企業(yè)的注冊資本為300萬元以上。（）答：500。 《臨時資質(zhì)證書》有效期為兩年。（）答：一。 4 資質(zhì)二級企業(yè)可參加全國范圍內(nèi)30萬立方米以下物業(yè)管理項目的投標(biāo)、議標(biāo)。（√） 4 資質(zhì)三級企業(yè)只可參加本市區(qū)域內(nèi)15萬平方米以下物業(yè)管理項目的投標(biāo)、議標(biāo)。（）答：本?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）。4 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級實行動態(tài)管理，每一年核定一次。（）答：兩。 4 崗位合格證書的管理實行動態(tài)管理、復(fù)檢制度。復(fù)檢工作每3年進(jìn)行一次。（√） 4 物業(yè)管理用房的產(chǎn)權(quán)屬于建設(shè)單位。（）答：業(yè)主。 4 按照物業(yè)服務(wù)合同交納物業(yè)服務(wù)費用的主體是物業(yè)使用人。（）答：業(yè)主。 4 尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，一般情況下其產(chǎn)權(quán)還屬于建設(shè)單位。（√） 4 改變住宅外立面，在非承重外墻上開門、窗，應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。（√） 4 業(yè)主裝修需要拆改燃?xì)夤艿篮驮O(shè)施，應(yīng)當(dāng)取得城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。（）答：煤氣管理單位。50、 專項維修資金專項用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。（√） 5 專項維修資金閑置時，可用于購買國債。（√）5 利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)同意即可。（）答：還需按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。第五十五條三、 填空 （一） 住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過（招投標(biāo)）的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級以上地方人民政府（房地產(chǎn)行政主管部門）責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（10萬元以下）的罰款。第五十七條 （二） 建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（所有權(quán)或者使用權(quán)）的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)（賠償責(zé)任）。第五十八條 （三） 違反條例的規(guī)定，不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（責(zé)令限期改正）；逾期仍不移交有關(guān)資料的，對（建設(shè)單位、物業(yè)管理企業(yè)）予以通報，處（1萬元以上10萬元以下）的罰款。第五十九條 （四） 違反條例的規(guī)定，未取得資質(zhì)證書從事（物業(yè)管理）的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（沒收違法所得），并處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十條 以欺騙手段取得資質(zhì)證書的，依照第六十條第一款規(guī)定處罰，并由（頒發(fā)資質(zhì)證書的）部門吊銷資質(zhì)證書。 （五） 物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（責(zé)令停止違法行為），處（5萬元以上20萬元以下）的罰款；給（業(yè)主）造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十一條 （六） 物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理（一并）委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，處委托（合同價款30％以上50％以下）的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門（吊銷資質(zhì)證書）。委托所得收益，用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（維修、養(yǎng)護(hù)），剩余部分按照（業(yè)主大會）的決定使用；給業(yè)主造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十二條160
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